ELKOP SPÓŁKA AKCYJNA

KRS 0001062854 NIP 7792561998 REGON 526837009

W dniu 26.02.2026 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 17 następującej treści: Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 11.08.2025 R., AKT NOTARIALNY REP. A NR 3656/2025, NOTARIUSZ ANETA JODKO, KANCELARIA NOTARIALNA W PŁOCKU, ZMIENIONO TREŚĆ § 6 UST. 1 STATUTU SPÓŁKI, PRZYJĘTO TEKST JEDNOLITY STATUTU. Rub. 7. Dane jedynego akcjonariusza wykreślić: 1 1. ELKOP ESTONIA SE 6. TAK Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 134940000,00 ZŁ wpisać: 1. 131000000,00 ZŁ wykreślić: 3. 1349400 wpisać: 3. 1310000 wykreślić: 5. 134940000,00 ZŁ wpisać: 5. 131000000,00 ZŁ Rub. 9. Emisje akcji 1 (dla pozycji: 1. A) wykreślić 2. 5000 2 (dla pozycji: 1. B) 2. 1344400 wpisać: 2. 1310000

W dniu 26.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 8 następującej treści: Dz. 1. Rub. 7. Dane jedynego akcjonariusza wykreślić: 1 1. ELKOP SE 3. 272549956 4. 0000782225 6. TAK wpisać: 2 1. ELKOP ESTONIA SE 6. TAK

W dniu 20.03.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 6 następującej treści: Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu wykreślić: 3. ELKOP NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA AKCYJNA wpisać: 3. ELKOP SPÓŁKA AKCYJNA Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 07.03.2025 R., AKT NOTARIALNY REP. A NR 1163/2025, NOTARIUSZ ANETA JODKO, KANCELARIA NOTARIALNA W PŁOCKU, ZMIENIONO TREŚĆ § 1 UST. 1 I 2, § 5 UST. 1, PRZYJĘTO TEKST JEDNOLITY STATUTU Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wykreślić: 1 1. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI wpisać: 2 1. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI wykreślić: 1 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 2 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 3 2. 35 11 Z WYTWARZANIE ENERGII ELEKTRYCZNEJ 4 2. 35 14 Z HANDEL ENERGIĄ ELEKTRYCZNĄ 5 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZÓW EMERYTALNYCH 6 2. 82 99 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ WSPOMAGAJĄCA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA 7 2. 96 09 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA wpisać: 8 2. 68 11 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 9 2. 68 32 C POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI WYKONYWANA NA ZLECENIE, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA 10 2. 77 WYNAJEM I DZIERŻAWA 11 2. 35 15 Z HANDEL ENERGIĄ ELEKTRYCZNĄ 12 2. 64 99 Z POZOSTAŁA FINANSOWA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, Z WYŁĄCZENIEM UBEZPIECZEŃ I FUNDUSZY EMERYTALNYCH, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA 13 2. 74 99 Z WSZELKA POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ PROFESJONALNA, NAUKOWA I TECHNICZNA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA 14 2. 96 99 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA X V. W P I S Y D

X V. W P I S Y D O W dniu 12.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 5 następującej treści: Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 21.06.2024 R., REPERTORIUM A NR 1076/2024, NOTARIUSZ PAWEŁ MATUSIAK, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. ŻELAZNA 67 LOK. 57, ZMIENIONOTREŚĆ PAR. 6 UST. 1, DODANO PAR. 6 UST. 3A, PRZYJĘTO TEKST JEDNOLITY STATUTU Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 500000,00 ZŁ wpisać: 1. 134940000,00 ZŁ wykreślić: 3. 5000 wpisać: 3. 1349400 wykreślić: 5. 500000,00 ZŁ wpisać: 5. 134940000,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu aportu 1 1. 134440000,00 ZŁ Rub. 9. Emisje akcji wpisać: 1 1. B 2. 1344400 3. AKCJE NIE SĄ UPRZYWILEJOWANE

OGŁOSZENIE ELKOP NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W POZNANIU NA PODSTAWIE ART. 312 § 5 KODEKSU SPÓŁEK HANDLOWYCH Elkop Nieruchomości Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, KRS 0001062854, zwana dalej „Spółką”, w związku z wniesieniem w dniu 24.06.2024 r. wkładu niepieniężnego na pokrycie akcji objętych w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki, działając na podstawie art. 3121 § 5 Kodeksu spółek handlowych, ogłasza: I. OPIS PRZEDMIOTU WKŁADU, JEGO WARTOŚĆ, ŹRÓDŁO WYCENY ORAZ METODA WYCENY A. Przedmiot wkładu Przedmiotem wniesionego przez akcjonariusza - Spółkę Elkop SE z siedzibą w Płocku, nr KRS 782225, wkładu niepieniężnego jest przedsiębiorstwo spółki ELKOP SE w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego będące zorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnych przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej w obszarze wynajmu powierzchni biurowych, produkcyjnych i handlowych, obejmujące w szczególności: 1. wszelkie prawa własności i wszelkie inne prawa rzeczowe do nieruchomości, w tym w szczególności: a. prawa do nieruchomości gruntowej zabudowanej zlokalizowanej w Chorzowie przy ulicy Kurta Aldera 44, opisanej w ewidencji gruntów działkami numer 1238/11 i 1239/11, o łącznej powierzchni 4,4874 ha, w tym prawa własności gruntu - działek opisanych w ewidencji gruntu numerami 1238/11, 1239/11, oraz prawa własności składnika budowlanego posadowionego na przedmiotowym gruncie, b. prawa do nieruchomości gruntowej zabudowanej zlokalizowanej w Elblągu przy alei Grunwaldzkiej 2i, opisanej w ewidencji gruntów działką numer 68/15 o powierzchni 1,1092 ha, oraz działką numer 68/4 o powierzchni 0,3001 ha, w tym prawa własności gruntu opisanego w ewidencji gruntów działką numer 68/15, udziału wynoszącego 1/2 w prawie użytkowania wieczystego gruntu opisanego działką numer 68/4, oraz prawa własności składnika budowlanego posadowionego na przedmiotowym gruncie, c. prawa do nieruchomości gruntowych niezabudowanych zlokalizowanych w Płocku, w tym: i. prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Płocku przy ulicy Zygmunta Padlewskiego, opisanej w ewidencji gruntów działkami numer 640/1 o powierzchni 0,0273 ha, oraz 640/2 o powierzchni 0,0384 ha; ii. prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Płocku przy ulicy Zyg– Z E Z K O D E K S S P Ó Ł E K H A N D LO W YC H munta Padlewskiego 18d, opisanej w ewidencji gruntów działką numer 639/6 o powierzchni 0,0815 ha; iii. prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Płocku przy ulicy Zygmunta Padlewskiego 18, opisanej w ewidencji gruntów działką numer 637/1 o powierzchni 0,0468 ha, d. prawa do nieruchomości budynkowej zabudowanej budynkiem administracyjnym A, budynkiem magazynowym B, budynkiem administracyjno-magazynowym C, budynkiem warsztatowo-garażowym, budynkiem portierni, budynkami wiat nr 1 i nr 2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanej w Poznaniu przy ulicy Kopanina 54/56, opisanej w ewidencji gruntów działkami numer: 28/8 o powierzchni 0,2136 ha oraz 28/2 o powierzchni 1,2920 ha, 28/3 o powierzchni 0,8235 ha, w tym prawa użytkowania wieczystego gruntu opisanego w ewidencji gruntów działkami numer 28/2, 28/3 oraz 28/8; prawa własności składnika budowlanego oraz infrastruktury towarzyszącej posadowionych na przedmiotowym gruncie, e. prawa własności nieruchomości lokalowych zlokalizowanych w Płocku przy ulicy Zygmunta Padlewskiego 18c, w tym: nieruchomości lokalowej - lokalu użytkowego o funkcji handlowej i powierzchni 849,14 m2 zlokalizowanego na parterze, nieruchomości lokalowej - lokalu użytkowego o funkcji socjalnej i powierzchni 266,10 m2 zlokalizowanego na 1 piętrze, nieruchomości lokalowej - lokalu użytkowego o funkcji biurowej i powierzchni 468,80 m2 zlokalizowanego na 2 piętrze, nieruchomości lokalowej - lokalu użytkowego o funkcji handlowej i powierzchni 15,00 m2 zlokalizowanego na parterze oraz udziału wynoszącego 1764/2798 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, w której zlokalizowane są przedmiotowe nieruchomości lokalowe, opisanej w ewidencji gruntów działkami numer 639/2, 639/5, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 638, 637/2, o łącznej powierzchni 0,1408 ha, 2. środki trwałe i wyposażenie, 3. prawa i obowiązki wynikające z umów najmu (w tym kaucje), 4. prawa i obowiązki wynikające z umów o pracę, 5. prawa i obowiązki wynikające z umów z kontrahentami, dotyczących przedsiębiorstwa, 6. prawa do znaku graficznego, prawa do domen internetowych oraz prawa wynikające z licencji na oprogramowanie komputerowe, 7. wierzytelności pieniężne związane z przedsiębiorstwem i wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej, 8. zobowiązania pieniężne związane z przedsiębiorstwem i wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej, 9. tajemnice przedsiębiorstwa, 10. księgi i dokumenty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą w ramach przedsiębiorstwa. Z zakresu wskazanego powyżej przedsiębiorstwa wyłączone zostały, a tym samym nie zostały przeniesione na Spółkę składniki, które ze swojej istoty muszą przynależeć do ELKOP SE, tj.: 1. prawa do 5.000 (pięć tysięcy) akcji zwykłych, na okaziciela Spółki Elkop Nieruchomości Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, o wartości nominalnej 100 zł każda akcja, o łącznej wartości nominalnej 500.000,00 zł, 15 – 2. prawa z umowy z Domem Maklerskim PKO BP S.A. z dnia 23.12.2008 r. (aneks z dnia 9.06.2011 r.) na prowadzenie rachunku maklerskiego i obsługi maklerskiej, 3. prawa z umowy z Domem Maklerskim BDM S.A. z dnia 10.08.2023 r. na pełnienie funkcji sponsora emisji, 4. prawa z umowy z Polską Agencją Prasową S.A. z dnia 15.06.1999 r., 5. prawa i obowiązki Spółki jako Emitenta papierów wartościowych notowanych na rynku regulowanym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A., 6. praw i obowiązki Spółki, jako Emitenta wynikające z uczestnictwa w Krajowym Depozycie Papierów Wartościowych S.A., 7. prawa z deklaracji uczestnictwa w Stowarzyszeniu Emitentów Giełdowych z dnia 19.01.2021 r., 8. prawa z umowy z Firmą Audytorską Interfin Sp. z o.o. na badanie sprawozdania finansowego z dnia 27.06.2022 r., z dnia 31.01.2023 r., z dnia 2.02.2023 r., 9. prawa z umowy z Pocztą Polską S.A. z dnia 15.03.2011 r. z późniejszymi aneksami, z dnia 14.05.2019 r. z późniejszymi aneksami, 10. prawa z umowy z HOME.PL S.A., ID usług: 5747849, 5769438, 5769442, 6266523, 6883553, 7119021, 7453700, 7471271, 11. prawa do domeny www.elkop.pl oraz wszelkie prawa majątkowe i niemajątkowe do strony internetowej w domenie www.elkop.pl, 12. prawa z umowy z Kancelaria Biegłego Rewidenta Jolanta Gałuszka w spadku z dnia 1.04.2011 r. na usługi księgowe, 13. licencja na oprogramowanie księgowe Symfonia, 14. środki pieniężnych w kwocie 500.000,00 zł, 15. znak firmowy oraz logo ELKOP, 16. wierzytelności objęte postępowaniem egzekucyjnym przeciwko Sylwester Kostyra, 41-709 Ruda Śląska, ul. Kościuszki 10/6, w kwocie 10.000,00 zł, 17. wierzytelności objęte postępowaniem egzekucyjnym przeciwko Roman Trzonski, 41-506 Chorzów, ul. Kurta Aldera 44, prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą Trzonski Roman VAC - SERVICE, w kwocie 74.464,00 zł, 18. wierzytelności objęte postępowaniem egzekucyjnym przeciwko Waldemar Kowalik, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą: „Waldemar Kowalik KW Office”, z siedzibą w Poznaniu (61-764), ul. Wolnica 7/8, lok. 55, NIP 766-000-17-1 na kwotę 17.842,25 zł. B. Wartość wkładu i źródło wyceny Wartość opisanego powyżej wkładu niepieniężnego została ustalona na kwotę 134.440.000,00 (sto trzydzieści cztery miliony czterysta czterdzieści tysięcy) złotych w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawców majątkowych Krzysztofa Puka oraz Iwonę Kubarek w dniu 24 maja 2024 r. i opinię biegłego rewidenta Łukasza Zarzyckiego wyrażoną w formie elektronicznej w dniu 29 maja 2024 w Sprawozdaniu niezależnego biegłego rewidenta na temat wartości godziwej przedsiębiorstwa Elkop SE. C. Metoda wyceny Mając na uwadze, iż przedmiotem wkładu niepieniężnego jest przedsiębiorstwo rozumiane jako zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej wraz ze wszystkimi – Z E Z K O D E K S S P Ó Ł E K H A N D LO W YC H obciążeniami i przychodami z nimi związanymi, Zarząd uznał, iż kluczowe jest postrzeganie jego wartości w głównej mierze przez pryzmat generowanych, zarówno w ujęciu historycznym, jak i prognozowanych, wolnych przepływów pieniężnych. Wobec powyższego wartość opisanego powyżej wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE została ustalona na podstawie wyceny opartej o metodę dochodową - zdyskontowanych przepływów pieniężnych. W ocenie Zarządu tak ustalona wartość wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE stanowi jego godziwą wartość. II. OŚWIADCZENIE, IŻ PRZYJĘTA WARTOŚĆ WKŁADU NIEPIENIĘŻNEGO ODPOWIADA JEGO WARTOŚCI GODZIWEJ ORAZ LICZBIE I WARTOŚCI NOMINALNEJ AKCJI OBJĘTYCH W ZAMIAN ZA TEN WKŁAD Zarząd Elkop Nieruchomości Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, działając na podstawie art. 3121 § 5 pkt 2) Kodeksu spółek handlowych, niniejszym oświadcza, iż: a) wartość wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, ustalona na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawców majątkowych Krzysztofa Puka oraz Iwonę Kubarek z dnia 24 maja 2024 r., na kwotę 134.440.000,00 (słownie: sto trzydzieści cztery miliony czterysta czterdzieści tysięcy) złotych stanowi wartość godziwą opisanego powyżej wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE, co zostało potwierdzone w opinii biegłego rewidenta Łukasza Zarzyckiego wyrażonej w formie elektronicznej w dniu 29 maja 2024 r. w Sprawozdaniu niezależnego biegłego rewidenta na temat wartości godziwej przedsiębiorstwa Elkop SE; b) wartość wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego w kwocie 134.440.000,00 (słownie: sto trzydzieści cztery miliony czterysta czterdzieści tysięcy) złotych odpo- 3, wiada liczbie i wartości nominalnej akcji obejmowanych w zamian za ten wkład, albowiem jedyny akcjonariusz Spółki objął w dniu 24 czerwca 2024 r. w zamian za wyżej opisany wkład 1.344.400 (jeden milion trzysta czterdzieści cztery tysiące czterysta) akcji zwykłych na okaziciela serii B, o wartości nominalnej 100,00 (sto) złotych każda akcja i cenie emisyjnej 100,00 (sto) złotych za jedną akcję, tj. o łącznej wartości nominalnej 134.440.000,00 (słownie: sto trzydzieści cztery miliony czterysta czterdzieści tysięcy) złotych, równej łącznej cenie emisyjnej. III. OŚWIADCZENIE STWIERDZAJĄCE BRAK NADZWYCZAJNYCH BĄDŹ NOWYCH OKOLICZNOŚCI WPŁYWAJĄCYCH NA WYCENĘ WKŁADU Zarząd Elkop Nieruchomości Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, działając na podstawie art. 3121 § 5 pkt 3) w zw. z art. 3121 § 2 pkt 2) Kodeksu spółek handlowych, niniejszym oświadcza, iż na dzień wniesienia wkładu niepieniężnego nie nastąpiły żadne nadzwyczajne lub nowe okoliczności, 16 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A które mogłyby istotnie wpłynąć na wycenę wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa Elkop SE w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, sporządzoną przez rzeczoznawców majątkowych Krzysztofa Puka oraz Iwonę Kubarek z dnia 24 maja 2024 r., którego wartość zgodnie z ww. wyceną została ustalona na kwotę 134.440.000,00 (słownie: sto trzydzieści cztery miliony czterysta czterdzieści tysięcy) złotych, potwierdzoną w opinii biegłego rewidenta Łukasza Zarzyckiego, wyrażoną w formie elektronicznej w dniu 29 maja 2024 r. w Sprawozdaniu niezależnego biegłego rewidenta na temat wartości godziwej przedsiębiorstwa Elkop SE.

W dniu 04.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 4 następującej treści: Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić: 2. miejscowość POZNAŃ ulica UL. KOPANINA nr domu 54 nr lokalu 56 kod pocztowy 60-105 poczta POZNAŃ kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość POZNAŃ ulica UL. KOPANINA nr domu 54/56 kod pocztowy 60-105 poczta POZNAŃ kraj POLSKA Rub. 7. Dane jedynego akcjonariusza wpisać: 1 1. ELKOP SE 3. 272549956 4. 0000782225 6. TAK Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. PATROWICZ 2. MAŁGORZATA 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE wpisać: 2 1. KORALEWSKI 2. JACEK 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE 3 1. KAJKOWSKA 2. ANNA DOROTA 3. [ukryto] 5. WICEPREZES ZARZĄDU 6. NIE Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wpisać: 1 1. PATROWICZ 2. MAŁGORZATA 3. [ukryto]