Sprzedaż domów w zabudowie bliźniaczej w Skotnikach pod Krakowem|Domy o powierzchni 145 m² z pięcioma pokojami i dwoma łazienkami|Ogrzewanie gazowe podłogowe i klimatyzacja w standardzie|Teren ogrodzony z zapewnieniem bezpieczeństwa|Łatwy dojazd do centrum Krakowa, spokojna okolica
Firma 4 POKOJE specjalizuje się w sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w lokalizacji Skotniki pod Krakowem. Oferta obejmuje nowoczesne i przestronne nieruchomości, które charakteryzują się starannie zaprojektowanymi rozkładami pomieszczeń oraz wysoką jakością wykorzystanych materiałów budowlanych. Budynki są dostępne w stanie deweloperskim, co daje klientom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. W ofercie znajdują się domy o powierzchni 145 m², składające się z pięciu pokoi, dwóch łazienek oraz przestronnych części wspólnych, które sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu. Dodatkowe atuty to ogrzewanie gazowe podłogowe, klimatyzacja oraz teren ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo oraz ciszę. Warto podkreślić, iż nieruchomości zlokalizowane są w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do centrum Krakowa, co przyciąga osoby poszukujące harmonijnego połączenia życia w mieście i bliskości natury. Dotychczas sprzedano wszystkie dostępne domy, co świadczy o wysokim zainteresowaniu ofertą firmy i jakości oferowanych produktów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja 4 Pokoje osiągnęła 3 361 119 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 3 358 719 zł. Pozostałe przychody to 2400 zł.
Całkowite koszty wyniosły 3 163 591 zł.
Zysk netto wyniósł 197 528 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
369 705 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 3 361 119 zł w 2025 roku. • 3 909 350 zł w 2024 roku. • 2 621 710 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
70 986 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 197 528 zł w 2025 roku. • 335 220 zł w 2024 roku. • 55 556 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji 4 Pokoje wynosi 3 194 679 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
405 331 zł a 7 733 229 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
629 569 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 3 194 679 zł w
2025 roku. • 3 972 803 zł w
2024 roku. • 1 935 541 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT 4 Pokoje wynosi 223 tys. zł.
EBITDA 4 Pokoje wynosi 223 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
80 211 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 223 492 zł w
2025 roku. • 400 804 zł w
2024 roku. • 63 070 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
80 211 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 223 492 zł w
2025 roku. • 400 804 zł w
2024 roku. • 63 070 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie 4 Pokoje wynosi 2 osoby.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 os. w 2025 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2024 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 18 obwieszczeń
dotyczących organizacji 4 Pokoje.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 23 października 2025 (MSiG nr 206/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
18
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
18 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1378466. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SĄD
REJONOWY W RZESZOWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
: wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RZ.XII NS-REJ.KRS/19820/25/113]
Rzuć okiemMSiG 206/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 10.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 7. Dane wspólników wykreślić:
5 1 1. CHANDIJ 2. PIOTR MARIAN 3. [ukryto]
5. 49 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2450,00
ZŁ 6. NIE wpisać: 2 1. PIECZEK 2. NATALIA MARIA
3. [ukryto] 5. 49 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2.450,00 ZŁ 6. NIE
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
62 osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. CHANDIJ 2. PIOTR MARIAN 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE wpisać: 2 1. PIECZEK
2. NATALIA MARIA 3. [ukryto] 5. CZŁONEK
ZARZĄDU 6. NIE
Poz. 1042192. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/777154/25/519]
MSiG 166/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1042191. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSD TEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/777007/25/312]
MSiG 166/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1024422. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
D ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/776915/25/398]
MSiG 165/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 14.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1111441. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/666902/24/358]
MSiG 164/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1111440. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/666902/24/957]
MSiG 164/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.07.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 249548. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/590708/24/16]
MSiG 72/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.03.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 31.03.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 950632. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/540869/23/255]
MSiG 163/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 13 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
X V. W P I S Y D O
Poz. 935347. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/540869/23/854]
MSiG 162/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 12 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 234416. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/477760/23/854]
MSiG 78/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 31.03.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 11 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 31.03.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 901390. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/432273/22/651]
MSiG 200/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 890952. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/432273/22/250]
MSiG 199/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.09.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.09.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 496136. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/308293/21/576]
MSiG 132/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 8 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 496135. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/308293/21/175]
MSiG 132/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 30.06.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 30.06.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
X V. W P I S Y D O
Poz. 1054421. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/268126/20/681]
MSiG 216/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 26.10.2019 DO 31.12.2019
Poz. 1054420. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/268126/20/280]
MSiG 216/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 26.10.2019 DO 31.12.2019
Poz. 1054419. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SYSTEM, wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RDF/268126/20/879]
MSiG 216/2020XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 29.10.2020 okres OD
26.10.2019 DO 31.12.2019
Poz. 1132028. 4 POKOJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000813803. SĄD
REJONOWY W RZESZOWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 14.11.2019.
[RZ.XII NS-REJ.KRS/15953/19/107]
MSiG 225/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 14.11.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. 4 POKOJE
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. k
POLSKA województwo PODKARPACKIE powiat
PRZEWORSKI gmina PRZEWORSK miejscowość
MIROCIN 2. miejscowość MIROCIN nr domu 403
kod pocztowy 37-200 poczta MIROCIN kraj POLSKA
3. Adres poczty elektronicznej BIURO@4-POKOJE.
PL 4. Adres strony internetowej HTTPS://4-POKOJE.
PL/ Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 28.10.2019
R. Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ
LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników
1 1. WĄS 2. DARIUSZ 3. [ukryto] 5. 51 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2550,00 ZŁ 6. NIE
2 1. CHANDIJ 2. PIOTR MARIAN 3. [ukryto]
5. 49 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2450,00
ZŁ 6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY
KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE.
PRub. Dane osób wchodzących w skład organu
1 1. WĄS 2. DARIUSZ 3. [ukryto] 5. PREZES
ZARZĄDU 6. NIE 2 1. CHANDIJ 2. PIOTR MARIAN
3. [ukryto] 5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 1 REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW 2 2. 41 2 ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
9, I NIEMIESZKALNYCH 3 2. 43 ROBOTY BUDOWLANE SPECJALISTYCZNE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
4 Pokoje nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji 4 Pokoje wynosi 1,95%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,525% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,95% w 2025 roku. • 1,53% w 2024 roku. • 0,90% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
4 Pokoje charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla 4 Pokoje wynosi 105 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 34 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 206 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 34 tys. zł a 206 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
33 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 105 tys. zł w 2025 roku. • 103 tys. zł w 2024 roku. • 39 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 34 tys. zł w 2025 roku. • 60 tys. zł w 2024 roku. • 9 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 206 tys. zł w 2025 roku. • 156 tys. zł w 2024 roku. • 105 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
172 329 zł.
Koszty operacyjne 4 Pokoje wyniosły
3 135 227 zł.
Wynagrodzenia stanowią
5,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
55 923 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 172 329 zł w 2025 roku • 104 660 zł w 2024 roku • 60 483 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
1,6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
5,5% w 2025 roku •
3% w 2024 roku •
2,4% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów 4 Pokoje wyniosła 3 946 368 zł.
Aktywa obrotowe to 3 946 368 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3 946 368 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 587 234 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 3 359 134 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 848 887 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 266 374 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 3 946 368 zł sumy bilansowej i 587 234 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 1 804 587 zł sumy bilansowej i 389 706 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 248 594 zł sumy bilansowej i 54 486 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 5,01%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 33,64%.
Marża operacyjna wyniosła 6,65%.
Marża netto wyniosła 5,88%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
8,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
34 punkty procentowe rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
2,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania 4 Pokoje wyniosły 3 359 134 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 3 946 368 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 85,1%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 582 513 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 3 359 134 zł w 2025 roku • 1 414 881 zł w 2024 roku • 194 107 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
3,5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 85% w 2025 roku • 78% w 2024 roku • 78% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja 4 Pokoje ma 3 359 134 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Najwięcej jest winna bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 2 850 262 zł (85%).
Nie jest winna nic (0 zł): klientom spoza grupy kapitałowej. Rezerwy i rozliczenia: 0 zł.
Z całości 1 386 792 zł (41%) ma termin spłaty ponad rok.
Sekcja Obsługa długu liczy tylko dług oprocentowany wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej, więc jej kwoty mogą się różnić od tych tutaj.
Zobowiązania razem
3,4 mln zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
14%
85%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
472 tys. zł
14%
Państwo
podatki, cła i ZUS
25 tys. zł
<1%
Pracownicy
wynagrodzenia
12 tys. zł
<1%
Banki i pożyczkodawcy
kredyty, pożyczki, leasing · spoza grupy kapitałowej
2,9 mln zł
85%
W roku 2025 największa część zobowiązań przypada bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej: 85% (w 2020: 100%).
W latach 2018, 2019 organizacja wykazała zobowiązania 0 zł - nie ma czego dzielić, słupka nie ma.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji 4 Pokoje wynosi 2 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 0,28 - najbardziej płynne aktywa pokrywają zobowiązania krótkoterminowe tylko częściowo (za bezpieczny uznaje się poziom ok. 1,0).
Płynność gotówkowa wynosi 0,14, czyli same środki pieniężne pokrywają 14% zobowiązań krótkoterminowych - w typowym przedziale referencyjnym (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 1,09 miesiąca.
gotówka od ręki: 285 tys. zł należności i inne: 261 tys. zł zapasy (materiały, produkty, towary): 3,4 mln zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 2,00 zł, z czego 0,14 zł w gotówce.
2
płynność bieżąca
0,28
płynność szybka
0,14
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji poprawia się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 2 w 2025 roku • 8,4 w 2024 roku • 1,28 w 2023 roku
Obsługa długu
Dług organizacji 4 Pokoje wobec banków i pożyczkodawców: 2 850 262 zł, gotówka: 285 381 zł. Dług netto (po odjęciu gotówki): 2 564 881 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 6313 zł. Zysk operacyjny (EBIT) pokrywa je 35,4 raza - odsetki pokryte z zapasem (bezpieczny poziom: od 3 razy).
Spłata długu netto z EBITDA (zysku operacyjnego przed amortyzacją) zajęłaby ok. 11,5 roku - długo.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 3 359 134 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkadług większy niż gotówka
dług netto 2,6 mln zł
0 zł2,9 mln zł
dług wobec banków i pożyczkodawców2,9 mln zł
gotówka285 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkiodsetki pokryte z zapasem
nie starczamały zapasz zapasem
≫
0136+
Koszty odsetek: 6 tys. zł. Zysk operacyjny pokrywa je 35,4 raza.
Spłata długu netto z EBITDA: ok. 11,5 roku - długo.
Dług rośnie w czasie.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: 2,6 mln zł • 2024: 1,1 mln zł • 2023: nadwyżka gotówki 32 tys. zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: 35,4 raza • 2024: 29,8 raza • 2023: 27 razy
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji 4 Pokoje wynosi 0,2 dnia - tyle średnio organizacja czeka na zapłatę od odbiorców.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 55 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -55 dni. Wartość dodatnia oznacza, że firma płaci dostawcom wcześniej, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów, ujemna - że płaci później. Obie strony są liczone na innej podstawie (koszty operacyjne wobec przychodów), więc różnica jest orientacyjna.
Rotacja zapasów wynosi 370 dni - mniej więcej tyle towary i materiały leżą w magazynie.
Należności handlowe organizacji wynoszą 1454 zł, z czego 1454 zł ma termin do 12 miesięcy.
Luka płatnicza-55 dni
firma płaci dostawcom 55 dni później, niż sama otrzymuje zapłatę od klientów
rotacja należności (DSO) - firma czeka na zapłatę od klientów 0,2 dnia
55 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 55 dniach
Rotacja należności (DSO) organizacji rośnie w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 0,2 dnia w 2025 roku • 0,1 dnia w 2024 roku • <0,1 dnia w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji 4 Pokoje wynoszą 3 135 039 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to usługi obce: 2 264 786 zł, czyli 72% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 686 395 zł, czyli 22% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia (bez ubezpieczeń): 142 604 zł, czyli 5% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej3,1 mln zł
Usługi obce2,3 mln zł · 72%
Zużycie materiałów i energii686 tys. zł · 22%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)143 tys. zł · 5%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia30 tys. zł · <1%
Podatki i opłaty12 tys. zł · <1%
Amortyzacja0 zł · 0%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Pozostałe koszty rodzajowe0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 3,1 mln zł w 2025 roku • 3,5 mln zł w 2024 roku • 2,6 mln zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: usługi obce, zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia (bez ubezpieczeń). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja 4 Pokoje wykazała przychody na poziomie 3 361 119 zł.
Organizacja zarobiła 219 579 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 22 051 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 197 528 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 10% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
8437 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 22 051 zł w 2025 roku • 33 256 zł w 2024 roku • 5177 zł w 2023 roku
Organizacja 4 Pokoje wykazała zysk netto większy niż 77% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 78% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 66% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 61% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 72% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 66% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 79% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 77% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 78% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 66% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 57% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 61% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 72% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 66% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 79% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:3 358 716,85
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów3 372 775,06
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)-14 058,21
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej3 135 039,43
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii686 395,21
III. Usługi obce2 264 786,25
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)11 529,00
V. Wynagrodzenia142 603,74
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)29 725,23
VII. Pozostałe koszty rodzajowe0,00
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)223 677,42
D. Pozostałe przychody operacyjne2,18
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne2,18
E. Pozostałe koszty operacyjne187,21
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne187,21
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)223 492,39
G. Przychody finansowe2 400,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)2 400,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe6 313,03
I. Odsetki, w tym: (+1)6 313,03
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)219 579,36
J. Podatek dochodowy22 051,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)197 528,36
Pełne sprawozdania finansowe organizacji 4 Pokoje składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 7 sprawozdań finansowych, 1 złożono po terminie, a 6 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 45 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 1 dzień przed terminem.
średnie opóźnienie
-45
dni względem terminu
6
w terminie
1
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 dzień14-07-2026
2024
−1 dzień14-07-2025
2023
−3 mies. 16 dni31-03-2024
2022
−3 mies. 16 dni31-03-2023
2021
−11 dni04-10-2022
2020
−3 mies. 17 dni30-06-2021
2019
+14 dni29-10-2020
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Udziałowcy
Wąs Dariusz posiada 51 udziałów, które stanowią 51% firmy.
Pieczek Natalia posiada 49 udziałów, które stanowią 49% firmy.
Największym udziałowcem od 10.10.2025 jest Wąs Dariusz kontrolujący
51% udziałów.
W okresie od 14.11.2019 do 10.10.2025 najwięcej udziałów posiadał
Wąs Dariusz (51%).