Doradztwo w zakresie rynku nieruchomości|Wsparcie w transakcjach nabywania i zarządzania nieruchomościami|Doradztwo prawne dotyczące przekształceń wieczystego użytkowania|Analiza zmian w przepisach dotyczących nieruchomości|Obsługa negocjacji umów najmu i sprzedaży nieruchomości
DLP Duch, Lisicki & Partners to kancelaria specjalizująca się w doradztwie na rynku nieruchomości, która łączy doświadczenie oraz świeże spojrzenie na wyzwania branży. Zespół składa się z młodych, ale już doświadczonych prawników oraz specjalistów, którzy przez ponad piętnaście lat zdobywali wiedzę w wiodących polskich i międzynarodowych kancelariach prawnych. DLP Duch, Lisicki & Partners oferuje kompleksowe wsparcie dla największych przedsiębiorstw oraz liderów rynku, pomagając im w opracowywaniu najlepszych strategii dotyczących nabywania i zarządzania nieruchomościami. W ofercie znalazły się m.in. doradztwo dotyczące transakcji barterowych, zmiany w przepisach dotyczących zarządzania nieruchomościami, a także usługi związane z przekształceniem wieczystego użytkowania w prawo własności dla podmiotów gospodarczych. Kancelaria zdobyła uznanie w branży, zajmując pierwsze miejsce w kategorii Nieruchomości w prestiżowym rankingu kancelarii prawnych Rzeczpospolitej w 2023 roku oraz została wyróżniona jako „Firma do obserwacji” w EMEA #Legal500. DLP Duch, Lisicki & Partners odzwierciedla zaangażowanie w odpowiedzialność na każdym etapie obsługi klienta, oferując dobrze przemyślane podejście do każdego projektu.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja DLP Duch osiągnęła 6 286 244 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 6 029 745 zł. Pozostałe przychody to 256 499 zł.
Całkowite koszty wyniosły 5 891 366 zł.
Zysk netto wyniósł 394 878 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi
875 712 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 6 286 244 zł w 2025 roku. • 8 053 902 zł w 2024 roku. • 8 037 668 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
1 174 547 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 394 878 zł w 2025 roku. • 3 234 430 zł w 2024 roku. • 2 743 972 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji DLP Duch wynosi 8 161 978 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
2 391 637 zł a 15 715 611 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
5 133 916 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 8 161 978 zł w
2025 roku. • 20 782 834 zł w
2024 roku. • 18 429 811 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT DLP Duch wynosi 264 tys. zł.
EBITDA DLP Duch wynosi 264 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
1 362 738 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 264 452 zł w
2025 roku. • 3 836 601 zł w
2024 roku. • 2 989 927 zł w
2023 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
1 472 617 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 264 452 zł w
2025 roku. • 3 836 601 zł w
2024 roku. • 3 209 686 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie DLP Duch wynosi 3 osoby.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 3 os. w 2025 roku. • 2 os. w 2024 roku. • 2 os. w 2023 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 8 obwieszczeń
dotyczących organizacji DLP Duch.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 19 listopada 2025 (MSiG nr 224/2025).
W dniu 04.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 04.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 04.11.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 16.10.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1357900. DLP DUCH, LISICKI & PARTNERS
SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA. KRS
0000940975. SYSTEM, wpis do rejestru: 21.12.2021.
D [RDF/683429/24/170]
MSiG 224/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D
W dniu 16.10.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 16.10.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 12.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 12.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 12.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 84403. DLP DUCH, LISICKI & PARTNERS
SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA. KRS
0000940975. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 21.12.2021.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/4544/23/688]
Rzuć okiemMSiG 32/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 03.02.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreśli
2. miejscowość WARSZAWA ulica RONDO IGNACEGO DASZYŃSKIEGO nr domu 2B nr lokalu PIĘTRO 26 kod pocztowy 00-843 poczta WARSZAWA
kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość WARSZAWA
ulica PLAC TRZECH KRZYŻY nr domu 18 kod pocztowy 00-499 poczta WARSZAWA kraj POLSKA
Poz. 35. DLP DUCH, LISICKI & PARTNERS
SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA. KRS
0000940975. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 21.12.2021.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/61882/21/296]
MSiG 1/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 21.12.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA 3. DLP DUCH, LISICKI & PARTNERS SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA 4. NIE
5. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE powiat WARSZAWA gmina WARSZAWA miejscowość WARSZAWA 2. miejscowość WARSZAWA ulica RONDO
IGNACEGO DASZYŃSKIEGO nr domu 2B nr lokalu
PIĘTRO 26 kod pocztowy 00-843 poczta WARSZAWA
kraj POLSKA 3. Adres poczty elektronicznej KANCELARIA@DLPARTNERS.PL 4. Adres strony internetowej WWW.DLPARTNERS.PL Rub. 4. Informacje
o statucie 1 1. 10 GRUDNIA 2021 R., NOTARIUSZ
GRZEGORZ SIKORA Z KANCELARII NOTARIALNEJ
X V. W P I S Y D O
GRZEGORZ SIKORA MACIEJ SZCZĘSNY NOTARIUSZE SPÓŁKA CYWILNA W PIASECZNIE PRZY UL.
PUŁAWSKIEJ NR 45 LOKAL 48, REP A NR 11456/2021
Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY Rub. 7. Dane
komplementariuszy 1 1. DUCH 2. MACIEJ JAKUB
3. [ukryto] 5. NIE 8. NIE 2 1. LISICKI 2. ARTUR
DAMIAN 3. [ukryto] 5. TAK 6. TAK 7. TAK 8. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 50000,00 ZŁ 2. 50000 3. 1,
ZŁ 4. 50000,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu
aportu 1 1. 0,00 ZŁ Rub. 9. Emisje akcji 1 1. SERIA
A 2. 50000 3. AKCJE NIE SĄ UPRZYWILEJOWANE
Dz. 2. Rub. 1. Uprawnieni do reprezentowania spółki
1 1. SPÓŁKĘ REPREZENTUJE KAŻDY Z KOMPLEMENTARIUSZY SAMODZIELNIE. PRub. Dane komplementariuszy reprezentujących spółkę 1 1. DUCH
2. MACIEJ JAKUB 3. [ukryto] 2 1. LISICKI
2. ARTUR DAMIAN 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 69 10
Z DZIAŁALNOŚĆ PRAWNICZA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
DLP Duch nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji DLP Duch wynosi 0,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,420% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,90% w 2025 roku. • 0,54% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
DLP Duch charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla DLP Duch wynosi 211 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 40 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 638 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 40 tys. zł a 638 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
152 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 211 tys. zł w 2025 roku. • 485 tys. zł w 2024 roku. • 516 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 40 tys. zł w 2025 roku. • 242 tys. zł w 2024 roku. • 241 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 638 tys. zł w 2025 roku. • 660 tys. zł w 2024 roku. • 978 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
569 679
zł.
Koszty operacyjne DLP Duch wyniosły
5 765 293
zł.
Wynagrodzenia stanowią
9,9%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
7500 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 569 679 zł w 2025 roku • 431 819 zł w 2024 roku • 554 680 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0,6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
9,9% w 2025 roku •
10,5% w 2024 roku •
11,1% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów DLP Duch wyniosła 5 015 732 zł.
a
ktywa trwałe to 2 956 355 zł.
a
ktywa obrotowe to 2 059 377 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 5 015 732 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 3 188 850 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 1 826 883 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 771 904 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 197 439 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 5 015 732 zł sumy bilansowej i 3 188 850 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 7 119 442 zł sumy bilansowej i 3 301 130 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 3 471 925 zł sumy bilansowej i 2 793 972 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 7,87%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 12,38%.
Marża operacyjna wyniosła 4,39%.
Marża netto wyniosła 6,28%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
35,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
43 punkty procentowe rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
16,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
14 punktów procentowych rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania DLP Duch wyniosły 1 826 883 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 5 015 732 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 36,4%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 574 465 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 1 826 883 zł w 2025 roku • 3 818 312 zł w 2024 roku • 677 953 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
8 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 36% w 2025 roku • 54% w 2024 roku • 20% w 2023 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji DLP Duch wynosi 1,13 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,13 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 0,24, czyli same środki pieniężne pokrywają 24% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja DLP Duch wykazała zysk netto większy niż 76% organizacji z branży "Działalność prawnicza".
Organizacja wykazała przychód większy niż 89% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 93% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 37% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 31% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 43% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 36% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 83% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,08%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 76% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 89% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 93% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 53% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 37% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 31% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 43% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 36% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 83% organizacji w branży.
Udział w rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 wynosił on 0,08%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:5 989 869,17
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów5 989 869,17
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej5 627 107,88
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii59 860,40
III. Usługi obce4 860 073,49
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)81 080,72
V. Wynagrodzenia470 260,50
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)99 418,78
VII. Pozostałe koszty rodzajowe56 413,99
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)362 761,29
D. Pozostałe przychody operacyjne39 875,82
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne39 875,82
E. Pozostałe koszty operacyjne138 184,79
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych465,78
III. Inne koszty operacyjne137 719,01
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)264 452,32
G. Przychody finansowe256 499,28
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)200 314,88
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne56 184,40
H. Koszty finansowe51 367,72
I. Odsetki, w tym: (+1)43 624,41
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne7 743,31
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)469 583,88
J. Podatek dochodowy74 706,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)394 877,88
Pełne sprawozdania finansowe organizacji DLP Duch składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 3 złożono po terminie, a 1 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 58 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 30 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+58
dni względem terminu
1
w terminie
3
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+1 mies.14-08-2026
2024
+3 mies. 22 dni04-11-2025
2023
+3 mies. 3 dni16-10-2024
2022
−3 dni12-07-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
