Sprzedaż apartamentów w Krakowie i Katowicach|Inwestycje na terenie Małopolski i Śląska|Zakończenie budowy: I kw. 2024 oraz I kw. 2025|Planowane nowe inwestycje dostępne w 2024 roku|Aktywność w mediach społecznościowych
LV Development to deweloper specjalizujący się w sprzedaży nowoczesnych apartamentów na terenie Małopolski oraz Śląska. Firma prowadzi działalność w branży nieruchomości, koncentrując się na projektowaniu oraz realizacji inwestycji mieszkaniowych. W ofercie znajdują się m.in. apartamenty w Katowicach i Krakowie, z terminami zakończenia budowy zaplanowanymi na I kwartał 2024 roku oraz I kwartał 2025 roku. LV Development wyróżnia się na rynku dzięki starannie wyselekcjonowanym lokalizacjom, które zapewniają dogodny dostęp do miejskich udogodnień oraz atrakcji. Deweloper przygotowuje także nowe inwestycje, które będą dostępne w 2024 roku, co świadczy o ich zaangażowaniu w rozwój i dostosowywanie oferty do potrzeb klientów. Dodatkowo, firma posiada aktywne profile na platformach społecznościowych, gdzie inspiruje i edukuje swoich potencjalnych nabywców, prezentując dotychczasowe realizacje oraz nowinki branżowe.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja LV Development Nieruchomości osiągnęła 35 083 723 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 35 075 748 zł. Pozostałe przychody to 7975 zł.
Całkowite koszty wyniosły 24 679 135 zł.
Zysk netto wyniósł 10 404 588 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
17 351 980 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 35 083 723 zł w 2024 roku. • 1 840 143 zł w 2023 roku. • 379 763 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
5 186 921 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 10 404 588 zł w 2024 roku. • 24 130 zł w 2023 roku. • 30 746 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 69 779 129 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
7 523 234 zł a 139 498 629 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
34 684 436 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 69 779 129 zł w
2024 roku. • 1 297 063 zł w
2023 roku. • 410 258 zł w
2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT LV Development Nieruchomości wynosi 10,42 mln zł.
EBITDA LV Development Nieruchomości wynosi 10,42 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
5 190 736 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 10 415 401 zł w
2024 roku. • -12 151 zł w
2023 roku. • 33 930 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
5 192 152 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 10 418 233 zł w
2024 roku. • -10 735 zł w
2023 roku. • 33 930 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie LV Development Nieruchomości wynosi 4 osoby.
Zatrudnienie rośnie w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
2 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 4 os. w 2024 roku. • 1 os. w 2023 roku. • 1 os. w 2022 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 16 obwieszczeń
dotyczących organizacji LV Development Nieruchomości.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 sierpnia 2025 (MSiG nr 162/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
16
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
16 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 986767. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/52]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 986766. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/651]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 986765. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/772781/25/250]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2025 okres O
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 602120. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/18]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 602119. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/617]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 602118. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/618286/24/216]
MSiG 128/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 32511. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/44702/23/832]
Rzuć okiemMSiG 13/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.01.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji:
1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto]) wykreślić:
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ wpisać: 5. 27 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
2.700,00 ZŁ
Poz. 1326275. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/34140/23/701]
Rzuć okiemMSiG 219/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. WĄTOR
2. TOMASZ 3. [ukryto] 4. PROKURA
ODDZIELNA
Poz. 552253. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/773]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 552252. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/372]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 552251. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/502752/23/971]
MSiG 127/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 26744. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/36183/22/327]
Rzuć okiemMSiG 9/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.01.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. STANISŁAWA
LEMA nr domu 32 nr lokalu LU1 kod pocztowy
31-751 poczta KRAKÓW kraj POLSKA wpisać:
2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. PRZEWÓZ
nr domu 34D nr lokalu 5 kod pocztowy 30-716
poczta KRAKÓW kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej BIURO@LVDEVELOPMENT.PL 4. Adres
strony internetowej WWW.LVDEVELOPMENT.PL
Poz. 813444. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/761]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 813443. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/360]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 813442. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SYSTEM, wpis do rejestru:
20.04.2021.
[RDF/423242/22/959]
MSiG 190/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.09.2022 okres OD
20.04.2021 DO 31.12.2021
Poz. 240282. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000895118. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 20.04.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/12208/21/564]
MSiG 81/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 20.04.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
e nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. LV DEVELOPMENT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE
Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA
województwo MAŁOPOLSKIE powiat KRAKÓW
gmina KRAKÓW miejscowość KRAKÓW 2. miejscowość KRAKÓW ulica UL. STANISŁAWA LEMA
nr domu 32 nr lokalu LU1 kod pocztowy 31-751
poczta KRAKÓW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje
o umowie 1 1. 14.04.2021 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNA
CZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane
wspólników 1 1. WĄTOR 2. LESZEK 3. [ukryto]
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ 6. NIE 2 1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto]
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00
ZŁ 6. NIE 3 1. WĄTOR 2. TOMASZ 3. [ukryto]
5. 24 UDZIAŁY O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.400,00 ZŁ
6. NIE 4 1. WĄTOR 2. ANETA 3. [ukryto] 5. 24
UDZIAŁY O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.400,00 ZŁ 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 10000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. WĄTOR 2. LESZEK 3. [ukryto]
5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE Rub. 3. Prokurenci
1 1. WĄTOR 2. VIOLETTA 3. [ukryto] 4. PROKURA ODDZIELNA 2 1. WĄTOR 2. ANETA EDYTA
3. [ukryto] 4. PROKURA ODDZIELNA
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
3 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
4 2. 64 92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW 5 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 6 2. 43 39 Z WYKONYWANIE
POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH 7 2. 43 32 Z ZAKŁADANIE STOLARKI
BUDOWLANEJ 8 2. 43 34 Z MALOWANIE I SZKLENIE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
LV Development Nieruchomości nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 1,02%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,135% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,02% w 2024 roku. • 1,53% w 2023 roku. • 0,75% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
LV Development Nieruchomości charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla LV Development Nieruchomości wynosi 1,75 mln zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 1,05 mln zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 2,34 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 1,05 mln zł a 2,34 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
871 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1,75 mln zł w 2024 roku. • 28 tys. zł w 2023 roku. • 12 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 1,05 mln zł w 2024 roku. • 5 tys. zł w 2022 roku. • 4 tys. zł w 2021 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 2,34 mln zł w 2024 roku. • 72 tys. zł w 2023 roku. • 22 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
436 883
zł.
Koszty operacyjne LV Development Nieruchomości wyniosły
24 660 347
zł.
Wynagrodzenia stanowią
1,8%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
209 441 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 436 883 zł w 2024 roku • 65 347 zł w 2023 roku • 18 000 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
1,7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
1,8% w 2024 roku •
3,6% w 2023 roku •
5,2% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów LV Development Nieruchomości wyniosła 30 168 740 zł.
a
ktywa trwałe to 3 799 484 zł.
a
ktywa obrotowe to 26 369 256 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 30 168 740 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 10 474 331 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 19 694 409 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 7 574 685 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 5 205 609 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 30 168 740 zł sumy bilansowej i 10 474 331 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 35 027 111 zł sumy bilansowej i 81 091 zł kapitału własnego w 2023 roku. • 15 019 369 zł sumy bilansowej i 63 113 zł kapitału własnego w 2022 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 99,33%.
Marża operacyjna wyniosła 29,69%.
Marża netto wyniosła 29,66%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
17 punktów procentowych rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
25 punktów procentowych rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
10,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
11 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania LV Development Nieruchomości wyniosły 19 694 409 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 30 168 740 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 65,3%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2 369 077 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 19 694 409 zł w 2024 roku • 34 946 020 zł w 2023 roku • 14 956 256 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
17,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 65% w 2024 roku • 100% w 2023 roku • 100% w 2022 roku
Wierzyciele
Organizacja LV Development Nieruchomości ma 19 694 409 zł zobowiązań (z rezerwami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 7 702 741 zł (39%).
Dalej: rezerwy i rozliczenia 7 295 562 zł (37%), dostawcom 4 652 924 zł (24%); 2 mniejsze pozycje razem 27 242 zł (poniżej 1%).
Pozostali, 15 941 zł (poniżej 1%), to część, której sprawozdanie nie rozbija (jeśli są pożyczki od właściciela lub spółek z grupy, siedzą tutaj).
Nie jest winna nic (0 zł): klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 7 702 741 zł (39%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
19,7 mln zł
z rezerwami, według bilansu
24%
39%
37%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
4,7 mln zł
24%
Państwo
podatki, cła i ZUS
3 tys. zł
<1%
Pracownicy
wynagrodzenia
24 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
7,7 mln zł
39%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
7,3 mln zł
37%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
16 tys. zł
<1%
W roku 2024 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 39%.
W latach 2022-2024 sprawozdanie liczy kredyty i pożyczki tylko spoza grupy kapitałowej, w roku 2021 od wszystkich pożyczkodawców - to zmiana zakresu sprawozdania, nie spłata, dlatego wykres rysuje je osobno.
W roku 2020 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 5,62 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,22 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,03, czyli same środki pieniężne pokrywają 3% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 141 tys. zł należności i inne: 896 tys. zł zapasy do sprzedania: 25,3 mln zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 5,62 zł, z czego 0,03 zł w gotówce.
5,62
płynność bieżąca
0,22
płynność szybka
0,03
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie. Średni wzrost wskaźnika wynosi 1,8 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 5,62 w 2024 roku • 2,55 w 2023 roku • 2,01 w 2022 roku
Obsługa długu
Dług organizacji LV Development Nieruchomości wobec banków i pożyczkodawców: 7 702 741 zł, gotówka: 140 817 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 7 561 924 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 18 489 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 563,3 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 0,7 roku - krótko.
Ta sekcja liczy tylko kredyty, pożyczki i obligacje spoza grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 19 694 409 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 7,6 mln zł
0 zł7,7 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców7,7 mln zł
gotówka141 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 18 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 563,3 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 0,7 roku - krótko.
Dług rośnie w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2024: 7,6 mln zł • 2023: 6,5 mln zł • 2022: 6 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2024: 563,3 raza • 2023: strata operacyjna • 2022: ponad 1000 razy
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji LV Development Nieruchomości wynosi 6 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 69 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -63 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 264 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 564 794 zł, z czego 564 794 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-63 dni
firma płaci dostawcom 63 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 6 dni
69 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 69 dniach
Rotacja zapasów264 dni
towar leży w magazynie 264 dni, zanim firma go sprzeda
264 dni
Należności handlowe565 tys. zł
klienci są winni firmie 565 tys. zł
do 12 miesięcy565 tys. zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 6 dni w 2024 roku • 228 dni w 2023 roku • 416 dni w 2022 roku
Oś wykresu jest przycięta do 500 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja zobowiązań (DPO): 7868 dni w 2022 roku • rotacja zobowiązań (DPO): 2769 dni w 2023 roku • rotacja zapasów: 13 615 dni w 2022 roku • rotacja zapasów: 6119 dni w 2023 roku Tak skrajne wartości to zwykle efekt zapasów albo rozrachunków utrzymywanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru - cecha wyliczenia, nie błąd danych.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji LV Development Nieruchomości wynoszą 24 642 895 zł.
Największa wykazana kategoria to wartość sprzedanych towarów i materiałów: 23 627 020 zł, czyli 96% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to usługi obce: 476 703 zł, czyli 2% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 364 006 zł, czyli 1% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem24,6 mln zł
Wartość sprzedanych towarów i materiałów23,6 mln zł · 96%
Usługi obce477 tys. zł · 2%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)364 tys. zł · 1%
Zużycie materiałów i energii97 tys. zł · <1%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia73 tys. zł · <1%
Amortyzacja3 tys. zł · <1%
Pozostałe koszty rodzajowe1 tys. zł · <1%
Podatki i opłaty1 tys. zł · <1%
Suma kosztów działalności organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 24,6 mln zł w 2024 roku • 1,8 mln zł w 2023 roku • 345 tys. zł w 2022 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: wartość sprzedanych towarów i materiałów, usługi obce, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
W latach
2020, 2021 suma kosztów pochodzi z druku mikro (suma 4 pozycji), a w pozostałych latach z pozycji B układu porównawczego (8 pozycji). Wartości i zestaw kategorii po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne - to zmiana druku sprawozdania, nie zdarzenie w firmie.
Podatek dochodowy
Organizacja LV Development Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 35 083 723 zł.
Organizacja zarobiła 10 404 887 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 299 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 10 404 588 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi
1428 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 299 zł w 2024 roku • 2656 zł w 2023 roku • 3155 zł w 2022 roku
Organizacja LV Development Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 99% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 99% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 94% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 81% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 78% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 93% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 67% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,1%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 99% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 99% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 94% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 44% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 81% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 78% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 93% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 67% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0,1%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 52 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:35 070 467,03
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów189 271,71
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna) (+1)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów34 881 195,32
B. Koszty działalności operacyjnej24 642 894,76
I. Amortyzacja2 831,76
II. Zużycie materiałów i energii96 607,23
III. Usługi obce476 703,12
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)1 387,86
V. Wynagrodzenia364 005,67
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)72 876,93
VII. Pozostałe koszty rodzajowe1 462,69
VIII. Wartość sprzedanych towarów23 627 019,50
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)10 427 572,27
D. Pozostałe przychody operacyjne5 280,79
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne5 280,79
E. Pozostałe koszty operacyjne17 451,91
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne17 451,91
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)10 415 401,15
G. Przychody finansowe7 974,88
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)7 974,88
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe18 488,96
I. Odsetki, w tym: (+1)18 488,96
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)10 404 887,07
J. Podatek dochodowy299,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)10 404 588,07
Pełne sprawozdania finansowe organizacji LV Development Nieruchomości składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 19 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 4 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-19
dni względem terminu
4
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−4 dni11-07-2025
2023
−26 dni19-06-2024
2022
−24 dni21-06-2023
2021
−24 dni21-09-2022
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Wątor Violetta posiada 27 udziałów, które stanowią 27% firmy.
Wątor Leszek posiada 25 udziałów, które stanowią 25% firmy.
Wątor Aneta posiada 24 udziały, które stanowią 24% firmy.
Wątor Tomasz posiada 24 udziały, które stanowią 24% firmy.
Największym udziałowcem od 05.01.2024 jest Wątor Violetta kontrolująca
27% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 20.04.2021 do 05.01.2024: • Wątor Leszek (25% udziałów) • Wątor Violetta (25% udziałów)
