LV Development to deweloper specjalizujący się w sprzedaży nowoczesnych apartamentów na terenie Małopolski oraz Śląska. Firma prowadzi działalność w branży nieruchomości, koncentrując się na projektowaniu oraz realizacji inwestycji mieszkaniowych. W ofercie znajdują się m.in. apartamenty w Katowicach i Krakowie, z terminami zakończenia budowy zaplanowanymi na I kwartał 2024 roku oraz I kwartał 2025 roku. LV Development wyróżnia się na rynku dzięki starannie wyselekcjonowanym lokalizacjom, które zapewniają dogodny dostęp do miejskich udogodnień oraz atrakcji. Deweloper przygotowuje także nowe inwestycje, które będą dostępne w 2024 roku, co świadczy o ich zaangażowaniu w rozwój i dostosowywanie oferty do potrzeb klientów. Dodatkowo, firma posiada aktywne profile na platformach społecznościowych, gdzie inspiruje i edukuje swoich potencjalnych nabywców, prezentując dotychczasowe realizacje oraz nowinki branżowe.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja LV Development Nieruchomości osiągnęła 4 127 272 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 109 331 zł. Pozostałe przychody to 17 941 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 490 588 zł.
Zysk netto wyniósł 1 636 684 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 143 564 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 4 127 272 zł w 2025 roku. • 35 083 723 zł w 2024 roku. • 1 840 143 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
806 277 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 636 684 zł w 2025 roku. • 10 404 588 zł w 2024 roku. • 24 130 zł w 2023 roku.
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 17 527 016 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
5 903 189 zł a 46 191 449 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
8 114 976 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 17 527 016 zł w
2025 roku. • 69 779 129 zł w
2024 roku. • 1 297 063 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie LV Development Nieruchomości wynosi 6 osób.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
3 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 6 os. w 2025 roku. • 4 os. w 2024 roku. • 1 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 16 obwieszczeń
dotyczących organizacji LV Development Nieruchomości.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 sierpnia 2025 (MSiG nr 162/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
16
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
16 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 986767. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/52]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 986766. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/651]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 986765. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/250]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2025 okres O
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 602120. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/18]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 602119. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/617]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 602118. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/216]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 32511. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/44702/23/832]
Rzuć okiemMSiG 13/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.01.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji:
1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto]) wykreślić:
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ wpisać: 5. 27 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
2.700,00 ZŁ
Poz. 1326275. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/34140/23/701]
Rzuć okiemMSiG 219/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. WĄTOR
2. TOMASZ 3. [ukryto] 4. PROKURA
ODDZIELNA
Poz. 552253. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/773]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 552252. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/372]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 552251. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/971]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 26744. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/36183/22/327]
Rzuć okiemMSiG 9/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.01.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. STANISŁAWA
LEMA nr domu 32 nr lokalu LU1 kod pocztowy
31-751 poczta KRAKÓW kraj POLSKA wpisać:
2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. PRZEWÓZ
nr domu 34D nr lokalu 5 kod pocztowy 30-716
poczta KRAKÓW kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej BIURO@LVDEVELOPMENT.PL 4. Adres
strony internetowej WWW.LVDEVELOPMENT.PL
Poz. 813444. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/761]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 813443. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/360]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 813442. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/959]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.09.2022 okres OD
20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 240282. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/12208/21/564]
MSiG 81/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 20.04.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
e nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE
Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA
województwo MAŁOPOLSKIE powiat KRAKÓW
gmina KRAKÓW miejscowość KRAKÓW 2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. STANISŁAWA LEMA
nr domu 32 nr lokalu LU1 kod pocztowy 31-751
poczta KRAKÓW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje
o umowie 1 1. 14.04.2021 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNA
CZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane
wspólników 1 1. WĄTOR 2. LESZEK 3. [ukryto]
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ 6. NIE 2 1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto]
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ 6. NIE 3 1. WĄTOR 2. TOMASZ 3. [ukryto]
5. 24 UDZIAŁY O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.400,00 ZŁ
6. NIE 4 1. WĄTOR 2. ANETA 3. [ukryto] 5. 24
UDZIAŁY O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.400,00 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 10000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. WĄTOR 2. LESZEK 3. [ukryto]
5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE Rub. 3. Prokurenci
1 1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto] 4. PROKURA ODDZIELNA 2 1. WĄTOR 2. ANETA EDYTA
3. [ukryto] 4. PROKURA ODDZIELNA
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
3 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
4 2. 64 92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW 5 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 6 2. 43 39 Z WYKONYWANIE
POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH 7 2. 43 32 Z ZAKŁADANIE STOLARKI
BUDOWLANEJ 8 2. 43 34 Z MALOWANIE I SZKLENIE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Brak obwieszczeń dotyczących organizacji LV Development Nieruchomości w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (rejestr prowadzony od 1.12.2021).
Brak obwieszczeń w KRZ
Rejestr prowadzony od 1.12.2021. Wcześniejsze postępowania ogłaszano w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 1,12%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,205% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,12% w 2025 roku. • 1,02% w 2024 roku. • 1,53% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
LV Development Nieruchomości charakteryzuje się obniżoną wiarygodnością płatniczą (ocena: D).
Występuje podwyższone ryzyko opóźnień w regulowaniu zobowiązań lub problemów operacyjnych. Wskazane są przedpłaty lub krótkie terminy płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena D (niska wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla LV Development Nieruchomości wynosi 1,02 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 124 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 2,79 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 124 tys. zł a 2,79 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
495 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,02 mln zł w 2025 roku. • 1,75 mln zł w 2024 roku. • 28 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 124 tys. zł w 2025 roku. • 1,05 mln zł w 2024 roku. • 5 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 2,79 mln zł w 2025 roku. • 2,34 mln zł w 2024 roku. • 72 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
566 704 zł.
Koszty operacyjne LV Development Nieruchomości wyniosły
2 212 192 zł.
Wynagrodzenia stanowią
25,6%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
250 679 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 566 704 zł w 2025 roku • 436 883 zł w 2024 roku • 65 347 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
11 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
25,6% w 2025 roku •
1,8% w 2024 roku •
3,6% w 2023 roku
EBIT i EBITDA
EBIT LV Development Nieruchomości wynosi 1,9 mln zł.
EBITDA LV Development Nieruchomości wynosi 1,9 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
954 645 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 1 897 139 zł w
2025 roku. • 10 415 401 zł w
2024 roku. • -12 151 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
955 353 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 1 899 971 zł w
2025 roku. • 10 418 233 zł w
2024 roku. • -10 735 zł w
2023 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów LV Development Nieruchomości wyniosła 22 604 965 zł.
Aktywa trwałe to 4 133 652 zł.
Aktywa obrotowe to 18 471 313 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 22 604 965 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 12 110 699 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 10 494 266 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 6 211 073 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 6 014 804 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 22 604 965 zł sumy bilansowej i 12 110 699 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 30 168 740 zł sumy bilansowej i 10 474 331 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 35 027 111 zł sumy bilansowej i 81 091 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 7,24%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 13,51%.
Marża operacyjna wyniosła 46,17%.
Marża netto wyniosła 39,66%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
3,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
8 punktów procentowych rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
23,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
19,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania LV Development Nieruchomości wyniosły 10 494 266 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 22 604 965 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 46,4%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 12 225 877 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 10 494 266 zł w 2025 roku • 19 694 409 zł w 2024 roku • 34 946 020 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
27 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 46% w 2025 roku • 65% w 2024 roku • 100% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja LV Development Nieruchomości ma 10 494 266 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 4 549 208 zł (43%).
Dalej: dostawcom 4 030 515 zł (38%), rezerwy i rozliczenia 1 841 000 zł (18%); 2 mniejsze pozycje razem 67 707 zł (poniżej 1%).
Pozostali, 5836 zł (poniżej 1%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 4 549 208 zł (43%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
10,5 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
38%
43%
18%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
4 mln zł
38%
Państwo
podatki, cła i ZUS
38 tys. zł
<1%
Pracownicy
wynagrodzenia
29 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
4,5 mln zł
43%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
1,8 mln zł
18%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
6 tys. zł
<1%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 43%.
W latach 2022-2025 sprawozdanie liczy kredyty i pożyczki tylko spoza grupy kapitałowej, w roku 2021 od wszystkich pożyczkodawców - to zmiana zakresu sprawozdania, nie spłata, dlatego wykres rysuje je osobno.
W roku 2020 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 4,5 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,08 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,04, czyli same środki pieniężne pokrywają 4% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 0,86 miesiąca.
gotówka od ręki: 159 tys. zł należności i inne: 182 tys. zł zapasy (materiały, produkty, towary): 18,1 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 4,50 zł, z czego 0,04 zł w gotówce.
4,5
płynność bieżąca
0,08
płynność szybka
0,04
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 4,5 w 2025 roku • 5,62 w 2024 roku • 2,55 w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 5, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych lat. Poza kadrem: • płynność bieżąca: 5,62 w 2024 roku
Obsługa długu
Dług organizacji LV Development Nieruchomości wobec banków i pożyczkodawców: 4 549 208 zł, gotówka: 159 397 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 4 389 812 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 277 370 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 6,8 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 2,3 roku - umiarkowanie długo.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 10 494 266 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 4,4 mln zł
0 zł4,5 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców4,5 mln zł
gotówka159 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 277 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 6,8 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 2,3 roku - umiarkowanie długo.
Dług maleje w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 4,4 mln zł • 2024: 7,6 mln zł • 2023: 6,5 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 6,8 raza • 2024: 563,3 raza • 2023: strata operacyjna
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 10 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 665 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców. Po oczyszczeniu mianownika z amortyzacji rotacja zobowiązań wynosi 666 dni.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -655 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna. Bez amortyzacji w mianowniku luka wynosi -656 dni.
Rotacja zapasów wynosi 1611 dni. Tak skrajna wartość nie opisuje zwykłego czasu obrotu zapasów - zwykle wynika z zapasu utrzymywanego przy sprzedaży bliskiej zeru (zapasy ÷ przychody × długość okresu), a bywa też skutkiem nietypowego zapisu w sprawozdaniu.
Należności handlowe organizacji wynoszą 115 176 zł, z czego 115 176 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-655 dni
firma płaci dostawcom 655 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 10 dni
665 dni
bez amortyzacji666 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 665 dniach
Cykl konwersji gotówki (DSO + rotacja zapasów − DPO): 956 dni, orientacyjnie - wartość skrajna, wynika z nietypowej rotacji należności, zapasów albo zobowiązań i nie opisuje realnego cyklu obrotu gotówki
Rotacja zapasów1611 dni
zapasy leżą w magazynie 1611 dni
1611 dni≫
pasek ucięty przy 730 dniach - pełną wartość podaje tekst obok
Należności handlowe115 tys. zł
klienci są winni firmie 115 tys. zł
do 12 miesięcy115 tys. zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 10 dni w 2025 roku • 6 dni w 2024 roku • 228 dni w 2023 roku
Oś wykresu jest przycięta do 750 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja zobowiązań (DPO): 7868 dni w 2022 roku • rotacja zobowiązań (DPO): 2769 dni w 2023 roku • rotacja zapasów: 13 615 dni w 2022 roku • rotacja zapasów: 6119 dni w 2023 roku • rotacja zapasów: 1611 dni w 2025 roku Tak skrajne wartości nie opisują zwykłego czasu obrotu - zwykle wynikają z zapasów albo rozrachunków wykazanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru, a bywają też skutkiem nietypowego zapisu w sprawozdaniu.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji LV Development Nieruchomości wynoszą 2 190 273 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to wartość sprzedanych towarów i materiałów: 1 089 854 zł, czyli 50% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 470 194 zł, czyli 21% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to usługi obce: 344 972 zł, czyli 16% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej2,2 mln zł
Wartość sprzedanych towarów i materiałów1,1 mln zł · 50%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)470 tys. zł · 21%
Usługi obce345 tys. zł · 16%
Zużycie materiałów i energii182 tys. zł · 8%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia97 tys. zł · 4%
Podatki i opłaty3 tys. zł · <1%
Amortyzacja3 tys. zł · <1%
Pozostałe koszty rodzajowe1 tys. zł · <1%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 2,2 mln zł w 2025 roku • 24,6 mln zł w 2024 roku • 1,8 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: wartość sprzedanych towarów i materiałów, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), usługi obce. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
W latach
2020, 2021 suma kosztów to łączne koszty wykazane w druku mikro, a w pozostałych latach pozycja B rachunku zysków i strat. Wartości i zestaw kategorii po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne - to zmiana druku sprawozdania, nie zdarzenie w firmie.
Podatek dochodowy
Organizacja LV Development Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 4 127 272 zł.
Organizacja zarobiła 1 636 855 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 171 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1 636 684 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za poniżej 0,1% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi
1243 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 171 zł w 2025 roku • 299 zł w 2024 roku • 2656 zł w 2023 roku
Organizacja LV Development Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 95% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 89% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 91% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 35% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 78% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 54% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 61% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 95% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 89% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 91% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 35% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 78% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 54% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 61% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 52 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:4 107 758,08
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów218 180,97
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna) (+1)-12 058 186,28
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów15 947 763,39
B. Koszty działalności operacyjnej2 190 273,14
I. Amortyzacja2 831,76
II. Zużycie materiałów i energii181 671,47
III. Usługi obce344 971,64
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)3 234,40
V. Wynagrodzenia470 194,48
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)96 509,38
VII. Pozostałe koszty rodzajowe1 005,78
VIII. Wartość sprzedanych towarów1 089 854,23
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)1 917 484,94
D. Pozostałe przychody operacyjne1 572,94
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne1 572,94
E. Pozostałe koszty operacyjne21 919,05
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne21 919,05
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)1 897 138,83
G. Przychody finansowe17 940,73
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)17 940,73
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe278 224,98
I. Odsetki, w tym: (+1)277 369,53
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne855,45
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)1 636 854,58
J. Podatek dochodowy171,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)1 636 683,58
Pełne sprawozdania finansowe organizacji LV Development Nieruchomości składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 5 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 4 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 2 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 89 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+2
dni względem terminu
4
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+2 mies. 29 dni12-10-2026
2024
−4 dni11-07-2025
2023
−26 dni19-06-2024
2022
−24 dni21-06-2023
2021
−24 dni21-09-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Udziałowcy
Wątor Violetta posiada 27 udziałów, które stanowią 27% firmy.
Wątor Leszek posiada 25 udziałów, które stanowią 25% firmy.
Wątor Tomasz posiada 24 udziały, które stanowią 24% firmy.
Wątor Aneta posiada 24 udziały, które stanowią 24% firmy.
Największym udziałowcem od 05.01.2024 jest Wątor Violetta kontrolująca
27% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 20.04.2021 do 05.01.2024: • Wątor Leszek (25% udziałów) • Wątor Violetta (25% udziałów)
