Oferowanie 17 umeblowanych mieszkań na wynajem|Dostępność mieszkań o różnych układach i wielkościach|Zabezpieczony teren z dostępem do mediów i szybkiego internetu|Przekształcanie budynku biurowego na mieszkalnictwo zbiorowe|Organizacja Dni Otwartych dla zainteresowanych najmem
Modern Silesia sp. z o.o. to dynamiczna firma zajmująca się przekształcaniem nieruchomości w nowoczesne przestrzenie mieszkalne i biurowe, zlokalizowana w Będzinie. Pod marką Industrial Park Będzin oferuje osobom poszukującym mieszkań różnorodne lokale, które charakteryzują się nowoczesnym wykończeniem oraz dogodnymi warunkami wynajmu. W obiekcie dostępnych jest 17 umeblowanych mieszkań, które mogą pomieścić 48 osób, z umowami na wynajem przewidzianymi od września 2024 roku. Wszystkie mieszkania posiadają dostęp do szybkiego internetu i telewizji, a media są rozliczane na podstawie liczników. Oferowane lokale są dostępne w różnych układach i wielkościach – mini apartamenty studia, oraz większe mieszkania, co sprawia, że są idealne zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Urządzenia do ogrzewania elektrycznego stosowane w apartamentach zapewniają zdrowe i oszczędne użytkowanie. Dodatkowo, teren obiektu jest odpowiednio zabezpieczony, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Remontowanie budynku oraz zmiana przeznaczenia na mieszkalnictwo zbiorowe czyni ofertę Modern Silesia interesującą propozycją na lokalnym rynku. Firma organizuje Dni Otwarte, umożliwiające zapoznanie się z lokalami i podpisanie umowy przedwstępnej, co sprzyja bezpośredniemu nawiązywaniu kontaktu z potencjalnymi najemcami oraz inwestorami.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Modern Silesia osiągnęła 1 703 988 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 703 988 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 726 070 zł.
Strata netto wyniosła 22 082 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
2570 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 703 988 zł w 2024 roku. • 1 159 589 zł w 2023 roku. • 1 698 848 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
29 991 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -22 082 zł w 2024 roku. • -320 070 zł w 2023 roku. • 37 900 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Modern Silesia wynosi 1 135 992 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
146 476 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 135 992 zł w
2024 roku. • 773 059 zł w
2023 roku. • 1 428 944 zł w
2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Modern Silesia wynosi 9 tys. zł.
EBITDA Modern Silesia wynosi 20 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
17 913 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 8807 zł w
2024 roku. • -318 314 zł w
2023 roku. • 44 634 zł w
2022 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
12 123 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 20 388 zł w
2024 roku. • -307 860 zł w
2023 roku. • 44 634 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Modern Silesia.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 4 obwieszczenia
dotyczące organizacji Modern Silesia.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 21 marca 2024 (MSiG nr 58/2024).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
4
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
4 mniej istotne obwieszczeniaZwiń obwieszczenia
Poz. 184620. MODERN SILESIA SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000802192. SYSTEM, wpis do rejestru: 03.09.2019.
[RDF/585093/24/590]
MSiG 58/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.03.2024 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 238898. MODERN SILESIA SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
KRS 0000802192. SĄD REJONOWY KATOWICE
- WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 03.09.2019.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/3001/23/625]
MSiG 78/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.03.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 31.01.2023 okres O
30.08.2019 DO 31.12.2020 1 3. OD 03.09.2019 DO
31.12.2020 1 4. OD 30.08.2019 DO 31.12.2020
Poz. 162452. MODERN SILESIA SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
KRS 0000802192. SĄD REJONOWY KATOWICE
- WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 03.09.2019.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/3002/23/26]
MSiG 55/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.03.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 31.01.2023 okres
OD 01.01.2021 DO 31.12.2021 1 3. OD 01.01.2021 DO
31.12.2021 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1013141. MODERN SILESIA SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
KRS 0000802192. SĄD REJONOWY KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 03.09.2019.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/25048/19/889]
MSiG 175/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 03.09.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. MODERN SILESIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu
1. kraj POLSKA województwo ŚLĄSKIE powiat CHORZÓW gmina CHORZÓW miejscowość CHORZÓW
2. miejscowość CHORZÓW ulica UL. METALOWCÓW nr domu 7 kod pocztowy 41-500 poczta CHORZÓW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. 30.08.2019 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. DOBRZYŃSKI 2. HENRYK 3. [ukryto]
5. 100 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5000,00
PLN 6. TAK Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. MOUCKA 2. KRZYSZTOF MAREK
3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 55 10
Z HOTELE I PODOBNE OBIEKTY ZAKWATEROWANIA 1 2. 41 ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE
WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 2 2. 55 20 Z OBIEKTY
tu NOCLEGOWE TURYSTYCZNE I MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA 3 2. 68 DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI 4 2. 71 DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE
ARCHITEKTURY I INŻYNIERII; BADANIA I ANALIZY
TECHNICZNE 5 2. 72 BADANIA NAUKOWE I PRACE
ROZWOJOWE 6 2. 74 POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ
PROFESJONALNA, NAUKOWA I TECHNICZNA
7 2. 77 WYNAJEM I DZIERŻAWA 8 2. 81 DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z UTRZYMANIEM
PORZĄDKU W BUDYNKACH I ZAGOSPODAROWANIEM TERENÓW ZIELENI 9 2. 87 POMOC SPOŁECZNA Z ZAKWATEROWANIEM
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Modern Silesia nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Modern Silesia wynosi 1,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,115% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,90% w 2024 roku. • 4,31% w 2023 roku. • 1,67% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Modern Silesia charakteryzuje się niską wiarygodnością płatniczą (ocena: E).
Istnieje wysokie ryzyko problemów z odzyskaniem należności lub nagłego zaprzestania działalności. Rekomendowane są wyłącznie transakcje przedpłacone lub zabezpieczone.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena E (bardzo niska wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena E (bardzo niska wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena E (bardzo niska wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Modern Silesia wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 68 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 68 tys. zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Maksymalny kredyt wynosił: • 68 tys. zł w 2024 roku. • 46 tys. zł w 2023 roku. • 68 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Modern Silesia wyniosły
1 695 181
zł.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 354 zł w 2022 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Modern Silesia wyniosła 3 793 290 zł.
a
ktywa trwałe to 1 324 395 zł.
a
ktywa obrotowe to 2 468 895 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3 793 290 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -149 114 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 3 942 404 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 267 005 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 171 076 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 3 793 290 zł sumy bilansowej i -149 114 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 3 163 142 zł sumy bilansowej i -127 031 zł kapitału własnego w 2023 roku. • 3 259 281 zł sumy bilansowej i 193 039 zł kapitału własnego w 2022 roku.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Modern Silesia wyniosły 3 942 404 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 3 793 290 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 103,9%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 438 081 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 3 942 404 zł w 2024 roku • 3 290 173 zł w 2023 roku • 3 066 243 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
5 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 104% w 2024 roku • 104% w 2023 roku • 94% w 2022 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Modern Silesia wynosi 6,01 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 6,01 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 1,11, czyli same środki pieniężne pokrywają 111% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja Modern Silesia wykazała zysk netto większy niż 28% organizacji z branży "Hotele i podobne obiekty zakwaterowania".
Organizacja wykazała przychód większy niż 58% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 78% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 40% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 63% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 1% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 28% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 58% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 63% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był wyższy niż 78% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 40% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 34% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 63% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 52 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:1 653 701,19
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów1 653 701,19
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna) (+1)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej1 569 364,45
I. Amortyzacja11 581,67
II. Zużycie materiałów i energii745 798,83
III. Usługi obce522 287,57
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)170 873,14
V. Wynagrodzenia0,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)0,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe118 823,24
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)84 336,74
D. Pozostałe przychody operacyjne50 286,85
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych10 569,10
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne39 717,75
E. Pozostałe koszty operacyjne125 816,99
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych42 173,18
III. Inne koszty operacyjne83 643,81
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)8 806,60
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe30 888,93
I. Odsetki, w tym: (+1)30 691,93
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne197,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-22 082,33
J. Podatek dochodowy0,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)-22 082,33
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Modern Silesia składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 5 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono po terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 370 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 385 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+370
dni względem terminu
0
w terminie
5
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+12 mies. 25 dni04-08-2026
2023
+18 mies. 6 dni12-01-2026
2022
+8 mies. 2 dni13-03-2024
2021
+4 mies. 26 dni10-03-2023
2020
+17 mies. 22 dni31-03-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Dusza Damian posiada 100 udziałów, które stanowią 100% firmy.
Największym udziałowcem od 28.07.2026 jest Dusza Damian kontrolujący
100% udziałów.
W okresie od 03.09.2019 do 28.07.2026 najwięcej udziałów posiadał
Dobrzyński Henryk (100%).
