WŁASNOŚĆ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO LUB SAMORZĄDOWYCH OSÓB PRAWNYCH
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI UPOWAŻNIENI SĄ: 1) W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO - PREZES ZARZĄDU, 2) W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO - 2 (SŁOWNIE: DWÓCH) CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO 1 (SŁOWNIE: JEDEN) CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM
Zarządzanie nieruchomościami gminnymi i wspólnotowymi
Najem i dzierżawa nieruchomości komunalnych
Usługi budowlane i remontowe
Rewitalizacja terenów miejskich
Wsparcie dla osób w trudnej sytuacji
Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. od 2007 roku funkcjonują na rynku nieruchomości we Wrocławiu, zarządzając nieruchomościami gminnymi oraz wspólnotowymi. Firma została powołana celem administrowania nieruchomościami, które są własnością Gminy Wrocław, będącej jedynym udziałowcem spółki. Obsługują północno-wschodnie rejony miasta, zarządzając 639 nieruchomościami gminnymi, w tym 555 budynkami mieszkalnymi. Ponadto, w 1446 nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych reprezentują interesy Gminy Wrocław jako współwłaściciela. Dla wygody mieszkańców uruchomiono cztery Biura Obsługi Klienta, w których można na bieżąco załatwiać sprawy związane z obsługą nieruchomości. Wrocławskie Mieszkania specjalizują się w szerokim zakresie usług, od zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, poprzez najem i dzierżawę nieruchomości komunalnych, aż po kompleksowe usługi budowlane i remontowe. Firma angażuje się również w projekty rewitalizacji terenów miejskich, dbając o utrzymanie porządku, zieleni i infrastruktury miejskiej. Oferują także pomoc osobom w trudnej sytuacji, umożliwiając odpracowanie długów. Istotnym aspektem działalności jest przeprowadzanie przetargów na wynajem lokali użytkowych oraz dzierżawę terenów zewnętrznych. Spółka systematycznie realizuje projekty termomodernizacji budynków, co jest kluczowe dla poprawy efektywności energetycznej nieruchomości. Dzięki dbałości o jakość zarządzania nieruchomościami oraz szerokiej ofercie usług, Wrocławskie Mieszkania odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu wrocławskiego rynku nieruchomości komunalnych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Wrocławskie mieszkania osiągnęła 42 661 753 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 42 272 125 zł. Pozostałe przychody to 389 628 zł.
Całkowite koszty wyniosły 40 127 865 zł.
Zysk netto wyniósł 2 144 260 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 3 213 734 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 42 661 753 zł w 2024 roku.
• 38 483 736 zł w 2023 roku.
• 31 956 308 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 538 993 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 2 144 260 zł w 2024 roku.
• -569 101 zł w 2023 roku.
• 57 599 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Wrocławskie mieszkania wynosi 3,41 mln zł.
EBITDA Wrocławskie mieszkania wynosi 4,32 mln zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
591 520 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 3 414 145 zł w
2024 roku.
• 109 745 zł w
2023 roku.
• 2 025 547 zł w
2022 roku.
EBITDA
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
603 699 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 4 318 904 zł w
2024 roku.
• 1 041 326 zł w
2023 roku.
• 0 zł w
2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Wrocławskie mieszkania wynosi 74 050 854 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
21 442 598 zł a 197 507 449 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 5 540 211 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 74 050 854 zł w 2024 roku.
• 57 292 776 zł w 2023 roku.
• 53 598 379 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Wrocławskie mieszkania wynosi 0,06%. To oznacza, że firma ma szansę 0,06% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje
w czasie.
Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi -0,112% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,06% w 2024 roku.
• 0,22% w 2023 roku.
• 0,13% w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 26 602 506
zł.
Koszty operacyjne Wrocławskie mieszkania wyniosły 38 857 980
zł.
Wynagrodzenia stanowią 68%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
1 844 465 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 26 602 506 zł w 2024 roku
• 22 661 292 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
68% w 2024 roku
•
60% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Wrocławskie mieszkania wyniosła 63 136 529 zł.
a
ktywa trwałe to 55 857 574 zł.
a
ktywa obrotowe to 7 278 955 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 63 136 529 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 49 376 862 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 13 759 667 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 246 320 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 63 136 529 zł w 2024 roku.
• 59 315 702 zł w 2023 roku.
• 62 897 791 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 3%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 4%.
Marża operacyjna wyniosła 8%.
Marża netto wyniosła 5%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.9 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.4 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.7 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.9 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Wrocławskie mieszkania wyniosły 13 759 667 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 63 136 529 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 22%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -1 650 254 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 13 759 667 zł w 2024 roku
• 17 133 100 zł w 2023 roku
• 20 146 088 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 3.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 22% w 2024 roku
• 29% w 2023 roku
• 32% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Wrocławskie mieszkania wykazała przychody na poziomie 42 661 753 zł.
Organizacja zarobiła 2 787 181 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 642 921 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 2 144 260 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 23% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 86 193 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 642 921 zł w 2024 roku
• 32 625 zł w 2023 roku
• 175 163 zł w 2022 roku