Wynajem nieruchomości – kompleksowa obsługa właścicieli|Sprzedaż nieruchomości – pomoc w całym procesie|Zakup nieruchomości – fachowe doradztwo przy wyborze oferty|Usługi prawne – współpraca z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości
Kovu Property jest doświadczonym biurem nieruchomości z siedzibą w Krakowie, które powstało z pasji do rynku nieruchomości oraz chęci świadczenia usług na najwyższym poziomie. Zespół firmy składa się z ekspertów, którzy wspólnie od lat działają na krakowskim rynku nieruchomości, doskonale znając jego specyfikę. Klient jest dla nich najważniejszy, a jakość świadczonych usług jest priorytetem. Kovu Property oferuje kompleksową obsługę w zakresie wynajmu, sprzedaży oraz zakupu nieruchomości. Do ich atutów należy zrozumienie potrzeb klientów oraz elastyczne podejście w dostosowaniu oferty do konkretnej sytuacji. Dodatkowo, firma zapewnia współpracę z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, co umożliwia kompleksowe wsparcie przy transakcjach, a także przy wszelkich formalnościach związanych z obsługą rynku nieruchomości. Dbałość o szczegóły, profesjonalizm i chęć pomocy klientom sprawiają, że Kovu Property staje się wiarygodnym partnerem na rynku nieruchomości.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kovu Property osiągnęła 42 200 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 42 200 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 42 057 zł.
Zysk netto wyniósł 143 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 8440 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 42 200 zł w 2025 roku. • 83 258 zł w 2024 roku. • 72 455 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 29 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 143 zł w 2025 roku. • -10 917 zł w 2024 roku. • -2960 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kovu Property wynosi 29 076 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
371 zł a 105 500 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 5815 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 29 076 zł w 2025 roku. • 55 801 zł w 2024 roku. • 56 787 zł w 2023 roku.
EBIT i EBITDA
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Kovu Property.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 0 os. w 2025 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2024 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 11 obwieszczeń
dotyczących organizacji Kovu Property.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 30 lipca 2025 (MSiG nr 146/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
11
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
11 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 814069. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/756433/25/864]
MSiG 146/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 02.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 814068. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/756433/25/463]
MSiG 146/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D O
W dniu 02.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 02.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 882757. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/644749/24/718]
MSiG 147/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 882756. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/644749/24/317]
MSiG 147/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.07.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 823559. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/529572/23/423]
MSiG 154/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 823558. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
ie 0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/529572/23/22]
MSiG 154/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 10.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 874903. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/430056/22/850]
MSiG 197/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 03.02.2021 DO 31.12.2021
Poz. 874902. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[RDF/430056/22/449]
MSiG 197/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.09.2022 okres OD
03.02.2021 DO 31.12.2021
Poz. 247879. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA
ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 10.02.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/8921/22/528]
Rzuć okiemMSiG 88/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 27.04.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników 1 (dla pozycji:
1. RUSSEK 2. BARTŁOMIEJ PAWEŁ 3. [ukryto])
wykreślić: 5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
2.000,00 ZŁ wpisać: 5. 30 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 3.000,00 ZŁ wykreślić: 6. NIE wpisać:
6. NIE wykreślić: 2 1. WAWRZYŃCZUK 2. ADRIAN
WITOLD 3. [ukryto] 5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.000,00 ZŁ 6. NIE 3 (dla pozycji:
1. KAMIŃSKI 2. BARTOSZ JAN 3. [ukryto])
5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.000,00
ZŁ wpisać: 5. 30 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI
3.000,00 ZŁ wykreślić: 6. NIE wpisać: 6. NIE
X V. W P I S Y D O
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. WAWRZYŃCZUK 2. ADRIAN WITOLD
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Poz. 324397. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/15891/21/465]
Rzuć okiemMSiG 103/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.05.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 2. Kapitał nie
został pokryty
Poz. 74254. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000883277. SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-ŚRÓDMIEŚCIA W KRAKOWIE, XI WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 10.02.2021.
[KR.XI NS-REJ.KRS/4127/21/839]
MSiG 32/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 10.02.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. KOVU PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres
podmiotu 1. kraj POLSKA województwo MAŁOPOLSKIE powiat KRAKÓW gmina KRAKÓW miejscowość KRAKÓW 2. miejscowość KRAKÓW ulica UL.
X V. W P I S Y D
FRANCISZKA BOHOMOLCA nr domu 11 nr lokalu
11 kod pocztowy 31-416 poczta KRAKÓW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 03.02.2021
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ
LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników
1 1. RUSSEK 2. BARTŁOMIEJ PAWEŁ 3. [ukryto]
5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.000,00
ZŁ 6. NIE 2 1. WAWRZYŃCZUK 2. ADRIAN WITOLD
3. [ukryto] 5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.000,00 ZŁ 6. NIE 3 1. KAMIŃSKI 2. BARTOSZ
JAN 3. [ukryto] 5. 20 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 2.000,00 ZŁ 6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki
1. 6000,00 ZŁ 2. Kapitał nie został pokryty
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY
KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. RUSSEK 2. BARTŁOMIEJ PAWEŁ 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE 2 1. WAWRZYŃCZUK
2. ADRIAN WITOLD 3. [ukryto] 5. CZŁONEK
ZARZĄDU 6. NIE 3 1. KAMIŃSKI 2. BARTOSZ JAN
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 31
Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 1 2. 49 42 Z DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA
ZWIĄZANA Z PRZEPROWADZKAMI 2 2. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 3 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB
DZIERŻAWIONYMI 4 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
5 2. 74 20 Z DZIAŁALNOŚĆ FOTOGRAFICZNA 6 2. 81
21 Z NIESPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW I OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH 7 2. 81 22
Z SPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW
I OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Kovu Property nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych - dotyczy to zarówno samej organizacji, jak i osób z nią powiązanych.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kovu Property wynosi 1,75%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,316% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,75% w 2025 roku. • 0,90% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Kovu Property charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 5 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Kovu Property wynosi 1 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 2 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 tys. zł a 2 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
0 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 1 tys. zł w 2025 roku. • 1 tys. zł w 2024 roku. • 2 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 tys. zł w 2025 roku. • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 2 tys. zł w 2025 roku. • 3 tys. zł w 2024 roku. • 3 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
12 480
zł.
Koszty operacyjne Kovu Property wyniosły
41 988
zł.
Wynagrodzenia stanowią
30%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
2496 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 12 480 zł w 2025 roku • 43 100 zł w 2024 roku • 38 100 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
5.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
30% w 2025 roku •
51% w 2024 roku •
51% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kovu Property wyniosła 3202 zł.
a
ktywa obrotowe to 3026 zł.
a
ktywa trwałe, w tym środki trwałe to 177 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3202 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 495 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 2708 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 640 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 99 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 3202 zł sumy bilansowej i 495 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 5679 zł sumy bilansowej i 394 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 12 789 zł sumy bilansowej i 11 311 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 4%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 29%.
Marża operacyjna wyniosła 1%.
Marża netto wyniosła 0%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.8 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 5.8 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kovu Property wyniosły 2708 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 3202 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 85%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 542 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 2708 zł w 2025 roku • 5285 zł w 2024 roku • 1478 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 85% w 2025 roku • 93% w 2024 roku • 12% w 2023 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kovu Property wykazała przychody na poziomie 42 200 zł.
Organizacja zarobiła 143 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 143 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2025 roku • 0 zł w 2024 roku • 0 zł w 2023 roku
Największymi udziałowcami (od 27.04.2022) są: • Russek Bartłomiej (50% udziałów) • Kamiński Bartosz (50% udziałów)
Najwięksi udziałowcy w okresie od 10.02.2021 do 27.04.2022: • Russek Bartłomiej (33% udziałów) • Wawrzyńczuk Adrian (33% udziałów) • Kamiński Bartosz (33% udziałów)
