Wynajem nowoczesnych biur od 40 m2 do 750 m2|Dostępne magazyny od 15 m2, czynne 24/7|Możliwość adaptacji biur pod indywidualne potrzeby|Prestiżowa lokalizacja w centrum Olsztyna|Nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji w biurach
D21 jest firmą specjalizującą się w wynajmie nowoczesnych biur oraz przestrzeni magazynowych w centrum Olsztyna. Oferuje różnorodne metraże biurowe, od 40 do 750 m2, co pozwala na dopasowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemców. Magazyny dostępne w ofercie zaczynają się od 15 m2 i są czynne 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, co zapewnia elastyczność w zarządzaniu przestrzenią. D21 wyróżnia się prestiżową lokalizacją, zapewniając komfort oraz korzystne warunki pracy dla użytkowników. W ofercie firmy znajduje się także możliwość dalszej adaptacji biur zgodnie z wymaganiami klientów. Powierzchnie biurowe są w pełni wyposażone w nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji, co zapewnia optymalne warunki pracy. D21 kładzie duży nacisk na indywidualne podejście do klientów, oferując elastyczne warunki najmu oraz możliwość umieszczania logo firmy na fasadzie budynku, co może być istotnym atutem dla firm poszukujących prestiżowego adresu.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja D21 osiągnęła 42 682 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 42 682 zł.
Całkowite koszty wyniosły 40 745 zł.
Zysk netto wyniósł 1937 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
13 304 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 42 682 zł w 2025 roku. • 39 306 zł w 2024 roku. • 16 073 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
11 644 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1937 zł w 2025 roku. • 1615 zł w 2024 roku. • -21 351 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji D21 wynosi 684 603 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
19 371 zł a 3 458 133 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
14 076 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 684 603 zł w
2025 roku. • 679 613 zł w
2024 roku. • 656 451 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT D21 wynosi 2 tys. zł.
EBITDA D21 wynosi 10 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
11 633 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1937 zł w
2025 roku. • 1615 zł w
2024 roku. • -21 328 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
11 633 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 9515 zł w
2025 roku. • 9194 zł w
2024 roku. • -13 750 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie D21 mieści się w przedziale 0 - 2 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 7 obwieszczeń
dotyczących organizacji D21.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 października 2024 (MSiG nr 206/2024).
W dniu 04.10.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 04.10.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.10.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 10.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 25.10.2021 DO 31.12.2022
ż-
W dniu 10.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 10.10.2023 okres OD
25.10.2021 DO 31.12.2022
Poz. 262164. D21 PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA. KRS
0000925778. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.10.2021.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/3896/23/327]
Rzuć okiemMSiG 80/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.04.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 487000,00
ZŁ wpisać: 1. 887000,00 ZŁ wykreślić: 2. 550000
wpisać: 2. 1000000
Poz. 177163. D21 PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA. KRS
0000925778. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.10.2021.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/2694/22/249]
Rzuć okiemMSiG 67/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.03.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 14.01.2022R. NOTARIUSZ OLGA ANDRZEJEWSKA, KANCELARIA NOTARIALNA W OLSZTYNIE, REP.A NR 415/2022 - ZMIENIONO § 5, W § 16
DODANO UST.3, UST.4
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 77000,00 ZŁ w
sać: 1. 487000,00 ZŁ 5. 137500
Rub. 9. Emisje akcji wpisać: 1 1. B 2. 450000
3. AKCJE NIE SĄ UPRZYWILEJOWANE
Poz. 1087351. D21 PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA. KRS
0000925778. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.10.2021.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/12514/21/584]
MSiG 218/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 25.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. PROSTA SPÓŁKA
AKCYJNA 3. D21 PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA 5. NIE
6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj
POLSKA województwo WARMIŃSKO-MAZURSKIE powiat OLSZTYN gmina OLSZTYN miejscowość OLSZTYN 2. miejscowość OLSZTYN ulica
UL. DĄBROWSZCZAKÓW nr domu 21 nr lokalu
420 kod pocztowy 11-542 poczta OLSZTYN kraj
POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej W.LEWANDOWSKI@D21.PL 4. Adres strony internetowej
D21.PL Rub. 4. Informacje o statucie 1 1. 06.10.2021
R. Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 4. NIE 5. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 77000,00 ZŁ 2. 550000 3. NIE
Rub. 9. Emisje akcji 1 1. A 2. 550000 3. AKCJE NIE
SĄ UPRZYWILEJOWANE Rub. 11. 1. NIE
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. RADA DYREKTORÓW 2. DO
SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI
JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY DYREKTOR SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. LEWANDOWSKI 2. WOJCIECH PIOTR
X V. W P I S Y D
3. [ukryto] 5. DYREKTOR 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 1 2. 68 20 WYNAJEM
I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 2 2. 41 ROBOTY
BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM
BUDYNKÓW 3 2. 43 3 WYKONYWANIE ROBÓT
BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH 4 2. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 5 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO
W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 6 2. 64 9 POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA,
Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW
EMERYTALNYCH 7 2. 63 12 DZIAŁALNOŚĆ PORTALI INTERNETOWYCH 8 2. 81 10 Z DZIAŁALNOŚĆ
POMOCNICZA ZWIĄZANA Z UTRZYMANIEM
PORZĄDKU W BUDYNKACH 9 2. 82 11 Z DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z ADMINISTRACYJNĄ OBSŁUGĄ BIURA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
D21 nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji D21 wynosi 0,15%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,010% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,15% w 2025 roku. • 0,15% w 2024 roku. • 0,13% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
D21 charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla D21 wynosi 63 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 291 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 201 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 291 zł a 201 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
3 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 63 tys. zł w 2025 roku. • 62 tys. zł w 2024 roku. • 56 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 291 zł w 2025 roku. • 242 zł w 2024 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 201 tys. zł w 2025 roku. • 197 tys. zł w 2024 roku. • 172 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne D21 wyniosły
40 745
zł.
Brak danych o wynagrodzeniach w organizacji za ostatnie lata.
Bilans
Całkowita wartość aktywów D21 wyniosła 875 847 zł.
a
ktywa trwałe to 291 356 zł.
a
ktywa obrotowe to 584 491 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 875 847 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 864 533 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 11 314 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 438 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 1776 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 875 847 zł sumy bilansowej i 864 533 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 872 195 zł sumy bilansowej i 862 596 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 876 723 zł sumy bilansowej i 860 981 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0,22%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 0,22%.
Marża operacyjna wyniosła 4,54%.
Marża netto wyniosła 4,54%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
69 punktów procentowych rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
69 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania D21 wyniosły 11 314 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 875 847 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 1,3%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 2214 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 11 314 zł w 2025 roku • 9599 zł w 2024 roku • 15 742 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 1% w 2025 roku • 1% w 2024 roku • 2% w 2023 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji D21 wynosi 51,66 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 6,58 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 5,58, czyli same środki pieniężne pokrywają 558% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja D21 wykazała zysk netto większy niż 60% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 39% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 11% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 50% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 45% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 26% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 1% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 60% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 39% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 44% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 11% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 57% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 50% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 45% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 26% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:42 680,28
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów42 680,28
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej40 744,67
I. Amortyzacja7 578,24
II. Zużycie materiałów i energii0,00
III. Usługi obce27 755,43
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)5 411,00
V. Wynagrodzenia0,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)0,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe0,00
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)1 935,61
D. Pozostałe przychody operacyjne1,47
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne1,47
E. Pozostałe koszty operacyjne0,00
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)1 937,08
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe0,00
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)1 937,08
J. Podatek dochodowy0,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)1 937,08
Pełne sprawozdania finansowe organizacji D21 składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono po terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 135 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 3 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+135
dni względem terminu
0
w terminie
4
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+3 dni18-07-2026
2024
+12 mies. 7 dni17-07-2026
2023
+2 mies. 21 dni04-10-2024
2022
+2 mies. 27 dni10-10-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
