Home staging dla nieruchomości|Najem krótko- i długoterminowy|Zakup i sprzedaż nieruchomości mieszkalnych oraz inwestycyjnych|Doradztwo w zakresie finansowania i negocjacji|Zdalna obsługa klientów na rynku nieruchomości
SWEDA to biuro nieruchomości specjalizujące się w kompleksowej obsłudze transakcji związanych z rynkiem nieruchomości w Trójmieście. Zespół SWEDA, składający się z doświadczonych profesjonalistów, oferuje szeroki wachlarz usług obejmujących home staging, najem krótkoterminowy oraz długoterminowy, a także zakup i sprzedaż nieruchomości zarówno mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Usługa home staging polega na odpowiednim przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, co może znacząco zwiększyć jej wartość. Biuro zapewnia również fachowe doradztwo w zakresie finansowania zakupu oraz profesjonalne zdjęcia nieruchomości, co przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności ofert. Organizacja współpracuje z międzynarodowymi klientami, co pozwala na wykraczanie poza granice polskiego rynku. SWEDA wyróżnia się także zdalnym obsługiwaniem klientów, co szczególnie teraz staje się istotne. Ambicją biura jest ciągłe doskonalenie usług poprzez budowanie silnych relacji zarówno z klientami, jak i partnerami biznesowymi, co potwierdzają liczne pozytywne opinie zadowolonych klientów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Sweda osiągnęła 2 902 274 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 902 274 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 623 401 zł.
Strata netto wyniosła 721 128 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 360 735 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 902 274 zł w 2025 roku. • 262 547 zł w 2024 roku. • 180 804 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
409 661 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -721 128 zł w 2025 roku. • -52 358 zł w 2024 roku. • 98 194 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Sweda wynosi 1 934 849 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
672 070 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 934 849 zł w
2025 roku. • 213 158 zł w
2024 roku. • 590 709 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Sweda wynosi -721 tys. zł.
EBITDA Sweda wynosi -721 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
416 157 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -721 125 zł w
2025 roku. • -52 038 zł w
2024 roku. • 111 188 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
416 157 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -721 125 zł w
2025 roku. • -52 038 zł w
2024 roku. • 111 188 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Sweda mieści się w przedziale 0 - 2 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 5 obwieszczeń
dotyczących organizacji Sweda.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 2 lipca 2025 (MSiG nr 126/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
5
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
5 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 611998. SWEDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001005015. SYSTEM, wpis do rejestru: 28.11.2022.
[RDF/735478/25/127]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 28.11.2022 DO 31.12.2023
Poz. 611997. SWEDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001005015. SYSTEM, wpis do rejestru: 28.11.2022.
[RDF/735478/25/726]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.06.2025 okres OD
28.11.2022 DO 31.12.2023
Poz. 611996. SWEDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001005015. SYSTEM, wpis do rejestru: 28.11.2022.
[RDF/735473/25/319]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 611995. SWEDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001005015. SYSTEM, wpis do rejestru: 28.11.2022.
[RDF/735473/25/918]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.06.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1230127. SWEDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001005015. SĄD
REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE
WROCŁAWIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
28.11.2022.
[WR.IX NS-REJ.KRS/20230/22/187]
MSiG 238/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 28.11.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. SWEDA
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo DOLNOŚLĄSKIE powiat OŁAWSKI gmina OŁAWA miejscowość
STANOWICE 2. miejscowość STANOWICE ulica UL.
MODRZEWIOWA nr domu 34 kod pocztowy 55-200
poczta STANOWICE kraj POLSKA Rub. 4. Informacje
o umowie 1 1. AKT NOTARIALNY Z DNIA 24.11.2022
R., REP. A NR 7667/2022, NOTARIUSZ GRZEGORZ
SOCHA, KANCELARIA NOTARIALNA W GDAŃSKU, AL. GRUNWALDZKA 99/101, 80-244 GDAŃSK
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ
UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. WIECZOREK 2. ROBERT 3. [ukryto] 5. 80 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 4000,00 ZŁ 6. NIE 2 1. WIECZOREK 2. DOROTA MARIA 3. [ukryto] 5. 20
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 1000,00 ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO REPREZENTACJI SPÓŁKI NA ZEWNĄTRZ UPRAWNIONY JEST
SAMODZIELNIE KAŻDY CZŁONEK ZARZĄDU PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu 1 1. WIECZOREK 2. ROBERT 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 1 2. 47 HANDEL DETALICZNY, Z WYŁĄCZENIEM HANDLU DETALICZNEGO POJAZDAMI SAMOCHODOWYMI 2 2. 49
TRANSPORT LĄDOWY ORAZ TRANSPORT RUROCIĄGOWY 3 2. 52 MAGAZYNOWANIE I DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA WSPOMAGAJĄCA TRANSPORT
4 2. 55 ZAKWATEROWANIE 5 2. 56 DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z WYŻYWIENIEM
6 2. 68 DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ
RYNKU NIERUCHOMOŚCI 7 2. 74 POZOSTAŁA
DZIAŁALNOŚĆ PROFESJONALNA, NAUKOWA
I TECHNICZNA 8 2. 78 DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA
Z ZATRUDNIENIEM 9 2. 81 DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z UTRZYMANIEM PORZĄDKU
W BUDYNKACH I ZAGOSPODAROWANIEM TERENÓW ZIELENI
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Sweda nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Sweda wynosi 0,62%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,310% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,62% w 2025 roku. • 0,20% w 2024 roku. • 0,00% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Sweda charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Sweda wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 116 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 116 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki maleje między 2023 a 2024 rokiem. Zmiana wynosi 13 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 5 tys. zł w 2024 roku. • 18 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 5 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 116 tys. zł w 2025 roku. • 18 tys. zł w 2024 roku. • 36 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
80 622
zł.
Koszty operacyjne Sweda wyniosły
3 623 399
zł.
Wynagrodzenia stanowią
2,2%
kosztów operacyjnych.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 80 622 zł w 2025 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
2,2% w 2025 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Sweda wyniosła 69 020 zł.
a
ktywa obrotowe to 69 020 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 69 020 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -670 292 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 739 311 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 18 125 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 386 743 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 69 020 zł sumy bilansowej i -670 292 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 82 114 zł sumy bilansowej i 50 836 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 105 270 zł sumy bilansowej i 103 194 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
569 punktów procentowych rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
6,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
43 punkty procentowe rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
39,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Sweda wyniosły 739 311 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 69 020 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 1071,2%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 368 618 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 739 311 zł w 2025 roku • 31 278 zł w 2024 roku • 2076 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
534,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 1071% w 2025 roku • 38% w 2024 roku • 2% w 2023 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Sweda wynosi 0,09 - aktywa obrotowe nie pokrywają w całości zobowiązań krótkoterminowych, co może wskazywać na napięcia płynnościowe.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,09 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,02, czyli same środki pieniężne pokrywają 2% zobowiązań krótkoterminowych - poniżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Aktywa obrotowe (69 020 zł) są niższe od zobowiązań krótkoterminowych (739 311 zł) o 670 292 zł - kapitał obrotowy netto jest ujemny.
Pokrycie zobowiązań krótkoterminowych
69 tys. zł
739 tys. zł
Środki firmy
aktywa obrotowe
Rachunki do zapłaty
zobowiązania krótkoterminowe
gotówka od ręki: 12 tys. zł należności i inne: 57 tys. zł poziom rachunków do zapłaty
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 0,09 zł, z czego 0,02 zł w gotówce.
0,09
płynność bieżąca
0,09
płynność szybka
0,02
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika wynosi 25,31 rocznie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 0,09 w 2025 roku • 2,63 w 2024 roku • 50,71 w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Sweda wykazała przychody na poziomie 2 902 274 zł.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 11 371 zł w 2023 roku
Organizacja Sweda wykazała zysk netto większy niż 2% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 69% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 13% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 99% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 6% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 6% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 0% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 96% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 2% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 69% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 13% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 99% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 6% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 6% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 0% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 96% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy28 z 35 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi2 902 273,62
I. Przychody netto ze sprzedaży2 902 273,62
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
B. Koszty działalności operacyjnej3 613 205,76
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii205 551,35
III. Usługi obce3 319 000,93
IV. Wynagrodzenia66 917,00
V. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)13 704,65
VI. Pozostałe koszty, w tym: (+1)8 031,83
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-710 932,14
D. Pozostałe przychody operacyjne, w tym:0,00
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne, w tym:10 193,02
1. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
F. Przychody finansowe, w tym:0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach od jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale, w tym: (+1)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
G. Koszty finansowe, w tym:2,55
I. Odsetki, w tym: (+1)2,55
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
H. Zysk (strata) brutto (C + D - E + F - G)-721 127,71
I. Podatek dochodowy0,00
J. Zysk (strata) netto (H - I)-721 127,71
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Sweda składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 3 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 101 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 7 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+101
dni względem terminu
2
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−7 dni08-07-2026
2024
−27 dni18-06-2025
2023
+11 mies. 8 dni18-06-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
