Wynajem mieszkań i pokoi w Łodzi dla studentów i młodych pracowników|Bezpośredni kontakt i opieka nad nieruchomościami przez cały okres wynajmu|Wysoka jakość mieszkań, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia|Budowanie zaufania i relacji z najemcami jako kluczowe wartości firmy|Działalność od 2008 roku, z doświadczeniem w obsłudze klientów w nowym mieście
Dobry Wynajem to firma działająca na rynku wynajmu mieszkań w Łodzi od 2008 roku. Specjalizuje się w wynajmie mieszkań oraz pokoi, głównie dla studentów oraz młodych pracowników, oferując szereg atrakcyjnych opcji lokalowych. Organizacja wyróżnia się tym, że nie działa jako biuro pośrednictwa – wszystkie oferowane mieszkania są wynajmowane bezpośrednio, co pozwala na bliską opiekę nad nieruchomościami przez cały okres najmu. Dobry Wynajem stawia na budowanie długotrwałych relacji z najemcami, co owocuje wzajemnym zaufaniem. Dbałość o komfort klientów oraz przyjazna atmosfera to kluczowe elementy ich filozofii działania. Oferowane nieruchomości są w pełni umeblowane i w dobrym stanie technicznym, co zapewnia wygodę przyszłym mieszkańcom. Cała oferta jest dostosowana z myślą o osobach, które przyjeżdżają do Łodzi w celach edukacyjnych lub zawodowych, co podkreśla ich misję jako społecznościowego wsparcia dla młodych ludzi w nowym mieście. Dodatkowym atutem jest dostarczenie informacji o dostępnych lokalach oraz szczegółach dotyczących wynajmu, co czyni proces wynajmu bardziej przejrzystym i prostym dla zainteresowanych.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Dobry Wynajem osiągnęła 1 046 272 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 045 616 zł. Pozostałe przychody to 657 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 053 260 zł.
Strata netto wyniosła 7644 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 210 097 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 046 272 zł w 2024 roku. • 1 247 900 zł w 2023 roku. • 1 126 439 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -17 938 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -7644 zł w 2024 roku. • 52 439 zł w 2023 roku. • 87 879 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Dobry Wynajem wynosi 720 582 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 2 615 681 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 64 078 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 720 582 zł w 2024 roku. • 1 105 025 zł w 2023 roku. • 1 387 666 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Dobry Wynajem wynosi 2,95%. To oznacza, że firma ma szansę 2,95% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi 0,001% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,95% w 2024 roku. • 2,95% w 2023 roku. • 2,95% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Dobry Wynajem wynosi 0,07%. To oznacza, że firma ma szansę 0,07% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,012% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,07% w 2024 roku. • 0,02% w 2023 roku. • 0,02% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Dobry Wynajem charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 4 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Dobry Wynajem wynosi 14 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 42 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 42 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
0 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 14 tys. zł w 2024 roku. • 25 tys. zł w 2023 roku. • 52 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 9 tys. zł w 2023 roku. • 15 tys. zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 42 tys. zł w 2024 roku. • 50 tys. zł w 2023 roku. • 126 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
653 119
zł.
Koszty operacyjne Dobry Wynajem wyniosły
1 053 917
zł.
Wynagrodzenia stanowią
62%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
156 672 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 653 119 zł w 2024 roku • 713 945 zł w 2023 roku • 523 203 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
10.8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
62% w 2024 roku •
60% w 2023 roku •
51% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Dobry Wynajem wyniosła 339 428 zł.
a
ktywa trwałe, w tym środki trwałe to 3771 zł.
a
ktywa obrotowe to 335 657 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 339 428 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 30 756 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 308 672 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 40 217 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 339 428 zł w 2024 roku. • 209 709 zł w 2023 roku. • 481 316 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -2%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -25%.
Marża operacyjna wyniosła -1%.
Marża netto wyniosła -1%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -9.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -23.2 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -8 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Dobry Wynajem wyniosły 308 672 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 339 428 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 91%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 56 055 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 308 672 zł w 2024 roku • 125 259 zł w 2023 roku • 101 063 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 11 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 91% w 2024 roku • 60% w 2023 roku • 21% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Dobry Wynajem wykazała przychody na poziomie 1 046 272 zł.
Organizacja zarobiła -7644 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -7644 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2024 roku • 5551 zł w 2023 roku • 9221 zł w 2022 roku
Chrobot Jarosław posiada 96
udziałów,
które stanowią
25.0% firmy.
Największymi udziałowcami w organizacji są: • Żak Sławomir (25% udziałów) • Kustosik Michał (25% udziałów) • Jakubowski Robert (25% udziałów) • Chrobot Jarosław (25% udziałów)
Najwięksi udziałowcy w okresie od 28.04.2022 do 30.06.2022: • Ortus Tree Ltd (25% udziałów) • S.zak Ltd (25% udziałów) • Property Pro (25% udziałów) • Jakubowski Ltd (25% udziałów)