Zarządzanie nieruchomościami|Wynajem i sprzedaż lokali mieszkalnych bez pośredników|Organizacja przetargów na nieruchomości|Informowanie o kosztach energii cieplnej|Przeprowadzanie termomodernizacji budynków
Spółdzielnia Mieszkaniowa „LOKUM” w Sosnowcu jest organizacją skoncentrowaną na gospodarowaniu nieruchomościami oraz wynajmie i sprzedaży lokali mieszkalnych. Działa w oparciu o lokalne potrzeby mieszkańców, oferując różnorodne usługi związane z zarządzaniem zasobami mieszkaniowymi. Unikalnym elementem działalności spółdzielni jest brak korzystania z usług pośredników przy sprzedaży i wynajmie lokali, co pozwala jej na utrzymanie bezpośredniego kontaktu z najemcami i kupującymi oraz przejrzystości transakcji. Spółdzielnia organizuje przetargi na wynajem lokali mieszkalnych oraz przetargi na sprzedaż mieszkań, co sprzyja uczciwej konkurencji i możliwość uzyskania najlepszych ofert. Ponadto, „LOKUM” informuje swoich członków o bieżących kosztach zakupu energii cieplnej oraz przeprowadza termomodernizacje budynków, co wspiera efektywność energetyczną ich zasobów. Regularnie odbywają się również walne zgromadzenia członków, na których omawiane są kluczowe kwestie związane z działalnością spółdzielni oraz podejmowane decyzje o kierunkach dalszego rozwoju.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum osiągnęła 21 330 668 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 21 142 615 zł. Pozostałe przychody to 188 053 zł.
Całkowite koszty wyniosły 21 124 306 zł.
Zysk netto wyniósł 206 362 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 112 023 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 21 330 668 zł w 2025 roku. • 19 770 301 zł w 2024 roku. • 19 106 621 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
191 598 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 206 362 zł w 2025 roku. • 382 017 zł w 2024 roku. • 589 558 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 20 042 985 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 933 850 zł a 49 973 308 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
535 019 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 20 042 985 zł w
2025 roku. • 20 469 081 zł w
2024 roku. • 21 113 023 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 77 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 189 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
8889 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 77 378 zł w
2025 roku. • 119 995 zł w
2024 roku. • 59 599 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
12 728 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 188 716 zł w
2025 roku. • 223 939 zł w
2024 roku. • 163 260 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 21 osób.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 21 os. w 2025 roku. • 22 os. w 2024 roku. • 22 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 33 obwieszczenia
dotyczące organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 30 maja 2025 (MSiG nr 104/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
33
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
W dniu 20.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 62 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 20.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 61 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 20.05.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 60 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.05.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
X V. W P I S Y D O
Poz. 1481563. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/29214/24/794]
Rzuć okiemMSiG 248/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 58 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1.
MAJA 2024 ROKU, ZMIANA § 30 UST. 3
W dniu 22.05.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 57 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 22.05.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 56 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 22.05.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 55 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 22.05.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 434661. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/20965/23/865]
Rzuć okiemMSiG 106/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 20.05.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 54 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. WAWRZYNIAK
2. IWONA 3. [ukryto] 2 1. NITWINKO 2. WOJCIECH 3. [ukryto] wpisać: 3 1. WAWRZYNIAK
2. BARTOSZ 3. [ukryto] 4 1. KOZAK NITWINKO
2. ANNA 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wpisać: 1 1.
32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE wykreślić: 1 2. 68 32
Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 53 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 52 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 51 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 50 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 03.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 49 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 19.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 48 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 19.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 47 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 19.09.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1193056. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE - WSCHÓD W KATOWICACH, VIII
WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/31406/21/907]
Rzuć okiemMSiG 251/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.12.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 46 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 4. Pełnomocnicy wpisać: 1 1. SYSAKIEWICZ 2. AGNIESZKA 3. [ukryto] 4. PEŁNOMOCNICTWO DO REPREZENTOWANIA SPÓŁDZIELNI, SKŁADANIA W IMIENIU SPÓŁDZIELNI
OŚWIADCZEŃ WOLI I DOKONYWANIA WSZELKICH CZYNNOŚCI SĄDOWYCH I POZASĄDOWYCH
MIESZCZĄCYCH SIĘ W ZAKRESIE KOMPETENCJI
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI, ZWIĄZANYCH Z PROWADZENIEM I KIEROWANIEM BIEŻĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ SPÓŁDZIELNI. OBOWIĄZEK DZIAŁANIA NA PODSTAWIE NINIEJSZEGO
PEŁNOMOCNICTWA P. AGNIESZKA SYSAKIEWICZ
WYKONYWAĆ BĘDZIE WRAZ Z INNYM CZŁONKIEM ZARZĄDU. PEŁNOMOCNICTWO NINIEJSZE
OBEJMUJE W SZCZEGÓLNOŚCI UPRAWNIENIE
DO: 1) PODEJMOWANIE WSZELKICH DZIAŁAŃ
ORAZ SKŁADANIE I PRZYJMOWANIE WSZELKICH
OŚWIADCZEŃ WOLI ZWIĄZANYCH Z ZARZĄDZANIEM SPÓŁDZIELNIĄ ORAZ PROWADZENIEM
JEJ DZIAŁALNOŚCI, W TYM ZAWIERANIE UMÓW,
OŚWIADCZEŃ, JAK RÓWNIEŻ PODPISYWANIE,
SKŁADANIE ORAZ PRZYJMOWANIE WSZELKIEGO
RODZAJU PISM, DOKUMENTÓW, WYJAŚNIEŃ; 2)
WYSTĘPOWANIA W IMIENIU SPÓŁDZIELNI PRZED
WSZYSTKIMI ORGANAMI, INSTYTUCJAMI ORAZ
URZĘDAMI W SPRAWACH ZWIĄZANYCH Z ZARZĄDZANIEM SPÓŁDZIELNIĄ I PROWADZENIEM JEJ
DZIAŁALNOŚCI, W TYM W SZCZEGÓLNOŚCI PRZED
URZĘDEM SKARBOWYM I ZAKŁADEM UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH; 3) REPREZENTOWANIA
SPÓŁDZIELNI PRZED SĄDAMI WE WSZYSTKICH
SPRAWACH ZWIĄZANYCH ZE SPÓŁDZIELNIĄ. PEŁNOMOCNIK NIE JEST UPOWAŻNIONY DO USTANAWIANIA DALSZYCH PEŁNOMOCNIKÓW.
W dniu 27.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 45 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 27.09.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.09.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 43 następującej treści:
A Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 42 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 29.09.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 41 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.09.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 1174950. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/33235/19/432]
Rzuć okiemMSiG 242/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 09.12.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. LIS 2. TADEUSZ
3. [ukryto] wpisać: 2 1. PAKUŁA 2. KAROL JAN
3. [ukryto]
W dniu 15.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 2. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 790714. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/19780/19/949]
Rzuć okiemMSiG 140/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 04.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 04.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.07.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 894049. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM” . KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ
VIII GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU
SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/22772/18/937]
Rzuć okiemMSiG 213/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 05.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 05.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 05.07.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 204227. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM”. KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ VIII
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/23567/17/487]
MSiG 133/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 05.07.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 03.06.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 287789. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„LOKUM”. KRS 0000058686. SĄD REJONOWY
KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH WYDZIAŁ VIII
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 07.11.2001.
[KA.VIII NS-REJ.KRS/29102/16/575]
Rzuć okiemMSiG 179/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.09.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. KAŃTOCH 2. PRZEMYSŁAW JERZY 3. [ukryto]
2 1. SAPOTA 2. GRZEGORZ TOMASZ 3. [ukryto]
3 1. ROZWADOWSKI 2. JAN 3. [ukryto]
4 1. LIS 2. TADEUSZ 3. [ukryto] 5 1. DANIEL
2. TERESA 3. [ukryto] wpisać: 6 1. SAPOTA
2. ANNA 3. [ukryto] 7 1. WAWRZYNIAK
2. IWONA 3. [ukryto] 8 1. KANIOS 2. ANDRZEJ
X V. W P I S Y D O
3. [ukryto] 9 1. ZWIERZCHOWSKI 2. BOLESŁAW 3. [ukryto] 10 1. NITWINKO 2. WOJCIECH 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 06.07.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 2. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015 1 4. OD
01.01.2015 DO 31.12.2015
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 1,53%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,305% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,53% w 2025 roku. • 0,90% w 2024 roku. • 0,92% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 262 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,69 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 1,69 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
17 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 262 tys. zł w 2025 roku. • 173 tys. zł w 2024 roku. • 229 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,69 mln zł w 2025 roku. • 1,75 mln zł w 2024 roku. • 1,83 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
3 143 861 zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wyniosły
21 065 237 zł.
Wynagrodzenia stanowią
14,9%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
289 486 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 3 143 861 zł w 2025 roku • 2 879 350 zł w 2024 roku • 2 564 890 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
14,9% w 2025 roku •
14,9% w 2024 roku •
13,6% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wyniosła 19 844 319 zł.
Aktywa trwałe to 13 126 627 zł.
Aktywa obrotowe to 6 649 813 zł.
Należne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy to 67 879 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 19 844 319 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 8 456 052 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 11 388 268 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi 817 331 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 342 121 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 19 844 319 zł sumy bilansowej i 8 456 052 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 21 888 364 zł sumy bilansowej i 8 743 603 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 21 478 982 zł sumy bilansowej i 9 140 294 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,04%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,44%.
Marża operacyjna wyniosła 0,37%.
Marża netto wyniosła 0,97%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wyniosły 11 388 268 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 19 844 319 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 57,4%.
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 475 210 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 11 388 268 zł w 2025 roku • 13 144 762 zł w 2024 roku • 12 338 688 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 57% w 2025 roku • 60% w 2024 roku • 57% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum ma 11 388 268 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 4 117 658 zł (36%).
Dalej: rezerwy i rozliczenia 3 309 214 zł (29%), dostawcom 2 034 616 zł (18%); 2 mniejsze pozycje razem 435 267 zł (4%).
Pozostali, 1 491 513 zł (13%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): klientom spoza grupy kapitałowej.
Z całości 4 426 571 zł (39%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
11,4 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
18%
36%
29%
13%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
2 mln zł
18%
Państwo
podatki, cła i ZUS
270 tys. zł
2%
Pracownicy
wynagrodzenia
165 tys. zł
1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
4,1 mln zł
36%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
3,3 mln zł
29%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
1,5 mln zł
13%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 36% (w 2017: 40%).
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 1,1 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,1 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,27, czyli same środki pieniężne pokrywają 27% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 0,93 miesiąca.
gotówka od ręki: 1,6 mln zł należności i inne: 5 mln zł zapasy (materiały, produkty, towary): 11 tys. zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,10 zł, z czego 0,27 zł w gotówce.
1,1
płynność bieżąca
1,1
płynność szybka
0,27
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,1 w 2025 roku • 0,92 w 2024 roku • 1 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wobec banków i pożyczkodawców: 4 117 658 zł, gotówka: 1 639 663 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 2 477 994 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 20 674 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 3,7 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 13,1 roku - długo.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 11 388 268 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 2,5 mln zł
0 zł4,1 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców4,1 mln zł
gotówka1,6 mln zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
0136+
Koszty odsetek: 21 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 3,7 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 13,1 roku - długo.
Dług maleje w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 2,5 mln zł • 2024: 2,8 mln zł • 2023: 2,9 mln zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 3,7 raza • 2024: 4,1 raza • 2023: 1,9 raza
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynosi 11 dni - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 14 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 11 dni może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 35 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -24 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 0,2 dnia - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 631 421 zł, z czego 628 931 zł ma termin do 12 miesięcy, a 2490 zł powyżej 12 miesięcy.
177 216 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-24 dni
firma płaci dostawcom 24 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
11 dni
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 11 dni
35 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 35 dniach
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)177 tys. zł
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 11 dni w 2025 roku • 7 dni w 2024 roku • 11 dni w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wynoszą 20 794 338 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 9 840 712 zł, czyli 47% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to pozostałe koszty rodzajowe: 3 829 234 zł, czyli 18% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 2 609 822 zł, czyli 13% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej20,8 mln zł
Zużycie materiałów i energii9,8 mln zł · 47%
Pozostałe koszty rodzajowe3,8 mln zł · 18%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)2,6 mln zł · 13%
Usługi obce2,4 mln zł · 11%
Podatki i opłaty1,5 mln zł · 7%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia534 tys. zł · 3%
Amortyzacja111 tys. zł · <1%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 20,8 mln zł w 2025 roku • 19,1 mln zł w 2024 roku • 18,6 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, pozostałe koszty rodzajowe, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wykazała przychody na poziomie 21 330 668 zł.
Organizacja zarobiła 284 617 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 78 255 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 206 362 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 27,5% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
2719 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 78 255 zł w 2025 roku • 82 760 zł w 2024 roku • 72 818 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum wykazała zysk netto większy niż 77% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 91% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 85% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 74% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 33% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 24% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 40% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 42% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 84% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,08%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 77% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 91% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 85% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 74% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 33% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 24% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 40% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 42% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 84% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,08%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy44 z 57 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:20 753 657,10
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)20 651 304,95
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)-123 790,34
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki226 142,49
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej20 794 338,26
I. Amortyzacja111 338,17
II. Zużycie materiałów i energii9 840 712,00
III. Usługi obce2 387 682,83
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)1 481 510,29
V. Wynagrodzenia2 609 821,58
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)534 039,33
VII. Pozostałe koszty rodzajowe (+1)3 829 234,06
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
w tym: a) koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości pozycja własna20 019 009,76
b) koszty działalności własnej pozycja własna775 328,50
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-40 681,16
D. Pozostałe przychody operacyjne388 957,72
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych141 720,64
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne247 237,08
E. Pozostałe koszty operacyjne270 898,57
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych153 391,34
III. Inne koszty operacyjne117 507,23
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)77 377,99
G. Przychody finansowe188 052,87
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)188 052,87
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe20 674,05
I. Odsetki, w tym: (+1)20 673,69
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,36
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)244 756,81
J. Podatek dochodowy78 255,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)206 361,68
Nadwyżka przychodów netto z roku bieżącego (-) (A.I.a - B.a) pozycja własna0,00
Nadwyżka kosztów netto z roku bieżącego (+) (B.a - A.I.a) pozycja własna39 859,87
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokum składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 23 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 9 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-23
dni względem terminu
9
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−9 dni06-07-2026
2024
−1 mies. 26 dni20-05-2025
2023
−1 mies. 24 dni22-05-2024
2022
−12 dni03-07-2023
2021
−26 dni19-09-2022
2020
−17 dni28-09-2021
2019
−16 dni29-09-2020
2018
−5 dni10-07-2019
2017
−10 dni05-07-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie