SĄD REJONOWY GDAŃSK-PÓŁNOC W GDAŃSKU, VII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI,W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO,UPRAWNIONYCH JEST DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁĄJACH ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Luksusowe apartamenty w atrakcyjnej lokalizacji nad Martwą Wisłą.
Prywatna marina do cumowania jachtów i łodzi motorowych.
Udogodnienia: basen, sauny, restauracje i klub.
Wszechstronny model inwestycyjny dla właścicieli apartamentów.
Sol Marina to ekskluzywny kompleks apartamentów oraz condohotelu zlokalizowany w malowniczej okolicy nad Martwą Wisłą, w pobliżu Wyspy Sobieszewskiej. Ten nowoczesny projekt deweloperski oferuje różnorodne apartamenty o zróżnicowanej powierzchni, zaczynające się od 25 m2, aż do 89 m2, które charakteryzują się wysoką jakością wykonania oraz eleganckim designem. Sol Marina dysponuje również prywatną mariną, która umożliwia cumowanie jachtów oraz łodzi motorowych, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników sportów wodnych. Inwestycja skierowana jest do klientów, którzy poszukują luksusu oraz doskonałej lokalizacji, tirem parków krajobrazowych i rezerwatów. Projekt, będący częścią grupy kapitałowej Dekpol, wyróżnia się starannie przemyślanym układem funkcjonalnym, wieloma udogodnieniami, takimi jak basen, sauny, restauracje oraz kluby, które zapewniają mieszkańcom oraz gościom komfort i rozrywkę na najwyższym poziomie.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja City Apart Management SOL Marina osiągnęła 21 292 435 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 21 224 655 zł. Pozostałe przychody to 67 781 zł.
Całkowite koszty wyniosły 24 125 721 zł.
Strata netto wyniosła 2 901 066 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 3 041 776 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 21 292 435 zł w 2024 roku.
• 10 005 555 zł w 2023 roku.
• 1 258 557 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -414 438 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -2 901 066 zł w 2024 roku.
• 8273 zł w 2023 roku.
• 245 014 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji City Apart Management SOL Marina wynosi 14 194 957 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 53 231 089 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 2 027 851 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 14 194 957 zł w 2024 roku.
• 6 868 990 zł w 2023 roku.
• 1 978 416 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji City Apart Management SOL Marina wynosi 7,4%. To oznacza, że firma ma szansę 7,4% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 1,054% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 7,4% w 2024 roku.
• 0,37% w 2023 roku.
• 0,08% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
City Apart Management SOL Marina charakteryzuje się umiarkowaną wiarygodnością płatniczą (ocena: C).
Ryzyko kredytowe znajduje się na przeciętnym poziomie. Zalecane jest stosowanie standardowych zabezpieczeń płatności.
Poziom wiarygodności organizacji
pogorszył się o 2 poziomy w ciągu 7 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 6 086 151
zł.
Koszty operacyjne City Apart Management SOL Marina wyniosły 23 989 686
zł.
Wynagrodzenia stanowią 25%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
869 450 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 6 086 151 zł w 2024 roku
• 2 201 557 zł w 2023 roku
• 39 988 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
3.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
25% w 2024 roku
•
22% w 2023 roku
•
4% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów City Apart Management SOL Marina wyniosła 3 029 325 zł.
a
ktywa trwałe, w tym środki trwałe to 112 353 zł.
a
ktywa obrotowe to 2 916 972 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3 029 325 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -2 520 244 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 5 549 570 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 432 761 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 3 029 325 zł w 2024 roku.
• 3 275 269 zł w 2023 roku.
• 729 118 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -96%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 115%.
Marża operacyjna wyniosła -13%.
Marża netto wyniosła -14%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -13.7 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 16.4 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.9 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania City Apart Management SOL Marina wyniosły 5 549 570 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 3 029 325 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 183%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 792 796 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 5 549 570 zł w 2024 roku
• 3 054 565 zł w 2023 roku
• 516 686 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 183% w 2024 roku
• 93% w 2023 roku
• 71% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja City Apart Management SOL Marina wykazała przychody na poziomie 21 292 435 zł.
Organizacja zarobiła -2 740 949 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 160 117 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -2 901 066 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -6% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 22 874 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 160 117 zł w 2024 roku
• 107 544 zł w 2023 roku
• 59 903 zł w 2022 roku