Deweloper mieszkaniowy działający w Warszawie|Realizuje kameralne i nowoczesne osiedla|Stawia na wysoką jakość materiałów i architektury|Projekty w dzielnicach Wilanów, Bemowo, Ursynów
CITY HOMES PROJEKT 3 SP. Z O.O. SP. K. to polska firma deweloperska specjalizująca się w realizacji inwestycji mieszkaniowych na terenie Warszawy. Przedsiębiorstwo koncentruje się na budowie kameralnych i eleganckich osiedli mieszkaniowych, które wyróżniają się wysoką jakością wykonania, przemyślaną architekturą oraz starannie dobranymi lokalizacjami. Każda inwestycja firmy cechuje się indywidualnym charakterem, a wspólnymi mianownikami są oryginalność projektów architektonicznych, funkcjonalność wnętrz oraz wysoki standard użytych materiałów budowlanych.
Firma realizuje projekty w różnych dzielnicach Warszawy, takich jak Wilanów, Bemowo czy Ursynów. Przykładowe inwestycje to Habitat w zielonych rejonach Wilanowa, kameralny budynek przy placu Kasztelańskim w Bemowie oraz nowoczesne osiedle Quarta na Ursynowie. Każdy z tych projektów został zaprojektowany z myślą o harmonijnym wpisaniu się w otoczenie oraz zapewnieniu przyszłym mieszkańcom komfortu i wygody.
CITY HOMES PROJEKT 3 SP. Z O.O. SP. K. kładzie duży nacisk na odpowiedzialność za realizację inwestycji, dbając o to, aby rozwiązania architektoniczne były przyjazne dla użytkowników, a zastosowane materiały spełniały najwyższe standardy jakości. Firma wykorzystuje nowoczesne technologie i sprawdzone metody budowlane, co przekłada się na trwałość i niezawodność powstających obiektów. W procesie projektowania szczególną uwagę przykłada się do detali, zarówno na etapie planowania mieszkań, jak i całych budynków oraz przestrzeni wspólnych, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania.
Deweloper podkreśla, że satysfakcja klientów jest miarą jego sukcesu. Wybierając lokalizacje i projekty, kieruje się nie tylko atrakcyjnością miejsca, ale również własnym przekonaniem o funkcjonalności i estetyce oferowanych mieszkań. Dzięki temu inwestycje firmy cieszą się uznaniem zarówno ze względu na walory użytkowe, jak i architektoniczne. CITY HOMES PROJEKT 3 SP. Z O.O. SP. K. buduje swoją reputację na solidnych fundamentach jakości, innowacyjności oraz dbałości o potrzeby przyszłych mieszkańców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja City Homes Projekt 3 osiągnęła 0 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 0 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 198 319 zł.
Strata netto wyniosła 198 319 zł.
Spółka wykazuje stałe przychody w czasie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -99 160 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -198 319 zł w 2025 roku. • -52 980 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji City Homes Projekt 3 wynosi 6 261 526 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 33 394 805 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 3 130 763 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 6 261 526 zł w 2025 roku. • 6 410 265 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT City Homes Projekt 3 wynosi -198 tys. zł.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w City Homes Projekt 3.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji City Homes Projekt 3 wynosi 4,71%. To oznacza, że firma ma szansę 4,71% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 4,71% w 2025 roku. • 2,84% w 2024 roku. • 4,71% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji City Homes Projekt 3 wynosi 0,23%. To oznacza, że firma ma szansę 0,23% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,090% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,23% w 2025 roku. • 0,17% w 2024 roku. • 0,05% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
City Homes Projekt 3 charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla City Homes Projekt 3 wynosi 754 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 2,92 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 2,92 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
377 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 754 tys. zł w 2025 roku. • 780 tys. zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 2,92 mln zł w 2025 roku. • 2,99 mln zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne City Homes Projekt 3 wyniosły
198 319
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów City Homes Projekt 3 wyniosła 8 355 228 zł.
a
ktywa obrotowe to 8 355 228 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 8 355 228 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 6527 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 8 348 701 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 4 177 614 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 8 355 228 zł w 2025 roku. • 8 549 908 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania City Homes Projekt 3 wyniosły 6527 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 8 355 228 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 0%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 3264 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 6527 zł w 2025 roku • 2887 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 0% w 2025 roku • 0% w 2024 roku • 0% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja City Homes Projekt 3 wykazała przychody na poziomie 0 zł.
Organizacja zarobiła -198 319 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -198 319 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Organizacja City Homes Projekt 3 wykazała zysk netto większy niż 10% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 84% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 32% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 23% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 10% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 0% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 84% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 0% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż NaN% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż NaN% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 32% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 23% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 62 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 76 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-62
dni względem terminu
2
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 16 dni30-04-2026
2024
−1 mies. 19 dni27-05-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Struktura udziałów jest niedostępna dla tej spółki