Zamknięty kompleks 12 domów w zabudowie bliźniaczej|Standard deweloperski PLUS z pełnym wyposażeniem|Bezpieczna lokalizacja z systemem monitoringu|Bliskość lasów i terenów zielonych|Dobre skomunikowanie z Zgorzelcem i dostęp do głównych dróg
Osiedle pod miastem Kunów to nowoczesny, zamknięty kompleks, który składa się z dwunastu domów w zabudowie bliźniaczej. Usytuowane w malowniczej okolicy Kunowa, zaledwie 3 km od Zgorzelca, oferuje mieszkańcom spokojne życie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Osiedle charakteryzuje się innowacyjnym podejściem do standardu wykończenia, co objawia się w tym, że każde z lokali w standardzie deweloperskim PLUS zostało wyposażone w pełne ogrodzenie, kostkę brukową przed domem oraz system monitoringu, co podnosi bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowo, nowoczesna pompa ciepła oraz przyłącze fotowoltaiki stanowią ekologiczne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania. Urokliwa lokalizacja w pobliżu lasów i terenów zielonych, czyste powietrze oraz przyjazna atmosfera sprawiają, że osiedle staje się idealnym miejscem do życia. Dzięki odpowiedniemu standardowi wykończenia oraz dostępności różnych typów lokali, przyszli mieszkańcy mogą wybrać dom odpowiadający ich potrzebom. Osiedle wyróżnia się również łatwym dostępem do regionalnych dróg oraz bliskości granic z Niemcami i Czechami, co stwarza możliwości dla osób ceniących sobie podróże oraz życie w sercu Europy.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Osiedle Kunów osiągnęła 2 793 560 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 793 560 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 867 731 zł.
Strata netto wyniosła 74 170 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
587 660 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 793 560 zł w 2023 roku. • 2 205 900 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
22 161 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -74 170 zł w 2023 roku. • -52 010 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Osiedle Kunów wynosi 2 401 488 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
336 146 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 2 401 488 zł w
2023 roku. • 2 065 342 zł w
2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Osiedle Kunów wynosi -55 tys. zł.
EBITDA Osiedle Kunów wynosi -55 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
3595 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -55 335 zł w
2023 roku. • -51 740 zł w
2022 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
3595 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -55 335 zł w
2023 roku. • -51 740 zł w
2022 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Osiedle Kunów.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 6 obwieszczeń
dotyczących organizacji Osiedle Kunów.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 1 lipca 2024 (MSiG nr 126/2024).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
6
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
6 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 582012. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000926161. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[RDF/616820/24/96]
MSiG 126/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 582011. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000926161. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[RDF/616819/24/493]
MSiG 126/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.06.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 472586. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
SZ 0000926161. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[RDF/495445/23/774]
MSiG 116/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 11.10.2021 DO 31.12.2022
X V. W P I S Y D O
Poz. 472585. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000926161. SYSTEM, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[RDF/495445/23/373]
MSiG 116/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.06.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 07.06.2023 okres OD
11.10.2021 DO 31.12.2022
Poz. 22358. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000926161. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[WR.IX NS-REJ.KRS/22108/21/470]
Rzuć okiemMSiG 10/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.01.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o umowie wpisać:
1 1. 23-11-2021 R., REPERTORIUM A 4682/2021,
NOTARIUSZ DANUTA FESZ-GRUBIAK, KANCELARIA NOTARIALNA WE WROCŁAWIU PRZY UL.
KIEŁBAŚNICZEJ 24/4, ZMIENIONO: § 9 UMOWY.
27.12.2021R. REP. A NR 5043/2021, NOTARIUSZ
DANUTA FESZ-GRUBIAK, KANCELARIA NOTARIALNA WE WROCŁAWIU, UL. KIEŁBAŚNICZA 24
LOK. 4, ZMIENIONO: PAR. 5 ORAZ PAR. 6 UMOWY
SPÓŁKI.
Rub. 7. Dane wspólników wpisać: 1 1. WRÓBLEWSKI 2. DAWID 3. [ukryto] 5. 100 UDZIAŁÓW
O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 5.000,00 ZŁ (PIĘĆ TYSIĘCY
ZŁOTYCH) 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 1. 5000,00 ZŁ wp
sać: 1. 10000,00 ZŁ PRub. Informacja o wniesieniu
aportu 1 1. 5000,00 ZŁ
Poz. 954746. OSIEDLE KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000926161. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, IX WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 11.10.2021.
[WR.IX NS-REJ.KRS/18264/21/312]
MSiG 207/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 11.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. OSIEDLE
KUNÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres
podmiotu 1. kraj POLSKA województwo DOLNOŚLĄSKIE powiat ZGORZELECKI gmina ZGORZELEC miejscowość ZGORZELEC 2. miejscowość
ZGORZELEC ulica UL. JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA nr domu 29A nr lokalu 2 kod pocztowy 59-900
poczta ZGORZELEC kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 07.10.2021 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. DWR DEVELOPMENT
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 4. 0000924583 5. 90 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 4.500,00 ZŁ (CZTERY TYSIĄCE PIĘĆSET ZŁOTYCH) 6. NIE 2 1. KOMOREK 2. MICHAŁ
3. [ukryto] 5. 10 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
X V. W P I S Y D
WARTOŚCI 500,00 ZŁ (PIĘĆSET ZŁOTYCH) 6. NIE
Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY
KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. WRÓBLEWSKI 2. DAWID 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 10
Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Osiedle Kunów nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Osiedle Kunów wynosi 0,62%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,220% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,62% w 2023 roku. • 0,62% w 2022 roku. • 0,18% w 2021 roku.
Wiarygodność firmy
Osiedle Kunów charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2021 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Osiedle Kunów wynosi 95 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 252 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 252 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje między 2022 a 2023 rokiem. Zmiana wynosi 771 zł.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 95 tys. zł w 2023 roku. • 95 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 252 tys. zł w 2023 roku. • 278 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Osiedle Kunów wyniosły
2 848 895
zł.
Brak danych o wynagrodzeniach w organizacji za ostatnie lata.
Bilans
Całkowita wartość aktywów Osiedle Kunów wyniosła 6 391 479 zł.
a
ktywa obrotowe to 6 391 479 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 6 391 479 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 718 820 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 672 659 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 3 060 671 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 74 170 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 6 391 479 zł sumy bilansowej i 718 820 zł kapitału własnego w 2023 roku. • 3 330 808 zł sumy bilansowej i 792 990 zł kapitału własnego w 2022 roku.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -10,32%.
Marża operacyjna wyniosła -1,98%.
Marża netto wyniosła -2,66%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
3 punkty procentowe rocznie.
Marża operacyjna organizacji nie zmienia się w czasie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
1 punkt procentowy rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Osiedle Kunów wyniosły 5 672 659 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 6 391 479 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 88,8%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 3 134 841 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 5 672 659 zł w 2023 roku • 2 537 818 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
13 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 89% w 2023 roku • 76% w 2022 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Osiedle Kunów wynosi 3,25 - aktywa obrotowe wielokrotnie przewyższają zobowiązania krótkoterminowe - bufor bezpieczeństwa jest duży, choć tak wysoka nadpłynność może oznaczać niepracujący majątek.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,28 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,1, czyli same środki pieniężne pokrywają 10% zobowiązań krótkoterminowych - w typowym przedziale referencyjnym (0,1-0,2).
Organizacja Osiedle Kunów wykazała zysk netto większy niż 16% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".
Organizacja wykazała przychód większy niż 83% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 76% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 62% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 41% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 36% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 14% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,06%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2023 był on wyższy niż 16% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2023 były wyższe niż 83% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była ona wyższa niż 76% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 był wyższy niż 62% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2023 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 41% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 36% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2023 była wyższa niż 14% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2023 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2023 wynosił on 0,06%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:2 793 558,88
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów0,00
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)2 793 558,88
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej2 848 891,23
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii27 016,12
III. Usługi obce2 518 472,55
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)7 664,00
V. Wynagrodzenia0,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)0,00
VII. Pozostałe koszty rodzajowe295 738,56
VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)-55 332,35
D. Pozostałe przychody operacyjne1,26
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne4,25
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)-55 335,34
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe18 835,11
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)-74 170,45
J. Podatek dochodowy0,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)-74 170,45
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Osiedle Kunów składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 32 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2023 zostało złożone 27 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-32
dni względem terminu
2
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2023
−27 dni18-06-2024
2022
−1 mies. 8 dni07-06-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Drax Global S.r.o. posiada 200 udziałów, które stanowią 100% firmy.
Największym udziałowcem od 05.05.2026 jest Drax Global S.r.o. kontrolujący
100% udziałów.
W okresie od 04.01.2022 do 05.05.2026 najwięcej udziałów posiadał
Wróblewski Dawid (50%).
W okresie od 11.10.2021 do 04.01.2022 najwięcej udziałów posiadał
Dwr Development (45%).
