DARŁÓWKO DEVELOPMENT SP. Z O.O. | KRS: 0000336263

Podsumowanie

aktywa

113,7 mln

przychód

34,3 mln

zysk

-5,8 mln

wartość firmy

22,8 mln

Branża główna: Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Info

Województwo

ZACHODNIOPOMORSKIE

Miejscowość

M. DARŁOWO

Adres

RYBACKA, 16

Kod pocztowy

76-150

Rejestracja

2009-09-03

Rozpoczęcie działalności

2009-06-08

Kapitał zakładowy

9082645,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD

Strona www

www.marina-royale.pl/

Email

sprzedaz@pocrealestate.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ ZAGRANICZNA

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY W KOSZALINIE, IX WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

JEŻELI ZARZĄD SPÓŁKI JEST WIELOOSOBOWY DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI WYMAGANE JEST WSPÓŁDZIAŁANIE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU, ALBO JEDNEGO CZŁONKA ZARZĄDU ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.

Branże

Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek DZIAŁALNOŚĆ ZWIĄZANA Z OBSŁUGĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW ROBOTY BUDOWLANE SPECJALISTYCZNE ROBOTY ZWIĄZANE Z BUDOWĄ OBIEKTÓW INŻYNIERII LĄDOWEJ I WODNEJ

Opis

Sprzedaż luksusowych apartamentów w Darłowie.
Wynajem apartamentów z widokiem na morze.
Restauracja LIDO oferująca dania kuchni europejskiej.
Oferowanie kompleksowej obsługi mieszkańców, w tym wellness i fitness.
Unikalna lokalizacja przy promenadzie i bliskości plaży.

czytaj więcej

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Darłówko Development osiągnęła 34 249 545 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 33 956 153 zł. Pozostałe przychody to 293 392 zł.

Całkowite koszty wyniosły 39 790 956 zł.

Strata netto wyniosła 5 834 803 zł.

Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi 3 556 964 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 34 249 545 zł w 2024 roku.
• 15 712 103 zł w 2023 roku.
• 33 228 719 zł w 2022 roku.

Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -829 672 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -5 834 803 zł w 2024 roku.
• -1 159 912 zł w 2023 roku.
• -2 379 351 zł w 2022 roku.

Przychody

Zysk

9350795.01

-27100.44

20234422.46

-111456.2

15465372.41

-143046.49

63873812.15

-1823426.56

46078408.92

-1361731.42

33228718.66

-2379351.24

15712102.79

-1159912.29

34249545.39

-5834803.24

EBIT i EBITDA

dane za rok

EBIT Darłówko Development wynosi 270 tys. zł.

EBITDA Darłówko Development wynosi 663 tys. zł.

EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi 42 803 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 269 509 zł w 2024 roku.
• -1 174 193 zł w 2023 roku.
• -2 351 280 zł w 2022 roku.

EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi 98 732 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 662 847 zł w 2024 roku.
• -984 089 zł w 2023 roku.
• -2 178 353 zł w 2022 roku.

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Darłówko Development wynosi 22 833 030 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 0 zł a 85 623 863 zł.

Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 420 124 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 22 833 030 zł w 2024 roku.
• 10 474 735 zł w 2023 roku.
• 22 152 479 zł w 2022 roku.

Min

Średnia

Max

0

12892163.34

35510933.32

0

20064322.82

50586056.15

0

16777671.25

38663431.02

0

47682394.49

159684530.38

0

33768126.69

115196022.3

0

22152479.11

83071796.65

0

10474735.19

39280256.97

0

22833030.26

85623863.47

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Darłówko Development wynosi 1,91%. To oznacza, że firma ma szansę 1,91% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,154% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 1,91% w 2024 roku.
• 3,37% w 2023 roku.
• 3,86% w 2022 roku.

Wiarygodność firmy

dane za rok

Darłówko Development charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).

Ryzyko opóźnień płatniczych jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.

Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 1 poziom w ciągu 7 lat.

Poziomy wiarygodności w ostatnich latach:
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
• Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2022 roku.

Wynagrodzenia

dane za rok

Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 6914 zł.

Koszty operacyjne Darłówko Development wyniosły 33 686 644 zł.

Wynagrodzenia stanowią 0% kosztów operacyjnych.

Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi 778 zł rocznie.

W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 6914 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku

Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi 0 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
• 0% w 2024 roku
• 0% w 2023 roku
• 0% w 2022 roku

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Darłówko Development wyniosła 113 664 697 zł.

a

ktywa trwałe to 18 164 727 zł.

a

ktywa obrotowe to 95 499 970 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 113 664 697 zł.

k

apitał (fundusz) własny to -11 212 993 zł.

z

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 124 877 690 zł.

Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 7 293 223 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 113 664 697 zł w 2024 roku.
• 137 701 412 zł w 2023 roku.
• 143 145 865 zł w 2022 roku.

Suma bilansowa

62612134.77

80080802.94

103186406.97

79886997.38

115156549.67

143145864.7

137701412.05

113664696.79

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -5%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 52%.

Marża operacyjna wyniosła 1%.

Marża netto wyniosła -17%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.7 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 7.4 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2.4 punktu procentowego rocznie.

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

0

-0.01

0

-0.02

-0.01

-0.02

-0.27

0

-0.03

-0.01

-0.33

-0.02

-0.03

-0.02

0.56

-0.07

-0.01

0.22

-0.07

-0.05

0.52

0.01

-0.17

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Darłówko Development wyniosły 124 877 690 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 113 664 697 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 110%.

Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 10 163 327 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 124 877 690 zł w 2024 roku
• 143 079 602 zł w 2023 roku
• 147 364 142 zł w 2022 roku

Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 3.4 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 110% w 2024 roku
• 104% w 2023 roku
• 103% w 2022 roku

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

62612134.77

53734401.44

0.86

80080802.94

71314525.81

0.89

103186406.97

94563176.33

0.92

79886997.38

73087193.3

0.91

115156549.67

111090966.46

0.96

143145864.7

147364142.09

1.03

137701412.05

143079601.73

1.04

113664696.79

124877689.71

1.1

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Darłówko Development wykazała przychody na poziomie 34 249 545 zł.

Organizacja zarobiła -5 834 803 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -5 834 803 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2024 roku
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku

Wartość

0

1214

0

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

dane za rok

Organizacja Darłówko Development wykazała zysk netto większy niż 1% organizacji z branży "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek".

Organizacja wykazała przychód większy niż 98% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 98% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 81% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 37% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 45% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 25% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 72% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.1%.

Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 1% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 98% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 98% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był wyższy niż 81% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 37% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 45% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 25% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 72% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.1%.

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.24304

0.96099

0.97217

0.57148

0.5568

0.55432

0.48324

0.32826

0

0.13495

0.9809

0.97778

0.59084

0.53744

0.50474

0.48441

0.2675

0

0.10824

0.97474

0.98313

0.60999

0.52093

0.50072

0.46383

0.23725

0.80302

0.02133

0.99555

0.9804

0.60763

0.48065

0.47849

0.33076

0.10151

0

0.02068

0.99282

0.98668

0.63149

0.46935

0.45427

0.37231

0.09594

0

0.01506

0.98712

0.9888

0.73945

0.45536

0.42097

0.34733

0.73787

0

0.02843

0.9724

0.98711

0.75935

0.4183

0.39628

0.36743

0.61406

0

0.00619

0.98449

0.9827

0.80539

0.37476

0.45482

0.24562

0.71714

0

Powiązania

VAN DAMME ELISABETH FRANCINE - reprezentacja

"POC GLOBAL INVESTMENTS" NV - wspólnik

DUBOCCAGE THIBAUT PAUL - reprezentacja

DESMET JEAN-LUC MAURICE - reprezentacja

Historia powiązań

Powiązanie

Od

Do

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

03.09.2009

28.10.2013

"blankenberge Building" Nv

Organizacja

wspólnik

28.10.2013

23.08.2016

"blankenberge Building" Nv

Organizacja

wspólnik

23.08.2016

"poc Global Investments" Nv

Organizacja

reprezentacja

03.09.2009

11.04.2022

Desimpel Lucie Louise

Osoba

reprezentacja

03.09.2009

11.09.2015

Despiegelaere Yves

Osoba

reprezentacja

03.09.2009

11.04.2022

Donck Robert Jeroom

Osoba

reprezentacja

03.09.2009

09.10.2020

Taffeiren Peter Oktaaf

Osoba

reprezentacja

11.09.2015

11.04.2022

Dedeyne Siska

Osoba

reprezentacja

09.10.2020

11.04.2022

Van De Voorde Jan

Osoba

reprezentacja

11.04.2022

Duboccage Thibaut Paul

Osoba

reprezentacja

11.04.2022

Desmet Jean-Luc Maurice

Osoba

reprezentacja

11.04.2022

Van Damme Elisabeth Francine

Osoba

Udziałowcy

"poc Global Investments" Nv posiada 6500 udziałów, które stanowią 100% firmy.

Największym udziałowcem od 23.08.2016 jest "poc Global Investments" Nv kontrolujący 100% udziałów.

Największym udziałowcem w okresie od 28.10.2013 do 23.08.2016 był "blankenberge Building" Nv kontrolując 100% udziałów.

W okresie od 03.09.2009 do 28.10.2013 najwięcej udziałów posiadał "blankenberge Building" Nv. Jego udziały w tym czasie wynosiły 100%.

Podobne organizacje do DARŁÓWKO DEVELOPMENT

	Organizacja	Numer KRS
1	TRITON DEVELOPMENT S.A.	0000023078
2	ZABŁOCIE PARK SP. Z O.O.	0000728794
3	BELL CAPITAL POLSKA SP. Z O.O.	0000221497
4	ALEXANDRALOG PLSW02 SP. Z O.O.	0000468993
5	GGI DOLNE MIASTO SP. Z O.O.	0000839795
6	INWESTYCJE WIELKOPOLSKI SP. Z O.O. SP. K.	0000276345
7	HLM PRZYJAZNY SMOLEC 2 SP. Z O.O. SP. K.	0000727976
8	INWESTGRUPA IG5 SP. Z O.O.	0000733883
9	TOWER INVESTMENTS S.A.	0000602813
10	GREENWINGS OFFICES SP. Z O.O.	0000303267
11	ELF2 LODZ SP. Z O.O.	0000791129
12	KOBYLAŃSKI SP. Z O.O. SP. K.	0000807864
13	SCANIA REAL ESTATE POLSKA SP. Z O.O.	0000435941
14	W.A. INWESTYCJE SP. Z O.O.	0000179308
15	NEOTOWNS SP. Z O.O.	0000752636
16	BECHER DEVELOPMENT I WSPÓLNICY SP. Z O.O.	0000925870
17	EURO INVEST SP. Z O.O.	0000043927
18	REALTY 4 MANAGEMENT PROJEKT DEVELOPERSKI 7	0000391946
19	APRO INVESTMENT SP. Z O.O.	0000041205
20	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 14 SP. Z O.O.	0000745397
21	POINT 44 SP. Z O.O.	0000923018
22	URBA SEREN SP. Z O.O.	0000640190
23	PASAŻ POKOYHOF SP. Z O.O.	0000244594
24	LEBOCH TARNÓWKA SP. K.	0000828533
25	INVEST-PARK DEVELOPMENT SP. Z O.O.	0000309190
26	ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI RESIDENTIAL SP. Z O.O.	0000850649
27	CITY ONE PARK SP. Z O.O.	0000812042
28	SOKOŁOWO SP. Z O.O.	0000616053
29	GALERIA NOVA - ARCHICOM PROJEKT 127	0000459422
30	TJ DEVELOPMENT SP. Z O.O.	0000600431

DARŁÓWKO DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000336263 NIP 8393098080 REGON 220801698

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

EBIT i EBITDA

Wycena

Ryzyko niewypłacalności

Wiarygodność firmy

Wynagrodzenia

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek" (68.10.Z)

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Podobne organizacje do DARŁÓWKO DEVELOPMENT

DARŁÓWKO DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS
0000336263 NIP
8393098080 REGON
220801698