SĄD REJONOWY KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁACZNIE Z PROKURENTEM. JEŻELI ZARZĄD JEST JEDNOOSOBOWY, DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU.
Zarządzanie nieruchomościami na terenie 7 miast|Obsługa 1 183 budynków mieszkalnych|Oferowanie mieszkań i lokali użytkowych do wynajęcia|Konsolidacja z 11 spółek mieszkaniowych|Zarządzanie zasobami KHW S.A.
Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. to firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami, powstała w wyniku konsolidacji 11 spółek mieszkaniowych Katowickiego Holdingu Węglowego S.A. Proces łączenia rozpoczął się w 2009 roku, a zakończył w 2012 roku. Obecnie spółka zarządza ponad 1 183 budynkami mieszkalnymi, co przekłada się na 21 851 mieszkań oraz 498 lokali użytkowych i 718 garaży. Swoją działalność prowadzi w 7 sąsiadujących ze sobą miastach, w tym Katowicach, Mysłowicach, Sosnowcu, Chorzowie, Tychach, Rudzie Śląskiej i Świętochłowicach. Spółka świadczy usługi związane z zarządzaniem zasobami KHW S.A., co zapewnia jej wyróżnienie na lokalnym rynku. Oferuje również lokale mieszkalne do wynajęcia, co sprawia, że jest istotnym graczem w dziedzinie nieruchomości w regionie.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa osiągnęła 145 002 926 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 128 924 240 zł. Pozostałe przychody to 16 078 686 zł.
Całkowite koszty wyniosły 117 593 833 zł.
Zysk netto wyniósł 11 330 407 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 5 978 595 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 145 002 926 zł w 2024 roku. • 124 193 168 zł w 2023 roku. • 123 323 067 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 929 264 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 11 330 407 zł w 2024 roku. • 7 871 639 zł w 2023 roku. • 12 541 006 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 274 576 031 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
113 304 072 zł a 707 124 187 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 11 691 978 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 274 576 031 zł w 2024 roku. • 248 600 479 zł w 2023 roku. • 261 304 154 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 10,53 mln zł.
EBITDA Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 14,26 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
257 487 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 10 529 019 zł w
2024 roku. • 4 590 660 zł w
2023 roku. • 11 529 197 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
348 896 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 14 259 633 zł w
2024 roku. • 8 184 981 zł w
2023 roku. • 14 722 756 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 169 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
5 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 169 os. w 2024 roku. • 170 os. w 2023 roku. • 180 os. w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 2,25%. To oznacza, że firma ma szansę 2,25% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,013% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,25% w 2024 roku. • 2,27% w 2023 roku. • 2,27% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 0,09%. To oznacza, że firma ma szansę 0,09% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,005% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,09% w 2024 roku. • 0,09% w 2023 roku. • 0,09% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wynosi 3,05 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 35,36 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 35,36 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
460 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 3,05 mln zł w 2024 roku. • 2,71 mln zł w 2023 roku. • 3,56 mln zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 35,36 mln zł w 2024 roku. • 35,82 mln zł w 2023 roku. • 34,38 mln zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wyniosły
118 395 221
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku •
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wyniosła 322 543 036 zł.
a
ktywa trwałe to 263 650 085 zł.
a
ktywa obrotowe to 58 892 951 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 322 543 036 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 176 781 047 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 145 761 990 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 22 151 064 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 322 543 036 zł w 2024 roku. • 315 370 737 zł w 2023 roku. • 305 069 214 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 4%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 6%.
Marża operacyjna wyniosła 8%.
Marża netto wyniosła 8%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.4 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wyniosły 145 761 990 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 322 543 036 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 45%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 16 832 143 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 145 761 990 zł w 2024 roku • 136 279 431 zł w 2023 roku • 133 169 546 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 45% w 2024 roku • 43% w 2023 roku • 44% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wykazała przychody na poziomie 145 002 926 zł.
Organizacja zarobiła 17 044 182 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 5 713 775 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 11 330 407 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 34% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 316 994 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 5 713 775 zł w 2024 roku • 2 721 789 zł w 2023 roku • 1 219 891 zł w 2022 roku
Organizacja Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wykazała zysk netto większy niż 100% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 99% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 100% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 72% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 71% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 100% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.5%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 100% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 99% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 100% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był wyższy niż 65% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 72% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 71% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 65% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 100% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.5%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 74 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 35 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-74
dni względem terminu
8
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−1 mies. 5 dni10-06-2025
2023
−4 dni11-07-2024
2022
−2 mies. 6 dni10-05-2023
2021
−4 mies. 15 dni02-06-2022
2020
−4 mies. 23 dni25-05-2021
2019
−2 dni13-10-2020
2018
−3 mies. 13 dni03-04-2019
2017
−3 mies. 12 dni04-04-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Skarb Państwa posiada 72838
udziałów,
które stanowią
60.1% firmy.