SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI I ZACIĄGANIA ZOBOWIĄZAŃ MAJĄTKOWYCH W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST SAMODZIELNIE CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI I ZACIĄGANIA ZOBOWIĄZAŃ UPRAWNIONY JEST SAMODZIELNIE PREZES ZARZĄDU SPÓŁKI LUB ŁĄCZNIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO CZŁONEK ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Zarządzanie nieruchomościami od 2000 roku|Obsługa techniczna w zakresie remontów|Dostawy mediów na korzystnych warunkach|Bieżący nadzór konserwatorski|Pełna obsługa księgowa
Kompleksowa Obsługa Osiedla sp. z o.o. jest doświadczonym zarządcą nieruchomości, działającym od kwietnia 2000 roku. Firma specjalizuje się w kompleksowej obsłudze wspólnot mieszkaniowych, oferując szeroki zakres usług, które zapewniają komfort mieszkańcom i sprawne zarządzanie osiedlami. Zespół składa się z wysoko wykwalifikowanych pracowników, w tym pięciu licencjonowanych zarządców nieruchomości oraz głównego księgowego, posiadającego certyfikat eksperta ds. finansowo-księgowych. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA OSIEDLA zapewnia fachową obsługę w zakresie technicznym, wspomagając planowanie i realizację remontów budynków. Firma oferuje również korzystne warunki dostaw mediów, bieżący nadzór konserwatorski nad nieruchomościami oraz pełną obsługę księgową. Sukcesem przedsiębiorstwa jest współpraca z ponad 300 wspólnotami mieszkaniowymi, co świadczy o ich rzetelności i wiarygodności.Firma także ułatwia swoim klientom formalności związane z zarządzaniem poprzez udostępnienie wzorów niezbędnych dokumentów, takich jak umowy o zarządzanie, uchwały wspólnotowe, pełnomocnictwa i regulaminy. Stawiając na transparentność i profesjonalizm, Kompleksowa Obsługa Osiedla sp. z o.o. dąży do ciągłego zadowolenia swoich klientów dzięki kompleksowemu podejściu i 20-letniemu doświadczeniu w branży.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kompleksowa Obsługa Osiedla osiągnęła 3 616 780 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 3 608 117 zł. Pozostałe przychody to 8663 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 959 932 zł.
Zysk netto wyniósł 648 185 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 284 009 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 3 616 780 zł w 2025 roku. • 3 240 596 zł w 2024 roku. • 2 471 175 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 76 121 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 648 185 zł w 2025 roku. • 691 032 zł w 2024 roku. • 271 181 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 5 452 566 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
448 639 zł a 9 074 592 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 501 690 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 5 452 566 zł w 2025 roku. • 5 026 362 zł w 2024 roku. • 2 973 061 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 707 tys. zł.
EBITDA Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 708 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
82 264 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 707 145 zł w
2025 roku. • 760 886 zł w
2024 roku. • 303 620 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
81 492 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 708 113 zł w
2025 roku. • 761 853 zł w
2024 roku. • 307 024 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Kompleksowa Obsługa Osiedla.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
4 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 0 os. w 2025 roku. • 15 os. w 2024 roku. • 15 os. w 2023 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 2,69%. To oznacza, że firma ma szansę 2,69% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,69% w 2025 roku. • 2,69% w 2024 roku. • 2,69% w 2023 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 0,02%. To oznacza, że firma ma szansę 0,02% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,02% w 2025 roku. • 0,04% w 2024 roku. • 0,02% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Kompleksowa Obsługa Osiedla charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Kompleksowa Obsługa Osiedla wynosi 136 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 106 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 207 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 106 tys. zł a 207 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
9 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 136 tys. zł w 2025 roku. • 92 tys. zł w 2024 roku. • 74 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 106 tys. zł w 2025 roku. • 27 tys. zł w 2024 roku. • 46 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 207 tys. zł w 2025 roku. • 138 tys. zł w 2024 roku. • 109 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
2 316 510
zł.
Koszty operacyjne Kompleksowa Obsługa Osiedla wyniosły
2 900 972
zł.
Wynagrodzenia stanowią
80%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
169 119 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 2 316 510 zł w 2025 roku • 1 997 337 zł w 2024 roku • 1 665 450 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
80% w 2025 roku •
81% w 2024 roku •
77% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kompleksowa Obsługa Osiedla wyniosła 744 071 zł.
a
ktywa trwałe to 6753 zł.
a
ktywa obrotowe to 737 318 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 743 989 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 598 103 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 145 886 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 12 948 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 744 071 zł w 2025 roku. • 293 484 zł w 2024 roku. • 479 708 zł w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 87%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 108%.
Marża operacyjna wyniosła 20%.
Marża netto wyniosła 18%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 9.9 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 12.3 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.7 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.6 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kompleksowa Obsługa Osiedla wyniosły 145 886 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 744 071 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 20%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2456 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 145 886 zł w 2025 roku • 157 702 zł w 2024 roku • 158 527 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 20% w 2025 roku • 54% w 2024 roku • 33% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kompleksowa Obsługa Osiedla wykazała przychody na poziomie 3 616 780 zł.
Organizacja zarobiła 712 971 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 64 786 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 648 185 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 6168 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 64 786 zł w 2025 roku • 68 693 zł w 2024 roku • 27 242 zł w 2023 roku
Organizacja Kompleksowa Obsługa Osiedla wykazała zysk netto większy niż 93% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 85% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 68% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 46% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 78% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 94% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 92% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 89% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.4%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 93% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 85% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 68% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 46% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 78% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 94% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 92% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 89% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0.4%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 126 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 117 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-126
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−3 mies. 27 dni20-03-2026
2024
−4 mies. 13 dni04-03-2025
2023
−3 mies. 1 dni15-04-2024
2022
−3 mies. 3 dni13-04-2023
2021
−4 mies. 2 dni15-06-2022
2020
−6 mies. 19 dni30-03-2021
2019
−5 mies. 27 dni21-04-2020
2018
−3 mies. 20 dni27-03-2019
2017
−3 mies.16-04-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Radecka Sylwia posiada 90
udziałów,
które stanowią
90.0% firmy.
Łata Irena posiada 10
udziałów,
które stanowią
10.0% firmy.
Największym udziałowcem od 19.01.2022 jest Radecka Sylwia kontrolujący 90% udziałów.
Najwięksi udziałowcy w okresie od 23.06.2001 do 19.01.2022: • Szymczyk Danuta (50% udziałów) • Łata Irena (50% udziałów)