Zarządzanie budynkami mieszkalnymi i lokalami użytkowymi|Inwestycje i sprzedaż mieszkań w Gdyni|Organizacja przetargów na usługi i prace remontowe|Dostęp do dokumentów i kartoteki mieszkańców online|Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Za Falochronem" to organizacja działająca od 1967 roku, której głównym celem jest zarządzanie nieruchomościami będącymi jej własnością lub pozostającymi w jej użytkowaniu. Spółdzielnia posiada zasoby mieszkaniowe, lokale użytkowe, zespół garażowy oraz obiekty towarzyszące zlokalizowane w Gdyni i Sopocie. W jej strukturze znajdują się budynki mieszkalne oraz lokale użytkowe, które stanowią podstawę działalności spółdzielni, zapewniając mieszkańcom odpowiednie warunki do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.
Spółdzielnia zarządza gruntami i budynkami, dbając o ich stan techniczny, przeprowadzając niezbędne remonty oraz inwestycje. Przykładem aktywności inwestycyjnej jest realizacja nowych projektów mieszkaniowych, takich jak inwestycja w Gdyni, prowadzona we współpracy z firmą deweloperską. Spółdzielnia prowadzi także sprzedaż mieszkań za pośrednictwem wyspecjalizowanych agencji nieruchomości.
W ramach swojej działalności spółdzielnia organizuje przetargi na różnego rodzaju usługi i prace związane z utrzymaniem oraz rozwojem zasobów mieszkaniowych. Dba również o przejrzystość działań, udostępniając mieszkańcom regulaminy, dokumenty oraz bieżące komunikaty. Członkowie spółdzielni mają dostęp do internetowej kartoteki mieszkańców, co ułatwia kontakt i zarządzanie sprawami związanymi z użytkowaniem lokali.
Spółdzielnia "Za Falochronem" posiada doświadczenie w przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności, co świadczy o dbałości o stabilność prawną i gospodarczą zarządzanych nieruchomości. W jej zasobach znajdują się zarówno nieruchomości będące własnością spółdzielni, jak i grunty użytkowane na podstawie prawa wieczystego użytkowania.
Organizacja zatrudnia wykwalifikowany personel administracyjny, księgowy oraz techniczny, który odpowiada za bieżące funkcjonowanie spółdzielni, obsługę mieszkańców oraz realizację zadań związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Spółdzielnia regularnie informuje mieszkańców o istotnych sprawach, prowadzi dokumentację oraz zapewnia dostęp do niezbędnych druków i formularzy.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz zaangażowaniu w rozwój zasobów mieszkaniowych, spółdzielnia "Za Falochronem" stanowi istotny podmiot na rynku zarządzania nieruchomościami w regionie, oferując mieszkańcom stabilność, bezpieczeństwo oraz wsparcie w zakresie użytkowania i utrzymania lokali.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem osiągnęła 3 354 043 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 3 339 997 zł. Pozostałe przychody to 14 046 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 901 551 zł.
Zysk netto wyniósł 438 446 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 242 053 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 3 354 043 zł w 2024 roku. • 4 057 601 zł w 2023 roku. • 2 765 884 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 57 036 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 438 446 zł w 2024 roku. • 987 525 zł w 2023 roku. • 512 901 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 9 791 697 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
4 384 457 zł a 30 943 394 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 634 682 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 9 791 697 zł w 2024 roku. • 12 924 380 zł w 2023 roku. • 9 864 909 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 597 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 598 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
82 286 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 596 673 zł w
2024 roku. • 1 197 657 zł w
2023 roku. • 508 573 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
81 306 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 598 176 zł w
2024 roku. • 1 199 161 zł w
2023 roku. • 510 077 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 6 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 6 os. w 2024 roku. • 6 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 2,69%. To oznacza, że firma ma szansę 2,69% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,003% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,69% w 2024 roku. • 2,69% w 2023 roku. • 2,69% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 0,05%. To oznacza, że firma ma szansę 0,05% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,047% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,05% w 2024 roku. • 0,07% w 2023 roku. • 0,10% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wynosi 349 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 88 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,55 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 88 tys. zł a 1,55 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
50 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 349 tys. zł w 2024 roku. • 435 tys. zł w 2023 roku. • 328 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 88 tys. zł w 2024 roku. • 122 tys. zł w 2023 roku. • 4 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,55 mln zł w 2024 roku. • 1,67 mln zł w 2023 roku. • 1,59 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
646 786
zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wyniosły
2 743 324
zł.
Wynagrodzenia stanowią
24%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
39 545 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 646 786 zł w 2024 roku • 576 099 zł w 2023 roku • 515 587 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
24% w 2024 roku •
20% w 2023 roku •
23% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wyniosła 8 740 618 zł.
a
ktywa trwałe to 7 347 263 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 393 355 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 8 740 618 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 7 735 848 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 004 769 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -4 221 125 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 8 740 618 zł w 2024 roku. • 9 382 819 zł w 2023 roku. • 8 927 825 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 5%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 6%.
Marża operacyjna wyniosła 18%.
Marża netto wyniosła 13%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.6 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wyniosły 1 004 769 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 8 740 618 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 11%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -4 548 018 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 1 004 769 zł w 2024 roku • 1 023 870 zł w 2023 roku • 968 646 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 10.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 12% w 2024 roku • 11% w 2023 roku • 11% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wykazała przychody na poziomie 3 354 043 zł.
Organizacja zarobiła 481 809 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 43 363 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 438 446 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 4968 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 43 363 zł w 2024 roku • 67 621 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa ZA Falochronem wykazała zysk netto większy niż 80% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 77% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 71% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 29% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 61% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 70% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 78% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.003%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 80% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 77% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 71% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 29% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 61% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 70% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 78% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.003%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 3 złożono po terminie, a 5 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 8 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 8 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-8
dni względem terminu
5
w terminie
3
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−8 dni07-07-2025
2023
−25 dni20-06-2024
2022
−1 mies. 8 dni07-06-2023
2021
−1 dni14-10-2022
2020
+4 dni19-10-2021
2019
+2 dni17-10-2020
2018
−4 dni11-07-2019
2017
+5 dni20-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Struktura udziałów jest niedostępna dla tej spółki