EMSMASTERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000946262 NIP 5732932349 REGON 520974640

Sędzia-komisarz obwieszcza, że postanowieniem z dnia 3 lutego 2026 roku wydanym w sprawie po ogłoszeniu upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej z udziałem sędziego-komisarza upadłego, którym jest Joanna Pietrzyk, PESEL [ukryto], sygnatura akt CZ1C/GUp/6/2025, postanowił: I. na podstawie art. 206 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 213 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe zezwolić syndykowi na sprzedaż z wolnej ręki, wchodzącego w skład masy upadłości upadłego, którym jest Joanna Pietrzyk, prawa własności nieruchomości gruntowej składającej się z trzech działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 274/12, 273/21 oraz 275/12, zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym (w trakcie budowy), położonej we wsi Wierzchowisko przy ulicy Słonecznej, w gminie Mykanów, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, Wydział IX Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze CZ1C/00100929/1, za cenę najwyższą z zaoferowanych, jednak nie niższą niż 75% ceny rynkowej oszacowania nieruchomości tj. 587.300,00 zł (słownie: pięćset osiemdziesiąt siedem tysięcy trzysta złotych 00/100), a w przypadku braku wpływu ofert za cenę nie niższą niż 50% ceny rynkowej oszacowania tj. 391.500,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych 00/100) w ewentualnie kolejnym konkursie; II. określić następujące warunki sprzedaży z wolnej ręki: 1) o sprzedaży syndyk zawiadomi przez zamieszczenie ogłoszenia w co najmniej trzech popularnych portalach internetowych z ogłoszeniami kupna-sprzedaży nieruchomości, wskazując termin na złożenie ofert nabycia danego składnika masy i sposób składania ofert oraz informując o możliwości uzyskania szczegółowych informacji co do warunków i trybu sprzedaży pod wskazanym adresem i numerem telefonu, 2) Syndyk informację o sprzedaży umieści na nieruchomości, 3) umowa powinna przewidywać zapłatę ceny sprzedaży przelewem w złotych polskich najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, 4) koszty zawarcia umowy sprzedaży jak i wydania przedmiotu sprzedaży zobowiązany jest pokryć nabywca.

Syndyk masy upadłości Joanny Pietrzyk w toku postępowania upadłościowego prowadzonego przed Sądem Rejonowym w Częstochowie, Wydział VIII Gospodarczy (sygn. akt: CZ1C/GUp-s/6/2025), ogłasza konkurs ofert na sprzedaż z wolnej ręki majątku wchodzącego w skład masy upadłości w postaci prawa własności do nieruchomości gruntowej składającej się z trzech działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 274/12, 273/21 oraz 275/12, o łącznej powierzchni 1.464,00 m², zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 346,45 m², znajdującym się w trakcie budowy. Nieruchomość położona jest we wsi Wierzchowisko (42-233), przy ulicy Słonecznej, w gminie Mykanów. Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Częstochowie, Wydział IX Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00100929/1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 100% ceny wartości oszacowania, która to wartość wynosi 783.000,00 zł (słownie: siedemset osiemdziesiąt trzy tysiące złotych 00/100). Warunki konkursu ofert: 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest złożenie do dnia 29.10.2025 r. pisemnej, bezterminowej i bezwarunkowej oferty na adres biura syndyka, ul. Kilińskiego 34, 40-062 Katowice (decyduje data wpływu do biura). 2. Pisemne oferty powinny zawierać: a) imię i nazwisko albo nazwę (firmę) Oferenta, b) adres (siedzibę) Oferenta, c) w przypadku Oferentów zarejestrowanych w publicznych rejestrach, wypis z właściwych rejestrów o mocy prawnej dokumentu urzędowego, ważny na dzień sporządzenia oferty, d) numer telefonu oraz adres e-mail Oferenta, jeżeli takowy posiada, e) datę sporządzenia oferty, f) wskazanie oferowanej ceny na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu sformułowaną precyzyjnie (cyframi i słownie). Oferowana cena nie może być niższa od ceny wywoławczej, w przypadku rozbieżności pomiędzy ceną wskazaną cyframi i słownie, decyduje cena wyrażona słownie, g) komplet oświadczeń o: i. zapoznaniu się z niniejszym regulaminem oraz ogłoszeniem o konkursie ofert, zrozumieniu ich treści i przyjęciu warunków w nich określonych bez zastrzeżeń oraz zobowiązaniu się do ich przestrzegania; ii. zapoznaniu się przez oferenta ze stanem faktycznym i stanem prawnym przedmiotu konkursu ofert i nie wnoszeniu do niego zastrzeżeń oraz poinformowaniu o wyłączeniu rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c.; iii. zobowiązaniu się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert; iv. oświadczenia Oferenta, że wyraża on zgodę na przetwarzanie danych osobowych Oferenta w zakresie procedury konkursu ofert objętej niniejszym regulaminem. h) dowód wniesienia wadium i określenie sposobu jego zwrotu (wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonany przelew), i) w przypadku, gdy znajduje to zastosowanie - zgody osób trzecich i uchwały organów korporacyjnych Oferenta na uczestnictwo Oferenta w konkursie ofert oraz zawarcie umowy sprzedaży, j) jeżeli przypadki wskazane w pkt i) nie znajdują zastosowania - oświadczenie, że żadne zgody osób trzecich ani uchwały jakichkolwiek podmiotów lub organów na uczestnictwo Oferenta w konkursie ofert oraz zawarcie umowy sprzedaży nie są wymagane. 3. Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie z wyraźnym dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – KONKURS OFERT – JOANNA PIETRZYK, SYGN.AKT CZ1C/GUp-s/6/2025". 4. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest uprzednia wpłata wadium w kwocie 78.300,00 zł (słownie: siedemdziesiąt osiem tysięcy trzysta złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości dłużnika Joanny Pietrzyk o numerze: 42 1600 1462 1712 3666 2000 0001. Uznanie rachunku bankowego masy upadłości musi nastąpić najpóźniej 29.10.2025 r.. Wszystkie opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi Oferent. 5. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 31.10.2025 r., o godzinie 09:00 w biurze syndyka, ul. Kilińskiego 34, 40-062 Katowice. Każdy z oferentów jest uprawniony do wzięcia udziału w posiedzeniu, na którym rozpoznane zostaną oferty. 6. Oferty niezgodne z regulaminem podlegają odrzuceniu. 7. Sposób płatności za przedmiot konkursu ofert: przelew 100% ceny sprzedaży, pomniejszonej o wadium w takim terminie, by uznanie rachunku bankowego masy upadłości nastąpiło najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą przedmiotu konkursu ofert ponosi nabywca. 8. Zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert: najpóźniej w ciągu 4. miesięcy od wyboru oferty w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka, w terminie wyznaczonym przez syndyka. 9. Na podstawie art. 701 § 3 Kodeksu cywilnego - syndyk zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty oraz prawo odwołania, przerwania lub unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyn. Regulamin konkursu ofert oraz wszystkie niezbędne załączniki i informacje mogą zostać udostępnione na zapytania mailowe: syndyk@jga.com.pl

ZAWIADOMIENIE o wyborze sposobu likwidacji nieruchomości Upadły: Joanna Pietrzyk, zam. [ukryto] Częstochowa, PESEL: [ukryto] Syndyk: Adrian Dzwonek, nr licencji 1372, adres do doręczeń: JGA Kancelaria Radców Prawnych Galwas, Ginckaj, Morawiec, Olszewski, Stankiewicz sp. p. w Katowicach, ul. Kilińskiego 34, 40-062 Katowice, telefon: 513 415 445, adres e-mail: syndyk@jga.com.pl Sygn. akt: CZ1C/GUp-s/6/2025 Działając jako Syndyk masy upadłości Joanny Pietrzyk na podstawie art. 491(11a) ust. 2 ustawy Prawo upadłościowe zawiadamiam o wyborze sposobu likwidacji składnika majątku wchodzącego w skład masy upadłości w postaci prawa własności nieruchomości gruntowej składającej się z trzech działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 274/12, 273/21 oraz 275/12, zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym (w trakcie budowy), położonej we wsi Wierzchowisko przy ulicy Słonecznej, w gminie Mykanów, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, Wydział IX Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze CZ1C/00100929/1, z wolnej ręki w drodze konkursu ofert, przy czym sprzedaż powinna nastąpić po najwyżej zaoferowanej cenie w złożonych ofertach, jednak nie niższej niż 100% ceny rynkowej oszacowania tj. 783.000,00 zł (słownie: siedemset osiemdziesiąt trzy tysiące złotych 00/100), za cenę nie niższą niż 75 % ceny rynkowej oszacowania tj. 587.300,00 zł (słownie: pięćset osiemdziesiąt siedem tysięcy trzysta złotych 00/100) w ewentualnie drugim konkursie (druga próba sprzedaży), za cenę nie niższą niż 50% ceny rynkowej oszacowania tj. 391.500,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych 00/100) w ewentualnie trzecim konkursie (trzecia próba sprzedaży). W związku z powyższym syndyk zawiadamia, że likwidacja ww. nieruchomości odbędzie się na zasadach opisanych w projekcie regulaminu, który dostępny jest w aktach postępowania upadłościowego prowadzonego wobec Joanny Pietrzyk, sygn. akt: CZ1C/GUp-s/6/2025 znak pisma: CZ1C/GUp-s/6/2025/146. Zgodnie z projektem regulaminu, konkurs ofert odbędzie się na następujących zasadach: 1. Konkurs ofert: pisemny, nieograniczony, w przypadku złożenia więcej niż jednej oferty – dwuetapowy obejmujący składanie pisemnych ofert i licytację, której termin i miejsce wyznaczy syndyk w ogłoszeniu o konkursie ofert; 2. Kryterium wyboru oferty: najwyższa cena; 3. Cena wywoławcza nieruchomości (cena minimalna): a) 100% ceny rynkowej oszacowania wynikającej z operatu szacunkowego tj. 783.000,00 zł w pierwszym konkursie (pierwsza próba sprzedaży); b) 75% ceny rynkowej oszacowania wynikającej z operatu szacunkowego tj. 587.300,00 zł w ewentualnie drugim konkursie (druga próba sprzedaży); c) 50% ceny rynkowej oszacowania wynikającej z operatu szacunkowego tj. 391.500,00 zł w ewentualnie trzecim konkursie (trzecia próba sprzedaży). 4. Wadium 10 % ceny wywoławczej płatne na rachunek masy upadłości; 5. Ogłoszenie o konkursie ofert: publikowane w Krajowym Rejestrze Zadłużonych co najmniej 2 tygodnie przed planowanym ostatecznym terminem składania ofert oraz w wybranym przez syndyka internetowym portalu ogłoszeniowym; 6. Oferty: w zamkniętych kopertach z dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – KONKURS OFERT– JOANNY PIETRZYK, SYGN.AKT CZ1C/GUp-s/6/2025“ składane w biurze syndyka pod adresem: ul. Kilińskiego 34, 40-062 Katowice w terminie wskazanym w ogłoszeniu, który zostanie określony jako dzień poprzedzający dzień konkursu. Oferta musi być bezwarunkowa, bezterminowa, złożona w terminie i zgodna z warunkami konkursu ofert wskazanymi w regulaminie. Regulamin konkursu ofert i wszystkie niezbędne załączniki mogą zostać udostępnione w biurze syndyka lub na zapytanie mailowe pod adresem: syndyk@jga.com.pl ; 7. Oferty niezgodne z regulaminem podlegają odrzuceniu; 8. Sposób płatności za przedmiot konkursu ofert: przelew 100% ceny sprzedaży, pomniejszonej o wadium w takim terminie, by uznanie rachunku bankowego masy upadłości nastąpiło najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Wszelkie koszty związane ze sprzedażą przedmiotu konkursu ofert ponosi nabywca; 9. Zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert: najpóźniej w ciągu 4. miesięcy od wyboru oferty w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka, w terminie wyznaczonym przez syndyka; 10. Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania, przerwania lub unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyn. Pouczenie: Art. 491(11a) 1. Wyboru sposobu likwidacji masy upadłości dokonuje samodzielnie syndyk w sposób, który umożliwia zaspokojenie wierzycieli w jak największym stopniu, z uwzględnieniem kosztów likwidacji. 2. O wyborze sposobu likwidacji nieruchomości oraz wyborze sposobu likwidacji składników masy upadłości, których wartość oszacowania wskazana w spisie inwentarza przekracza pięciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku w trzecim kwartale roku poprzedzającego złożenie spisu inwentarza, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, syndyk zawiadamia wierzycieli oraz sąd za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe z wykorzystaniem udostępnianych w tym systemie formularzy. W zawiadomieniu syndyk wskazuje sposób likwidacji oraz minimalną cenę. 3. Na skutek skargi na czynności syndyka, o której mowa w art. 491(12a), lub z urzędu sąd, w drodze postanowienia, zakazuje syndykowi dokonania likwidacji składnika masy upadłości w wybrany przez syndyka sposób lub za wskazaną minimalną cenę, jeżeli likwidacja byłaby niezgodna z prawem albo prowadziłaby do pokrzywdzenia upadłego lub wierzycieli. 4. Przed wydaniem postanowienia, o którym mowa w ust. 3, sąd może wstrzymać dokonanie likwidacji składnika masy upadłości. O wstrzymaniu likwidacji składnika masy upadłości sąd zawiadamia syndyka w dniu wydania postanowienia o wstrzymaniu likwidacji. 5. W przypadku braku wstrzymania lub zakazu likwidacji składnika masy upadłości likwidacja może nastąpić po upływie czternastu dni od dnia zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2. Art. 491(12a) 1. Na czynności syndyka przysługuje skarga do sądu upadłościowego. Dotyczy to także zaniechania przez syndyka dokonania czynności. 2. Skargę może złożyć upadły, wierzyciel lub inna osoba, której prawo zostało przez czynności lub zaniechanie syndyka naruszone albo zagrożone. 3. Skarga powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności, wraz z uzasadnieniem. 4. Skargę wnosi się w terminie siedmiu dni od dnia dokonania czynności, gdy upadły, wierzyciel lub osoba, której prawo zostało przez czynność syndyka naruszone albo zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności upadłego, wierzyciela lub osoby, której prawo zostało przez czynność syndyka naruszone albo zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez syndyka dokonania czynności wnosi się w terminie siedmiu dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. 5. Skargę wnosi się do syndyka, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Syndyk w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą do właściwego sądu upadłościowego, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi syndyk zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe z wykorzystaniem udostępnianych w tym systemie formularzy. 6. Sąd rozpoznaje skargę w terminie siedmiu dni od dnia jej wpływu do sądu, a gdy skarga zawiera braki formalne, które podlegają uzupełnieniu - od dnia jej uzupełnienia. 7. Wniesienie skargi nie wstrzymuje postępowania upadłościowego ani dokonania zaskarżonej czynności, chyba że sąd wstrzyma dokonanie czynności. 8. Sąd odrzuca skargę wniesioną po upływie przepisanego terminu, nieopłaconą lub z innych przyczyn niedopuszczalną, jak również skargę, której braków nie uzupełniono w terminie. Na postanowienie sądu o odrzuceniu skargi służy zażalenie. 9. W razie odrzucenia skargi sąd z urzędu bierze pod uwagę okoliczności wskazane w skardze i w razie potrzeby wydaje syndykowi polecenie dokonania odpowiednich czynności lub zakazuje syndykowi dokonania określonych czynności.

sygn. akt CZ1C/GUp-s/6/2025, znak pisma: CZ1C/GUp-s/6/2025/141 Treść obwieszczenia syndyka Dnia 13 sierpnia 2025 roku Informuje się, że w postępowaniu upadłościowym upadłego, którym jest Joanna Pietrzyk PESEL [ukryto], prowadzonego pod sygn. akt: CZ1C/GUp-s/6/2025 złożono do akt opis i oszacowanie nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym (w trakcie budowy) położonej we wsi Wierzchowisko przy ul. Słonecznej, w gminie Mykanów, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie, Wydział IX Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00100929/1. Poucza się, że na opis i oszacowanie można wnieść zarzuty. Zarzuty wnosi się w terminie tygodnia od dnia ukazania się niniejszego obwieszczenia sędziemu-komisarzowi albo w przypadku postępowania upadłościowego prowadzonego na podstawie art. 491 (1) ust. 1 prawa upadłościowego sędziemu wyznaczonemu.