Pięciokondygnacyjny budynek mieszkalno-biurowy z 26 mieszkania i 4 biurami|Mieszkania w metrażach od 40 do 68 m², biura 34-54 m²|Dostępnych 11 garaży i 17 miejsc postojowych|Bliskość do żłobków, szkół oraz lokali usługowych|Pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości
Chajec sp. z o.o. to deweloper, który realizuje projekt "Wileńska 2" w Legnicy, koncentrując się na dostosowaniu oferty do potrzeb mieszkańców. Inwestycja ta obejmuje pięciokondygnacyjny budynek mieszkalno-biurowy, w którym zaplanowano 26 mieszkań o powierzchni od 40 do 68 m² oraz cztery biura o metrażach między 34 a 54 m². Unikalną cechą projektu jest jego zróżnicowana oferta, obejmująca zarówno lokale mieszkalne, jak i biurowe, co pozwala na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Mieszkania w "Wileńskiej 2" zostały starannie zaprojektowane, aby umożliwić mieszkańcom swobodną aranżację zgodnie z własnymi preferencjami. W budynku dostępnych będzie 11 garaży oraz 17 miejsc postojowych, co podnosi komfort życia przyszłych lokatorów.
Chajec sp. z o.o. stawia na jakość i komfort, wybierając lokalizacje, które są ściśle powiązane z codziennym życiem ich mieszkańców. W pobliskiej okolicy znajdują się między innymi żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz lokale usługowe, co czyni tę inwestycję atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Wartością nadrzędną dla firmy jest komfort klientów, a ich usługi obejmują także pomoc ekspertów kredytowych, co ułatwia nabycie nieruchomości. W związku z różnorodnością oferty i dbałością o jakość, "Wileńska 2" jest postrzegana jako dobry wybór dla osób szukających idealnych mieszkań lub inspirujących inwestycji.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Chajec osiągnęła 1 614 473 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 508 038 zł. Pozostałe przychody to 106 436 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 488 609 zł.
Zysk netto wyniósł 19 428 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 403 618 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 614 473 zł w 2025 roku. • 3 404 762 zł w 2024 roku. • 827 956 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 4857 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 19 428 zł w 2025 roku. • -368 530 zł w 2024 roku. • -182 474 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Chajec wynosi 1 154 028 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 4 036 184 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 288 507 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 154 028 zł w 2025 roku. • 2 269 841 zł w 2024 roku. • 551 971 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Chajec.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 7 obwieszczeń
dotyczących organizacji Chajec.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 13 maja 2025 (MSiG nr 91/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
7
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
7 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 372791. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/715853/25/865]
MSiG 91/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 366974. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/715853/25/464]
MSiG 90/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.04.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 656810. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/623559/24/733]
MSiG 132/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 25.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 641508. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/623559/24/332]
MSiG 131/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 25.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 25.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 622695. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/510559/23/335]
MSiG 135/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 3 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 15.11.2021 DO 31.12.2022
Poz. 622694. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.03.2022.
[RDF/510559/23/934]
MSiG 135/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 2 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 28.06.2023 okres OD
15.11.2021 DO 31.12.2022
Poz. 136608. CHAJEC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000957470. SĄD
REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE
WROCŁAWIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
11.03.2022.
[WR.IX NS-REJ.KRS/3753/22/736]
MSiG 57/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 11.03.2022 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON
520485101 NIP 6912558025 3. CHAJEC SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE
6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kra
POLSKA województwo DOLNOŚLĄSKIE powiat
LEGNICA gmina LEGNICA miejscowość LEGNICA
2. miejscowość LEGNICA ulica UL. CHOJNOWSKA nr domu 150 kod pocztowy 59-213 poczta
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
LEGNICA kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej PRZEMYSLAW@CHAJEC.COM Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 15.11.2021 R, NOTARIUSZ
PRZEMYSŁAW GŁOWSKI, KANCELARIA NOTARIALNA W LEGNICY PRZY UL. MICKIEWICZA 12,
REPERTORIUM A NR 8171/2021 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. CHAJEC 2. PRZEMYSŁAW GRZEGORZ 3. [ukryto] 5. 200 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 20.000,00 ZŁ (DWADZIEŚCIA TYSIĘCY ZŁOTYCH) 6. NIE 2 1. CHAJEC
2. GRZEGORZ JAN 3. [ukryto] 5. 200 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 20.000,00 ZŁ (DWADZIEŚCIA TYSIĘCY ZŁOTYCH) 6. NIE Rub. 8. Kapitał
spółki 1. 40000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. KAŻDY Z CZŁONKÓW
ZARZĄDU UPRAWNIONY JEST DO SAMODZIELS NEJ REPREZENTACJI SPÓŁKI PRub. Dane osób
wchodzących w skład organu 1 1. CHAJEC 2. PRZEMYSŁAW GRZEGORZ 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE Rub. 3. Prokurenci 1 1. CHAJEC
2. GRZEGORZ JAN 3. [ukryto] 4. SAMOISTNA
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 1 2. 41 ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
2 2. 42 ROBOTY ZWIĄZANE Z BUDOWĄ OBIEKTÓW
INŻYNIERII LĄDOWEJ I WODNEJ 3 2. 43 ROBOTY
BUDOWLANE SPECJALISTYCZNE 4 2. 68 DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI 5 2. 70 DZIAŁALNOŚĆ FIRM CENTRALNYCH (HEAD OFFICES); DORADZTWO ZWIĄZANE
Z ZARZĄDZANIEM 6 2. 71 DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE ARCHITEKTURY I INŻYNIERII; BADANIA I ANAi LIZY TECHNICZNE 7 2. 73 REKLAMA, BADANIE
RYNKU I OPINII PUBLICZNEJ 8 2. 74 POZOSTAŁA
DZIAŁALNOŚĆ PROFESJONALNA, NAUKOWA
I TECHNICZNA 9 2. 77 WYNAJEM I DZIERŻAWA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Chajec nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych - dotyczy to zarówno samej organizacji, jak i osób z nią powiązanych.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Chajec wynosi 0,62%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,112% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,62% w 2025 roku. • 0,62% w 2024 roku. • 0,54% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Chajec charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Chajec wynosi 11 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 60 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 60 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
3 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 11 tys. zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 60 tys. zł w 2025 roku. • 136 tys. zł w 2024 roku. • 33 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Chajec wyniosły
1 595 029
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2025 roku • 3723 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2025 roku •
0% w 2024 roku •
0% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Chajec wyniosła 7 854 320 zł.
a
ktywa obrotowe to 7 854 320 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 7 854 320 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -62 098 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 7 916 418 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 963 580 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi -15 524 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 7 854 320 zł sumy bilansowej i -62 098 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 5 555 501 zł sumy bilansowej i -528 667 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 1 790 743 zł sumy bilansowej i -160 137 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 0%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -31%.
Marża operacyjna wyniosła -6%.
Marża netto wyniosła 1%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -7.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Chajec wyniosły 7 916 418 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 7 854 320 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 101%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 979 104 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 7 916 418 zł w 2025 roku • 6 084 167 zł w 2024 roku • 1 950 880 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 101% w 2025 roku • 110% w 2024 roku • 109% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Chajec wykazała przychody na poziomie 1 614 473 zł.
Organizacja zarobiła 19 428 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 19 428 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
