SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA SZCZECIN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0001139687 NIP 8513321699 REGON 540240631

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Szczecin sp. z o.o. (SIM Szczecin) to spółka non-profit, której głównym celem jest zapewnienie dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Oferta skierowana jest do osób i rodzin o średnich dochodach, które nie posiadają własnego lokum i nie mogą go kupić ze względu na brak zdolności kredytowej, ale są w stanie regularnie opłacać czynsz. SIM Szczecin realizuje inwestycje mieszkaniowe, budując nowoczesne lokale mieszkalne w systemie najmu z możliwością stopniowego nabycia własności, eliminując konieczność zaciągania kredytu hipotecznego. Działalność spółki obejmuje budowę domów mieszkalnych, ich eksploatację na zasadach najmu oraz zarządzanie nieruchomościami. SIM Szczecin może również nabywać lokale i budynki w celu ich rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy, prowadzić działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, a także wynajmować lokale użytkowe oraz przeprowadzać remonty i modernizacje obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. Proces naboru najemców odbywa się we współpracy z gminami, na terenie których realizowane są inwestycje. Kandydaci muszą spełniać określone kryteria dochodowe oraz nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie tej samej gminy. Weryfikowana jest tzw. zdolność czynszowa, a nie kredytowa. Wkład własny (partycypacja) wynosi od 15% do 30% kosztów budowy mieszkania, a najemca wpłaca również kaucję zabezpieczającą. Mieszkania oddawane są w standardzie pod klucz, z pełnym wyposażeniem sanitarnym i kuchennym, co ułatwia natychmiastowe zamieszkanie. Czynsz za wynajem mieszkania nie przekracza 5% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie, a najemcy mogą korzystać z rządowego programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start”. Umowy najmu przewidują możliwość wcześniejszego wykupu mieszkania, nawet po 5 latach. Spółka dba o wysoką jakość wykonania inwestycji, stosując nowoczesne i ekologiczne rozwiązania budowlane, zgodnie z filozofią zrównoważonego rozwoju i minimalizacji odpadów. SIM Szczecin finansuje swoje inwestycje ze środków pochodzących z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, Funduszu Dopłat, partycypacji najemców, kredytów zaciąganych w Banku Gospodarstwa Krajowego oraz własnych środków. Spółka stawia na transparentność procesu naboru, stabilność i bezpieczeństwo najmu oraz budowanie społeczności opartej na wsparciu i współpracy. Dzięki temu umożliwia osobom o średnich dochodach uzyskanie nowoczesnego mieszkania na korzystnych warunkach, bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego.