SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W SPRAWACH MAJĄTKOWYCH I NIEMAJĄTKOWYCH ORAZ DO PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU SAMODZIELNIE
Deweloper segmentów mieszkaniowych w Grodzisku Mazowieckim|Oferuje ponad 150 nowoczesnych segmentów|Ekonomiczne domy z własnym ogródkiem i parkingiem|Bezczynszowy model inwestycji z indywidualnym rozliczaniem mediów|Przejrzysta oferta bez ukrytych kosztów
Top Investment Sp. z o.o. to firma deweloperska, która specjalizuje się w realizacji projektów budowlanych. Obecnie prowadzi swoje szóstą inwestycję przy ulicy Na Laski 53 w Grodzisku Mazowieckim, w ramach której powstają nowoczesne segmenty mieszkaniowe. Dotychczas zrealizowano już ponad 150 segmentów, co świadczy o doświadczeniu i solidności firmy. Top Investment wyróżnia się oferowaniem produktów oddających najwyższą jakość budownictwa, z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz doskonałych materiałów, a jednocześnie konkurencyjnymi cenami, które są zachęcające dla klientów w porównaniu do mieszkań w blokach. Klientom proponowane są przestrzenne i wygodne domy, które są nie tylko estetyczne, ale i ekonomiczne w utrzymaniu. Każdy segment dysponuje prywatnym ogródkiem, strefą do zabaw dla dzieci oraz dwoma miejscami parkingowymi, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Dodatkowo, inwestycje są bezczynszowe, co w połączeniu z indywidualnym rozliczaniem mediów miejskich, umożliwia mieszkańcom znaczące oszczędności. Transparentność oferty, bez ukrytych kosztów, sprawia, że Top Investment buduje zaufanie i satysfakcję swoich klientów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja TOP Investment osiągnęła 1 523 724 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 516 244 zł. Pozostałe przychody to 7480 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 099 336 zł.
Strata netto wyniosła 583 092 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -190 180 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 523 724 zł w 2025 roku. • 2 752 561 zł w 2024 roku. • 2 537 498 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -67 212 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -583 092 zł w 2025 roku. • -300 256 zł w 2024 roku. • 191 751 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji TOP Investment wynosi 1 163 040 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 3 809 309 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 176 350 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 163 040 zł w 2025 roku. • 2 419 584 zł w 2024 roku. • 3 268 402 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT TOP Investment wynosi -239 tys. zł.
EBITDA TOP Investment wynosi -237 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
24 192 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -238 806 zł w
2025 roku. • -249 495 zł w
2024 roku. • 251 910 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
25 612 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -236 539 zł w
2025 roku. • -216 582 zł w
2024 roku. • 298 805 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie TOP Investment wynosi 3 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
0 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 3 os. w 2025 roku. • 3 os. w 2024 roku. • 3 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji TOP Investment wynosi 2,69%. To oznacza, że firma ma szansę 2,69% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,69% w 2025 roku. • 2,69% w 2024 roku. • 2,69% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji TOP Investment wynosi 1,94%. To oznacza, że firma ma szansę 1,94% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,163% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,94% w 2025 roku. • 1,16% w 2024 roku. • 0,14% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
TOP Investment charakteryzuje się obniżoną wiarygodnością płatniczą (ocena: D).
Występuje podwyższone ryzyko opóźnień w regulowaniu zobowiązań lub problemów operacyjnych. Wskazane są przedpłaty lub krótkie terminy płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 8 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena D (niska wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla TOP Investment wynosi 9 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 61 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 61 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
11 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 9 tys. zł w 2025 roku. • 86 tys. zł w 2024 roku. • 140 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 38 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 61 tys. zł w 2025 roku. • 267 tys. zł w 2024 roku. • 372 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
282 015
zł.
Koszty operacyjne TOP Investment wyniosły
1 755 050
zł.
Wynagrodzenia stanowią
16%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
21 009 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 282 015 zł w 2025 roku • 270 982 zł w 2024 roku • 246 525 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
1.5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
16% w 2025 roku •
9% w 2024 roku •
11% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów TOP Investment wyniosła 5 908 532 zł.
a
ktywa trwałe to 27 031 zł.
a
ktywa obrotowe to 5 881 502 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 5 908 532 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 196 299 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 712 233 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 242 009 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 5 908 532 zł w 2025 roku. • 6 533 094 zł w 2024 roku. • 3 440 480 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -10%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -297%.
Marża operacyjna wyniosła -16%.
Marża netto wyniosła -38%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -36.4 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.9 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -4.6 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania TOP Investment wyniosły 5 712 233 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 5 908 532 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 97%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 308 094 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 5 712 233 zł w 2025 roku • 5 753 703 zł w 2024 roku • 2 360 834 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 97% w 2025 roku • 88% w 2024 roku • 69% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja TOP Investment wykazała przychody na poziomie 1 523 724 zł.
Organizacja zarobiła -583 092 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -583 092 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 25 325 zł w 2023 roku
Organizacja TOP Investment wykazała zysk netto większy niż 3% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 77% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 70% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 20% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 3% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.05%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 3% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 77% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 86% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 70% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 34% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 20% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 3% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.05%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 98 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 113 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-98
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 23 dni24-03-2026
2024
−3 mies. 26 dni21-03-2025
2023
−4 mies. 16 dni01-03-2024
2022
−4 mies. 14 dni03-03-2023
2021
−5 mies.18-05-2022
2020
−3 mies. 23 dni24-06-2021
2019
−3 mies. 22 dni25-06-2020
2018
−1 dni14-07-2019
2017
−11 dni04-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Kucharski Jeremi posiada 800
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 17.07.2014 jest Kucharski Jeremi kontrolujący 100% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 14.02.2006 do 17.07.2014: • Szmel Tadeusz (50% udziałów) • Kucharski Jeremi (50% udziałów)