SĄD REJONOWY SZCZECIN-CENTRUM W SZCZECINIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI I DO REPREZENTACJI SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PONADTO PRAWO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI PRZYSŁUGUJE OSOBIE DZIAŁAJĄCEJ NA PODSTAWIE PEŁNOMOCNICTWA, KTÓREGO UDZIELENIE I ODWOŁANIE NASTĘPUJE W TRYBIE PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Szczecinie|Organizacja usług porządkowych i administracyjnych|Cykliczne dezynfekcje i segregacja odpadów|System e-Wirtualnych Usług do zarządzania czynszem|Certyfikacja jakości usług przez Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości
DOM Zarządzanie Nieruchomościami to firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami, działająca na rynku szczecińskim. Oferuje szeroki zakres usług związanych z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi, w tym organizację prac porządkowych i administracyjnych. Funkcjonuje w obrębie wspólnot mieszkaniowych, gdzie podejmuje się działań takich jak dbanie o czystość budynków, organizowanie cyklicznych dezynfekcji oraz nadzorowanie prac związanych z segregacją odpadów. Zespół firmy zyskał uznanie wśród mieszkańców Szczecina, co potwierdza przyznany certyfikat jakości usług w zarządzaniu nieruchomościami, który został nadany przez Komisję Etyki przy Zachodniopomorskim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości. Dodatkowo, DOM Zarządzanie Nieruchomościami wprowadziło przyjazny dla użytkownika system obsługi e-Wirtualnych Usług (VS/Web Info E-CZYNSZE), który umożliwia mieszkańcom zdalny dostęp do swoich kont czynszowych i informacji dotyczących opłat. Również w kontekście pandemii firma wykazała się elastycznością, dostosowując swoje usługi do aktualnych wymogów zdrowotnych oraz wprowadzając dodatkowe środki bezpieczeństwa.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja DOM Zarządzanie Nieruchomościami osiągnęła 1 643 932 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 643 135 zł. Pozostałe przychody to 797 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 600 902 zł.
Zysk netto wyniósł 42 233 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 62 843 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 643 932 zł w 2025 roku. • 1 653 334 zł w 2024 roku. • 1 486 646 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 3730 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 42 233 zł w 2025 roku. • 13 057 zł w 2024 roku. • 28 723 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 1 366 495 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
101 606 zł a 4 109 830 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 60 085 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 366 495 zł w 2025 roku. • 1 234 177 zł w 2024 roku. • 1 191 463 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 48 tys. zł.
EBITDA DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 61 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
4224 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 48 498 zł w
2025 roku. • 19 477 zł w
2024 roku. • 32 849 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
4067 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 60 916 zł w
2025 roku. • 40 367 zł w
2024 roku. • 39 786 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie DOM Zarządzanie Nieruchomościami mieści się w przedziale 2 — 10 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) — w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 — 10 os. (szac.) w 2025 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2024 roku. • 10 — 50 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami — zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 2,84%. To oznacza, że firma ma szansę 2,84% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,84% w 2025 roku. • 2,84% w 2024 roku. • 2,84% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 0,02%. To oznacza, że firma ma szansę 0,02% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,02% w 2025 roku. • 0,04% w 2024 roku. • 0,03% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
DOM Zarządzanie Nieruchomościami charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla DOM Zarządzanie Nieruchomościami wynosi 34 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 7 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 66 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 7 tys. zł a 66 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
1 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 34 tys. zł w 2025 roku. • 30 tys. zł w 2024 roku. • 29 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 7 tys. zł w 2025 roku. • 3 tys. zł w 2024 roku. • 5 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 66 tys. zł w 2025 roku. • 66 tys. zł w 2024 roku. • 59 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 199 081
zł.
Koszty operacyjne DOM Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły
1 594 637
zł.
Wynagrodzenia stanowią
75%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
49 034 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 199 081 zł w 2025 roku • 1 106 165 zł w 2024 roku • 1 051 652 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
75% w 2025 roku •
68% w 2024 roku •
72% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów DOM Zarządzanie Nieruchomościami wyniosła 143 944 zł.
a
ktywa obrotowe to 143 944 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 143 944 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 8469 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 135 475 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3815 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 143 944 zł w 2025 roku. • 128 256 zł w 2024 roku. • 123 232 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 29%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 31%.
Marża operacyjna wyniosła 3%.
Marża netto wyniosła 3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2.4 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.2 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania DOM Zarządzanie Nieruchomościami wyniosły 8469 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 143 944 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 6%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -546 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 8469 zł w 2025 roku • 21 956 zł w 2024 roku • 9267 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 0.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 6% w 2025 roku • 17% w 2024 roku • 8% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja DOM Zarządzanie Nieruchomościami wykazała przychody na poziomie 1 643 932 zł.
Organizacja zarobiła 49 295 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 7062 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 42 233 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 14% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 587 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 7062 zł w 2025 roku • 7074 zł w 2024 roku • 4972 zł w 2023 roku
Organizacja DOM Zarządzanie Nieruchomościami wykazała zysk netto większy niż 60% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 68% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 30% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 22% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 47% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 47% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 82% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 64% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.05%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 60% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 68% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 30% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 22% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 47% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 47% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 82% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 64% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.05%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 8 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 18 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 85 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-18
dni względem terminu
8
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 25 dni21-04-2026
2024
−12 dni03-07-2025
2023
−18 dni27-06-2024
2022
−8 dni07-07-2023
2021
−3 mies. 5 dni12-07-2022
2020
−4 mies. 28 dni20-05-2021
2019
−4 mies. 27 dni21-05-2020
2018
−11 dni04-07-2019
2017
+11 mies. 28 dni08-07-2019
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Lebieda Krystyna posiada 151
udziałów,
które stanowią
93.2% firmy.
Zubko Anna posiada 11
udziałów,
które stanowią
6.8% firmy.
Największym udziałowcem od 25.10.2005 jest Lebieda Krystyna kontrolujący 93% udziałów.
Największym udziałowcem w okresie od 24.03.2004 do 25.10.2005
była Lebieda Krystyna kontrolująca 90% udziałów.
W okresie od 11.09.2002 do 24.03.2004 najwięcej udziałów posiadała Lebieda Krystyna. Jej udziały w tym czasie wynosiły 90%.