Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości|Kompleksowe doradztwo finansowe i kredytowe|Zarządzanie najmem mieszkań i lokali|Wycena i obsługa prawna nieruchomości|Oferta obejmuje rynek pierwotny i wtórny
COMBO DEVELOPER SP. Z O.O. to podmiot działający na rynku nieruchomości, którego działalność koncentruje się na kompleksowej obsłudze transakcji związanych z obrotem nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi, głównie na terenie województwa zachodniopomorskiego, w szczególności w Szczecinie, Stargardzie oraz okolicznych miejscowościach. Firma oferuje szeroki zakres usług skierowanych zarówno do osób prywatnych, jak i inwestorów oraz właścicieli nieruchomości, którzy poszukują profesjonalnego wsparcia w sprzedaży, kupnie, wynajmie lub zarządzaniu nieruchomościami.
W ramach swojej działalności COMBO DEVELOPER SP. Z O.O. zapewnia pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, obejmujące mieszkania, domy, działki, lokale użytkowe oraz obiekty komercyjne. Oferta firmy obejmuje zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, a klienci mogą liczyć na wsparcie w wyborze nieruchomości dostosowanej do indywidualnych potrzeb, preferencji oraz możliwości finansowych. Firma przygotowuje i prezentuje oferty sprzedaży i wynajmu, prowadzi negocjacje warunków transakcji oraz uczestniczy w finalizacji umów notarialnych.
Kluczowym elementem oferty jest doradztwo finansowe, które obejmuje kompleksową obsługę procesu kredytowego. Doradcy finansowi firmy pomagają klientom w analizie zdolności kredytowej, wyborze najkorzystniejszych ofert kredytów hipotecznych, pożyczek hipotecznych oraz leasingu, a także wspierają w kompletowaniu dokumentacji i przeprowadzeniu formalności związanych z uzyskaniem finansowania. Dzięki współpracy z wieloma instytucjami finansowymi, firma jest w stanie zaproponować rozwiązania dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.
COMBO DEVELOPER SP. Z O.O. oferuje również profesjonalne zarządzanie najmem nieruchomości. Usługa ta skierowana jest do właścicieli mieszkań, domów oraz lokali użytkowych, którzy chcą powierzyć obsługę wynajmu doświadczonemu zespołowi. Zakres zarządzania obejmuje m.in. przygotowanie nieruchomości do wynajmu, weryfikację najemców, sporządzanie i nadzór nad umowami najmu, rozliczanie czynszu i opłat, obsługę zgłoszeń i usterek, a także windykację należności. Firma korzysta z nowoczesnych narzędzi do zarządzania najmem, umożliwiających właścicielom bieżący wgląd w stan rozliczeń i dokumentacji.
Dodatkowo, firma świadczy usługi związane z wyceną nieruchomości, sprawdzaniem stanu prawnego, pomocą w unormowaniu sytuacji prawnej oraz wsparciem w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji. Współpracuje z kancelariami prawnymi, rzeczoznawcami oraz ekspertami finansowymi, co pozwala na zapewnienie klientom bezpieczeństwa i kompleksowej obsługi na każdym etapie współpracy.
Oferta COMBO DEVELOPER SP. Z O.O. obejmuje również skup nieruchomości, doradztwo inwestycyjne oraz przygotowanie świadectw charakterystyki energetycznej. Firma kładzie nacisk na indywidualne podejście do klienta, wysoką jakość obsługi oraz bezpieczeństwo transakcji. Dzięki doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku, jest w stanie skutecznie realizować potrzeby zarówno osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości w regionie zachodniopomorskim.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Combo Developer osiągnęła 255 583 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 255 583 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 101 015 zł.
Zysk netto wyniósł 154 569 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 63 896 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 255 583 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 150 000 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 38 642 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 154 569 zł w 2024 roku. • -2637 zł w 2023 roku. • -3044 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Combo Developer wynosi 901 588 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
112 925 zł a 2 163 959 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 225 397 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 901 588 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 100 000 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Combo Developer.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Combo Developer wynosi 2,73%. To oznacza, że firma ma szansę 2,73% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,443% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,73% w 2024 roku. • 4,51% w 2023 roku. • 2,73% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Combo Developer wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,008% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,03% w 2024 roku. • 0,04% w 2023 roku. • 0,05% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Combo Developer charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Combo Developer wynosi 26 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 8 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 53 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 8 tys. zł a 53 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
7 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 26 tys. zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 1 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 8 tys. zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 53 tys. zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 6 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Combo Developer wyniosły
86 554
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku •
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Combo Developer wyniosła 250 476 zł.
a
ktywa obrotowe to 250 476 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 250 476 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 150 567 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 99 909 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 62 619 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 250 476 zł w 2024 roku. • 62 010 zł w 2023 roku. • 156 226 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 62%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 103%.
Marża operacyjna wyniosła 66%.
Marża netto wyniosła 60%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 15.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 25.8 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 16.5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 15 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Combo Developer wyniosły 99 909 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 250 476 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 40%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 24 977 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 99 909 zł w 2024 roku • 66 012 zł w 2023 roku • 157 868 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 40% w 2024 roku • 106% w 2023 roku • 101% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Combo Developer wykazała przychody na poziomie 255 583 zł.
Organizacja zarobiła 169 030 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 14 461 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 154 569 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 3615 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 14 461 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja Combo Developer wykazała zysk netto większy niż 73% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 45% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 33% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 42% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 95% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 95% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 95% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 91% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 72% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 73% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 45% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 33% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 42% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 95% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 95% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 95% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 91% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 72% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 3 złożono po terminie, a 1 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 58 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 239 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+58
dni względem terminu
1
w terminie
3
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+7 mies. 29 dni11-03-2026
2023
+2 dni17-07-2024
2022
+5 dni20-07-2023
2021
−16 dni29-09-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Pęski Karol posiada 75
udziałów,
które stanowią
75.0% firmy.
Pęska Judyta posiada 25
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.
Największym udziałowcem od 13.02.2025 jest Pęski Karol kontrolujący 75% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 15.06.2021 do 13.02.2025: • Szymański Paweł (50% udziałów) • Pęski Karol (50% udziałów)