SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW MAJĄTKOWYCH I NIEMAJĄTKOWYCH W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIENI SĄ: A) DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I ZACIĄGANIA ZOBOWIĄZAŃ NIE PRZEKRACZAJĄCYCH JEDNORAZOWO KWOTY 20.000,00 (DWADZIEŚCIA TYSIĘCY) ZŁOTYCH - KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE, B) DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I ZACIĄGANIA ZOBOWIĄZAŃ PRZEKRACZAJĄCYCH JEDNORAZOWO KWOTĘ 20.000,00 (DWADZIEŚCIA TYSIĘCY) ZŁOTYCH - DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ŁĄCZNIE LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Realizacja projektów budowlanych|Specjalizacja w nowoczesnych obiektach mieszkalnych|Pomoc w uzyskiwaniu finansowania hipotecznego|Szeroka oferta inwestycji w atrakcyjnych lokalizacjach|15 lat doświadczenia w branży
THE ONE DEVELOPMENT jest przedsiębiorstwem zajmującym się realizacją projektów budowlanych, które odpowiadają na dynamicznie zmieniające się potrzeby współczesnego społeczeństwa. Specjalizuje się w tworzeniu nowoczesnych obiektów mieszkalnych, łączących w sobie estetykę, funkcjonalność oraz innowacyjne rozwiązania. Zespół THE ONE DEVELOPMENT stawia na jakość oraz komfort życia swoich klientów, starając się realizować inwestycje, które wyróżniają się na rynku nieruchomości. Firma oferuje różnorodne projekty, takie jak domy jednorodzinne, rezydencje oraz segmenty mieszkań, które są dostosowane do różnych gustów i możliwości finansowych mieszkańców. THE ONE DEVELOPMENT angażuje się również w pomoc w uzyskiwaniu finansowania dla klientów, co ułatwia im dostęp do wymarzonego lokum. W swojej ofercie posiada projekty znajdujące się w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak Wilanów, Poznań, Wrocław i inne miasta, co czyni je jeszcze bardziej konkurencyjnymi na rynku. Od 15 lat doświadczenia w branży budowlanej, firma zdobyła uznanie dzięki pradze kreowania wartościowych przestrzeni życiowych, które sprzyjają codziennej egzystencji.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja THE ONE Development osiągnęła 4 481 334 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 480 732 zł. Pozostałe przychody to 602 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 758 348 zł.
Zysk netto wyniósł 722 384 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 370 851 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 4 481 334 zł w 2025 roku. • 7 068 000 zł w 2024 roku. • 8 084 444 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 106 948 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 722 384 zł w 2025 roku. • 914 166 zł w 2024 roku. • 415 552 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji THE ONE Development wynosi 7 724 746 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 847 655 zł a 11 203 335 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 839 383 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 7 724 746 zł w 2025 roku. • 9 674 530 zł w 2024 roku. • 7 672 080 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT THE ONE Development wynosi 838 tys. zł.
EBITDA THE ONE Development wynosi 838 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
118 573 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 838 063 zł w
2025 roku. • 1 046 617 zł w
2024 roku. • 593 708 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie THE ONE Development wynosi 1 osobę.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 1 os. w 2025 roku. • 1 os. w 2024 roku. • 1 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji THE ONE Development wynosi 2,72%. To oznacza, że firma ma szansę 2,72% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,72% w 2025 roku. • 2,72% w 2024 roku. • 2,71% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji THE ONE Development wynosi 0,16%. To oznacza, że firma ma szansę 0,16% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,047% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,16% w 2025 roku. • 0,22% w 2024 roku. • 0,30% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
THE ONE Development charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 8 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla THE ONE Development wynosi 132 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 493 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 493 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
17 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 132 tys. zł w 2025 roku. • 153 tys. zł w 2024 roku. • 75 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 493 tys. zł w 2025 roku. • 348 tys. zł w 2024 roku. • 323 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
67 459
zł.
Koszty operacyjne THE ONE Development wyniosły
3 642 669
zł.
Wynagrodzenia stanowią
2%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
8432 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 67 459 zł w 2025 roku • 61 748 zł w 2024 roku • 51 252 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
2% w 2025 roku •
1% w 2024 roku •
1% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów THE ONE Development wyniosła 7 608 568 zł.
a
ktywa trwałe to 3 271 389 zł.
a
ktywa obrotowe to 4 337 180 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 7 608 568 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 2 463 541 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 145 028 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 657 620 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 7 608 568 zł w 2025 roku. • 8 568 780 zł w 2024 roku. • 10 764 763 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 9%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 29%.
Marża operacyjna wyniosła 19%.
Marża netto wyniosła 16%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.9 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -9.6 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania THE ONE Development wyniosły 5 145 028 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 7 608 568 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 68%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 334 030 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 5 145 028 zł w 2025 roku • 6 827 623 zł w 2024 roku • 9 937 772 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 4.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 68% w 2025 roku • 80% w 2024 roku • 92% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja THE ONE Development wykazała przychody na poziomie 4 481 334 zł.
Organizacja zarobiła 820 017 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 97 633 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 722 384 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 12% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 97 633 zł w 2025 roku • 95 442 zł w 2024 roku • 118 807 zł w 2023 roku
Organizacja THE ONE Development wykazała zysk netto większy niż 91% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 83% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 89% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 60% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 72% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 68% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 91% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.2%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 83% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 89% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 60% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 72% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 68% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 91% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.2%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 19 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 107 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-19
dni względem terminu
7
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 17 dni30-03-2026
2024
+3 mies. 11 dni24-10-2025
2023
−1 mies. 4 dni11-06-2024
2022
−16 dni29-06-2023
2021
−16 dni29-09-2022
2020
−2 dni13-10-2021
2019
−2 mies. 20 dni27-07-2020
2018
+10 dni25-07-2019
2017
−27 dni18-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Wiater Paweł posiada 600
udziałów,
które stanowią
60.0% firmy.
Bohdan Robert posiada 400
udziałów,
które stanowią
40.0% firmy.
Największym udziałowcem od 25.04.2018 jest Wiater Paweł kontrolujący 60% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 30.05.2014 do 25.04.2018: • Wiater Paweł (50% udziałów) • Bohdan Robert (50% udziałów)