Zarządzanie apartamentami nad morzem|Działalność w regionie Mierzei Wiślanej i Trójmiasta|Wynajem krótkoterminowy, marketing nieruchomości, sprzątanie, konserwacja|Obsługa rezerwacji i kontakt z klientem
Flatbook to firma specjalizująca się w zarządzaniu apartamentami nad morzem, ze szczególnym naciskiem na region Mierzei Wiślanej oraz Trójmiasto Gdańsk, Sopot i Gdynia. Organizacja oferuje kompleksowe usługi zarówno dla właścicieli apartamentów, jak i dla gości, zapewniając pełen profesjonalizm i dbałość o każdy detal. Firma zajmuje się wynajmem krótkoterminowym, marketingiem nieruchomości, koordynacją sprzątania i konserwacji, a także obsługą rezerwacji i kontaktu z klientem. Flatbook wyróżnia się dbałością o najwyższe standardy obsługi, co przekłada się na zadowolenie klientów i właścicieli nieruchomości. Dzięki bogatemu doświadczeniu w zarządzaniu apartamentami, Flatbook jest w stanie zaoferować usługi dostosowane do indywidualnych potrzeb, co sprawia, że każda współpraca jest efektywna i satysfakcjonująca.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Flatbook osiągnęła 13 472 425 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 13 463 806 zł. Pozostałe przychody to 8619 zł.
Całkowite koszty wyniosły 12 830 587 zł.
Zysk netto wyniósł 633 219 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 3 368 106 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 13 472 425 zł w 2024 roku. • 9 745 584 zł w 2023 roku. • 3 380 596 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 158 305 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 633 219 zł w 2024 roku. • 258 260 zł w 2023 roku. • 103 448 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Flatbook wynosi 12 187 172 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
672 680 zł a 33 681 061 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 3 046 793 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 12 187 172 zł w 2024 roku. • 7 727 863 zł w 2023 roku. • 2 749 181 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Flatbook wynosi 636 tys. zł.
EBITDA Flatbook wynosi 658 tys. zł.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Flatbook mieści się w przedziale 10 - 50 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 10 - 50 os. (szac.) w 2024 roku. • 2 - 10 os. (szac.) w 2023 roku. • 2 - 10 os. (szac.) w 2022 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 10 obwieszczeń
dotyczących organizacji Flatbook.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 15 września 2025 (MSiG nr 178/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
10
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
10 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1256990. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/797300/25/215]
MSiG 178/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1256989. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/797300/25/814]
MSiG 178/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.08.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1225351. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/675488/24/399]
MSiG 173/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.08.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1225350. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/675487/24/687]
MSiG 173/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.08.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.08.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 153899. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SĄD
REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU,
VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[GD.VII NS-REJ.KRS/2426/24/608]
Rzuć okiemMSiG 51/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
2. miejscowość GDAŃSK ulica UL. LECHA BĄDKOWSKIEGO nr domu 22 nr lokalu 4 kod pocztowy 80-137 poczta GDAŃSK kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość GDAŃSK ulica UL. JAGLANA
nr domu 6 nr lokalu 1 kod pocztowy 80-749 poczta
GDAŃSK kraj POLSKA
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 718894. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/518397/23/615]
MSiG 145/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 718893. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/518397/23/214]
MSiG 145/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 893449. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/431627/22/504]
MSiG 199/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 13.08.2021 DO 31.12.2021
Poz. 893448. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[RDF/431627/22/103]
MSiG 199/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.09.2022 okres OD
13.08.2021 DO 31.12.2021
Poz. 768708. FLATBOOK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000921412. SĄD
REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU,
VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 14.09.2021.
[GD.VII NS-REJ.KRS/18131/21/45]
MSiG 183/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 14.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
i nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. FLATBOOK
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo POMORSKIE
powiat GDAŃSK gmina GDAŃSK miejscowość
GDAŃSK 2. miejscowość GDAŃSK ulica UL. LECHA
BĄDKOWSKIEGO nr domu 22 nr lokalu 4 kod
pocztowy 80-137 poczta GDAŃSK kraj POLSKA
3. Adres poczty elektronicznej INFO@FLATBOOK.
PL 4. Adres strony internetowej WWW.FLATBOOK.
PL Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 13.08.2021R.,
REP. A NR 5869/2021, NOTARIUSZ MICHAŁ CIECHANOWSKI Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników
1 1. SEMKÓW 2. MAREK 3. [ukryto] 5. 50
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00 ZŁ
6. NIE 2 1. SEMKÓW 2. IRENA 3. [ukryto] 5. 50
UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.500,00 ZŁ
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO REPREZENTOWANIA
SPÓŁKI (SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU
SPÓŁKI) UPRAWNIONY JEST KAŻDY CZŁONEK
ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY SAMODZIELNIE. PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu 1 1. SEMKÓW 2. MAREK 3. [ukryto] 5. PREZES 6. NIE
2 1. SEMKÓW 2. IRENA 3. [ukryto] 5. WICEPREZES 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 55 20
Z OBIEKTY NOCLEGOWE TURYSTYCZNE I MIEJSCA KRÓTKOTRWAŁEGO ZAKWATEROWANIA
1 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
2 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANENA ZLECENIE 3 2. 70 22 Z POZOSTAŁE DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ I ZARZĄDZANIA 4 2. 74 10 Z DZIAŁALNOŚĆ W ZAKRESIE
SPECJALISTYCZNEGO PROJEKTOWANIA 5 2. 77
21 Z WYPOŻYCZANIE I DZIERŻAWA SPRZĘTU
REKREACYJNEGO I SPORTOWEGO 6 2. 79 12
Z DZIAŁALNOŚĆ ORGANIZATORÓW TURYSTYKI
7 2. 81 10 Z DZIAŁALNOŚĆ POMOCNICZA ZWIĄZANA Z UTRZYMANIEM PORZĄDKU W BUDYNKACH 8 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 9 2. 81 21 Z NIESPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW I OBIEKTÓW
PRZEMYSŁOWYCH
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Flatbook nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych - dotyczy to zarówno samej organizacji, jak i osób z nią powiązanych.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Flatbook wynosi 0,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,210% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,90% w 2024 roku. • 0,62% w 2023 roku. • 0,90% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Flatbook charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Flatbook wynosi 248 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 95 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 539 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 95 tys. zł a 539 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
62 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 248 tys. zł w 2024 roku. • 154 tys. zł w 2023 roku. • 55 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 95 tys. zł w 2024 roku. • 51 tys. zł w 2023 roku. • 17 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 539 tys. zł w 2024 roku. • 390 tys. zł w 2023 roku. • 135 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
1 415 042
zł.
Koszty operacyjne Flatbook wyniosły
12 827 658
zł.
Wynagrodzenia stanowią
11%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
353 761 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 1 415 042 zł w 2024 roku • 720 702 zł w 2023 roku • 204 781 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
2.8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
11% w 2024 roku •
8% w 2023 roku •
6% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Flatbook wyniosła 1 932 914 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 441 224 zł.
a
ktywa trwałe to 491 690 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 1 932 914 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 036 007 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 896 907 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 483 228 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 224 227 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 1 932 914 zł sumy bilansowej i 896 907 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 581 789 zł sumy bilansowej i 263 688 zł kapitału własnego w 2023 roku. • 260 605 zł sumy bilansowej i 108 876 zł kapitału własnego w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 33%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 71%.
Marża operacyjna wyniosła 5%.
Marża netto wyniosła 5%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 8.3 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 17.8 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.3 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.3 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Flatbook wyniosły 1 036 007 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 1 932 914 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 54%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 259 002 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 1 036 007 zł w 2024 roku • 318 101 zł w 2023 roku • 151 728 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 54% w 2024 roku • 55% w 2023 roku • 58% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Flatbook wykazała przychody na poziomie 13 472 425 zł.
Organizacja zarobiła 638 756 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 5537 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 633 219 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 1% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 1384 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 5537 zł w 2024 roku • 86 170 zł w 2023 roku • 10 839 zł w 2022 roku
