Alfa Plaza to innowacyjne osiedle ulokowane w malowniczej okolicy nad Stawem Wróbla,oferujące unikalne połączenie nowoczesnej architektury oraz bliskości natury. To miejsce to nie tylko mieszkania, ale także zróżnicowana infrastruktura usługowa, która znajduje się na parterze budynków. Osiedle wyróżnia się szeroką promenadą, która prowadzi do pomostu, czyniąc przestrzeń idealną do codziennych spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Alfa Plaza umożliwia mieszkańcom życie w harmonii między dynamicznym stylem życia dużego miasta a relaksującym otoczeniem blisko przyrody, co zapewnia idealne warunki do aktywnego wypoczynku. Ponadto, projekt cieszy się doskonałą komunikacją z centrum, co sprawia, że codzienna mobilność staje się niezwykle komfortowa. Przyroda jest integralną częścią tego osiedla, wpisując się w zasadę, że dobre życie to życie zgodne z naturą.
W skrócie
Osiedle nad Stawem Wróbla z lokalami usługowymi na parterze
Szeroka promenada i pomost sprzyjające spacerom
Doskonała komunikacja z centrum Gdańska
Architektura dostosowana do naturalnego środowiska
Miejsce do aktywnego życia w pobliżu natury
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Alfa plaza osiągnęła 3 042 930 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 3 024 347 zł. Pozostałe przychody to 18 582 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 926 569 zł.
Zysk netto wyniósł 97 778 zł.
Spółka wykazuje
malejące
przychody w czasie.
Średni spadek przychodów wynosi -243 685 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 3 042 930 zł w 2023 roku.
• 2 837 413 zł w 2022 roku.
• 2 605 843 zł w 2021 roku.
Zyski spółki mają rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 16 549 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 97 778 zł w 2023 roku.
• 100 359 zł w 2022 roku.
• 77 564 zł w 2021 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Alfa plaza wynosi 3 371 980 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
952 248 zł a 7 607 324 zł.
Wartość organizacji
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek wartości firmy wynosi -36 825 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 3 371 980 zł w 2023 roku.
• 3 171 959 zł w 2022 roku.
• 2 851 129 zł w 2021 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Alfa plaza wyniosła 1 602 257 zł.
a
ktywa trwałe to 79 971 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 522 286 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 602 257 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 269 664 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 332 594 zł.
Organizacja
zmniejsza
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni spadek wartości aktywów wynosi -12 285 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 1 602 257 zł w 2023 roku.
• 1 457 472 zł w 2022 roku.
• 1 396 907 zł w 2021 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 8%.
Marża operacyjna wyniosła 3%.
Marża netto wyniosła 3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Alfa plaza wyniosły 332 594 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 602 257 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 21%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -92 880 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 332 594 zł w 2023 roku
• 285 587 zł w 2022 roku
• 325 381 zł w 2021 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 5.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 21% w 2023 roku
• 20% w 2022 roku
• 23% w 2021 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Alfa plaza wykazała przychody na poziomie 3 042 930 zł.
Organizacja zarobiła 106 924 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 9146 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 97 778 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 1524 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 9146 zł w 2023 roku
• 7187 zł w 2022 roku
• 7139 zł w 2021 roku
Alfa Real Estate Fundusz Inwestycyjny Zamknięty
posiada 225 udziałów, które stanowią 25% firmy.
Największym udziałowcem od 07.06.2024 jest
Invest Alfa Park 5
kontrolujący 75% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 28.12.2017 do 07.06.2024
był Alfa Real Estate Fundusz Inwestycyjny Zamknięty
kontrolując 100% udziałów.
W okresie od 25.08.2010 do 28.12.2017 najwięcej udziałów posiadał Alfa Real Estate Fundusz Inwestycyjny Zamknięty. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.