DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI I PROWADZENIA JEJ SPRAW UPOWAŻNIONY JEST KOMPLEMENTARIUSZ SPÓŁKA PHN K SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DZIAŁAJĄCA POPRZEZ SWYCH PRAWIDŁOWO UMOCOWANYCH REPREZENTANTÓW; DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI PHN K SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ UPRAWNIONY JEST JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU. W SKŁAD ZARZĄDU SPÓŁKI PHN K SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WCHODZI: DANUTA ŻYGO - PREZES ZARZĄDU.
Wynajem biur i powierzchni biurowych w Warszawie|Rozwój projektów mieszkalnych i komercyjnych|Realizacja ekologicznych inwestycji budowlanych|Zwiększenie przychodów z wynajmu o 20% w 2023 roku|Obsługa klientów z naciskiem na jakość i elastyczność
PHN SPV 12 PHN K jest częścią Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., który przez wiele lat działalności zyskał renomę na rynku wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych, szczególnie w Warszawie. Firma oferuje wynajem biur idealnie dostosowanych do potrzeb klientów w strategicznych lokalizacjach, takich jak centrum i Mokotów. Dbałość o wysoką jakość usług umożliwia kompleksową obsługę klienta oraz elastyczne podejście do różnych wymagań najemców. W portfolio PHN znajdują się również inwestycje związane z budową mieszkań, co podkreśla szeroką gamę działalności spółki. PHN prowadzi obecnie kilka projektów budowlanych, w tym ekologiczne osiedla, które odpowiadają na potrzeby nowoczesnego rynku nieruchomości. Przesłanie firmy opiera się na dążeniu do dostarczania użytkownikom wysokiej jakości przestrzeni, podkreślając przy tym aspekty komfortu oraz zrównoważonego rozwoju. W ciągu pierwszej połowy 2023 roku PHN wykazał znaczący wzrost przychodów z wynajmu, co dowodzi efektywności strategii zarządzania.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja PHN SPV 12 PHN K osiągnęła 15 600 177 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 15 404 713 zł. Pozostałe przychody to 195 464 zł.
Całkowite koszty wyniosły 16 952 986 zł.
Strata netto wyniosła 1 548 273 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 2 048 128 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 15 600 177 zł w 2019 roku. • 28 359 561 zł w 2018 roku. • 11 503 921 zł w 2017 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 207 942 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -1 548 273 zł w 2019 roku. • 13 528 617 zł w 2018 roku. • -1 964 157 zł w 2017 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji PHN SPV 12 PHN K wynosi 52 486 451 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 224 460 444 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 5 858 048 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 52 486 451 zł w 2019 roku. • 116 268 379 zł w 2018 roku. • 40 770 356 zł w 2017 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT PHN SPV 12 PHN K wynosi 2,14 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
532 835 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 2 144 905 zł w
2019 roku. • 21 117 936 zł w
2018 roku. • 1 079 235 zł w
2017 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie PHN SPV 12 PHN K mieści się w przedziale 0 — 2 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) — w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 22 obwieszczenia
dotyczące organizacji PHN SPV 12 PHN K. W tym 1 oznaczone jako istotne („UWAGA”).
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 4 grudnia 2020 (MSiG nr 237/2020).
W dniu 30.11.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
Z nr 21 następującej treści:
WYKREŚLENIE WSZYSTKICH WPISÓW Z KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. WPIS NIE JEST
PRAWOMOCNY.
W dniu 13.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 13.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 13.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 25.08.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 3. Prokurenci wykreślić: 1 1. NIEWCZAS
2. MONIKA AGNIESZKA 3. [ukryto] 4. PROKURA ŁĄCZNA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
PHN SPV 12 PHN K nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (KRZ). Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji PHN SPV 12 PHN K wynosi 0,17%. To oznacza, że firma ma szansę 0,17% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,010% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,17% w 2019 roku. • 0,04% w 2018 roku. • 0,19% w 2017 roku.
Wiarygodność firmy
PHN SPV 12 PHN K charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2019 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2018 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2017 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla PHN SPV 12 PHN K wynosi 0 zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 11,22 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 11,22 mln zł.
Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Standardowy kredyt kupiecki nie zmienia się w czasie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 0 zł w 2019 roku. • 0 zł w 2018 roku. • 0 zł w 2017 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2019 roku. • 0 zł w 2018 roku. • 0 zł w 2017 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 11,22 mln zł w 2019 roku. • 11,53 mln zł w 2018 roku. • 8,83 mln zł w 2017 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne PHN SPV 12 PHN K wyniosły
13 259 808
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 0 zł w 2019 roku • 0 zł w 2018 roku • 0 zł w 2017 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
0% w 2019 roku •
0% w 2018 roku •
0% w 2017 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów PHN SPV 12 PHN K wyniosła 145 805 108 zł.
a
ktywa obrotowe to 6 314 950 zł.
a
ktywa trwałe to 139 490 157 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 145 805 108 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 89 689 997 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 56 115 111 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 6 171 675 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 5 990 172 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 145 805 108 zł sumy bilansowej i 56 115 111 zł kapitału własnego w 2019 roku. • 147 257 489 zł sumy bilansowej i 57 663 384 zł kapitału własnego w 2018 roku. • 133 461 757 zł sumy bilansowej i 44 134 767 zł kapitału własnego w 2017 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -1%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -3%.
Marża operacyjna wyniosła 14%.
Marża netto wyniosła -10%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji nie zmienia się w czasie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania PHN SPV 12 PHN K wyniosły 89 689 997 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 145 805 108 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 62%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 181 503 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 89 689 997 zł w 2019 roku • 89 594 106 zł w 2018 roku • 89 326 990 zł w 2017 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 2.5 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 62% w 2019 roku • 61% w 2018 roku • 67% w 2017 roku
Podatek dochodowy
Organizacja PHN SPV 12 PHN K wykazała przychody na poziomie 15 600 177 zł.
Organizacja zarobiła -1 191 090 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 357 183 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -1 548 273 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -30% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -51 374 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 357 183 zł w 2019 roku • 3 629 130 zł w 2018 roku • 459 931 zł w 2017 roku
