SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
WSZELKIE OŚWIADCZENIA ODNOŚNIE PRAW I OBOWIĄZKÓW MAJĄTKOWYCH SPÓŁDZIELNI POWINNY BYĆ-POD PIECZĄTKĄ SPÓŁDZIELNI-PODPISANE PRZEZ DWÓCH CZŁONKOW ZARZĄDU LUB PRZEZ JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU I OSOBĘ PRZEZ ZARZĄD DO TEGO UPOWAŻNIONĄ(PEŁNOMOCNIK ZARZĄDU)
Zarządza nieruchomościami mieszkalnymi członków|Prowadzi obsługę administracyjną i księgową osiedla|Publikuje ogłoszenia i dokumenty dla mieszkańców|Organizuje Walne Zgromadzenia i współpracuje z członkami
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Osiedle Autorów" to organizacja działająca w sektorze mieszkaniowym, której głównym celem jest zarządzanie oraz administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi należącymi do członków spółdzielni. Spółdzielnia funkcjonuje w oparciu o statut, który określa zasady jej działania, strukturę organizacyjną oraz prawa i obowiązki członków. Organami spółdzielni są Walne Zgromadzenie, Rada Nadzorcza oraz Zarząd, co zapewnia demokratyczny model zarządzania i umożliwia członkom aktywny udział w podejmowaniu kluczowych decyzji dotyczących funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.
Podstawową działalnością spółdzielni jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania osiedla mieszkaniowego, w tym utrzymanie infrastruktury technicznej, dbanie o porządek i bezpieczeństwo na terenie nieruchomości oraz realizacja bieżących potrzeb mieszkańców. Spółdzielnia odpowiada za obsługę administracyjną, prowadzenie spraw księgowych, rozliczanie opłat eksploatacyjnych oraz kontakt z mieszkańcami w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami. W ramach swojej działalności spółdzielnia publikuje ogłoszenia i informacje dla mieszkańców, udostępnia dokumenty oraz umożliwia członkom dostęp do statutu i innych istotnych aktów prawnych.
Spółdzielnia prowadzi przejrzystą politykę informacyjną, regularnie aktualizując mieszkańców o zmianach i ważnych wydarzeniach dotyczących osiedla. Działalność spółdzielni opiera się na współpracy z mieszkańcami, którzy mają możliwość uczestniczenia w zebraniach i zgłaszania własnych inicjatyw. Spółdzielnia dba o prawidłowe rozliczanie opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości, a także zapewnia wsparcie administracyjne i księgowe dla swoich członków. Wszystkie działania podejmowane są z myślą o zapewnieniu komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców oraz utrzymaniu wysokiego standardu zarządzania wspólnotą mieszkaniową.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów osiągnęła 852 729 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 852 715 zł. Pozostałe przychody to 14 zł.
Całkowite koszty wyniosły 810 055 zł.
Zysk netto wyniósł 42 674 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
44 731 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 852 729 zł w 2025 roku. • 783 373 zł w 2024 roku. • 763 267 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
38 453 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 42 674 zł w 2025 roku. • 11 009 zł w 2024 roku. • -34 231 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 2 114 864 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
422 671 zł a 7 374 554 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
89 585 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 2 114 864 zł w
2025 roku. • 1 955 442 zł w
2024 roku. • 1 935 695 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 44 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 44 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
38 486 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 43 589 zł w
2025 roku. • 12 177 zł w
2024 roku. • -33 383 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
38 486 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 43 589 zł w
2025 roku. • 12 177 zł w
2024 roku. • -33 383 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 0 - 2 os. (szac.) w 2024 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2022 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 24 obwieszczenia
dotyczące organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 2 grudnia 2025 (MSiG nr 233/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
24
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
24 mniej istotne obwieszczeniaZwiń obwieszczenia
Poz. 1479018. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW” . KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/59096/25/986]
Rzuć okiemMSiG 233/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 28.11.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 38 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. PIOTROWSKI 2. JACEK ADAM 3. [ukryto]
4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE wpisać: 2 1. OLSZEWSKI 2. LUKASZ ANTONII 3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu wykreślić: 1 1. SZCZĘSNA 2. MARIA
AGNIESZKA 3. [ukryto] 2 1. PODBIELSKA
KOWALEWSKA 2. AGNIESZKA 3. [ukryto]
3 1. BUDZIŃSKA 2. DOMINIKA 3. [ukryto] wpisać: 4 1. CZERNIEWSKA 2. MONIKA 3. [ukryto]
5 1. PIOTROWSKI 2. JACEK ADAM 3. [ukryto]
W dniu 13.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
A
W dniu 13.08.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.08.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 19.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 19.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 19.07.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 19.07.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 14.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 14.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 14.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 14.07.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1191029. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW” . KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WAR-
: SZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/51901/21/421]
Rzuć okiemMSiG 250/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 15.12.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. KOMORNICZAK 2. WIKTOR WŁADYSŁAW 3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU
5. NIE wpisać: 2 1. PIOTROWSKI 2. JACEK ADAM
3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu wykreślić: 1 1. PIOTROWSKI 2. JACEK
ADAM 3. [ukryto] wpisać: 2 1. GARSTKA
2. ANDRZEJ TADEUSZ 3. [ukryto] 3 1. DOLEŻAŁ 2. KATARZYNA 3. [ukryto] 4 1. PODBIELSKA KOWALEWSKA 2. AGNIESZKA 3. [ukryto]
5 1. BUDZIŃSKA 2. DOMINIKA 3. [ukryto]
A
W dniu 20.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 20.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.10.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 20.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 20.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.10.2021 okres OD
S 01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 20107. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW” . KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/52087/20/554]
Rzuć okiemMSiG 9/2021XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 07.01.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wpisać:
3. Adres poczty elektronicznej OSIEDLE.AUTOROW@GMAIL.COM 4. Adres strony internetowej
HTTP://WWW.OSIEDLEAUTOROW.PL
Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 26
CZERWCA 2019 R., ZMIENIONO: § 2, § 3, § 7, § 14,
§ 26 UST. 2, § 34 UST. 4, § 40, § 42, § 53, § 58, §
UCHYLONO: § 8, § 10, § 11, PKT 2 I PKT 4 W § 13,
§ 16, § 17, § 18, § 19, § 20, PKT 12 W § 37 ; DODANO
UST. 5 W § 51 , § 60A, § 60B, § 60C.
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. CZERNIEWSKA
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
2. MONIKA BARBARA 3. [ukryto] 2 1. GŁUCHOWSKI 2. ROBERT ANDRZEJ 3. [ukryto]
3 1. PODBIELSKA KOWALEWSKA 2. AGNIESZKA
3. [ukryto] 4 1. BUDZIŃSKA 2. DOMINIKA
3. [ukryto] wpisać: 5 1. SZCZĘSNA 2. MARIA
AGNIESZKA 3. [ukryto] 6 1. PIOTROWSKI
2. JACEK ADAM 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności wpisać: 1 1
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
1 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
WYKONYWANE NA ZLECENIE 2 2. 43 39 Z WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH wykreślić: 3 2. 70 32
A ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI MIESZKALNYMI
1
W dniu 06.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 06.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 06.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 05.08.2019 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 02.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 02.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
X V. W P I S Y D O
W dniu 02.08.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 01.08.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 1052994. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW” . KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/45618/18/543]
Rzuć okiemMSiG 222/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D
W dniu 26.09.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 16 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji
podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub. Dane
osób wchodzących w skład organu wykreślić:
1 1. SZCZĘSNY 2. WITOLD 3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE 2 1. KOWALEWSKI 2. JERZY
3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE
wpisać: 3 1. KOMORNICZAK 2. WIKTOR WŁADYSŁAW 3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU
5. NIE 4 1. KOWALEWSKA 2. ALEKSANDRA MARIA
3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. KOWALEWSKI
2. ZBIGNIEW 3. [ukryto] 2 1. KRÓLIKOWSKA
2. JOANNA 3. [ukryto] wpisać: 3 1. PODBIELSKA KOWALEWSKA 2. AGNIESZKA 3. [ukryto]
4 1. BUDZIŃSKA 2. DOMINIKA 3. [ukryto]
Poz. 404864. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW”. KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do
rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/73560/17/715]
MSiG 214/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 26.10.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 15 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 27.09.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016
Poz. 227534. SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO
MIESZKANIOWA „OSIEDLE AUTORÓW”. KRS
0000096909. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO,
wpis do rejestru: 06.03.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/38673/16/664]
Rzuć okiemMSiG 151/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 27.07.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 14 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji:
1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. PODBIELSKI 2. ANTONI 3. [ukryto] 2 1. KOTKOWSKA
BAREJA 2. HANNA 3. [ukryto] 3 1. GALICA
ZAREMBA 2. ELEONORA 3. [ukryto] wpisać:
4 1. KRÓLIKOWSKA 2. JOANNA 3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2016 okres O
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 0,23%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności pozostaje bez zmian w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,23% w 2025 roku. • 0,41% w 2024 roku. • 0,23% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 3 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 79 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 7 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 372 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 7 tys. zł a 372 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
2 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 79 tys. zł w 2025 roku. • 78 tys. zł w 2024 roku. • 75 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 7 tys. zł w 2025 roku. • 2 tys. zł w 2024 roku. • 3 tys. zł w 2018 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 372 tys. zł w 2025 roku. • 380 tys. zł w 2024 roku. • 385 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
60 863 zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wyniosły
809 126 zł.
Wynagrodzenia stanowią
7,5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
7119 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 60 863 zł w 2025 roku • 65 483 zł w 2024 roku • 46 625 zł w 2023 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
7,5% w 2025 roku •
8,5% w 2024 roku •
5,9% w 2023 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wyniosła 2 536 461 zł.
Aktywa trwałe to 1 788 230 zł.
Aktywa obrotowe to 748 231 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 2 536 461 zł.
Kapitał (fundusz) własny to 1 861 383 zł.
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 675 078 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 111 321 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 32 962 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 2 536 461 zł sumy bilansowej i 1 861 383 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 2 409 438 zł sumy bilansowej i 1 898 097 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 2 313 819 zł sumy bilansowej i 1 927 307 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,68%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 2,29%.
Marża operacyjna wyniosła 5,11%.
Marża netto wyniosła 5%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
1,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
4,5 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
4,5 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wyniosły 675 078 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 2 536 461 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 26,6%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 144 283 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 675 078 zł w 2025 roku • 511 341 zł w 2024 roku • 386 512 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
5 punktów procentowych rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 27% w 2025 roku • 21% w 2024 roku • 17% w 2023 roku
Wierzyciele
Organizacja Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów ma 675 078 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
Największa część to rezerwy i rozliczenia: 583 236 zł (86%).
Pozostali, 29 912 zł (4%), to część, której sprawozdanie nie rozbija.
Nie jest winna nic (0 zł): pracownikom, bankom i pożyczkodawcom spoza grupy kapitałowej, klientom spoza grupy kapitałowej.
Nic z tego nie ma terminu spłaty ponad rok (0 zł).
Zobowiązania razem
675 tys. zł
z rezerwami i rozliczeniami, według bilansu
86%
Dostawcy
faktury za towary i usługi
57 tys. zł
8%
Państwo
podatki, cła i ZUS
5 tys. zł
<1%
Rezerwy i rozliczenia
bez konkretnego wierzyciela, w tym fundusze specjalne
583 tys. zł
86%
Pozostali
sprawozdanie tego nie rozbija
30 tys. zł
4%
W roku 2025 największa część zobowiązań stanowią rezerwy i rozliczenia (bez konkretnego wierzyciela): 86% (w 2017: 82%).
Udział banków i pożyczkodawców spoza grupy kapitałowej nie zmienił się: 0% w 2017 i w 2025.
W latach 2017, 2018 sprawozdanie podaje tylko część kredytów (krótko- albo długoterminowe), więc udział banków może być zaniżony.
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 1,17 - aktywa obrotowe ledwie pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na granicy poziomu uznawanego za bezpieczny.
Organizacja nie wykazała zapasów, więc płynność szybka jest równa bieżącej i wynosi 1,17.
Płynność gotówkowa wynosi 0,93, czyli same środki pieniężne pokrywają 93% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Środki pieniężne wystarczyłyby na pokrycie kosztów działalności operacyjnej przez ok. 8,81 miesiąca.
gotówka od ręki: 594 tys. zł należności i inne: 154 tys. zł poziom zobowiązań krótkoterminowych
Na każdą złotówkę do zapłacenia w ciągu roku firma ma 1,17 zł, z czego 0,93 zł w gotówce.
1,17
płynność bieżąca
0,93
płynność gotówkowa
Płynność bieżąca organizacji obniża się w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik płynności bieżącej wynosił: • 1,17 w 2025 roku • 1,15 w 2024 roku • 1,19 w 2023 roku
Obsługa długu
Organizacja Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów nie wykazała długu wobec banków i pożyczkodawców (0 zł); gotówka: 594 235 zł.
Zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł.
Koszty odsetek: 0 zł.
Kwota długu obejmuje kredyty, pożyczki, obligacje i inne zobowiązania finansowe (np. leasing) wobec podmiotów spoza grupy kapitałowej i spoza spółek, w których organizacja ma udziały. Koszty odsetek i ich pokrycie dotyczą wszystkich wierzycieli, także grupy kapitałowej. Wszystkie zobowiązania organizacji (z fakturami, podatkami i rezerwami) to 675 078 zł - sekcja Zadłużenie.
Dług a gotówkabez długu
cała gotówka wolna od długu
0 zł594 tys. zł
dług wobec banków i pożyczkodawców0 zł
gotówka594 tys. zł
zobowiązania wobec grupy kapitałowej: 0 zł
Zysk a odsetkibez odsetek
Koszty odsetek: 0 zł.
W latach 2017-2025 dług wobec banków i pożyczkodawców: 0 zł.
Dług netto (po odjęciu gotówki) w ostatnich latach: • 2025: bez długu, gotówka 594 tys. zł • 2024: bez długu, gotówka 451 tys. zł • 2023: bez długu, gotówka 252 tys. zł
Ile razy zysk operacyjny pokrywa odsetki: • 2025: bez kosztów odsetek • 2024: bez kosztów odsetek • 2023: bez kosztów odsetek
W latach 2017, 2018 sprawozdanie podaje tylko część kredytów i pożyczek (krótko- albo długoterminowe), więc dług za te lata może być niepełny.
Cykl konwersji gotówki
Rotacja należności (DSO) organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynosi 0 dni, bo sprawozdanie wykazuje 0 zł należności handlowych - to nie jest termin zapłaty od odbiorców.
Licząc razem z należnościami dochodzonymi w sądzie, rotacja należności wynosi 25 dni. Pozew przenosi należność poza pozycję handlową i obniża bazowy wskaźnik, więc sama liczba 0 dni może wyglądać korzystnie dokładnie wtedy, gdy ściągalność się pogarsza.
Rotacja zobowiązań (DPO) wynosi 26 dni - tyle średnio mija, zanim organizacja ureguluje zobowiązania wobec dostawców.
Luka płatnicza (DSO − DPO) wynosi -26 dni. Przy zerowej albo skrajnej rotacji co najmniej jednej ze stron nie opisuje ona realnego przesunięcia terminów płatności.
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
Organizacja nie wykazała należności handlowych za wybrany okres (0 zł).
57 345 zł należności organizacja dochodzi na drodze sądowej (wobec podmiotów niepowiązanych).
Luka płatnicza-26 dni
co najmniej jedna ze stron zerowa albo skrajna - luka nie opisuje tu przesunięcia terminów płatności
rotacja należności (DSO) - ile dni firma czeka na zapłatę od klientów: 0 dni
26 dni
rotacja zobowiązań (DPO) - firma płaci dostawcom po 26 dniach
należności z sądowymi: 25 dni
Cykl konwersji gotówki (DSO + rotacja zapasów − DPO): -26 dni, orientacyjnie - wartość nie opisuje realnego cyklu, bo co najmniej jeden składnik jest zerowy, ujemny albo skrajny
Rotacja zapasów0 dni
ile dni zapasy leżą w magazynie
firma nie wykazała zapasów w tym okresie
Należności handlowe0 zł
firma nie wykazała należności handlowych w tym okresie
do 12 miesięcy0 zł
powyżej 12 miesięcy0 zł
bez rozbicia terminowego0 zł
dochodzone przez firmę w sądzie (poza kwotą powyżej)57 tys. zł
Rotacja należności (DSO) organizacji maleje w czasie.
W ostatnich latach wskaźnik rotacji należności (DSO) wynosił: • 0 dni w 2025 roku • <0,1 dnia w 2024 roku • <0,1 dnia w 2023 roku
Struktura kosztów
Koszty działalności operacyjnej organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wynoszą 809 126 zł (pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych).
Największa wykazana kategoria to zużycie materiałów i energii: 422 110 zł, czyli 52% sumy kosztów.
Druga co do wielkości kategoria to pozostałe koszty rodzajowe: 168 277 zł, czyli 21% sumy kosztów.
Trzecia co do wielkości kategoria to usługi obce: 110 806 zł, czyli 14% sumy kosztów.
Kategorie kosztów działalności
pozycja B rachunku zysków i strat, bez pozostałych kosztów operacyjnych
Koszty działalności operacyjnej809 tys. zł
Zużycie materiałów i energii422 tys. zł · 52%
Pozostałe koszty rodzajowe168 tys. zł · 21%
Usługi obce111 tys. zł · 14%
Wynagrodzenia (bez ubezpieczeń)60 tys. zł · 7%
Podatki i opłaty47 tys. zł · 6%
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia1 tys. zł · <1%
Amortyzacja0 zł · 0%
Wartość sprzedanych towarów i materiałów0 zł · 0%
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły: • 809 tys. zł w 2025 roku • 771 tys. zł w 2024 roku • 797 tys. zł w 2023 roku
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: zużycie materiałów i energii, pozostałe koszty rodzajowe, usługi obce. Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.
Podatek dochodowy
Organizacja Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wykazała przychody na poziomie 852 729 zł.
Organizacja zarobiła 43 603 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 929 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 42 674 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 2,1% zysku brutto.
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi
28 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 929 zł w 2025 roku • 1273 zł w 2024 roku • 874 zł w 2023 roku
Organizacja Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów wykazała zysk netto większy niż 56% organizacji z branży "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".
Organizacja wykazała przychód większy niż 54% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 49% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 40% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 48% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 43% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 55% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 39% organizacji z branży.
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 49% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 56% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 54% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 49% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 40% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 48% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 43% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 55% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 39% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 49% organizacji w branży.
Udział w rynku nie zmienia się w czasie. W 2025 wynosił on 0%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy52 z 64 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:852 714,94
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)852 714,94
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej809 126,07
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii422 109,93
III. Usługi obce110 806,17
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)47 070,59
V. Wynagrodzenia59 643,91
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)1 218,77
VII. Pozostałe koszty rodzajowe168 276,70
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
IX. Razem koszty rodzajowe, w tym: pozycja własna809 126,07
a) z eksploatacji i utrzymania nieruchomości pozycja własna759 862,01
b) z działalności własnej pozycja własna49 264,06
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)43 588,87
I. Wynik z eksploatacji i utrzymania nieruchomości (A.I.a - B.IX.a) pozycja własna32 050,90
II. Wynik z działalności własnej (C - C.I) pozycja własna11 537,97
D. Pozostałe przychody operacyjne0,00
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne0,00
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)43 588,87
G. Przychody finansowe14,02
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)14,02
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe0,00
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)43 602,89
I. Nadwyżka przychodów z roku ubiegłego pozycja własna0,00
II. Nadwyżka kosztów z roku ubiegłego pozycja własna0,00
III. Zysk (strata) brutto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego (I + I.I - I.II) pozycja własna43 602,89
J. Podatek dochodowy929,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)42 673,89
I. Nadwyżka przychodów roku bieżącego pozycja własna33 277,75
II. Nadwyżka kosztów roku bieżącego pozycja własna0,00
III. Zysk (strata) netto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego i bieżącego (I.III - J - K - L.I + L.II) pozycja własna9 396,14
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Osiedle Autorów składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 8 sprawozdań finansowych, 6 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 84 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 49 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
+84
dni względem terminu
2
w terminie
6
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 mies. 19 dni27-05-2026
2024
+29 dni13-08-2025
2022
+4 dni19-07-2023
2021
−3 mies. 3 dni14-07-2022
2020
+5 dni20-10-2021
2019
+12 mies. 10 dni20-10-2021
2018
+18 dni02-08-2019
2017
+12 mies. 26 dni05-08-2019
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
