Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi|Oferowanie mieszkań na sprzedaż lub wynajem|Wsparcie dla członków w zakresie nabywania lokali|Organizacja przyjmowania skarg i wniosków|Dostępność e-usług dla mieszkańców
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Sami Swoi" z siedzibą w Dąbrowie Górniczej skupia się na zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi oraz świadczeniu usług dla swoich członków. Spółdzielnia oferuje różnorodne lokalizacje mieszkań oraz wspiera swoich członków w procesie nabywania lokali. W ofercie znajduje się m.in. lokal mieszkalny o powierzchni 54 m², składający się z trzech pokoi i dodatkowych pomieszczeń, dostępny dla zainteresowanych po wcześniejszym umówieniu wizyty. Misją spółdzielni jest zapewnienie komfortowego mieszkania dla społeczności lokalnej oraz dbanie o dobro mieszkańców, co przejawia się również w organizacji przyjmowania skarg i wniosków. Dodatkowo, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Sami Swoi" prowadzi e-usługi, takie jak logowanie do systemu e-czynsze, co ułatwia zarządzanie opłatami. Dzięki przejrzystej strukturze organizacyjnej oraz aktywnemu zarządowi, spółdzielnia stara się nieustannie rozwijać i dostosowywać do potrzeb swoich członków.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi osiągnęła 7 133 832 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 7 112 162 zł. Pozostałe przychody to 21 670 zł.
Całkowite koszty wyniosły 7 003 778 zł.
Zysk netto wyniósł 130 054 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
421 227 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 7 133 832 zł w 2025 roku. • 6 576 139 zł w 2024 roku. • 6 291 377 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
51 140 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 130 054 zł w 2025 roku. • 69 352 zł w 2024 roku. • 232 334 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 8 819 671 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 278 051 zł a 19 385 709 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
10 999 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 8 819 671 zł w
2025 roku. • 8 333 895 zł w
2024 roku. • 8 841 670 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 78 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 91 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
55 047 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 77 748 zł w
2025 roku. • -73 795 zł w
2024 roku. • 187 843 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
49 018 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 91 440 zł w
2025 roku. • -69 074 zł w
2024 roku. • 189 476 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 5 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 5 os. w 2025 roku. • 5 os. w 2024 roku. • 5 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 35 obwieszczeń
dotyczących organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 29 lipca 2025 (MSiG nr 145/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
35
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
W dniu 01.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 52 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 01.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 51 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 01.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 50 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 01.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 27.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 48 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 27.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 47 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 27.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 46 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1307405. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH,
VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/22085/23/740]
Rzuć okiemMSiG 212/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.10.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 45 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1.
MAJA 2023 R. UCHYLENIE PAR.23 UST 2 PKT
2 ORAZ UST 8-10, ZMIANA PAR. 30 UST 1- 3
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 43 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 42 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 25.04.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 41 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 25.04.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 25.04.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 25.04.2023 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 672596. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH,
VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/20318/22/854]
Rzuć okiemMSiG 163/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.08.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
1 nr 38 następującej treści:
0, Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 9 MAJA 2022 R. ZM. PAR.32
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) wykreślić: 2. OŚWIADCZENIA WOLI ZA SPÓŁDZIELNIĘ
SKŁADAJĄ DWAJ CZŁONKOWIE ZARZĄDU LUB
JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU I PEŁNOMOCNIK
wpisać: 2. OŚWIADCZENIA WOLI ZA SPÓŁDZIELNIĘ SKŁADA PREZES ZARZĄDU PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. KOZERA 2. BARTŁOMIEJ 3. [ukryto]
4. PREZES ZARZĄDU 5. NIE 2 (dla pozycji: 1. PYTEL
2. JACEK WOJCIECH 3. [ukryto]) 4. WICEPREZES ZARZĄDU wpisać: 4. PREZES ZARZĄDU
wykreślić: 5. NIE wpisać: 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu wykreślić: 1 1. TOMCZYK 2. MARIOLA
MARIA 3. [ukryto] 2 1. MAKIEŁA 2. IWONA
3. [ukryto] wpisać: 3 1. CABAJ 2. MIECZYSŁAW 3. [ukryto] 4 1. SZLĘZAK 2. JUSTYNA
3. [ukryto]
Rub. 3. Prokurenci wpisać: 1 1. WŁOSOWICZ
2. JADWIGA 3. [ukryto] 4. SAMOISTNA
X V. W P I S Y D
Poz. 1149029. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH,
VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/29927/21/16]
Rzuć okiemMSiG 232/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.11.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
A w skład organu wykreślić: 1 1. CABAJ 2. MIECZYSŁAW EDWARD 3. [ukryto] 2 1. SKALNY
2. JACEK KAZIMIERZ 3. [ukryto] 3 1. SIUTKA
2. TADEUSZ 3. [ukryto] wpisać: 4 1. KULA
2. AGATA 3. [ukryto]
Poz. 1134971. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH,
VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/29445/21/351]
Rzuć okiemMSiG 227/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.11.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wpisać: 1 2.
10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA
WŁASNY RACHUNEK 2 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 3 2. 41
20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE
WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
I NIEMIESZKALNYCH 4 2. 41 10 Z REALIZACJA
PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE
WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 5 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANENA
ZLECENIE wykreślić: 6 2. 70 32 A OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 7 2. 70
11 Z ZAGOSPODAROWANIE I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 8 2. 70
20 Z WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY
RACHUNEK 9 2. 70 32 A ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NA WŁASNY RACHUNEK 10 2. 92 32
Z DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z KULTURĄ 11 2. 92
72 Z DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z REKREACJĄ 12
2. 92 62 Z DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA ZE SPORTEM
13 2. 70 12 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
NA WŁASNY RACHUNEK
Poz. 1124981. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH,
VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/23282/21/804]
Rzuć okiemMSiG 224/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.11.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 1
MAJA 2019 R. ZM. PAR.30 UST 3, 28 CZERWCA 2021
R. ZM. PAR. 28 UST 1 I PAR.76 UST2
W dniu 30.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 30.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 30.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 2. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 30.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.07.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 14.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 14.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 14.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 14.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 29.05.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 29.05.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 29.05.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.05.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 1141527. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI”. KRS 0000180904. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/36755/18/789]
Rzuć okiemMSiG 231/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. DOMAGAŁĄ 2. ANNA KRYSTYNA
3. [ukryto] 5. NIE wpisać: 2 1. PYTEL 2. JACEK
WOJCIECH 3. [ukryto] 4. WICEPREZES
ZARZĄDU 5. NIE
W dniu 14.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
2,
0
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 14.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 14.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 14.11.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 945139. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI” . KRS 0000180904. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/23832/18/825]
Rzuć okiemMSiG 216/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.07.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 30 C
2017 R., DODANO § 76 UST. 2 ZE ZNACZKIEM 1
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 07.07.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 2. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016 1 4. OD
01.01.2016 DO 31.12.2016
16
OD
Poz. 268674. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„SAMI SWOI”. KRS 0000180904. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.11.2003.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/24361/16/947]
Rzuć okiemMSiG 171/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.02.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.10.2015 okres OD
01.01.2014 DO 31.12.2014 1 3. OD 01.01.2014 DO
31.12.2014 1 4. OD 01.01.2014 DO 31.12.2014
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 0,41%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,190% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,41% w 2025 roku. • 0,41% w 2024 roku. • 0,79% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 169 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 986 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 986 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
41 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 169 tys. zł w 2025 roku. • 136 tys. zł w 2024 roku. • 87 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 986 tys. zł w 2025 roku. • 1,02 mln zł w 2024 roku. • 1,07 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
715 727 zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wyniosły
7 034 414 zł.
Wynagrodzenia stanowią
10,2%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
25 653 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 715 727 zł w 2025 roku • 701 931 zł w 2024 roku • 664 421 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0,4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
10,2% w 2025 roku •
10,6% w 2024 roku •
10,9% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wyniosła 8 746 500 zł.
Aktywa trwałe to 6 387 171 zł.
Aktywa obrotowe to 2 359 329 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 8 746 500 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 4 931 726 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 3 814 774 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 866 467 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 213 045 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 8 746 500 zł sumy bilansowej i 4 931 726 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 9 231 505 zł sumy bilansowej i 5 092 099 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 10 479 434 zł sumy bilansowej i 5 357 817 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,49%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,64%.
Marża operacyjna wyniosła 1,09%.
Marża netto wyniosła 1,82%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wyniosły 3 814 774 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 8 746 500 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 43,6%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 653 422 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 3 814 774 zł w 2025 roku • 4 139 406 zł w 2024 roku • 5 121 617 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 44% w 2025 roku • 45% w 2024 roku • 49% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi ma 3 814 774 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 1 824 525 zł (48%).
Pozostali, 218 530 zł (6%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 1 704 946 zł (45%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
3,8 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
12%
48%
34%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
475 tys. zł
12%
Państwo
podatki, cła i ZUS
3 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
1,8 mln zł
48%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
1,3 mln zł
34%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
219 tys. zł
6%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 48% (w 2017: 56%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 1,19 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Organizacja nie wykazała zapasów, więc płynność szybka jest równa bieżącej i wynosi 1,19.
Płynność gotówkowa wynosi 0,86, czyli same środki pieniężne pokrywają 86% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 2,91 miesiąca.
gotówka od ręki: 1,7 mln zł należności i inne: 654 tys. zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,19 zł, z czego 0,86 zł w gotówce.
1,19
płynność bieżąca
0,86
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,19 w 2025 roku • 1,11 w 2024 roku • 1,05 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wobec banków i pożyczkodawców: 1 824 525 zł, gotówka: 1 705 631 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 118 894 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 88 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 881,8 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 1,3 roku - krótko.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 3 814 774 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 119 tys. zł
0 zł1,8 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców1,8 mln zł
gotówka1,7 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 88 zł. Zysk operacyjny pokrywa je 881,8 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 1,3 roku - krótko.
Dług maleje w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 119 tys. zł • 2024: 760 tys. zł • 2023: 2,1 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 881,8 raza • 2024: strata operacyjna • 2023: 976,1 raza
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynosi 24 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 27 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 24 dni może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 25 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -0,2 dnia. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna. Bez amortyzacji w mianowniku luka wynosi -0,3 dnia.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 472 362 zł, z czego 472 362 zł ma termin do 12 miesięcy.
49 145 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-0,2 dnia
firma płaci dostawcom 0,2 dnia później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
24 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 24 dni
25 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 25 dniach
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)49 tys. zł
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 24 dni w 2025 roku • 20 dni w 2024 roku • 23 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wynoszą 7 031 318 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 3 103 256 zł, czyli 44% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to pozostałe koszty rodzajowe: 1 597 778 zł, czyli 23% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to usługi obce: 964 014 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej7 mln zł
Zużycie materiałów i energii3,1 mln zł · 44%
Pozostałe koszty rodzajowe1,6 mln zł · 23%
Usługi obce964 tys. zł · 14%
Podatki i opłaty637 tys. zł · 9%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)580 tys. zł · 8%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia135 tys. zł · 2%
Amortyzacja14 tys. zł · <1%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 7 mln zł w 2025 roku • 6,6 mln zł w 2024 roku • 6 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, pozostałe koszty rodzajowe, usługi obce. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wykazała przychody na poziomie 7 133 832 zł.
Organizacja zarobiła 136 813 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 6759 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 130 054 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 4,9% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
386 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 6759 zł w 2025 roku • 7793 zł w 2024 roku • 5988 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi wykazała zysk netto większy niż 66% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 86% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 70% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 52% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 34% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 47% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 43% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 60% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 66% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 86% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 70% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 52% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 34% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 47% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 43% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 60% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy45 z 59 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:7 059 019,51
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)7 059 019,51
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej7 031 317,68
I. Amortyzacja13 692,05
II. Zużycie materiałów i energii3 103 255,68
III. Usługi obce964 014,47
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)636 850,84
V. Wynagrodzenia580 454,01
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)135 272,98
VII. Pozostałe koszty rodzajowe1 597 777,65
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
IX.Razem koszty rodzajowe, z tego: (+2) pozycja własna7 031 317,68
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)27 701,83
D. Pozostałe przychody operacyjne53 142,50
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne53 142,50
E. Pozostałe koszty operacyjne3 096,59
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne3 096,59
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)77 747,74
G. Przychody finansowe21 670,10
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)21 670,10
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe88,17
I. Odsetki, w tym: (+1)88,17
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)99 329,67
Nadwyżka przychodów (+)/kosztów(-) netto z roku ubiegłego pozycja własna0,00
J. Podatek dochodowy6 759,00
M.Nadwyżka przychodów netto z roku bieżącego (-) pozycja własna8 751,58
N.Nadwyżka kosztów netto z roku bieżącego (+) pozycja własna46 235,38
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)130 054,47
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Sami Swoi składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 7 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 8 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 50 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+8
dni względem terminu
7
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 mies. 20 dni26-05-2026
2024
−14 dni01-07-2025
2023
−18 dni27-06-2024
2022
−1 mies. 8 dni07-06-2023
2021
+6 mies. 12 dni25-04-2023
2020
−2 mies. 17 dni30-07-2021
2019
−1 dzień14-10-2020
2018
−1 mies. 17 dni29-05-2019
2017
+4 mies. 2 dni14-11-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.