Zarządzanie i administracja mieszkaniami w Kępnie|Oferowanie wynajmu mieszkań i lokali użytkowych|Prowadzenie przetargów na nieruchomości|Informowanie członków o zmianach w opłatach|Organizacja walnych zgromadzeń dla członków
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kępnie zajmuje się zarządzaniem i administracją zasobami mieszkalnymi oraz użytkowymi na terenie Kępna. Organizacja ta oferuje różnorodne usługi związane z wynajmem mieszkań oraz lokali użytkowych, a także prowadzi przetargi na nieruchomości. Oferowane mieszkania obejmują zarówno lokale mieszkalne, jak i socjalne, co sprawia, że są dostępne dla różnych grup społecznych. Spółdzielnia na bieżąco informuje swoich członków o zmianach w opłatach eksploatacyjnych oraz o organizowanych walnych zgromadzeniach, co świadczy o transparentności jej działania. Unikalnym aspektem działalności Spółdzielni jest jej dbałość o mieszkańców, poprzez regularne aktualizowanie wszystkich niezbędnych informacji oraz podejmowanie decyzji w sprawach dotyczących lokalnego rynku mieszkań. Spółdzielnia aktywnie działa w zakresie regulacji dotyczących użytkowania budynków, co jest szczególnie ważne dla członków oraz potencjalnych najemców.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa osiągnęła 15 111 408 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 14 699 640 zł. Pozostałe przychody to 411 768 zł.
Całkowite koszty wyniosły 14 551 833 zł.
Zysk netto wyniósł 559 575 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
492 714 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 15 111 408 zł w 2025 roku. • 14 661 531 zł w 2024 roku. • 14 125 981 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
14 091 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 559 575 zł w 2025 roku. • 808 988 zł w 2024 roku. • 587 757 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 27 271 133 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
5 517 778 zł a 80 694 048 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
146 786 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 27 271 133 zł w
2025 roku. • 28 611 416 zł w
2024 roku. • 27 564 705 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 415 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 447 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
41 585 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 414 713 zł w
2025 roku. • 698 782 zł w
2024 roku. • 497 883 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
47 601 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 447 052 zł w
2025 roku. • 732 768 zł w
2024 roku. • 542 254 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 20 osób.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 20 os. w 2025 roku. • 21 os. w 2024 roku. • 20 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 27 obwieszczeń
dotyczących organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 14 października 2025 (MSiG nr 199/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
27
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
27 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1357144. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS
0000174374. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/15354/25/891]
Rzuć okiemMSiG 199/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
S W dniu 30.09.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 49 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. OLEKSIAK 2. ANNA
KRYSTYNA 3. [ukryto] 2 1. MIKOŁOWSKI
2. ADAM 3. [ukryto] 3 1. KURP 2. EUGENIA
3. [ukryto] wpisać: 4 1. MIKOŁOWSKI 2. GRZEGORZ 3. [ukryto] 5 1. ŁUCZAK 2. BARBARA
3. [ukryto] 6 1. DOBROŚ 2. JAN 3. [ukryto]
W dniu 17.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 48 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 17.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 47 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 17.06.2025 okres O
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 359008. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/8809/25/2]
Rzuć okiemMSiG 88/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 25.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 46 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. KREMER 2. MARIAN
ROMAN 3. [ukryto] wpisać: 2 1. KURP 2. EUGENIA 3. [ukryto]
W dniu 03.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 45 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 03.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 43 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 42 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.06.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1145343. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS
0000174374. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/21703/22/3]
Rzuć okiemMSiG 216/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 26.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 26.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.09.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 239823. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/7609/22/720]
Rzuć okiemMSiG 85/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.04.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 38 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. KRÓLIKOWSKI
2. MIECZYSŁAW 3. [ukryto] wpisać: 2 1. KURP
2. EUGENIA 3. [ukryto]
Poz. 1014237. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS
0000174374. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/19439/21/627]
Rzuć okiemMSiG 211/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. GAWEŁ 2. WŁODZIMIERZ PIOTR 3. [ukryto]
4. Z-CA PREZESA ZARZĄDU 5. NIE wpisać:
2 1. SZKUDLAREK 2. ŁUKASZ 3. [ukryto]
4. ZASTĘPCA PREZESA ZARZĄDU 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu wykreślić: 1 1. SZKUDLAREK 2. PAWEŁ JAN
3. [ukryto] wpisać: 2 1. PINDOR 2. ZBIGNIEW
3. [ukryto]
W dniu 01.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 01.07.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 01.07.2021 okres OD
D 01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 271961. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ - NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/8028/21/423]
Rzuć okiemMSiG 87/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.04.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. SKIBA 2. RYSZARD ADAM 3. [ukryto]
4. PREZES 5. NIE wpisać: 2 1. HĄCIA 2. ADAM
3. [ukryto] 4. PREZES ZARZĄDU 5. NIE
W dniu 07.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 07.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
68
Poz. 390350. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ-NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/11043/19/593]
Rzuć okiemMSiG 113/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 24.05.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 24.05.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 24.05.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 1125724. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS
0000174374. SĄD REJONOWY POZNAŃ - NOWE
MIASTO I WILDA W POZNANIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/15831/18/559]
Rzuć okiemMSiG 226/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. 04.06.2018R., 05.06.2018R., 06.06.2018R.,
07.06.2018R., 08.06.2018R. UCHWALONO NOWY
STATUT UCHWAŁĄ WALNEGO ZGROMADZENIA
CZŁONKÓW NA 6/2018.
,
W dniu 27.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 27.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 27.06.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.06.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 226267. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ-NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/17790/17/122]
MSiG 148/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.07.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.06.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 190621. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA. KRS 0000174374. SĄD
REJONOWY POZNAŃ-NOWE MIASTO I WILDA
W POZNANIU, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
26.09.2003.
[PO.IX NS-REJ.KRS/18493/16/90]
Rzuć okiemMSiG 134/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 06.07.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. SZKUDLAREK 2. MIECZYSŁAW KAZIMIERZ 3. [ukryto] 2 1. MIKOŁOWSKI 2. ADAM TADEUSZ 3. [ukryto]
3 1. OLEKSIAK 2. ANNA KRYSTYNA 3. [ukryto]
4 1. JERZYK 2. JÓZEF 3. [ukryto] 5 1. RACHEL
2. HENRYK 3. [ukryto] 6 1. MÜLLER 2. IRENEUSZ ANDRZEJ 3. [ukryto] wpisać: 7 1. SZKUDLAREK 2. PAWEŁ JAN 3. [ukryto] 8 1. MIKOŁOWSKI 2. GRZEGORZ ARKADIUSZ 3. [ukryto]
9 1. PINDOR 2. ZBIGNIEW 3. [ukryto] 10
1. FORYSIAK 2. PIOTR JAN 3. [ukryto] 11
1. ŁUCZAK 2. BARBARA AGATA 3. [ukryto] 12
1. KRÓLIKOWSKI 2. MIECZYSŁAW 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 15.06.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 4. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015
X V. W P I S Y
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 0,33%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,090% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,33% w 2025 roku. • 0,15% w 2024 roku. • 0,15% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 834 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 4,09 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 4,09 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
12 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 834 tys. zł w 2025 roku. • 844 tys. zł w 2024 roku. • 811 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 4,09 mln zł w 2025 roku. • 4,21 mln zł w 2024 roku. • 4,26 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
2 497 005 zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wyniosły
14 284 927 zł.
Wynagrodzenia stanowią
17,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
216 268 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 2 497 005 zł w 2025 roku • 2 449 630 zł w 2024 roku • 2 064 469 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
17,5% w 2025 roku •
18,1% w 2024 roku •
15,7% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wyniosła 29 608 599 zł.
Aktywa trwałe to 20 875 463 zł.
Aktywa obrotowe to 8 283 946 zł.
Należne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy to 449 190 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 29 608 599 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 20 458 602 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 9 149 997 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 230 933 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 420 957 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 29 608 599 zł sumy bilansowej i 20 458 602 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 29 526 564 zł sumy bilansowej i 21 038 374 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 29 146 732 zł sumy bilansowej i 21 300 516 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,89%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,74%.
Marża operacyjna wyniosła 2,82%.
Marża netto wyniosła 3,7%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji nie zmienia się w czasie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wyniosły 9 149 997 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 29 608 599 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 30,9%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 651 890 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 9 149 997 zł w 2025 roku • 8 488 189 zł w 2024 roku • 7 846 216 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 31% w 2025 roku • 29% w 2024 roku • 27% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ma 9 149 997 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Największa część to rezerwy i rozliczenia: 5 268 878 zł (58%).
Pozostali, 613 183 zł (7%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 2 000 717 zł (22%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
9,1 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
13%
22%
58%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
1,2 mln zł
13%
Państwo
podatki, cła i ZUS
65 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
2 mln zł
22%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
5,3 mln zł
58%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
613 tys. zł
7%
W roku 2025 największa część zobowiązań stanowią rezerwy i rozliczenia (bez konkretnego wierzyciela): 58% (w 2017: 19%).
Udział banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej zmalał z 73% (2017) do 22% (2025).
W latach 2022, 2024 sprawozdanie podaje tylko część kredytów (krótko- albo długoterminowe), więc udział banków może być zaniżony.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 1,49 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Organizacja nie wykazała zapasów, więc płynność szybka jest równa bieżącej i wynosi 1,49.
Płynność gotówkowa wynosi 1,3 - same środki pieniężne wystarczają na pokrycie wszystkich zobowiązań krótkoterminowych.
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 6,09 miesiąca.
gotówka od ręki: 7,3 mln zł należności i inne: 1 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,49 zł, z czego 1,30 zł w gotówce.
1,49
płynność bieżąca
1,3
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,49 w 2025 roku • 1,46 w 2024 roku • 1,37 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wobec banków i pożyczkodawców: 2 000 717 zł, gotówka: 7 255 215 zł. Gotówka przewyższa dług o 5 254 498 zł - ujemny dług netto, sytuacja korzystna.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 176 290 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 2,4 raza - odsetki pokryte z małym zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 9 149 997 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkagotówka większa niż dług
nadwyżka gotówki 5,3 mln zł
0 zł7,3 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców2 mln zł
gotówka7,3 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z małym zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
0136+
Koszty odsetek: 176 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 2,4 raza.
Dług maleje w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: nadwyżka gotówki 5,3 mln zł • 2024: nadwyżka gotówki 3,9 mln zł • 2023: nadwyżka gotówki 2,2 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 2,4 raza • 2024: 3,2 raza • 2023: 1,8 raza
W latach 2022, 2024 sprawozdanie podaje tylko część kredytów i pożyczek (krótko- albo długoterminowe), więc dług za te lata może być niepełny.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynosi 0,4 dnia - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 4 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 0,4 dnia może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 31 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -30 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Należności handlowe organizacji wynoszą 17 071 zł, z czego 17 007 zł ma termin do 12 miesięcy, a 64 zł powyżej 12 miesięcy.
146 184 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-30 dni
firma płaci dostawcom 30 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 0,4 dnia
31 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 31 dniach
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)146 tys. zł
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 0,4 dnia w 2025 roku • 0,4 dnia w 2024 roku • 0,6 dnia w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wynoszą 14 231 213 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 7 275 169 zł, czyli 51% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 2 024 727 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to podatki i opłaty: 1 946 531 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej14,2 mln zł
Zużycie materiałów i energii7,3 mln zł · 51%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)2 mln zł · 14%
Podatki i opłaty1,9 mln zł · 14%
Pozostałe koszty rodzajowe1,4 mln zł · 10%
Usługi obce1,1 mln zł · 8%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia472 tys. zł · 3%
Amortyzacja32 tys. zł · <1%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 14,2 mln zł w 2025 roku • 13,5 mln zł w 2024 roku • 13,1 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń), podatki i opłaty. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wykazała przychody na poziomie 15 111 408 zł.
Organizacja zarobiła 650 191 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 90 616 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 559 575 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 13,9% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
12 309 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 90 616 zł w 2025 roku • 86 590 zł w 2024 roku • 65 998 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa wykazała zysk netto większy niż 87% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 88% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 89% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 49% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 58% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 52% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 86% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,05%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 87% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 88% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 89% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 49% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 58% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 52% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 48% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 86% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0,05%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy52 z 64 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:14 642 739,55
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)14 642 739,55
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej14 231 213,28
I. Amortyzacja32 339,24
II. Zużycie materiałów i energii7 275 169,17
III. Usługi obce1 068 716,93
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)1 946 530,59
V. Wynagrodzenia2 024 727,35
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)472 278,13
VII. Pozostałe koszty rodzajowe1 411 451,87
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
IX. Razem koszty rodzajowe, w tym: pozycja własna14 231 213,28
a) z eksploatacji i utrzymania nieruchomości pozycja własna13 342 960,23
b) z działalności własnej pozycja własna888 253,05
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)411 526,27
I. Wynik z eksploatacji i utrzymania nieruchomości (A.I.a - B.IX.a) pozycja własna376 361,98
II. Wynik z działalności własnej (C - C.I) pozycja własna35 164,29
D. Pozostałe przychody operacyjne56 900,57
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne56 900,57
E. Pozostałe koszty operacyjne53 713,92
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne53 713,92
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)414 712,92
G. Przychody finansowe411 768,16
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)411 768,16
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe176 289,59
I. Odsetki, w tym: (+1)176 289,59
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)650 191,49
I. Nadwyżka przychodów z roku ubiegłego pozycja własna0,00
II. Nadwyżka kosztów z roku ubiegłego pozycja własna0,00
III. Zysk (strata) brutto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego (I + I.I - I.II) pozycja własna650 191,49
J. Podatek dochodowy90 616,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)559 575,49
I. Nadwyżka przychodów roku bieżącego pozycja własna428 114,03
II. Nadwyżka kosztów roku bieżącego pozycja własna51 752,05
III. Zysk (strata) netto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego i bieżącego (I.III - J - K - L.I + L.II) pozycja własna183 213,51
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 37 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 26 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-37
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−26 dni19-06-2026
2024
−28 dni17-06-2025
2023
−1 mies. 12 dni03-06-2024
2022
−1 mies. 8 dni07-06-2023
2021
−18 dni27-09-2022
2020
−3 mies. 16 dni01-07-2021
2019
−5 dni10-10-2020
2018
−1 mies. 22 dni24-05-2019
2017
−18 dni27-06-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
