SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI I REPREZENTOWANIA SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY SAMODZIELNIE, ORAZ KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PREZESEM ZARZĄDU.
Realizacja inwestycji Wola Gabriela z dwoma etapami budowy.
130 mieszkań oraz 93 lokale biurowe w dogodnej lokalizacji.
Mieszkania z tarasami i ogródkami, dostępne w standardzie deweloperskim.
Możliwość wykończenia mieszkań „pod klucz” w partnerstwie z Deer Design.
Wsparcie w zakresie finansowania z ofert wielu banków.
Sokratesa Development Sp. z o.o. to wiodący deweloper w Warszawie, specjalizujący się w budowie nowoczesnych mieszkań oraz lokalów biurowych. Ich najnowsza inwestycja, Wola Gabriela, zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy Nowej Woli, zaledwie 15 minut od centrum stolicy. Projekt obejmuje dwie fazy budowy. Pierwszy etap, który zakończył się w IV kwartale 2021 roku, oferował 130 mieszkań o różnorodnych metrażach, a drugi etap, zaplanowany na III kwartał 2023 roku, dostępny jest z 93 nowymi mieszkaniami. Inwestycja wyróżnia się funkcjonalnymi rozkładami, możliwością posiadania mieszkań z tarasami i ogródkami, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla rodzin i młodych par. Klientom oferowane są mieszkania w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia „pod klucz” przez współpracującą firmę Deer Design. Sokratesa Development zapewnia również pomoc w zakresie finansowania zakupu, analizując oferty wielu banków. Deweloper chwali się także wcześniej zakończonymi, udanymi projektami i zdobytymi nagrodami, co podkreśla jego solidność i rzetelność na rynku nieruchomości. Wola Gabriela to nie tylko atrakcyjne apartamenty, ale również lokale usługowe i biurowe, które są częścią oferty, spełniającej coraz większe oczekiwania mieszkańców oraz przedsiębiorców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Sokratesa Development osiągnęła 4 967 999 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 956 052 zł. Pozostałe przychody to 2 011 948 zł.
Całkowite koszty wyniosły 425 300 zł.
Zysk netto wyniósł 2 530 751 zł.
Spółka wykazuje
malejące
przychody w czasie.
Średni spadek przychodów wynosi -8 282 801 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 4 967 999 zł w 2024 roku.
• 25 636 476 zł w 2023 roku.
• 53 120 464 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -1 735 698 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 2 530 751 zł w 2024 roku.
• 11 879 079 zł w 2023 roku.
• 13 619 729 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Sokratesa Development wynosi 1,17 mln zł.
EBITDA Sokratesa Development wynosi 1,22 mln zł.
EBIT
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBIT wynosi
2 405 935 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 1 166 510 zł w
2024 roku.
• 13 432 665 zł w
2023 roku.
• 15 988 059 zł w
2022 roku.
EBITDA
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBITDA wynosi
2 401 925 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 1 223 916 zł w
2024 roku.
• 13 479 513 zł w
2023 roku.
• 16 021 411 zł w
2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Sokratesa Development wynosi 32 162 243 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
7 451 999 zł a 99 878 605 zł.
Wartość organizacji
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 12 139 406 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 32 162 243 zł w 2024 roku.
• 90 345 785 zł w 2023 roku.
• 106 721 735 zł w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Sokratesa Development wynosi 3,00%. To oznacza, że firma ma szansę 3,00% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności
rośnie w czasie. Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,046% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło:
• 3,00% w 2024 roku.
• 2,81% w 2023 roku.
• 2,64% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Sokratesa Development wynosi 0,12%. To oznacza, że firma ma szansę 0,12% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje w czasie. Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,12% w 2024 roku.
• 0,05% w 2023 roku.
• 0,31% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Sokratesa Development charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Sokratesa Development wynosi 1,34 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 118 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 4,99 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 118 tys. zł a 4,99 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki
maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
331 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki
w ostatnich latach wynosił:
• 1,34 mln zł w 2024 roku.
• 3,43 mln zł w 2023 roku.
• 2,51 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 118 tys. zł w 2024 roku.
• 769 tys. zł w 2023 roku.
• 1,59 mln zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił:
• 4,99 mln zł w 2024 roku.
• 7,61 mln zł w 2023 roku.
• 4,49 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 14 353
zł.
Koszty operacyjne Sokratesa Development wyniosły 1 789 542
zł.
Wynagrodzenia stanowią 1%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
-111 631 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 14 353 zł w 2024 roku
• 1 218 177 zł w 2023 roku
• 974 229 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
1% w 2024 roku
•
11% w 2023 roku
•
3% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Sokratesa Development wyniosła 44 214 241 zł.
a
ktywa trwałe to 18 902 902 zł.
a
ktywa obrotowe to 25 311 338 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 44 214 241 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 24 969 651 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 19 244 589 zł.
Organizacja
zmniejsza
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni spadek wartości aktywów wynosi -1 471 361 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 44 214 241 zł w 2024 roku.
• 60 087 914 zł w 2023 roku.
• 83 040 923 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 10%.
Marża operacyjna wyniosła 39%.
Marża netto wyniosła 51%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -8.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Sokratesa Development wyniosły 19 244 589 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 44 214 241 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 44%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -1 905 033 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 19 244 589 zł w 2024 roku
• 25 769 935 zł w 2023 roku
• 60 602 023 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 44% w 2024 roku
• 43% w 2023 roku
• 73% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Sokratesa Development wykazała przychody na poziomie 4 967 999 zł.
Organizacja zarobiła 3 177 721 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 646 970 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 2 530 751 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 20% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -400 865 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 646 970 zł w 2024 roku
• 2 842 671 zł w 2023 roku
• 3 196 742 zł w 2022 roku