Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa "Zjednoczenie" z siedzibą w Wolsztynie ma długą historię sięgającą 1914 roku, kiedy to została założona jako "Deutscher Beamten-Wohnungs-Bauverein". Po II Wojnie Światowej, a szczególnie po Powstaniu Wielkopolskim, spółdzielnia została przekształcona i zyskała polską nazwę oraz dostosowała swoją działalność do lokalnych potrzeb. Fokalnym obszarem działalności spółdzielni jest zarządzanie zasobami mieszkaniowymi oraz prowadzenie budownictwa mieszkaniowego, co ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkańców. W latach 70. i 80. spółdzielnia przeżywała okres intensywnego rozwoju, realizując liczne inwestycje budowlane. "Zjednoczenie" stawia na nowoczesne rozwiązania techniczne w budownictwie oraz dba o odpowiednie utrzymanie infrastruktury, w tym terenów zielonych. Organizacja jest finansowo stabilna i uznawana za wiarygodnego partnera dla kontrahentów. Kluczowe zasady zarządzania spółdzielnią obejmują działalność Walnego Zgromadzenia, Rady Nadzorczej oraz Zarządu, które pracują na rzecz dalszego rozwoju i poprawy jakości życia swoich członków.
Powiązania
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie osiągnęła 14 371 986 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 14 272 581 zł. Pozostałe przychody to 99 405 zł.
Całkowite koszty wyniosły 13 930 859 zł.
Zysk netto wyniósł 441 126 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
641 533 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 14 371 986 zł w 2025 roku. • 13 566 767 zł w 2024 roku. • 13 088 920 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
73 372 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 441 126 zł w 2025 roku. • 260 070 zł w 2024 roku. • 294 382 zł w 2023 roku.
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 26 010 260 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
4 363 590 zł a 78 864 269 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
236 133 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 26 010 260 zł w
2025 roku. • 25 142 540 zł w
2024 roku. • 25 537 994 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 27 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie. Przeciętna zmiana wynosi
1 os. rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 27 os. w 2025 roku. • 28 os. w 2024 roku. • 30 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 32 obwieszczenia
dotyczące organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 9 września 2025 (MSiG nr 174/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
32
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
32 mniej istotne obwieszczeniaZwiń obwieszczenia
Poz. 1196541. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE” . KRS 0000178372. SĄD REJONOWY
POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU,
IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/15195/25/374]
Rzuć okiemMSiG 174/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 26.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 54 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 26.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 53 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 26.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 52 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.06.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 425061. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE” . KRS 0000178372. SĄD REJONOWY
POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU,
IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/10387/25/702]
Rzuć okiemMSiG 101/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 51 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić
3. Adres poczty elektronicznej SM_WOLSZTYN@
HOT.PL wpisać: 3. Adres poczty elektronicznej
BIURO@SMWOLSZTYN.PL
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wpisać: 1 2.
32 C POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA
Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI WYKONYWANA NA ZLECENIE, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA 2 2. 68 11 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 3 2. 43 35
Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH wykreślić: 4 2. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE 5 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
6 2. 43 39 Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT
BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH
W dniu 26.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 49 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 26.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 48 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 26.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 47 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1072335. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOA CZENIE” . KRS 0000178372. SĄD REJONOWY
POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU,
IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/14383/23/376]
Rzuć okiemMSiG 170/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 46 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. ZIELEWICZ 2. LECHOSŁAW KAZIMIERZ 3. [ukryto]
2 1. MATUSZCZAK 2. RYSZARD JÓZEF
3. [ukryto] 3 1. JASTRZĄB 2. STANISŁAW
3. [ukryto] 4 1. ZYGMANOWSKI 2. TOMASZ
3. [ukryto] 5 1. MIĘTUS 2. MIROSŁAW JÓZEF
3. [ukryto] 6 1. PIASEK 2. KRZYSZTOF ZENON
3. [ukryto] 7 1. STACHOWIAK 2. ZBIGNIEW
GRZEGORZ 3. [ukryto] wpisać: 8 1. DELEŻUCH
2. TERESA 3. [ukryto] 9 1. JÓŹWIAK 2. BARBARA WŁADYSŁAWA 3. [ukryto] 10 1. KRÓLEWICZ 2. EDWARD 3. [ukryto] 11 1. MARJASZ
2. URSZULA 3. [ukryto] 12 1. SADOWSKI
BRYCHCY 2. BARTOSZ 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wpisać: 1 1. 68
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
wykreślić: 1 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE
NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 2 2. 43 99 Z POZOSTAŁE SPECJALISTYCZNE ROBOTY BUDOWLANE, GDZIE INDZIEJ
NIESKLASYFIKOWANE 3 2. 49 41 Z TRANSPORT
DROGOWY TOWARÓW 4 2. 81 21 Z NIESPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW I OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH 5 2. 81 29 Z POZOSTAŁE
SPRZĄTANIE 6 2. 81 30 Z DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z ZAGOSPODAROWANIEM
TERENÓW ZIELONYCH 7 2. 93 19 Z POZOSTAŁA
DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA ZE SPORTEM 8 2. 93
29 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ ROZRYWKOWA
I REKREACYJNA
W dniu 23.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 45 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 23.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 23.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 43 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 23.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 12.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 42 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 12.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 41 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 12.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 12.07.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 02.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 02.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 38 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 02.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 02.09.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 676071. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE” . KRS 0000178372. SĄD REJONOWY
POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU,
IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/15351/20/673]
Rzuć okiemMSiG 183/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 26.08.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 17.07.2020R. - ZMIENIONO: §41 UST. 1, §45 UST.
5, §136, §152 UST. 2.
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. KRÓLEWICZ 2. EDWARD 3. [ukryto] 2 1. LISIEWICZ
2. KRZYSZTOF 3. [ukryto] 3 1. GONDA 2. MAŁGORZATA ANNA 3. [ukryto] 4 1. HEDKO
2. ANDRZEJ 3. [ukryto] 5 1. MASZNER
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
2. JOLANTA URSZULA 3. [ukryto] 6 1. JÓŹWIAK 2. BARBARA WŁADYSŁAWA 3. [ukryto]
wpisać: 7 1. DYMITROWSKI 2. WIESŁAW JACENTY
3. [ukryto] 8 1. KAŹMIERCZAK 2. PAWEŁ
ROBERT 3. [ukryto] 9 1. ORZECHOWSKI
2. PRZEMYSŁAW MARCIN 3. [ukryto] 10 1. PIASEK 2. KRZYSZTOF ZENON 3. [ukryto] 11
1. SAWCZUK-BALCER 2. GRAŻYNA 3. [ukryto]
12 1. STACHOWIAK 2. ZBIGNIEW GRZEGORZ
3. [ukryto]
W dniu 24.07.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 24.07.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 24.07.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 24.07.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Poz. 1107247. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE” . KRS 0000178372. SĄD REJONOWY
POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU,
S IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/22965/19/24]
Rzuć okiemMSiG 214/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.10.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 14.06.2019R. - W §30 UST. 3 DODANO ZDANIE
5 - W §33 UST. 10 ZMIENIONO ZDANIE 1 - W §41
UST. 5 ZMIENIONO ZDANIE 2 - W §143 DODANO
UST. 6
W dniu 24.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 24.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
X V. W P I S Y D O
W dniu 24.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 24.06.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 996117. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE”. KRS 0000178372. SĄD REJONOWY POZNAŃ-NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/15061/18/714]
Rzuć okiemMSiG 219/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D O
W dniu 06.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 06.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 06.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 06.07.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 313134. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE” . KRS
0000178372. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/22450/17/187]
Rzuć okiemMSiG 181/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.09.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. STACHOWIAK
2. ZBIGNIEW GRZEGORZ 3. [ukryto] 2 1. DYMITROWSKI 2. WIESŁAW JACENTY 3. [ukryto]
3 1. ORZECHOWSKI 2. PRZEMYSŁAW 3. [ukryto]
4 1. PIASEK 2. KRZYSZTOF ZENON 3. [ukryto]
5 1. KRUK 2. ANDRZEJ 3. [ukryto] wpisać: 6 1. ZIELEWICZ 2. LECHOSŁAW KAZIMIERZ
3. [ukryto] 7 1. MATUSZCZAK 2. RYSZARD
JÓZEF 3. [ukryto] 8 1. JASTRZĄB 2. STANISŁAW 3. [ukryto] 9 1. ZYGMANOWSKI
2. TOMASZ 3. [ukryto] 10 1. MIĘTUS 2. MIROSŁAW JÓZEF 3. [ukryto]
AD- Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.07.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 406295. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA „ZJEDNOCZENIE”. KRS 0000178372. SĄD REJONOWY POZNAŃ-
-NOWE MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 25.11.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/22323/16/323]
Rzuć okiemMSiG 240/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 02.12.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 24.06.2016R. - ZMIENIONO: §143 POPRZEZ
DODANIE PKT 5.
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.07.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 4. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Brak obwieszczeń dotyczących organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (rejestr prowadzony od 1.12.2021).
Brak obwieszczeń w KRZ
Rejestr prowadzony od 1.12.2021. Wcześniejsze postępowania ogłaszano w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 0,26%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,26% w 2025 roku. • 0,26% w 2024 roku. • 0,26% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 707 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 3,99 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 3,99 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
154 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 707 tys. zł w 2025 roku. • 979 tys. zł w 2024 roku. • 1,01 mln zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 14 tys. zł w 2022 roku. • 27 tys. zł w 2021 roku. • 44 tys. zł w 2020 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 3,99 mln zł w 2025 roku. • 4,09 mln zł w 2024 roku. • 4,24 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia stanowią
22,2%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
296 404 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3 260 401 zł w 2025 roku • 2 877 255 zł w 2024 roku • 2 667 592 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
22,2% w 2025 roku •
20,9% w 2024 roku •
20,6% w 2023 roku
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi -403 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi -366 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
191 980 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -403 156 zł w
2025 roku. • -284 353 zł w
2024 roku. • -19 196 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
180 727 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -365 645 zł w
2025 roku. • -265 729 zł w
2024 roku. • -4192 zł w
2023 roku.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wyniosła 29 608 939 zł.
Aktywa trwałe to 22 142 448 zł.
Aktywa obrotowe to 7 466 491 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 29 608 939 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 19 931 476 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 9 677 462 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 857 004 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 643 287 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 29 608 939 zł sumy bilansowej i 19 931 476 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 30 712 825 zł sumy bilansowej i 20 443 258 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 31 322 946 zł sumy bilansowej i 21 218 050 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,49%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,21%.
Marża operacyjna wyniosła -2,82%.
Marża netto wyniosła 3,07%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Pozostali, 3234 zł (poniżej 1%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 3 585 297 zł (37%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
9,7 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
20%
40%
39%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
2 mln zł
20%
Państwo
podatki, cła i ZUS
97 tys. zł
1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
3,8 mln zł
40%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
3,8 mln zł
39%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
3 tys. zł
<1%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 40% (w 2017: 75%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 1,25 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,24 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,92, czyli same środki pieniężne pokrywają 92% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 4,49 miesiąca.
gotówka od ręki: 5,5 mln zł należności i inne: 1,9 mln zł zapasy (materiały, produkty, towary): 74 tys. zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,25 zł, z czego 0,92 zł w gotówce.
1,25
płynność bieżąca
1,24
płynność szybka
0,92
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,25 w 2025 roku • 2,16 w 2024 roku • 2,4 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wobec banków i pożyczkodawców: 3 848 704 zł, gotówka: 5 492 324 zł. Gotówka przewyższa dług o 1 643 619 zł - ujemny dług netto, sytuacja korzystna.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 0 zł.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 9 677 462 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkagotówka większa niż dług
nadwyżka gotówki 1,6 mln zł
0 zł5,5 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców3,8 mln zł
gotówka5,5 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkibez odsetek
Koszty odsetek: 0 zł.
Dług maleje w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: nadwyżka gotówki 1,6 mln zł • 2024: nadwyżka gotówki 1,6 mln zł • 2023: nadwyżka gotówki 396 tys. zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: bez kosztów odsetek • 2024: bez kosztów odsetek • 2023: strata operacyjna
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynosi 19 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 24 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 19 dni może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 49 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -30 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 2 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 739 682 zł, z czego 739 682 zł ma termin do 12 miesięcy.
187 833 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-30 dni
firma płaci dostawcom 30 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
19 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 19 dni
49 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 49 dniach
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)188 tys. zł
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 19 dni w 2025 roku • 24 dni w 2024 roku • 40 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wynoszą 14 636 098 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 6 979 307 zł, czyli 48% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 2 683 997 zł, czyli 18% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to pozostałe koszty rodzajowe: 2 119 654 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej14,6 mln zł
Zużycie materiałów i energii7 mln zł · 48%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)2,7 mln zł · 18%
Pozostałe koszty rodzajowe2,1 mln zł · 14%
Podatki i opłaty1,6 mln zł · 11%
Usługi obce602 tys. zł · 4%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia576 tys. zł · 4%
Amortyzacja38 tys. zł · <1%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 14,6 mln zł w 2025 roku • 13,7 mln zł w 2024 roku • 13 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), pozostałe koszty rodzajowe. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wykazała przychody na poziomie 14 371 986 zł.
Organizacja zarobiła 496 802 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 55 676 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 441 126 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 11,2% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi
2659 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 55 676 zł w 2025 roku • 50 499 zł w 2024 roku • 60 994 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie wykazała zysk netto większy niż 79% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 92% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 85% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 44% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 27% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 81% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 79% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 92% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 85% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 44% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 44% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 27% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 48% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 81% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy44 z 54 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:14 067 243,51
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów13 541 279,60
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki524 175,31
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów1 788,60
B. Koszty działalności operacyjnej14 636 098,07
I. Amortyzacja37 511,08
II. Zużycie materiałów i energii6 979 306,97
III. Usługi obce602 164,46
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)1 637 060,69
V. Wynagrodzenia2 683 996,85
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)576 403,72
VII. Pozostałe koszty rodzajowe2 119 654,30
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-568 854,56
D. Pozostałe przychody operacyjne205 337,03
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych10 166,50
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne195 170,53
E. Pozostałe koszty operacyjne39 638,70
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne39 638,70
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-403 156,23
G. Przychody finansowe99 405,35
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)99 405,35
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe0,00
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-303 750,88
J. Podatek dochodowy55 676,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)-800 553,32
I. Nadwyżka przychodów netto z roku bieżącego (wartość dodatnia) pozycja własna0,00
II. Nadwyżka kosztów netto z roku bieżącego (wartość ujemna) pozycja własna-800 553,32
III. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) pozycja własna0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)441 126,44
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa Zjednoczenie składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 38 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 26 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-38
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−26 dni19-06-2026
2024
−19 dni26-06-2025
2023
−19 dni26-06-2024
2022
−22 dni23-06-2023
2021
−3 mies. 5 dni12-07-2022
2020
−1 mies. 13 dni02-09-2021
2019
−2 mies. 23 dni24-07-2020
2018
−21 dni24-06-2019
2017
−11 dni04-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
