Wynajem mieszkań i pokoi w Łodzi dla studentów i młodych pracowników
Bezpośredni kontakt i opieka nad nieruchomościami przez cały okres wynajmu
Wysoka jakość mieszkań, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia
Budowanie zaufania i relacji z najemcami jako kluczowe wartości firmy
Działalność od 2008 roku, z doświadczeniem w obsłudze klientów w nowym mieście
Dobry Wynajem to firma działająca na rynku wynajmu mieszkań w Łodzi od 2008 roku. Specjalizuje się w wynajmie mieszkań oraz pokoi, głównie dla studentów oraz młodych pracowników, oferując szereg atrakcyjnych opcji lokalowych. Organizacja wyróżnia się tym, że nie działa jako biuro pośrednictwa – wszystkie oferowane mieszkania są wynajmowane bezpośrednio, co pozwala na bliską opiekę nad nieruchomościami przez cały okres najmu. Dobry Wynajem stawia na budowanie długotrwałych relacji z najemcami, co owocuje wzajemnym zaufaniem. Dbałość o komfort klientów oraz przyjazna atmosfera to kluczowe elementy ich filozofii działania. Oferowane nieruchomości są w pełni umeblowane i w dobrym stanie technicznym, co zapewnia wygodę przyszłym mieszkańcom. Cała oferta jest dostosowana z myślą o osobach, które przyjeżdżają do Łodzi w celach edukacyjnych lub zawodowych, co podkreśla ich misję jako społecznościowego wsparcia dla młodych ludzi w nowym mieście. Dodatkowym atutem jest dostarczenie informacji o dostępnych lokalach oraz szczegółach dotyczących wynajmu, co czyni proces wynajmu bardziej przejrzystym i prostym dla zainteresowanych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Dobry Wynajem osiągnęła 1 046 272 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 045 616 zł. Pozostałe przychody to 657 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 053 260 zł.
Strata netto wyniosła 7644 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 210 097 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 1 046 272 zł w 2024 roku.
• 1 247 900 zł w 2023 roku.
• 1 126 439 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -17 938 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -7644 zł w 2024 roku.
• 52 439 zł w 2023 roku.
• 87 879 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Dobry Wynajem wynosi 720 582 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 2 615 681 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 64 078 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 720 582 zł w 2024 roku.
• 1 105 025 zł w 2023 roku.
• 1 387 666 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Dobry Wynajem wynosi 0,09%. To oznacza, że firma ma szansę 0,09% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,016% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,09% w 2024 roku.
• 0,02% w 2023 roku.
• 0,02% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Dobry Wynajem charakteryzuje się najwyższą wiarygodnością płatniczą (ocena: A).
Kontrahent wykazuje bardzo niskie ryzyko niewypłacalności. Współpraca handlowa oraz udzielanie kredytu kupieckiego są bezpieczne.
Poziom wiarygodności organizacji
pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 653 119
zł.
Koszty operacyjne Dobry Wynajem wyniosły 1 053 917
zł.
Wynagrodzenia stanowią 62%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
156 672 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 653 119 zł w 2024 roku
• 713 945 zł w 2023 roku
• 523 203 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
10.8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
62% w 2024 roku
•
60% w 2023 roku
•
51% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Dobry Wynajem wyniosła 339 428 zł.
a
ktywa trwałe, w tym środki trwałe to 3771 zł.
a
ktywa obrotowe to 335 657 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 339 428 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 30 756 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 308 672 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 40 217 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 339 428 zł w 2024 roku.
• 209 709 zł w 2023 roku.
• 481 316 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -25%.
Marża operacyjna wyniosła -1%.
Marża netto wyniosła -1%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -9.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -23.2 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -8 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Dobry Wynajem wyniosły 308 672 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 339 428 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 91%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 56 055 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 308 672 zł w 2024 roku
• 125 259 zł w 2023 roku
• 101 063 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 11 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 91% w 2024 roku
• 60% w 2023 roku
• 21% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Dobry Wynajem wykazała przychody na poziomie 1 046 272 zł.
Organizacja zarobiła -7644 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -7644 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2024 roku
• 5551 zł w 2023 roku
• 9221 zł w 2022 roku
Największymi udziałowcami w organizacji są:
• Jakubowski Robert (25% udziałów)
• Kustosik Michał (25% udziałów)
• Chrobot Jarosław (25% udziałów)
• Żak Sławomir (25% udziałów)
Najwięksi udziałowcy w okresie od 28.04.2022 do 30.06.2022:
• Jakubowski Ltd (25% udziałów)
• Ortus Tree Ltd (25% udziałów)
• Property Pro (25% udziałów)
• S.zak Ltd (25% udziałów)