SĄD REJONOWY W LUBLIN-WSCHÓD W LUBLINIE Z SIEDZIBĄ W ŚWIDNIKU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIENI SĄ: A. PREZES ZARZĄDU SPÓŁKI SAMODZIELNIE, B. ŁĄCZNIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU, C. CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. OŚWIADCZENIE SKIEROWANE DO SPÓŁKI ORAZ DORĘCZENIA PISM MOGĄ BYĆ DOKONYWANE WOBEC JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU LUB PROKURENTA.
Zarządzanie i administrowanie budynkami Wspólnot Mieszkaniowych|Zatrudnianie licencjonowanych zarządców nieruchomości|Prowadzenie księgowości oraz profesjonalna obsługa administracyjna|Własny serwis techniczny i współpraca z radcą prawnym|Członkostwo w Lubelskim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości
DZIELNICOWA ADMINISTRACJA DOMÓW "ADREM" jest firmą zajmującą się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, z siedzibą w Lublinie. Specjalizuje się w zakresie zarządzania budynkami Wspólnot Mieszkaniowych, co stanowi istotny element jej działalności. Organizacja dysponuje kompetencjami oraz wieloletnim doświadczeniem, co pozwala jej na efektywne prowadzenie zarządzania nieruchomościami. ADREM zatrudnia licencjonowanych zarządców, którzy oferują profesjonalną obsługę w zakresie administracji oraz księgowości. Cu ciekawostką jest, że firma jest członkiem-założycielem Lubelskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, co świadczy o jej zaangażowaniu w branżę oraz wspieraniu standardów zawodowych. Wysoka jakość świadczonych usług potwierdzana jest poprzez obecność własnego serwisu technicznego oraz współpracę z radcą prawnym, co gwarantuje wszechstronną obsługę zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Oferowane usługi obejmują także konserwację, sprzątanie oraz eksploatację budynków, co czyni ADREM kompleksowym partnerem w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Dzielnicowa Administracja Domów Adrem osiągnęła 4 106 922 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 106 920 zł. Pozostałe przychody to 2 zł.
Całkowite koszty wyniosły 4 033 085 zł.
Zysk netto wyniósł 73 835 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 207 195 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 4 106 922 zł w 2025 roku. • 3 934 075 zł w 2024 roku. • 3 282 104 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -2189 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 73 835 zł w 2025 roku. • 84 500 zł w 2024 roku. • 210 357 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 3 341 751 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
308 462 zł a 10 267 306 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 84 719 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 3 341 751 zł w 2025 roku. • 3 252 803 zł w 2024 roku. • 3 336 210 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 86 tys. zł.
EBITDA Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 86 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
3073 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 86 011 zł w
2025 roku. • 94 343 zł w
2024 roku. • 233 942 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
5051 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 86 011 zł w
2025 roku. • 95 791 zł w
2024 roku. • 235 873 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 26 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 26 os. w 2025 roku. • 26 os. w 2024 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 3,49%. To oznacza, że firma ma szansę 3,49% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 3,49% w 2025 roku. • 3,49% w 2024 roku. • 3,49% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 0,01%. To oznacza, że firma ma szansę 0,01% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,01% w 2025 roku. • 0,01% w 2024 roku. • 0,01% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Dzielnicowa Administracja Domów Adrem charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wynosi 90 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 13 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 164 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 13 tys. zł a 164 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
3 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 90 tys. zł w 2025 roku. • 86 tys. zł w 2024 roku. • 88 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 13 tys. zł w 2025 roku. • 14 tys. zł w 2024 roku. • 35 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 164 tys. zł w 2025 roku. • 157 tys. zł w 2024 roku. • 139 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
3 039 179
zł.
Koszty operacyjne Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wyniosły
4 020 909
zł.
Wynagrodzenia stanowią
76%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
155 517 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3 039 179 zł w 2025 roku • 2 858 735 zł w 2024 roku • 2 195 330 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
76% w 2025 roku •
74% w 2024 roku •
72% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wyniosła 421 377 zł.
a
ktywa obrotowe to 410 836 zł.
a
ktywa trwałe to 10 541 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 421 377 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 10 094 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 411 283 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -59 669 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 421 377 zł w 2025 roku. • 407 428 zł w 2024 roku. • 442 852 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 18%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 18%.
Marża operacyjna wyniosła 2%.
Marża netto wyniosła 2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.2 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wyniosły 10 094 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 421 377 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 2%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -129 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 10 094 zł w 2025 roku • 17 980 zł w 2024 roku • 33 904 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 2% w 2025 roku • 4% w 2024 roku • 8% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wykazała przychody na poziomie 4 106 922 zł.
Organizacja zarobiła 86 013 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 12 178 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 73 835 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 14% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -1383 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 12 178 zł w 2025 roku • 9856 zł w 2024 roku • 23 592 zł w 2023 roku
Organizacja Dzielnicowa Administracja Domów Adrem wykazała zysk netto większy niż 66% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 81% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 46% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 14% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 42% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 66% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 69% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.1%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 66% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 81% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 46% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 14% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 42% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 66% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 69% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.1%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 53 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 99 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-53
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 9 dni07-04-2026
2024
−1 mies. 12 dni03-06-2025
2023
−1 mies. 11 dni04-06-2024
2022
−18 dni27-06-2023
2021
−3 mies. 5 dni12-07-2022
2020
−4 mies. 16 dni01-06-2021
2019
−9 dni06-10-2020
2018
−11 dni04-07-2019
2017
−26 dni19-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Pawluk Wojciech posiada 21
udziałów,
które stanowią
16.2% firmy.