KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS 0001165135 NIP 8982280754 REGON 522675082

icon cil:factory_____ffffff
aktywa
4,6 mln
zł
icon uil:money-withdrawal_____ffffff
przychód
3,3 mln
zł
icon fluent:money-hand-24-regular_____ffffff
zysk
76 tys.
zł
icon healthicons:money-bag-outline_____ffffff
wartość firmy
4,1 mln
zł
Info
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Miejscowość
WROCŁAW
Adres
UL. JEDNOŚCI NARODOWEJ, 41
Kod pocztowy
50-260
Rejestracja
2025-04-01
Kapitał zakładowy
50000,00 PLN
Organ reprezentujący
ZARZĄD
Forma prawna
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Organ rejestrowy
SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO, OŚWIADCZENIE W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA PREZES ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ ILOŚCI CZŁONKÓW DO SKŁADANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU LUB WICEPREZES ZARZĄDU JEDNOOSOBOWO LUB WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Branże
Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zleceniePośrednictwo w obrocie nieruchomościamiWynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

Podstawowe wyniki finansowe

icon custom:bullet-chevron
Organizacja Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości osiągnęła 3 278 889 zł przychodów.
icon custom:bullet-chevron
Przychody operacyjne wyniosły 2 888 296 zł. Pozostałe przychody to 390 593 zł.
icon custom:bullet-chevron
Całkowite koszty wyniosły 3 202 505 zł.
icon custom:bullet-chevron
Zysk netto wyniósł 76 384 zł.
icon custom:bullet-chevron
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 414 319 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 3 278 889 zł w 2025 roku.
• 3 166 757 zł w 2024 roku.
• 2 450 250 zł w 2023 roku.
icon custom:bullet-chevron
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi 496 496 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 76 384 zł w 2025 roku.
• 604 628 zł w 2024 roku.
• 1 069 377 zł w 2023 roku.

Wycena

icon ic:baseline-info Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
icon custom:bullet-chevron
Szacunkowa wycena organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynosi 4 064 470 zł.
icon custom:bullet-chevron
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 750 628 zł a 8 619 202 zł.
icon custom:bullet-chevron
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 1 467 432 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 4 064 470 zł w 2025 roku.
• 6 077 466 zł w 2024 roku.
• 6 999 333 zł w 2023 roku.

EBIT i EBITDA

Brak danych o EBIT i EBITDA.


Zatrudnienie

icon custom:bullet-chevron
Zatrudnienie Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynosi 1 osobę.
icon custom:bullet-chevron
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
icon custom:bullet-chevron
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło:
• 1 os. w 2025 roku.
• 7 os. w 2024 roku.
• 0 - 2 os. (szac.) w 2023 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.

Monitor Sądowy i Gospodarczy

icon custom:bullet-chevron
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 4 obwieszczenia dotyczące organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości.
icon custom:bullet-chevron
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 25 czerwca 2025 (MSiG nr 121/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
4 obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
4 mniej istotne obwieszczenia Zwiń obwieszczenia
  1. Poz. 559146. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001165135. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2025. [RDF/731277/25/230]
    MSiG 121/2025 XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
    Sygn. sprawy: RDF/731277/25/230 Nr ogłoszenia: 559146
    Treść obwieszczenia Zwiń treść obwieszczenia
    W dniu 11.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 3 następującej treści: Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
  2. Poz. 559145. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001165135. SYSTEM, wpis do rejestru: 01.04.2025. [RDF/731276/25/518]
    MSiG 121/2025 XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
    Sygn. sprawy: RDF/731276/25/518 Nr ogłoszenia: 559145
    Treść obwieszczenia Zwiń treść obwieszczenia
    W dniu 11.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 2 następującej treści: Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.06.2025 okres OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
  3. Poz. 251369. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0001165135. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 01.04.2025. [WR.VI NS-REJ.KRS/8547/25/181]
    MSiG 71/2025 XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
    Sygn. sprawy: WR.VI NS-REJ.KRS/8547/25/181 Nr ogłoszenia: 251369
    Treść obwieszczenia Zwiń treść obwieszczenia
    W dniu 01.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 1 następującej treści: Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 2. REGON 522675082 NIP 8982280754 3. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo DOLNOŚLĄSKIE powiat WROCŁAW gmina WROCŁAW miejscowość WROCŁAW 2. miejscowość WROCŁAW ulica UL. JEDNOŚCI NARODOWEJ nr domu 41 nr lokalu 3E kod pocztowy 50-260 poczta WROCŁAW kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 12.03.2025 R. NOTARIUSZ ALEKSANDRA BRZEŹNA, KANCELARIA NOTARIALNA WE WROCŁAWIU, UL. JEDNOŚCI NARODOWEJ 41/3A, REP. A NR 440/2025 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 6. Sposób powstania spółki 1. PRZEKSZTAŁCENIE 2. 12.03.2025 NADZWYCZAJNE WALNE ZGROMADZENIE SPÓŁKI KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ WE WROCŁAWIU NA PODSTAWIE ART. 562, 563 W ZW. Z ART. 577 I 558 PAR. 2 PKT 1 KSH PODJĘŁO UCHWAŁĘ NR 2 (ZAPROROKOŁOWANĄ W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO PRZEZ NOTARIUSZA ALEKSANDRĘ BRZEŹNĄ, REPERTORIUM A NR 440/2025) O PRZEKSZTAŁCENIU SPÓŁKI KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA (SPÓŁKA PRZEKSZTAŁCANA) W SPÓŁKĘ KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (SPÓŁKA PRZEKSZTAŁCONA). PRub. Podmioty, z których powstała spółka 1 1. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA, PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA 2. POLSKA, KRAJOWY REJESTR SĄDOWY 3. 0000984394 5. 522675082 6. 8982280754 Rub. 7. Dane wspólników 1 1. GOLASIŃSKI 2. MICHAŁ 3. [ukryto] 5. 250 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 25.000 ZŁ 6. NIE 2 1. MICHALIK 2. KAMIL ŁUKASZ 3. [ukryto] 5. 250 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ s WARTOŚCI 25.000 ZŁ 6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 50000,00 ZŁ Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO, OŚWIADCZENIE W IMIENIU SPÓŁKI SKŁADA PREZES ZARZĄDU. W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘKSZEJ ILOŚCI CZŁONKÓW DO SKŁADANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU LUB WICEPREZES ZARZĄDU JEDNOOSOBOWO LUB WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM. PRub. Dane osób wchodzących w skład X V. W P I S Y D O organu 1 1. GOLASIŃSKI 2. MICHAŁ 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 68 32 B DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z ZARZĄDZANIEM NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANYM NA ZLECENIE 1 2. 68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI 2 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 3 2. 68 11 Z KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
  4. Poz. 17860. KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ we Wrocławiu. KRS 0001165135. SĄD REJONOWY DLA WROCŁAWIA-FABRYCZNEJ WE WROCŁAWIU, VI WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 1 kwietnia 2025 r. [BMSiG-17571/2025]
    Rzuć okiem MSiG 70/2025 I. OGŁOSZENIA WYMAGANE PRZEZ KODEKS SPÓŁEK HANDLOWYCH/2. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
    Sygn. sprawy: BMSiG-17571/2025 Nr ogłoszenia: 17860
    Treść obwieszczenia Zwiń treść obwieszczenia
    Działając na podstawie art. 570 KSH Zarząd Spółki Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu, ogłasza iż z dniem 1.04.2025 r. (data wpisu przekształcenia do Rejestru) na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS, doszło do przekształcenia spółki Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości PSA (KRS 984394), w Spółkę Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości sp. z o.o. (KRS 1165135).

Krajowy Rejestr Zadłużonych

icon custom:bullet-chevron
Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.

Ryzyko niewypłacalności

icon custom:bullet-chevron
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynosi 0,41%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
icon custom:bullet-chevron
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
icon custom:bullet-chevron
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,130% rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,41% w 2025 roku.
• 0,15% w 2024 roku.
• 0,15% w 2023 roku.

Wiarygodność firmy

icon custom:bullet-chevron
Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
icon custom:bullet-chevron
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności i zamknięcia działalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
icon custom:bullet-chevron
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 3 poziomy w ciągu 2 lat.
icon custom:bullet-chevron
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2025 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.

Kredyt kupiecki

icon custom:bullet-chevron
Standardowy kredyt kupiecki dla Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynosi 116 tys. zł.
icon custom:bullet-chevron
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
icon custom:bullet-chevron
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 439 tys. zł.
icon custom:bullet-chevron
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 439 tys. zł.
icon custom:bullet-chevron
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi 55 tys. zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił:
• 116 tys. zł w 2025 roku.
• 136 tys. zł w 2024 roku.
• 226 tys. zł w 2023 roku.
icon custom:bullet-chevron
Bezpieczny poziom kredytu wynosił:
• 33 tys. zł w 2024 roku.
• 74 tys. zł w 2023 roku.
icon custom:bullet-chevron
Maksymalny kredyt wynosił:
• 439 tys. zł w 2025 roku.
• 423 tys. zł w 2024 roku.
• 529 tys. zł w 2023 roku.

Wynagrodzenia

icon custom:bullet-chevron
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 134 023 zł.
icon custom:bullet-chevron
Koszty operacyjne Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wyniosły 2 921 628 zł.
icon custom:bullet-chevron
Wynagrodzenia stanowią 4,6% kosztów operacyjnych.
icon custom:bullet-chevron
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi 42 447 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 134 023 zł w 2025 roku
• 63 786 zł w 2024 roku
• 49 128 zł w 2023 roku
icon custom:bullet-chevron
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 4,6% w 2025 roku
• 2,6% w 2024 roku
• 4,5% w 2023 roku

Bilans

icon custom:bullet-chevron
Całkowita wartość aktywów Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wyniosła 4 604 445 zł.
icon custom:bullet-chevron
Aktywa trwałe, w tym środki trwałe to 2 095 857 zł.
icon custom:bullet-chevron
Aktywa obrotowe to 2 508 588 zł.
icon custom:bullet-chevron
Całkowita wartość pasywów wyniosła 4 604 445 zł.
icon custom:bullet-chevron
Kapitał (fundusz) własny to 2 192 726 zł.
icon custom:bullet-chevron
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 2 411 719 zł.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 106 209 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 340 506 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie:
• 4 604 445 zł sumy bilansowej i 2 192 726 zł kapitału własnego w 2025 roku.
• 4 527 610 zł sumy bilansowej i 2 116 342 zł kapitału własnego w 2024 roku.
• 4 392 027 zł sumy bilansowej i 1 511 714 zł kapitału własnego w 2023 roku.

Rentowność

icon custom:bullet-chevron
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 1,66%.
icon custom:bullet-chevron
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 3,48%.
icon custom:bullet-chevron
Marża operacyjna wyniosła -1,15%.
icon custom:bullet-chevron
Marża netto wyniosła 2,33%.
icon custom:bullet-chevron
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi 11 punktów procentowych rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi 34 punkty procentowe rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi 24,5 punktu procentowego rocznie.
icon custom:bullet-chevron
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi 21 punktów procentowych rocznie.

Zadłużenie

icon custom:bullet-chevron
Zobowiązania Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wyniosły 2 411 719 zł.
icon custom:bullet-chevron
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 4 604 445 zł.
icon custom:bullet-chevron
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 52,4%.
icon custom:bullet-chevron
Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 234 297 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 2 411 719 zł w 2025 roku
• 2 411 268 zł w 2024 roku
• 2 880 313 zł w 2023 roku
icon custom:bullet-chevron
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek wskaźnika zadłużenia wynosi 7 punktów procentowych rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 52% w 2025 roku
• 53% w 2024 roku
• 66% w 2023 roku

Wierzyciele

icon custom:bullet-chevron
Organizacja Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości ma 2 411 719 zł zobowiązań (z rezerwami i rozliczeniami).
icon custom:bullet-chevron
Największa część, 1 987 241 zł (82%), to pozostali - wierzyciele, których sprawozdanie nie rozbija.
icon custom:bullet-chevron
Poza tym: bankom i pożyczkodawcom 424 478 zł (18%).
icon custom:bullet-chevron
W roku 2025 82% zobowiązań to „pozostali”, część, której sprawozdanie nie dzieli na wierzycieli (w 2023: 100%).
icon custom:bullet-chevron
Udział banków i pożyczkodawców wzrósł z 0% (2023) do 18% (2025).

Płynność finansowa

icon custom:bullet-chevron
Aktywa obrotowe organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynoszą 2 508 588 zł. W danych za wybrany okres brak kwoty zobowiązań krótkoterminowych, więc nie można ocenić, w jakim stopniu środki te pokrywają bieżące płatności.

Obsługa długu

icon custom:bullet-chevron
Kredyty i pożyczki organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości od wszystkich pożyczkodawców (także z grupy kapitałowej): 424 478 zł. Druk uproszczony nie wydziela długu wobec banków i pożyczkodawców spoza grupy, więc długu netto nie podajemy.

Cykl konwersji gotówki

icon custom:bullet-chevron
Organizacja nie wykazała zapasów w tym okresie - rotacja zapasów wynosi 0 dni.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach wskaźnik rotacji zapasów wynosił:
• 0 dni w 2025 roku

Struktura kosztów

icon custom:bullet-chevron
Koszty działalności operacyjnej organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wynoszą 2 921 628 zł (łączne koszty wykazane w druku mikro).
icon custom:bullet-chevron
Największa wykazana kategoria to pozostałe koszty (druk mikro): 2 609 002 zł, czyli 89% sumy kosztów.
icon custom:bullet-chevron
Druga co do wielkości kategoria to zużycie materiałów i energii: 178 603 zł, czyli 6% sumy kosztów.
icon custom:bullet-chevron
Trzecia co do wielkości kategoria to wynagrodzenia z ubezpieczeniami (łącznie): 134 023 zł, czyli 5% sumy kosztów.
icon custom:bullet-chevron
Koszty działalności operacyjnej organizacji rosną w czasie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach koszty działalności operacyjnej wynosiły:
• 2,9 mln zł w 2025 roku
• 2,4 mln zł w 2024 roku
• 1,1 mln zł w 2023 roku
icon custom:bullet-chevron
Wykres pokazuje osobno największe kategorie z 2025 roku - ostatniego z dodatnim rozbiciem kosztów: pozostałe koszty (druk mikro), zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia z ubezpieczeniami (łącznie). Reszta sumy kosztów trafia do słupka "reszta kosztów" - razem z pozycjami, których sprawozdanie w danym roku nie rozbija.

Podatek dochodowy

icon custom:bullet-chevron
Organizacja Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wykazała przychody na poziomie 3 278 889 zł.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja zarobiła 140 130 zł brutto (przed opodatkowaniem).
icon custom:bullet-chevron
Podatek dochodowy wyniósł 63 746 zł.
icon custom:bullet-chevron
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 76 384 zł.
icon custom:bullet-chevron
Podatek dochodowy odpowiadał za 45,5% zysku brutto.
icon custom:bullet-chevron
Podatek dochodowy wykazywany przez organizację obniża się w czasie. Średni spadek podatku dochodowego wynosi 37 085 zł rocznie.
icon custom:bullet-chevron
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 63 746 zł w 2025 roku
• 84 371 zł w 2024 roku
• 137 915 zł w 2023 roku

Wyniki na tle rynku "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie" (68.32.Z)

icon custom:bullet-chevron
Organizacja Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości wykazała zysk netto większy niż 65% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała przychód większy niż 71% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 72% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 70% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 43% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 19% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 51% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 47% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Organizacja wykazała podatek dochodowy większy niż 83% organizacji z branży.
icon custom:bullet-chevron
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.

Sprawozdania finansowe

Rachunek zysków i strat 10 pozycji Szczegółowość
A. Przychody podstawowej działalności operacyjnej i zrównane z nimi, w tym: 2 888 295,96
B. Koszty podstawowej działalności operacyjnej 2 921 627,60
I. Amortyzacja 0,00
II. Zużycie materiałów i energii 178 602,92
III. Wynagrodzenia, ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia 134 022,56
IV. Pozostałe koszty 2 609 002,12
C. Pozostałe przychody i zyski, w tym: 390 593,08
D. Pozostałe koszty i straty, w tym: 217 131,54
E. Podatek dochodowy 63 746,00
F. Zysk/strata netto (A-B+C-D-E) 76 383,90

Pełne sprawozdania finansowe organizacji Kiwi Fund Zarządca Nieruchomości składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.


Terminowość sprawozdań

icon custom:bullet-chevron
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
icon custom:bullet-chevron
Sprawozdania finansowe były składane średnio 24 dni przed upływem ustawowego terminu.
icon custom:bullet-chevron
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 15 dni przed terminem.

Historia złożonych sprawozdań

termin
opóźnienie
2025
−15 dni
2024
−1 mies. 4 dni
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie

Powiązania


Udziałowcy

icon custom:bullet-chevron
Golasiński Michał posiada 250 udziałów, które stanowią 50% firmy.
icon custom:bullet-chevron
Michalik Kamil posiada 250 udziałów, które stanowią 50% firmy.
icon custom:bullet-chevron
Największymi udziałowcami (od 01.04.2025) są:
• Michalik Kamil (50% udziałów)
• Golasiński Michał (50% udziałów)

Reprezentacja


Podobne organizacje do KIWI FUND ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

OrganizacjaNumer KRS
1
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "GWARKÓW"
0000311531
2
PLAC IMBRAMOWSKI SP. Z O.O.
0000066021
3
KRZYCKA SPÓŁKA KUPIECKA SP. Z O.O.
0000062340
4
AT HOME SP. Z O.O.
0000189141
5
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W MICHAŁOWIE
0000177428
6
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "POROZUMIENIE"
0000188804
7
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "SNOPKOWSKA" W LUBLINIE
0000378890
8
PRZEWORSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.
0000108023
9
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "ODLEWNIK"
0000127499
10
MIĘDZYZAKŁADOWA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W RADOMIU
0000190536
11
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W LIPIANACH
0000169797
12
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "ALEJE JEROZOLIMSKIE"
0000047340
13
TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W OSTROWI MAZOWIECKIEJ
0000203280
14
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "PIOTROWO"
0000054342
15
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA IM.IGNACEGO ŁUKASIEWICZA
0000200836
16
ROMINCKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W GOŁDAPI
0000147310
17
AURORA PROJECT SP. Z O.O.
0000785633
18
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRACOWNIKÓW UNIWERSYTETU MIKOŁAJA
0000127144
19
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "KOLEJARZ" W MIŃSKU MAZOWIECKIM
0000222586
20
FORUM DEVELOPMENT POLSKA SP. Z O.O.
0000184804
21
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA
0000125701
22
SPÓŁDZIELNIA ŁABISZYNEK
0000196723
23
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "PLENER"
0000115230
24
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "KOLEJARZ" LOKATORSKO
0000124452
25
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "GWDA" W PILE
0000174739
26
SYCOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.
0000049042
27
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA
0000183541
28
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI DANFAL
0000730263
29
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "LUBAWA"
0000047948
30
ADMINISTRACJA NIERUCHOMOŚCI MEEST SP. Z O.O.
0000022093