SET-BAU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0001134746 NIP 8133923251 REGON 540016891

SET-BAU Sp. z o.o. to firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami, działająca na rynku od 2007 roku. Swoje usługi kieruje do właścicieli nieruchomości mieszkalnych, usługowych oraz komercyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem wspólnot mieszkaniowych. Przedsiębiorstwo oferuje szeroki zakres usług, obejmujących zarówno obsługę techniczną, księgową, jak i administracyjną obiektów budowlanych. W ramach zarządzania nieruchomościami firma realizuje zadania związane z utrzymaniem porządku w częściach wspólnych, negocjowaniem umów z dostawcami mediów, organizacją zebrań wspólnot mieszkaniowych, opracowywaniem uchwał i regulaminów oraz rozwiązywaniem bieżących problemów mieszkańców. Obsługa finansowa obejmuje prowadzenie księgowości, zakładanie i obsługę rachunków bankowych wspólnot, sporządzanie planów gospodarczych, windykację należności oraz rozliczanie kosztów eksploatacyjnych. SET-BAU zapewnia również wsparcie prawne, w tym egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz reprezentowanie wspólnot przed organami administracji i sądami. W zakresie technicznego utrzymania nieruchomości firma oferuje optymalizację kosztów zużycia energii, modernizację infrastruktury, nadzór nad remontami, przygotowywanie planów remontowych oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego. Ważnym elementem działalności jest przeprowadzanie przeglądów budowlanych i elektrycznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Firma wykonuje roczne, półroczne i pięcioletnie przeglądy techniczne budynków, instalacji gazowych, elektrycznych, kominowych oraz placów zabaw. Każda usługa kończy się sporządzeniem protokołu, który stanowi podstawę do dalszych działań remontowych lub modernizacyjnych. SET-BAU świadczy również usługi sprzątania obiektów, zarówno wewnątrz budynków, jak i na terenach zewnętrznych, dbając o czystość, pielęgnację zieleni oraz usuwanie śliskości w okresie zimowym. Firma oferuje także kompleksowy nadzór budowlany i inwestorski, obejmujący analizę ofert wykonawców, negocjacje umów, kontrolę jakości i zgodności prac z projektem oraz reprezentowanie inwestora na placu budowy. Dodatkowo, przedsiębiorstwo zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, prowadząc klientów przez cały proces sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości. W ofercie znajduje się również sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków, wymaganych przy sprzedaży, wynajmie lub po przebudowie obiektów. Firma opiera swoją działalność na doświadczeniu wykwalifikowanej kadry oraz nowoczesnych narzędziach wspierających zarządzanie nieruchomościami, co pozwala na świadczenie usług na wysokim poziomie i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb klientów.