SĄD REJONOWY W KIELCACH, X WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Realizuje inwestycje mieszkaniowe w Częstochowie|Oferuje nowe mieszkania, apartamenty i domy|Stawia na jakość, ekologię i nowoczesne rozwiązania|Jest częścią grupy kapitałowej Cognor Holding S.A.
COGNOR DEWELOPER 1 SP. Z O.O. działa w branży deweloperskiej, koncentrując się na realizacji inwestycji mieszkaniowych w Częstochowie. Spółka jest częścią grupy kapitałowej COGNOR HOLDING S.A., notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, co świadczy o jej stabilności i zapleczu finansowym. Działalność firmy obejmuje kompleksową realizację projektów deweloperskich, od etapu planowania, przez projektowanie, aż po wykonawstwo i sprzedaż gotowych lokali.
W ofercie firmy znajdują się nowe mieszkania, apartamenty oraz domy jednorodzinne, które powstają w starannie wybranych lokalizacjach na terenie Częstochowy. Projekty realizowane przez spółkę charakteryzują się nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz zastosowaniem ekologicznych rozwiązań. Firma kładzie nacisk na funkcjonalność i komfort przyszłych mieszkańców, wybierając lokalizacje łączące zalety centrum miasta z podmiejskim charakterem otoczenia.
Wśród zrealizowanych inwestycji znajdują się m.in. osiedla mieszkaniowe, apartamentowce oraz domy szeregowe. Przykładowe projekty to "Łódzka Osiedle", "Mieszkania Limanowskiego", "Kujawska Apartamenty", "Osiedle Słoneczne Tarasy" oraz "Osiedle Przy Alei Brzozowej". Każda z tych inwestycji została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wysokiego standardu życia, przy jednoczesnym wykorzystaniu nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych.
COGNOR DEWELOPER 1 SP. Z O.O. stawia na innowacyjne i przyjazne środowisku rozwiązania, które mają na celu nie tylko podniesienie komfortu użytkowania, ale również obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Firma przykłada dużą wagę do jakości na każdym etapie realizacji inwestycji, od projektu po finalne wykończenie. Dzięki temu jej realizacje cieszą się uznaniem wśród klientów poszukujących nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań oraz domów.
Działalność spółki wpisuje się w potrzeby rynku nieruchomości w regionie, oferując szeroki wybór lokali mieszkalnych i usługowych, dostosowanych do oczekiwań różnych grup klientów. COGNOR DEWELOPER 1 SP. Z O.O. buduje swoją pozycję na rynku poprzez realizację inwestycji o wysokim standardzie, dbałość o detale oraz profesjonalną obsługę klienta.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Cognor Deweloper 1 osiągnęła 500 zł przychodów.
Całkowite koszty wyniosły 2715 zł.
Strata netto wyniosła 2215 zł.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 500 zł w 2025 roku.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -2215 zł w 2025 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Cognor Deweloper 1 wynosi 6172 zł.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 6172 zł w
2025 roku.
EBIT i EBITDA
Brak danych o EBIT i EBITDA.
Zatrudnienie
Brak danych o zatrudnieniu.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 2 obwieszczenia
dotyczące organizacji Cognor Deweloper 1.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 24 listopada 2025 (MSiG nr 227/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
2
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
2 mniej istotne obwieszczeniaZwiń obwieszczenia
Poz. 1442621. COGNOR DEWELOPER 1 SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001200154. SĄD REJONOWY W CZĘSTOCHOWIE,
XVII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 15.10.2025.
[CZ.XVII NS-REJ.KRS/7007/25/321]
Rzuć okiemMSiG 227/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji: 1. COGNOR HOLDING SPÓŁKA AKCYJNA
SPÓŁKA KOMANDYTOWA 3. 240880601) wykreślić: 5. 9 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
9.000,00 ZŁ wpisać: 5. 10 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 10.000,00 ZŁ wykreślić: 6. NIE wpisać:
6. TAK wykreślić: 2 1. ZOŁA 2. KRZYSZTOF LESZEK
3. [ukryto] 5. 1 UDZIAŁ O WARTOŚCI 1.000,00
ZŁ 6. NIE
Poz. 1386306. COGNOR DEWELOPER 1 SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001200154. SĄD REJONOWY W CZĘSTOCHOWIE,
XVII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 15.10.2025.
[CZ.XVII NS-REJ.KRS/6648/25/541]
MSiG 209/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 15.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. COGNOR
DEWELOPER 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo
ŚLĄSKIE powiat MYSZKOWSKI gmina PORAJ
miejscowość PORAJ 2. miejscowość PORAJ ulica
UL. ZIELONA nr domu 26 kod pocztowy 42-360
poczta PORAJ kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej DEWELOPER@COGNOR.EU 4. Adres
strony internetowej WWW.DEWELOPER.COGNOR.
EU Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 10.10.2025 R
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ
UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. COGNOR
HOLDING SPÓŁKA AKCYJNA SPÓŁKA KOMANDYTOWA 3. 240880601 4. 0000302165 5. 9 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 9.000,00 ZŁ 6. NIE 2 1. ZOŁA
2. KRZYSZTOF LESZEK 3. [ukryto] 5. 1 UDZIAŁ
O WARTOŚCI 1.000,00 ZŁ 6. NIE Rub. 8. Kapitał
spółki 1. 10000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. W PRZYPADKU ZARZĄDU
JEDNOOSOBOWEGO OŚWIADCZENIA W IMIENIU
SPÓŁKI SKŁADA CZŁONEK ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH
LUB WIĘKSZEJ LICZBY OSÓB DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST WYMAGANE WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW
ZARZĄDU ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU
ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu 1 1. KOTAS 2. MICHAŁ
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
2 1. ZOŁA 2. KRZYSZTOF LESZEK 3. [ukryto]
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE 3 1. BARSZCZ
2. DOMINIK TADEUSZ 3. [ukryto] 5. CZŁONEK
ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 12
A REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
MIESZKALNYCH 1 2. 41 00 B ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
NIEMIESZKALNYCH 2 2. 68 11 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
3 2. 41 00 A ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
4 2. 68 12 B REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW NIEMIESZKALNYCH 5 2. 68 12 C REALIZACJA
POZOSTAŁYCH PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
6 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
7 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 8 2. 68 32 B DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z ZARZĄDZANIEM NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANYM NA ZLECENIE 9 2. 68 32 C POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ
RYNKU NIERUCHOMOŚCI WYKONYWANA NA
ZLECENIE, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Cognor Deweloper 1 nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Cognor Deweloper 1 wynosi 0,06%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,06% w 2025 roku. • 0,06% w 2024 roku.
Wiarygodność firmy
Cognor Deweloper 1 charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 3 poziomy w ciągu 1 roku.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2024 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Cognor Deweloper 1 wynosi 574 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 3 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 3 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wynosił: • 574 zł w 2025 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 3 tys. zł w 2025 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Cognor Deweloper 1 wyniosły
2715
zł.
Brak danych o wynagrodzeniach w organizacji za ostatnie lata.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Cognor Deweloper 1 wyniosła 8646 zł.
a
ktywa obrotowe to 8646 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 8646 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 7785 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 861 zł.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 8646 zł sumy bilansowej i 7785 zł kapitału własnego w 2025 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -28,46%.
Marża netto wyniosła -443,05%.
Zadłużenie
Zobowiązania Cognor Deweloper 1 wyniosły 861 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 8646 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 10%.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 861 zł w 2025 roku
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 10% w 2025 roku
Płynność finansowa
Aktywa obrotowe organizacji Cognor Deweloper 1 wynoszą 8646 zł. W danych za wybrany okres brak kwoty zobowiązań krótkoterminowych, więc nie można ocenić, w jakim stopniu środki te pokrywają bieżące płatności.
Pokrycie zobowiązań krótkoterminowych
9 tys. zł
Środki firmy
aktywa obrotowe
W danych za wybrany okres brak kwoty zobowiązań krótkoterminowych, dlatego wykres pokazuje same środki firmy - bez poziomu rachunków do porównania.
Podatek dochodowy
Organizacja Cognor Deweloper 1 wykazała przychody na poziomie 500 zł.
A. Przychody podstawowej działalności operacyjnej i zrównane z nimi, w tym:0,00
1. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
B. Koszty podstawowej działalności operacyjnej2 714,55
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii0,00
III. Wynagrodzenia, ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia0,00
IV. Pozostałe koszty2 714,55
C. Pozostałe przychody i zyski, w tym:500,00
- aktualizacja wartości aktywów0,00
D. Pozostałe koszty i straty, w tym:0,68
- aktualizacja wartości aktywów0,00
E. Podatek dochodowy0,00
F. Zysk/strata netto (A-B+C-D-E) (dla jednostek mikro, o których mowa w art. 3 ust. 1a pkt 1, 3 i 4 oraz ust. 1b ustawy)-2 215,23
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Cognor Deweloper 1 składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Jedyne dostępne sprawozdanie finansowe złożono w terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 68 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-68
dni względem terminu
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−2 mies. 8 dni08-05-2026
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Cognor Holding posiada 10 udziałów, które stanowią 100% firmy.
Największym udziałowcem od 12.11.2025 jest Cognor Holding kontrolujący
100% udziałów.
W okresie od 15.10.2025 do 12.11.2025 najwięcej udziałów posiadał
Cognor Holding (90%).
