Budowa 48 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.|Osiedle zlokalizowane w zielonej i spokojnej okolicy.|Różne warianty domów o powierzchniach 108 m², 111,34 m², 114,5 m².|Dostęp do lokalnych udogodnień, w tym komunikacji i sklepów.|Możliwość zakupu pakietów wykończeniowych.
FORTIS DOM to deweloper realizujący projekt osiedla Szatonia w Aleksandrowie Łódzkim, który oferuje komfortowe i nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Inwestycja przewiduje cztery etapy, w ramach których powstanie 48 mieszkań. Każdy dom zaprojektowano z myślą o przestronności i funkcjonalności, co sprawia, że idealnie nadają się zarówno dla singli, młodych par, jak i rodzin z dziećmi. Lokalne usytuowanie zapewnia dostęp do terenów zielonych oraz bliskość do centrum miasta, co korzystnie wpływa na komfort życia mieszkańców. FORTIS DOM wyróżnia się także indywidualnym podejściem, oferując różne warianty domów, które różnią się powierzchnią i układem wnętrz. Osiedle charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami budowlanymi, nowoczesnymi technologiami oraz przemyślanymi rozwiązaniami w zakresie energooszczędności, co potwierdza ich 28-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Oferowane są także pakiety wykończeniowe, które mogą być idealnym rozwiązaniem dla osób pragnących zaoszczędzić czas i uniknąć stresów związanych z remontem.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Fortis DOM osiągnęła 7 669 587 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 7 669 587 zł.
Całkowite koszty wyniosły 6 060 081 zł.
Zysk netto wyniósł 1 609 506 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
2 933 252 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 7 669 587 zł w 2025 roku. • 5 305 153 zł w 2024 roku. • 1 803 083 zł w 2023 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
645 808 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 1 609 506 zł w 2025 roku. • 1 378 674 zł w 2024 roku. • 317 890 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Fortis DOM wynosi 13 927 488 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
2 376 405 zł a 22 533 089 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
5 659 301 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 13 927 488 zł w
2025 roku. • 10 220 738 zł w
2024 roku. • 2 608 886 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Fortis DOM wynosi 2,32 mln zł.
EBITDA Fortis DOM wynosi 2,34 mln zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
813 368 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 2 320 017 zł w
2025 roku. • 1 924 630 zł w
2024 roku. • 693 281 zł w
2023 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
824 881 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 2 343 042 zł w
2025 roku. • 1 945 736 zł w
2024 roku. • 693 281 zł w
2023 roku.
Zatrudnienie
Zatrudnienie Fortis DOM wynosi 2 osoby.
Zatrudnienie nie zmienia się w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 os. w 2025 roku. • 2 os. w 2024 roku.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 7 obwieszczeń
dotyczących organizacji Fortis DOM.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 22 sierpnia 2025 (MSiG nr 162/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
7
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
7 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 984083. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/771616/25/268]
MSiG 162/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 10 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 967824. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/771616/25/867]
MSiG 161/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
W dniu 11.07.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 9 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
Poz. 277722. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/708771/25/503]
MSiG 76/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 7 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 277721. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/708771/25/102]
MSiG 76/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.04.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.04.2025 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1113749. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/554931/23/152]
MSiG 173/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 04.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1113748. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000944495. SYSTEM, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[RDF/554930/23/440]
MSiG 173/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 01.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 01.08.2023 okres OD
04.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 21082. FORTIS DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000944495. SĄD
REJONOWY DLA ŁODZI ŚRÓDMIEŚCIA W ŁODZI,
XX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 04.01.2022.
[LD.XX NS-REJ.KRS/94/22/501]
MSiG 10/2022XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 04.01.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. FORTIS DOM
SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba i adres podmio
1. kraj POLSKA województwo ŁÓDZKIE powiat
ZGIERSKI gmina ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI miejscowość ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 2. miejscowość
ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI ulica UL. WOJSKA POLSKIEGO nr domu 150 kod pocztowy 95-070 poczta
ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI kraj POLSKA Rub. 4. Informacje o umowie 1 1. 03.01.2022 Rub. 5. 1. CZAS
NIEOZNACZONY 3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW
Rub. 7. Dane wspólników 1 1. WOLAŃSKI 2. WALDEMAR PIOTR 3. [ukryto] 5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500 PLN 6. NIE
2 1. WOLAŃSKI 2. TOMASZ CEZARY 3. [ukryto]
5. 25 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 2500 PLN
6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki 1. 5000,00 ZŁ
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU
SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu 1 1. WOLAŃSKI 2. WALDEMAR
PIOTR 3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
2 1. WOLAŃSKI 2. TOMASZ CEZARY 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 41 10
Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH
ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
1 2. 41 20 Z ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE
ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH I NIEMIESZKALNYCH 2 2. 43 1 ROZBIÓRKA
I PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ
O K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
3 2. 43 9 POZOSTAŁE SPECJALISTYCZNE ROBOTY
BUDOWLANE 4 2. 68 10 Z KUPNO I SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK 5 2. 68
20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
6 2. 82 11 Z DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA
Z ADMINISTRACYJNĄ OBSŁUGĄ BIURA 7 2. 70 22
Z POZOSTAŁE DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ I ZARZĄDZANIA 8 2. 68 31 Z POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI 9 2. 68 32 Z ZARZĄDZANIE
NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Fortis DOM nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Fortis DOM wynosi 0,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,255% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,90% w 2025 roku. • 1,75% w 2024 roku. • 0,39% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Fortis DOM charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 1 poziom w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Fortis DOM wynosi 487 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 230 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,08 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 230 tys. zł a 1,08 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
211 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 487 tys. zł w 2025 roku. • 293 tys. zł w 2024 roku. • 65 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 230 tys. zł w 2025 roku. • 159 tys. zł w 2024 roku. • 36 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,08 mln zł w 2025 roku. • 513 tys. zł w 2024 roku. • 104 tys. zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
261 000
zł.
Koszty operacyjne Fortis DOM wyniosły
5 349 571
zł.
Wynagrodzenia stanowią
4,9%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
86 985 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 261 000 zł w 2025 roku • 116 457 zł w 2024 roku • 45 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
1,6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
4,9% w 2025 roku •
3,4% w 2024 roku •
0,1% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Fortis DOM wyniosła 9 312 772 zł.
a
ktywa trwałe to 72 994 zł.
a
ktywa obrotowe to 9 239 777 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 9 312 772 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 3 168 540 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 6 144 232 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 2 449 536 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 1 494 090 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 9 312 772 zł sumy bilansowej i 3 168 540 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 8 572 809 zł sumy bilansowej i 1 559 033 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 4 413 699 zł sumy bilansowej i 180 360 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Organizacja Fortis DOM wykazała zysk netto większy niż 93% organizacji z branży "Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków".
Organizacja wykazała przychód większy niż 87% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 79% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 47% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 82% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 84% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 73% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 92% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 93% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 87% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 79% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 47% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 82% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 84% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 73% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 92% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:7 669 581,29
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów7 669 581,29
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej5 349 558,87
I. Amortyzacja23 025,24
II. Zużycie materiałów i energii26 031,00
III. Usługi obce159 398,85
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)15 764,00
V. Wynagrodzenia242 000,00
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)18 999,88
VII. Pozostałe koszty rodzajowe28 222,87
VIII. Wartość sprzedanych towarów4 836 117,03
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)2 320 022,42
D. Pozostałe przychody operacyjne6,05
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne6,05
E. Pozostałe koszty operacyjne11,92
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne11,92
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)2 320 016,55
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe519 661,19
I. Odsetki, w tym: (+1)519 647,20
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne13,99
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)1 800 355,36
J. Podatek dochodowy190 849,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)1 609 506,36
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Fortis DOM składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 4 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 69 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 1 dzień przed terminem.
średnie opóźnienie
+69
dni względem terminu
2
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−1 dzień14-07-2026
2024
−4 dni11-07-2025
2023
+8 mies. 23 dni04-04-2025
2022
+17 dni01-08-2023
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
