Budowa i zarządzanie lokalami mieszkalnymi we Wrocławiu.
Realizacja inwestycji Aleja Platanowa z 150 nowoczesnymi lokalami.
Energooszczędne technologie w nowych budynkach.
Fuzje z innymi spółdzielniami, w tym SM Poligrafia w 2019 roku.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jedynka", założona w 1998 roku, z siedzibą we Wrocławiu, jest znanym podmiotem na lokalnym rynku budowlanym i zarządzania nieruchomościami. W swoim dorobku spółdzielnia ma 13 zrealizowanych budynków mieszkalnych, ulokowanych w strategicznych miejscach miasta, w tym przy ulicach Legnickiej, Sienkiewicza i Szczepińskiej. W 2010 roku spółdzielnia zakończyła budowę osiedla składającego się z 61 domów jednorodzinnych, co podkreśla jej zaangażowanie w dostarczanie różnorodnych form mieszkań dla mieszkańców Wrocławia. W 2019 roku doszło do fuzji z Spółdzielnią Mieszkaniową Poligrafia, co przyczyniło się do rozwoju zasobów spółdzielni dzięki dołączeniu nowego budynku przy ul. Lompy. Obecnie spółdzielnia planuje nową inwestycję - Aleja Platanowa, która ma rozpocząć się w 2023 roku. Osiedle to będzie składać się z 4 budynków, oferujących 150 nowoczesnych lokali mieszkalnych z przynależnymi miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. Projekt wyróżnia się zastosowaniem energooszczędnych technologii, co wpłynie na obniżenie kosztów eksploatacyjnych mieszkań. Inwestycja ta jest wspierana przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC), co czyni ją pierwszą tego typu w Wrocławiu.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka osiągnęła 7 156 701 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 6 997 464 zł. Pozostałe przychody to 159 237 zł.
Całkowite koszty wyniosły 6 649 908 zł.
Zysk netto wyniósł 506 793 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
331 504 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 7 156 701 zł w 2025 roku. • 6 544 679 zł w 2024 roku. • 6 493 693 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
122 409 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 506 793 zł w 2025 roku. • 385 541 zł w 2024 roku. • 261 976 zł w 2023 roku.
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 25 826 957 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
4 909 536 zł a 102 619 356 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
160 852 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 25 826 957 zł w
2025 roku. • 25 501 510 zł w
2024 roku. • 26 148 661 zł w
2023 roku.
Powiązania
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 7 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 7 os. w 2025 roku. • 7 os. w 2024 roku. • 7 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 21 obwieszczeń
dotyczących organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka. W tym 1 oznaczone jako istotne („UWAGA”) - ostatnie istotne obwieszczenie pochodzi z dnia 24 września 2020.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 14 sierpnia 2025 (MSiG nr 157/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
21
obwieszczeń w MSiG, w tym 1 istotne - ostatnie istotne:
Poz. 723959. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA” . KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
[WR.VI NS-REJ.KRS/13638/20/999]
UWAGAMSiG 187/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 6. Rub. 2. Informacja o połączeniu lub podziale
spółdzielni wpisać: 1 1. POŁĄCZENIE 2. POŁĄCZENIE ZE SPÓŁDZIELNIĄ MIESZKANIOWĄ „POLIGRAFIA” Z SIEDZIBĄ WE WROCŁAWIU
Pozostałe obwieszczenia (20) - mniej istotneZwiń pozostałe obwieszczenia
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 08.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 43 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 27.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 41 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 27.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1188654. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA” . KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
[WR.VI NS-REJ.KRS/25273/23/32]
Rzuć okiemMSiG 179/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. ŁAKOMA RAMOS
2. ANNA KATARZYNA 3. [ukryto] 2 1. SZULESZKO 2. ANDRZEJ 3. [ukryto] 3 1. BŁĄD
2. LEONARD BOGUSŁAW 3. [ukryto] wpisać:
4 1. JACHIRA 2. EWA 3. [ukryto] 5 1. GŁUCH
2. WOJCIECH 3. [ukryto] 6 1. ŁAKOMA
SAWICKA 2. MAŁGORZATA MARIA 3. [ukryto]
Poz. 714375. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA” . KRS 0000169073. SYSTEM, wpis do
rejestru: 06.08.2003.
D [RDF/514376/23/856]
MSiG 144/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 38 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 30.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 30.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 29.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.09.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 13.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.10.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.09.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 26.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 26.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.06.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 8705. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA”. KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
[WR.VI NS-REJ.KRS/23925/18/808]
Rzuć okiemMSiG 3/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.12.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
X V. W P I S Y D
1 1. 14.06.2018R. UCHWALONO NOWY STATUT.
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. GŁUCH 2. WOJCIECH
3. [ukryto] 2 1. OSTROWSKI 2. MIECZYSŁAW
JÓZEF 3. [ukryto] wpisać: 3 1. AKERMAN
2. MAREK ZBIGNIEW 3. [ukryto] 4 1. BŁĄD
2. LEONARD BOGUSŁAW 3. [ukryto]
W dniu 28.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 28.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 28.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 28.06.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 353577. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA”. KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
[WR.VI NS-REJ.KRS/20208/17/446]
Rzuć okiemMSiG 194/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 25.09.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. BŁĄD 2. LEONARD
BOGUSŁAW 3. [ukryto] 2 1. AKERMAN
2. MAREK ZBIGNIEW 3. [ukryto] wpisać:
3 1. SZULESZKO 2. ANDRZEJ 3. [ukryto]
4 1. DUŃKOWSKI 2. RYSZARD FRANCISZEK
3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 14.06.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 357654. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA”. KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJEDO STRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
D [WR.VI NS-REJ.KRS/22452/16/986]
MSiG 211/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.10.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 25.07.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 2. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015 1 4. OD
01.01.2015 DO 31.12.2015
Poz. 25162. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„JEDYNKA”. KRS 0000169073. SĄD REJONOWY
DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU,
VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 06.08.2003.
[WR.VI NS-REJ.KRS/1673/16/146]
Rzuć okiemMSiG 23/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.01.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wykreślić:
1 ——- 70 1 OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 2 ——- 70 11 ZAGOSPODAROWANIE I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY
RACHUNEK 3 ——- 70 20 WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 4 ——- 70 32
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NA ZLECENIE 5 ——- 70 12 KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK wpisać: 6 1. 68
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 7 ——-
68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 8 ——- 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 9 ——- 68
32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Brak obwieszczeń dotyczących organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (rejestr prowadzony od 1.12.2021).
Brak obwieszczeń w KRZ
Rejestr prowadzony od 1.12.2021. Wcześniejsze postępowania ogłaszano w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 0,75%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,170% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,75% w 2025 roku. • 0,75% w 2024 roku. • 0,41% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 5,3 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 5,3 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
44 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 899 tys. zł w 2022 roku. • 907 tys. zł w 2021 roku. • 986 tys. zł w 2020 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 5,3 mln zł w 2025 roku. • 5,45 mln zł w 2024 roku. • 5,66 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 197 919 zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wyniosły
6 925 913 zł.
Wynagrodzenia stanowią
17,3%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
92 216 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 197 919 zł w 2025 roku • 1 084 168 zł w 2024 roku • 1 382 350 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
2,1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
17,3% w 2025 roku •
17,2% w 2024 roku •
21,4% w 2023 roku
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 72 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 72 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
46 927 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 71 552 zł w
2025 roku. • 213 310 zł w
2024 roku. • -22 302 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
46 927 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 71 796 zł w
2025 roku. • 213 554 zł w
2024 roku. • -22 058 zł w
2023 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wyniosła 111 560 583 zł.
Aktywa trwałe to 99 272 211 zł.
Aktywa obrotowe to 12 288 372 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 111 560 583 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 26 482 545 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 85 078 039 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 28 712 185 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 913 298 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 111 560 583 zł sumy bilansowej i 26 482 545 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 79 012 541 zł sumy bilansowej i 27 225 316 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 54 136 213 zł sumy bilansowej i 28 309 141 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0,45%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 1,91%.
Marża operacyjna wyniosła 1,02%.
Marża netto wyniosła 7,08%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wyniosły 85 078 039 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 111 560 583 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 76,3%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 29 625 483 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 85 078 039 zł w 2025 roku • 51 787 225 zł w 2024 roku • 25 827 072 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
14 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 76% w 2025 roku • 66% w 2024 roku • 48% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka ma 85 078 039 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 58 715 189 zł (69%).
Pozostali, 18 164 763 zł (21%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 58 297 636 zł (69%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
85,1 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
69%
21%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
6,7 mln zł
8%
Państwo
podatki, cła i ZUS
97 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
58,7 mln zł
69%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
1,4 mln zł
2%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
18,2 mln zł
21%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 69% (w 2017: 74%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 0,46 - aktywa obrotowe nie pokrywają w całości zobowiązań krótkoterminowych, co może wskazywać na napięcia płynnościowe.
Organizacja nie wykazała zapasów, więc płynność szybka jest równa bieżącej i wynosi 0,46.
Płynność gotówkowa wynosi 0,38, czyli same środki pieniężne pokrywają 38% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 17,7 miesiąca.
Aktywa obrotowe (12 288 372 zł) są niższe od zobowiązań krótkoterminowych (26 780 403 zł) o 14 492 030 zł - kapitał obrotowy netto jest ujemny.
Pokrycie zobowiązań krótkoterminowych
12,3 mln zł
26,8 mln zł
Środki firmy
aktywa obrotowe
Do zapłaty w ciągu roku
zobowiązania krótkoterminowe
gotówka od ręki: 10,2 mln zł należności i inne: 2,1 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 0,46 zł, z czego 0,38 zł w gotówce.
0,46
płynność bieżąca
0,38
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 0,46 w 2025 roku • 0,34 w 2024 roku • 0,33 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wobec banków i pożyczkodawców: 58 715 189 zł, gotówka: 10 213 591 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 48 501 598 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 4258 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 16,8 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ponad 100 lat - długo.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 85 078 039 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 48,5 mln zł
0 zł58,7 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców58,7 mln zł
gotówka10,2 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 4 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 16,8 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ponad 100 lat - długo.
Dług rośnie w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 48,5 mln zł • 2024: 21,1 mln zł • 2023: nadwyżka gotówki 3,3 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 16,8 raza • 2024: 14,8 raza • 2023: strata operacyjna
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynosi 13 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 18 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 13 dni może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 351 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -338 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 238 561 zł, z czego 182 311 zł ma termin do 12 miesięcy, a 56 250 zł powyżej 12 miesięcy.
104 837 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-338 dni
firma płaci dostawcom 338 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 13 dni
351 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 351 dniach
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)105 tys. zł
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 13 dni w 2025 roku • 10 dni w 2024 roku • 9 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wynoszą 6 899 291 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 2 911 646 zł, czyli 42% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to usługi obce: 1 589 883 zł, czyli 23% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to pozostałe koszty rodzajowe: 1 027 175 zł, czyli 15% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej6,9 mln zł
Zużycie materiałów i energii2,9 mln zł · 42%
Usługi obce1,6 mln zł · 23%
Pozostałe koszty rodzajowe1 mln zł · 15%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)1 mln zł · 15%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia192 tys. zł · 3%
Podatki i opłaty172 tys. zł · 2%
Amortyzacja244 zł · <1%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 6,9 mln zł w 2025 roku • 6,3 mln zł w 2024 roku • 6,3 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, usługi obce, pozostałe koszty rodzajowe. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wykazała przychody na poziomie 7 156 701 zł.
Organizacja zarobiła 550 522 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 43 729 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 506 793 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 7,9% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
8940 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 43 729 zł w 2025 roku • 35 918 zł w 2024 roku • 25 850 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka wykazała zysk netto większy niż 80% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 86% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 95% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 68% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 52% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 32% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 78% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 80% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 86% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 95% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 68% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 52% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 34% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 32% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 78% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy46 z 58 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:6 953 904,37
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)6 953 904,37
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej6 899 291,25
I. Amortyzacja243,96
II. Zużycie materiałów i energii2 911 645,61
III. Usługi obce1 589 883,24
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)172 424,90
V. Wynagrodzenia1 006 229,29
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)191 689,32
VII. Pozostałe koszty rodzajowe1 027 174,93
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)54 613,12
D. Pozostałe przychody operacyjne43 560,05
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne43 560,05
E. Pozostałe koszty operacyjne26 621,27
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne26 621,27
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)71 551,90
G. Przychody finansowe159 236,94
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)159 236,94
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe4 257,56
I. Odsetki, w tym: (+1)4 257,56
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)226 531,28
J. Podatek dochodowy43 729,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)506 793,27
Zysk (strata) z działalności pozycja własna226 531,28
Nadwyżka przychodów roku ubiegłego (+) pozycja własna0,00
Nadwyżka kosztów roku ubiegłego (-) pozycja własna0,00
Nadwyżka przychodów roku bieżącego (–) pozycja własna0,00
Nadwyżka kosztów roku bieżącego (+) pozycja własna323 990,99
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Jedynka składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 14 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 15 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-14
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−15 dni30-06-2026
2024
−7 dni08-07-2025
2023
−18 dni27-06-2024
2022
−15 dni30-06-2023
2021
−16 dni29-09-2022
2020
−1 dzień14-10-2021
2019
−16 dni29-09-2020
2018
−20 dni25-06-2019
2017
−18 dni27-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
