Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi|Inwestycje w infrastrukturę osiedla|Wsparcie administracyjne i techniczne mieszkańców|Regularna komunikacja i walne zgromadzenia|Działalność od 2015 roku z inicjatywy pracowników UWM
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa to organizacja powstała w grudniu 2015 roku z inicjatywy pracowników Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Jej głównym celem jest zapewnienie komfortowych i bezpiecznych warunków zamieszkania członkom spółdzielni oraz zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Spółdzielnia koncentruje się na tworzeniu przyjaznego środowiska dla mieszkańców, dbając o wygodę, bezpieczeństwo oraz bieżącą obsługę administracyjną i techniczną osiedla.
W ramach swojej działalności Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa realizuje szereg zadań związanych z zarządzaniem budynkami mieszkalnymi. Obejmuje to m.in. organizację i nadzór nad pracami konserwacyjnymi, modernizacyjnymi oraz inwestycyjnymi na terenie osiedla. Przykładem takich działań jest montaż podzielników ciepła w blokach należących do spółdzielni, instalacja szlabanów zwiększających bezpieczeństwo oraz montaż nowego oświetlenia w celu poprawy komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.
Spółdzielnia prowadzi bieżącą komunikację z mieszkańcami, informując ich o ważnych wydarzeniach, zmianach organizacyjnych czy planowanych inwestycjach poprzez dedykowaną zakładkę z aktualnościami. Regularnie organizowane są walne zgromadzenia członków, podczas których omawiane są kluczowe kwestie dotyczące funkcjonowania spółdzielni oraz podejmowane są decyzje strategiczne.
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa zapewnia mieszkańcom dostęp do wsparcia administracyjnego oraz technicznego, w tym kontakt z administracją, konserwatorem, elektrykiem, hydraulikiem czy serwisem wind. Dla wygody mieszkańców udostępniona jest także e-kartoteka oraz zestaw druków do pobrania, co ułatwia załatwianie spraw formalnych.
Działalność spółdzielni opiera się na zasadach samorządności i współpracy członków, a jej misją jest nieustanne podnoszenie standardu życia mieszkańców poprzez inwestycje w infrastrukturę, dbałość o bezpieczeństwo oraz efektywne zarządzanie nieruchomościami. Spółdzielnia kładzie nacisk na transparentność działań oraz aktywną komunikację z członkami, co sprzyja budowaniu zaufania i zaangażowania społeczności lokalnej.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa osiągnęła 1 072 213 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 072 213 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 070 386 zł.
Zysk netto wyniósł 1827 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 536 104 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 072 213 zł w 2019 roku. • 534 532 zł w 2018 roku. • 5 zł w 2017 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 1259 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1827 zł w 2019 roku. • 146 850 zł w 2018 roku. • -691 zł w 2017 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 1 016 462 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
18 270 zł a 2 680 532 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 13 530 631 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 016 462 zł w 2019 roku. • 2 096 756 zł w 2018 roku. • 28 077 724 zł w 2017 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2 tys. zł.
EBITDA Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
1246 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 2495 zł w
2019 roku. • 146 936 zł w
2018 roku. • 2 zł w
2017 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
1246 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 2495 zł w
2019 roku. • 149 436 zł w
2018 roku. • 2 zł w
2017 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 os. w 2019 roku. • 2 os. w 2018 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 2,87%. To oznacza, że firma ma szansę 2,87% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,87% w 2019 roku. • 2,91% w 2018 roku. • 2,87% w 2017 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 0,05%. To oznacza, że firma ma szansę 0,05% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,100% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,05% w 2019 roku. • 0,04% w 2018 roku. • 0,25% w 2017 roku.
Wiarygodność firmy
Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2019 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2018 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2017 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wynosi 26 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 78 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 tys. zł a 78 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
706 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 26 tys. zł w 2019 roku. • 60 tys. zł w 2018 roku. • 1,44 mln zł w 2017 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 tys. zł w 2019 roku. • 0 zł w 2018 roku. • 0 zł w 2017 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 78 tys. zł w 2019 roku. • 307 tys. zł w 2018 roku. • 7,49 mln zł w 2017 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
85 300
zł.
Koszty operacyjne Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosły
1 069 718
zł.
Wynagrodzenia stanowią
8%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
42 650 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 85 300 zł w 2019 roku • 26 588 zł w 2018 roku • 0 zł w 2017 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
8% w 2019 roku •
7% w 2018 roku •
0% w 2017 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosła 525 614 zł.
a
ktywa trwałe to 379 562 zł.
a
ktywa obrotowe to 146 052 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 525 614 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 392 460 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 133 154 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -19 185 725 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 525 614 zł w 2019 roku. • 1 841 411 zł w 2018 roku. • 38 897 064 zł w 2017 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 0%.
Marża operacyjna wyniosła 0%.
Marża netto wyniosła 0%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -25 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 7541 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyniosły 133 154 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 525 614 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 25%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -663 475 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 133 154 zł w 2019 roku • 304 078 zł w 2018 roku • 1 460 104 zł w 2017 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 10.5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 25% w 2019 roku • 17% w 2018 roku • 4% w 2017 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wykazała przychody na poziomie 1 072 213 zł.
Organizacja zarobiła 1827 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 1827 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -170 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2019 roku • 0 zł w 2018 roku • 339 zł w 2017 roku
Organizacja Uniwersytecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wykazała zysk netto większy niż 60% organizacji z branży "Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych".
Organizacja wykazała przychód większy niż 70% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 55% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 32% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 36% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 35% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 35% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 23% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.002%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2019 był on wyższy niż 60% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2019 były wyższe niż 70% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2019 była ona wyższa niż 55% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2019 był wyższy niż 32% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2019 była wyższa niż 36% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2019 była wyższa niż 35% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2019 była wyższa niż 35% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2019 była wyższa niż 23% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2019 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2019 wynosił on 0.002%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 4 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 9 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-4
dni względem terminu
7
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
−9 dni06-07-2025
2023
−20 dni25-06-2024
2022
−21 dni24-06-2023
2021
−3 mies. 5 dni12-07-2022
2020
+4 mies. 24 dni08-03-2022
2019
−6 dni09-10-2020
2018
−4 dni11-07-2019
2017
−20 dni25-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Struktura udziałów jest niedostępna dla tej spółki