Zarządzanie ponad 120 nieruchomościami komercyjnymi i gminnymi|Obsługa wspólnot mieszkaniowych|Całodobowe pogotowie techniczne|Zarządzanie pracami remontowymi|Organizacja przetargów na usługi związane z nieruchomościami
Miejski Zarząd Nieruchomości Sp. z o.o. w Trzebini to organizacja zajmująca się zarządzaniem oraz administrowaniem nieruchomościami komercyjnymi i gminnymi. Posiada w swojej ofercie kompleksowe usługi dla wspólnot mieszkaniowych, co obejmuje zarówno zarządzanie budynkami mieszkalnymi, jak i użytkowymi. MZN zarządza ponad 120 nieruchomościami, w tym mieszkalnymi, lokali użytkowych, a także garażami i lokalami socjalnymi. Organizacja zapewnia bieżącą obsługę techniczną oraz podejmuje działania mające na celu finansowanie prac remontowych. Oferuje również całodobowe pogotowie techniczne i kompleksową obsługę czystości, co wyróżnia ją na tle innych zarządców nieruchomości. Dodatkowo, Miejski Zarząd Nieruchomości organizuje przetargi związane z różnorodnymi usługami, w tym usługami utrzymania czystości na cmentarzach oraz przy obiektach gminnych. Ich misją jest efektywne i profesjonalne zarządzanie zasobami nieruchomości w gminie Trzebinia.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Miejski Zarząd Nieruchomości osiągnęła 6 783 073 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 6 664 953 zł. Pozostałe przychody to 118 119 zł.
Całkowite koszty wyniosły 11 759 843 zł.
Strata netto wyniosła 5 094 890 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 243 123 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 6 783 073 zł w 2024 roku. • 6 578 293 zł w 2023 roku. • 5 637 481 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -233 723 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -5 094 890 zł w 2024 roku. • -5 050 851 zł w 2023 roku. • -3 838 753 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi 8 488 009 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 21 151 790 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 415 496 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 8 488 009 zł w 2024 roku. • 8 856 082 zł w 2023 roku. • 7 414 337 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi -5,21 mln zł.
EBITDA Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi -5,03 mln zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
248 064 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -5 213 009 zł w
2024 roku. • -5 118 001 zł w
2023 roku. • -3 875 436 zł w
2022 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
251 821 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -5 031 435 zł w
2024 roku. • -4 955 735 zł w
2023 roku. • -3 685 898 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi 25 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
2 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 25 os. w 2024 roku. • 28 os. w 2023 roku. • 27 os. w 2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi 2,68%. To oznacza, że firma ma szansę 2,68% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,68% w 2024 roku. • 2,68% w 2023 roku. • 2,68% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi 0,87%. To oznacza, że firma ma szansę 0,87% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,037% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,87% w 2024 roku. • 0,23% w 2023 roku. • 0,68% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Miejski Zarząd Nieruchomości charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Miejski Zarząd Nieruchomości wynosi 120 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,06 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 1,06 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
17 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 120 tys. zł w 2024 roku. • 140 tys. zł w 2023 roku. • 127 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,06 mln zł w 2024 roku. • 1,18 mln zł w 2023 roku. • 975 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
3 540 625
zł.
Koszty operacyjne Miejski Zarząd Nieruchomości wyniosły
11 877 963
zł.
Wynagrodzenia stanowią
30%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
94 777 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3 540 625 zł w 2024 roku • 3 279 565 zł w 2023 roku • 2 843 095 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
30% w 2024 roku •
28% w 2023 roku •
30% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Miejski Zarząd Nieruchomości wyniosła 6 472 987 zł.
a
ktywa trwałe to 2 455 489 zł.
a
ktywa obrotowe to 4 017 498 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 6 472 987 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 5 287 947 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 185 040 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 334 607 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 6 472 987 zł w 2024 roku. • 6 100 739 zł w 2023 roku. • 5 758 321 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -79%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -96%.
Marża operacyjna wyniosła -78%.
Marża netto wyniosła -75%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Miejski Zarząd Nieruchomości wyniosły 1 185 040 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 6 472 987 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 18%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -3278 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 1 185 040 zł w 2024 roku • 140 000 zł w 2023 roku • 883 633 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 1.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 18% w 2024 roku • 2% w 2023 roku • 15% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Miejski Zarząd Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 6 783 073 zł.
Organizacja zarobiła -5 094 890 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -5 094 890 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku • 0 zł w 2022 roku
Organizacja Miejski Zarząd Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 0% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 82% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 31% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 5% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 4% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 3% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 3% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.03%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 82% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 77% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 31% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 5% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 4% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 3% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 3% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.03%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 68 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 48 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-68
dni względem terminu
7
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−1 mies. 18 dni28-05-2025
2023
−1 mies. 17 dni29-05-2024
2022
−1 mies. 8 dni07-06-2023
2021
−4 mies. 29 dni19-05-2022
2020
−3 mies. 22 dni25-06-2021
2019
−4 mies. 22 dni26-05-2020
2018
−2 mies. 21 dni25-04-2019
2017
+2 mies. 14 dni27-09-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Gmina Trzebinia posiada 9740
udziałów,
które stanowią
100.0% firmy.
Największym udziałowcem od 17.04.2020 jest Gmina Trzebinia kontrolujący 100% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 22.10.2019 do 17.04.2020
była Gmina Trzebinia kontrolująca 100% udziałów.
W okresie od 17.08.2017 do 22.10.2019 najwięcej udziałów posiadała Gmina Trzebinia. Jej udziały w tym czasie wynosiły 100%.