Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi|Inwestycje w infrastrukturę osiedla|Wsparcie administracyjne i techniczne mieszkańców|Regularna komunikacja i walne zgromadzenia|Działalność od 2015 roku z inicjatywy pracowników UWM
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa to organizacja powstała w grudniu 2015 roku z inicjatywy pracowników Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Jej głównym celem jest zapewnienie komfortowych i bezpiecznych warunków zamieszkania członkom spółdzielni oraz zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Spółdzielnia koncentruje się na tworzeniu przyjaznego środowiska dla mieszkańców, dbając o wygodę, bezpieczeństwo oraz bieżącą obsługę administracyjną i techniczną osiedla.
W ramach swojej działalności Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa realizuje szereg zadań związanych z zarządzaniem budynkami mieszkalnymi. Obejmuje to m.in. organizację i nadzór nad pracami konserwacyjnymi, modernizacyjnymi oraz inwestycyjnymi na terenie osiedla. Przykładem takich działań jest montaż podzielników ciepła w blokach należących do spółdzielni, instalacja szlabanów zwiększających bezpieczeństwo oraz montaż nowego oświetlenia w celu poprawy komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.
Spółdzielnia prowadzi bieżącą komunikację z mieszkańcami, informując ich o ważnych wydarzeniach, zmianach organizacyjnych czy planowanych inwestycjach poprzez dedykowaną zakładkę z aktualnościami. Regularnie organizowane są walne zgromadzenia członków, podczas których omawiane są kluczowe kwestie dotyczące funkcjonowania spółdzielni oraz podejmowane są decyzje strategiczne.
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa zapewnia mieszkańcom dostęp do wsparcia administracyjnego oraz technicznego, w tym kontakt z administracją, konserwatorem, elektrykiem, hydraulikiem czy serwisem wind. Dla wygody mieszkańców udostępniona jest także e-kartoteka oraz zestaw druków do pobrania, co ułatwia załatwianie spraw formalnych.
Działalność spółdzielni opiera się na zasadach samorządności i współpracy członków, a jej misją jest nieustanne podnoszenie standardu życia mieszkańców poprzez inwestycje w infrastrukturę, dbałość o bezpieczeństwo oraz efektywne zarządzanie nieruchomościami. Spółdzielnia kładzie nacisk na transparentność działań oraz aktywną komunikację z członkami, co sprzyja budowaniu zaufania i zaangażowania społeczności lokalnej.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa osiągnęła 1 729 979 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 728 950 zł. Pozostałe przychody to 1029 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 726 519 zł.
Zysk netto wyniósł 3460 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
109 628 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 729 979 zł w 2025 roku. • 1 699 507 zł w 2024 roku. • 1 072 213 zł w 2019 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
272 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 3460 zł w 2025 roku. • 3432 zł w 2024 roku. • 1827 zł w 2019 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 1 134 874 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
30 743 zł a 3 843 147 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
415 551 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 134 874 zł w
2025 roku. • 1 154 194 zł w
2024 roku. • 303 771 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 3 tys. zł.
EBITDA Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 3 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
51 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 2799 zł w
2025 roku. • 4552 zł w
2024 roku. • 2495 zł w
2019 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
51 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 2799 zł w
2025 roku. • 4552 zł w
2024 roku. • 2495 zł w
2019 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 0 - 2 os. (szac.) w 2024 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2022 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 30 obwieszczeń
dotyczących organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 8 sierpnia 2025 (MSiG nr 153/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
30
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
W dniu 06.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 06.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
D
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 06.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 06.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 25.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 25.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 25.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 25.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 24.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 24.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 24.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 24.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 672693. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/9454/22/260]
Rzuć okiemMSiG 163/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.08.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. KOLANKOWSKA
2. EWELINA 3. [ukryto] wpisać: 2 1. KOSTKA
2. PRZEMYSŁAW 3. [ukryto]
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 05.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 05.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 05.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 05.07.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 08.03.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
m) Towarzystwa
ubezpieczeń
wzajemnych
W dniu 08.03.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 08.03.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.03.2022 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 09.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 09.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 09.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 09.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 930727. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/8331/19/263]
Rzuć okiemMSiG 147/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. BARAŃSKI 2. JANUSZ 3. [ukryto] 2 1. ŻEMAJTYS
2. MICHAŁ 3. [ukryto] wpisać: 3 1. KOLANKOWSKA 2. EWELINA 3. [ukryto] 4 1. MARCZYKOWSKI 2. BOGDAN 3. [ukryto] 5 1. ZIĘTY 2. JAKUB
JAN 3. [ukryto]
W dniu 11.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 11.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 11.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 144651. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/1502/19/406]
Rzuć okiemMSiG 63/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.03.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. RACZYCKI 2. ŁUKASZ
3. [ukryto]
n) Stowarzyszenia
X V. W P I S Y D O
W dniu 02.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
n) Stowarzyszenia
W dniu 02.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 02.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 02.07.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 219308. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/10665/17/566]
MSiG 143/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 14.06.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
X V. W P I S Y D
n) Stowarzyszenia
Poz. 108534. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/6664/16/581]
Rzuć okiemMSiG 87/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 27.04.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. TRYPUZ 2. TOMASZ 3. [ukryto] 4. PREZES
ZARZĄDU 5. NIE wpisać: 2 1. MIODUSZEWSKI
2. JAROSŁAW 3. [ukryto] 4. PREZES ZARZĄDU
5. NIE
Poz. 30275. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA. KRS 0000599570. SĄD REJONOWY
W OLSZTYNIE, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
04.02.2016.
[OL.VIII NS-REJ.KRS/20991/15/229]
MSiG 28/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
W dniu 04.02.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁDZIELNIA
3. UNIWERSYTECKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu
1. kraj POLSKA województwo WARMIŃSKO-MAZURSKIE powiat OLSZTYN gmina OLSZTYN miejscowość
OLSZTYN 2. miejscowość OLSZTYN ulica UL. JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA nr domu 41 nr lokalu 29
kod pocztowy 10-089 poczta OLSZTYN kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o statucie 1 1. 26.11.2015 R.
UCHWAŁĄ NR 1/2016 Z DNIA 24.01.2016 R. ZMIENIONO: § 21, § 29 UST.3 LIT. „B”, § 31 UST.3, § 41 UST.1,
§ 44 UST.4, § 63, § 71. Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. OŚWIADCZENIE WOLI ZA
SPÓŁDZIELNIĘ SKŁADAJĄ ŁĄCZNIE CO NAJMNIEJ
DWAJ CZŁONKOWIE ZARZĄDU LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU I PEŁNOMOCNIK. PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu 1 1.TRYPUZ 2.TOMASZ
3. [ukryto] 4. PREZES ZARZĄDU 5. NIE 2 1. WRÓBLEWSKI 2. RADOSŁAW 3. [ukryto] 4. VICE PREZES ZARZĄDU 5. NIE Rub. 2. Organ nadzoru 1 1. RADA
NADZORCZA PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. BARAŃSKI 2. JANUSZ 3. [ukryto]
2 1. RACZYCKI 2. ŁUKASZ 3. [ukryto] 3 1. ŻEMAJTYS 2. MICHAŁ 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 20
Z PROWADZENIE ROBÓT BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZs KALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 2 ——- 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
3 ——- 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 4 ——- 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 5 ——- 68
10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 6 ——- 93 29 Z POZOSTAŁA
A- DZIAŁALNOŚĆ ROZRYWKOWA I REKREACYJNA
n) Stowarzyszenia
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2,77%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,980% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 2,77% w 2025 roku. • 1,95% w 2024 roku. • 0,81% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 28 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 420 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 69 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 420 zł a 69 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 28 tys. zł w 2025 roku. • 21 tys. zł w 2024 roku. • 24 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 420 zł w 2025 roku. • 19 tys. zł w 2023 roku. • 20 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 69 tys. zł w 2025 roku. • 68 tys. zł w 2024 roku. • 28 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
176 920
zł.
Koszty operacyjne Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosły
1 726 151
zł.
Wynagrodzenia stanowią
10,2%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
15 270 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 176 920 zł w 2025 roku • 160 802 zł w 2024 roku • 85 300 zł w 2019 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
10,2% w 2025 roku •
9,5% w 2024 roku •
8% w 2019 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosła 729 961 zł.
a
ktywa trwałe to 104 446 zł.
a
ktywa obrotowe to 625 515 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 729 961 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 146 654 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 583 308 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 72 046 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 3446 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 729 961 zł sumy bilansowej i 146 654 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 684 856 zł sumy bilansowej i 143 194 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 585 869 zł sumy bilansowej i 139 762 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0,47%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,36%.
Marża operacyjna wyniosła 0,16%.
Marża netto wyniosła 0,2%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosły 583 308 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 729 961 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 79,9%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 68 600 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 583 308 zł w 2025 roku • 541 662 zł w 2024 roku • 446 107 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 80% w 2025 roku • 79% w 2024 roku • 76% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa ma 583 308 zł zobowiązań (z rezerwami).
Największa część to rezerwy i rozliczenia: 402 137 zł (69%).
Pozostali, 1137 zł (poniżej 1%), to część, której sprawozdanie nie rozbija (jeśli są pożyczki od właściciela lub spółek z grupy, siedzą tutaj).
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej.
Nic z tego nie ma terminu spłaty ponad rok (0 zł).
Zobowiązania razem
583 tys. zł
z rezerwami, według bilansu
27%
69%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
157 tys. zł
27%
Państwo
podatki, cła i ZUS
7 tys. zł
1%
Klienci
zaliczki, klienci spoza grupy kapitałowej
16 tys. zł
3%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela
402 tys. zł
69%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
1 tys. zł
<1%
W roku 2025 największa część zobowiązań stanowią rezerwy i rozliczenia (bez konkretnego wierzyciela): 69% (w 2017 największa część przypadała dostawcom: 97%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2,26 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 2,26 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 1,69, czyli same środki pieniężne pokrywają 169% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
gotówka od ręki: 469 tys. zł należności i inne: 156 tys. zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 2,26 zł, z czego 1,69 zł w gotówce.
2,26
płynność bieżąca
2,26
płynność szybka
1,69
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie. Średni wzrost wskaźnika wynosi 0,17 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 2,26 w 2025 roku • 1,56 w 2024 roku • 1,25 w 2019 roku
Obsługa długu
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa nie wykazała długu wobec banków i pożyczkodawców (0 zł); gotówka: 469 409 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 61 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 46 razy - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Ta sekcja liczy tylko kredyty, pożyczki i obligacje spoza grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 583 308 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkabez długu
cała gotówka wolna od długu
0 zł469 tys. zł
dług wobec banków i pożyczkodawców0 zł
gotówka469 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 61 zł. Zysk operacyjny pokrywa je 46 razy.
W latach 2019, 2024, 2025 dług wobec banków i pożyczkodawców: 0 zł.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: bez długu, gotówka 469 tys. zł • 2024: bez długu, gotówka 376 tys. zł • 2019: bez długu, gotówka 107 tys. zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 46 razy • 2024: 1,3 raza • 2019: 3,7 raza
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 30 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 33 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -3 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 140 905 zł, z czego 140 905 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-3 dni
firma płaci dostawcom 3 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
30 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 30 dni
33 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 33 dniach
Rotacja zapasów0 dni
ile dni towar leży w magazynie, zanim firma go sprzeda
firma nie wykazała zapasów w tym okresie
Należności handlowe141 tys. zł
klienci są winni firmie 141 tys. zł
do 12 miesięcy141 tys. zł · 100%
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 30 dni w 2025 roku • 21 dni w 2024 roku • 11 dni w 2019 roku
Oś wykresu jest przycięta do 60 dni, żeby skrajne wartości nie spłaszczyły pozostałych serii. Poza kadrem: • rotacja zobowiązań (DPO): 225 793 241 dni w 2017 roku Tak skrajne wartości to zwykle efekt zapasów albo rozrachunków utrzymywanych przy sprzedaży lub kosztach bliskich zeru - cecha wyliczenia, nie błąd danych.
W roku
2017 rotacja należności (DSO) jest liczona od przychodów operacyjnych, bo sprawozdanie nie wykazuje wtedy przychodów ze sprzedaży. Wartości po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne, a liczby na tym mianowniku wychodzą zaniżone - to zmiana podstawy wyliczenia, nie zdarzenie w firmie.
W roku
2017 rotacja zapasów jest liczona od przychodów operacyjnych, bo sprawozdanie nie wykazuje wtedy przychodów ze sprzedaży. Wartości po obu stronach tej granicy nie są wprost porównywalne, a liczby na tym mianowniku wychodzą zaniżone - to zmiana podstawy wyliczenia, nie zdarzenie w firmie.
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynoszą 1 726 070 zł.
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 1 027 286 zł, czyli 60% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to usługi obce: 415 994 zł, czyli 24% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 147 456 zł, czyli 9% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B układu porównawczego (8 pozycji)
Koszty razem1,7 mln zł
Zużycie materiałów i energii1 mln zł · 60%
Usługi obce416 tys. zł · 24%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)147 tys. zł · 9%
Pozostałe koszty rodzajowe89 tys. zł · 5%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia29 tys. zł · 2%
Podatki i opłaty17 tys. zł · <1%
Amortyzacja0 zł · 0%
Suma kosztów działalności organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności wynosiły: • 1,7 mln zł w 2025 roku • 1,7 mln zł w 2024 roku • 1,1 mln zł w 2019 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z ostatniego roku z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, usługi obce, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "pozostałe" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wykazała przychody na poziomie 1 729 979 zł.
Organizacja zarobiła 3768 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 308 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 3460 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 8,2% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi
4 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 308 zł w 2025 roku • 697 zł w 2024 roku • 339 zł w 2017 roku
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wykazała zysk netto większy niż 53% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 65% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 65% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 38% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 35% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 53% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 53% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 65% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 44% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 65% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 38% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 35% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 53% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy44 z 52 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:1 726 069,81
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów1 800 558,36
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)-74 488,55
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej1 726 069,81
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii1 027 285,61
III. Usługi obce415 993,74
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)17 232,78
V. Wynagrodzenia147 456,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)29 464,44
VII. Pozostałe koszty rodzajowe88 637,24
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)0,00
D. Pozostałe przychody operacyjne2 880,00
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne2 880,00
E. Pozostałe koszty operacyjne80,78
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne80,78
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)2 799,22
G. Przychody finansowe1 029,30
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)1 029,30
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym:0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe60,81
I. Odsetki, w tym: (+1)60,81
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym:0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)3 767,71
J. Podatek dochodowy308,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)3 459,71
M. Wynik uzyskany na GZM nieruchomości pozycja własna0,00
I. - nadwyżka przychodów nad kosztami dotycząca GZM pozycja własna0,00
II. - nadwyżka kosztów nad przychodami dotycząca GZM pozycja własna0,00
Wynik netto pozycja własna3 459,71
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 8 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 5 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 14 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-5
dni względem terminu
8
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−14 dni01-07-2026
2024
−9 dni06-07-2025
2023
−20 dni25-06-2024
2022
−21 dni24-06-2023
2021
−3 mies. 5 dni12-07-2022
2020
+4 mies. 24 dni08-03-2022
2019
−6 dni09-10-2020
2018
−4 dni11-07-2019
2017
−20 dni25-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
