WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY W BIELSKU-BIAŁEJ, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE SKŁADA OŚWIADCZENIA W IMIENIU SPÓŁKI. W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
Wynajem lokali mieszkaniowych|Przetargi na najem lokali użytkowych|Bank Zamiany Mieszkań|Galeria realizacji inwestycji i planów remontowych|Obsługa mieszkańców i przedsiębiorców
Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która odgrywa kluczową rolę w zarządzaniu i utrzymaniu zasobów mieszkaniowych w mieście Cieszyn. Organizacja zajmuje się zarówno wynajmem lokali mieszkaniowych, jak i użytkowych, dostarczając kompleksowe rozwiązania zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Biuro Obsługi Klienta, które funkcjonuje od poniedziałku do piątku, zapewnia możliwość osobistego załatwiania wszelkich spraw związanych z lokalami. Zakład aktywnie prowadzi przetargi na najem lokali użytkowych oraz oferuje lokale do wynajęcia bez przetargu dla firm. Dla mieszkańców dostępne są różnorodne wnioski i druki umożliwiające sprawne zarządzanie najmem lokali. ZBM udostępnia także Bank Zamiany Mieszkań, który ułatwia zmianę mieszkania na bardziej odpowiadające potrzebom rodzin. W działalności firmy ważne miejsce zajmuje także informowanie społeczności poprzez publikowanie aktualności oraz tablic ogłoszeń. W ramach galerii ZBM można znaleźć przykłady realizacji inwestycji, plany remontowe wspólnot mieszkaniowych oraz budynków komunalnych. Historia Zakładu obejmuje zarządzanie zabytkowymi kamienicami oraz innymi budynkami o znaczącej wartościach historycznych, co podkreśla zaangażowanie firmy w zachowanie dziedzictwa miejskiego. Przykładem takich budynków mogą być m.in. kamienice przy ul. Pokoju 2, Zamkowej 18, czy też pl. Poniatowskiego 9, które odzwierciedlają bogatą historię architektoniczną Cieszyna.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie osiągnęła 20 058 710 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 19 737 040 zł. Pozostałe przychody to 321 669 zł.
Całkowite koszty wyniosły 19 563 840 zł.
Zysk netto wyniósł 173 200 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 624 372 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 20 058 710 zł w 2025 roku. • 16 589 124 zł w 2024 roku. • 16 779 779 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 6044 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 173 200 zł w 2025 roku. • 114 380 zł w 2024 roku. • 415 017 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi 21 515 401 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 732 000 zł a 50 146 774 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 868 739 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 21 515 401 zł w 2025 roku. • 18 630 546 zł w 2024 roku. • 19 724 413 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi -24 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
3745 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -24 123 zł w
2025 roku. • -183 147 zł w
2024 roku. • 149 816 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi 43 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 43 os. w 2025 roku. • 46 os. w 2024 roku. • 47 os. w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi 2,83%. To oznacza, że firma ma szansę 2,83% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,004% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,83% w 2025 roku. • 2,84% w 2024 roku. • 2,84% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi 0,19%. To oznacza, że firma ma szansę 0,19% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,011% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,19% w 2025 roku. • 0,22% w 2024 roku. • 0,17% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wynosi 288 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,99 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 1,99 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
22 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 288 tys. zł w 2025 roku. • 210 tys. zł w 2024 roku. • 419 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,99 mln zł w 2025 roku. • 1,9 mln zł w 2024 roku. • 1,83 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wyniosły
19 761 164
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wyniosła 21 267 094 zł.
a
ktywa obrotowe to 6 522 325 zł.
a
ktywa trwałe to 14 744 768 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 21 267 094 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 11 333 590 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 9 933 504 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 630 365 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 21 267 094 zł w 2025 roku. • 20 457 319 zł w 2024 roku. • 20 168 484 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2%.
Marża operacyjna wyniosła -0%.
Marża netto wyniosła 1%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wyniosły 11 333 590 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 21 267 094 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 53%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 059 278 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 11 333 590 zł w 2025 roku • 10 972 505 zł w 2024 roku • 10 998 050 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 53% w 2025 roku • 54% w 2024 roku • 55% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wykazała przychody na poziomie 20 058 710 zł.
Organizacja zarobiła 259 277 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 86 077 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 173 200 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 33% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 7069 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 86 077 zł w 2025 roku • 2281 zł w 2024 roku • 83 841 zł w 2023 roku
Organizacja Zakład Budynków Miejskich W Cieszynie wykazała zysk netto większy niż 68% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 88% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 64% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 36% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 31% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 46% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 86% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.2%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 68% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 98% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 88% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 64% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 36% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 31% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 46% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 86% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.2%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 124 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 86 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-124
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 26 dni20-04-2026
2024
−3 mies. 1 dni15-04-2025
2023
−3 mies. 28 dni19-03-2024
2022
−2 mies. 29 dni17-04-2023
2021
−6 mies. 5 dni13-04-2022
2020
−5 mies. 29 dni19-04-2021
2019
−6 mies. 10 dni08-04-2020
2018
−3 mies. 5 dni11-04-2019
2017
−2 mies. 27 dni19-04-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Cieszyn posiada 7998
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 22.05.2025 jest Gmina Cieszyn kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 02.10.2023 do 22.05.2025
był Gmina Cieszyn kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 03.08.2022 do 02.10.2023 najwięcej udziałów posiadał Gmina Cieszyn. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.