SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
OŚWIADCZENIA WOLI ZA SPÓŁDZIELNIĘ SKŁADAJĄ PRZYNAJMNIEJ DWAJ CZŁONKOWIE ZARZĄDU LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU I OSOBA PRZEZ ZARZĄD DO TEGO UPOWAŻNIONA (PEŁNOMOCNIK).
Zarządza ponad milionem m² powierzchni mieszkalnej|Obsługuje siedem dużych osiedli na Piątkowie|Realizuje inwestycje i termomodernizacje budynków|Prowadzi kluby osiedlowe i działalność kulturalną|Wspiera integrację i aktywność mieszkańców
Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa (PSM) jest jedną z największych i najdłużej działających spółdzielni mieszkaniowych w Poznaniu. Zarządza ponad milionem metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i użytkowej, zapewniając miejsce zamieszkania dla ponad 30 000 osób. Jej działalność skupia się na administrowaniu i utrzymaniu siedmiu dużych osiedli na terenie poznańskiego Piątkowa: Bolesława Chrobrego, Bolesława Śmiałego, Jana III Sobieskiego, Stefana Batorego, Władysława Jagiełły, Władysława Łokietka oraz Zygmunta Starego.
PSM realizuje kompleksową obsługę nieruchomości, obejmującą zarówno bieżące administrowanie, jak i inwestycje w infrastrukturę oraz modernizacje budynków. Przykładem są szeroko zakrojone prace termomodernizacyjne, które obejmują docieplanie budynków, poprawę estetyki oraz efektywności energetycznej, co przekłada się na komfort mieszkańców i dbałość o środowisko. Spółdzielnia aktywnie korzysta ze środków zewnętrznych, takich jak fundusze z Krajowego Planu Odbudowy, by realizować kolejne inwestycje i remonty.
Oprócz podstawowej działalności zarządzania nieruchomościami, PSM prowadzi szeroko zakrojoną działalność społeczną, kulturalną i sportową. Na terenie osiedli funkcjonuje wiele klubów osiedlowych, takich jak Klub Modelarstwa Lotniczego ISKRA, Klub Osiedlowy "BATORY", "HETMAN", "KORONA", "KRÓLEWSKA OAZA", "PRZYJACIELE", "ZŁOTY LIŚĆ" oraz PCK "DĄBRÓWKA". Kluby te organizują wydarzenia integracyjne, warsztaty, zajęcia dla dzieci i seniorów, a także imprezy okolicznościowe, jak Dzień Babci i Dziadka czy występy artystyczne. Spółdzielnia dba o rozwój życia społecznego, wspiera inicjatywy mieszkańców oraz promuje aktywność fizyczną i rekreację poprzez dostęp do obiektów sportowych i organizację wydarzeń sportowych.
PSM przykłada dużą wagę do komunikacji z mieszkańcami, oferując nowoczesne narzędzia takie jak elektroniczne biuro obsługi klienta (eBOK) oraz repozytorium dokumentów. Regularnie informuje o inwestycjach, remontach, awariach oraz wydarzeniach kulturalnych i sportowych. Spółdzielnia wydaje także własne medium informacyjne – "Echo Piątkowa", które stanowi platformę wymiany informacji i integracji społeczności lokalnej.
Organizacja posiada rozbudowaną strukturę zarządczą, z radą nadzorczą, zarządem oraz radami osiedli, które dbają o interesy mieszkańców i sprawne funkcjonowanie zasobów. PSM angażuje się również w działania na rzecz poprawy estetyki i ekologii zarządzanych terenów, dbając o zieleń, czystość i bezpieczeństwo na osiedlach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, nowoczesnemu podejściu do zarządzania oraz szerokiej ofercie społeczno-kulturalnej, Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa stanowi ważny element życia lokalnej społeczności na Piątkowie.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu osiągnęła 183 851 561 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 180 803 442 zł. Pozostałe przychody to 3 048 119 zł.
Całkowite koszty wyniosły 174 082 211 zł.
Zysk netto wyniósł 6 721 231 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 8 213 962 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 183 851 561 zł w 2025 roku. • 170 177 807 zł w 2024 roku. • 156 077 246 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 311 267 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 6 721 231 zł w 2025 roku. • 5 182 837 zł w 2024 roku. • 4 757 324 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 381 797 451 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
67 212 312 zł a 1 239 172 366 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 4 406 156 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 381 797 451 zł w 2025 roku. • 375 125 258 zł w 2024 roku. • 373 826 531 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 5,02 mln zł.
EBITDA Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 6,14 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
48 702 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 5 022 252 zł w
2025 roku. • 5 380 150 zł w
2024 roku. • 4 106 259 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
134 110 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 6 140 571 zł w
2025 roku. • 6 301 695 zł w
2024 roku. • 4 976 802 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 109 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 109 os. w 2025 roku. • 50+ os. (szac.) w 2024 roku. • 118 os. w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 2,34%. To oznacza, że firma ma szansę 2,34% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,017% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,34% w 2025 roku. • 2,38% w 2024 roku. • 2,41% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,03% w 2025 roku. • 0,03% w 2024 roku. • 0,03% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wynosi 11,76 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 61,96 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 61,96 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
289 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 11,76 mln zł w 2025 roku. • 12,45 mln zł w 2024 roku. • 12,41 mln zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 61,96 mln zł w 2025 roku. • 64,25 mln zł w 2024 roku. • 66,87 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
18 082 622
zł.
Koszty operacyjne Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wyniosły
175 781 190
zł.
Wynagrodzenia stanowią
10%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
744 774 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 18 082 622 zł w 2025 roku • 16 875 283 zł w 2024 roku • 14 892 672 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
10% w 2025 roku •
10% w 2024 roku •
10% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wyniosła 466 756 781 zł.
a
ktywa obrotowe to 139 179 777 zł.
a
ktywa trwałe to 325 786 022 zł.
n
ależne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy to 1 790 982 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 466 756 781 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 156 963 689 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 309 793 091 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -11 462 360 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 466 756 781 zł w 2025 roku. • 461 924 546 zł w 2024 roku. • 468 644 990 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2%.
Marża operacyjna wyniosła 3%.
Marża netto wyniosła 4%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wyniosły 156 963 689 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 466 756 781 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 34%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 3 373 906 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 156 963 689 zł w 2025 roku • 140 668 496 zł w 2024 roku • 134 317 343 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 34% w 2025 roku • 30% w 2024 roku • 29% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wykazała przychody na poziomie 183 851 561 zł.
Organizacja zarobiła 8 341 920 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 1 620 689 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 6 721 231 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 19% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 77 509 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 1 620 689 zł w 2025 roku • 1 430 391 zł w 2024 roku • 1 171 462 zł w 2023 roku
Organizacja Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa W Poznaniu wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 100% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 43% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 38% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 99% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 2%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 100% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 53% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 43% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 38% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 2%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 13 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 65 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+13
dni względem terminu
7
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 5 dni11-05-2026
2024
−1 dni14-07-2025
2023
−13 dni02-07-2024
2022
+2 dni17-07-2023
2021
−3 dni12-10-2022
2020
−1 mies. 12 dni03-09-2021
2019
+10 mies. 23 dni03-09-2021
2018
−2 mies. 16 dni30-04-2019
2017
−10 dni05-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Struktura udziałów jest niedostępna dla tej spółki