KADE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000268347 NIP 9581538532 REGON 220317235

Renata Piętka Gdynia, dnia 27 września 2024 roku Syndyk masy upadłości Upadły: Jan Dominowski PESEL: [ukryto] Sygn. akt: GD1G/GUp-s/163/2022 Adres biura syndyka: Ul. Siewna 1, piętro 1, wejście z tyłu budynku 81-572 Gdynia Tel. do biura: 790 346 123; e-mail: sekretariat@pskancelaria.pl Syndyk w postępowaniu upadłościowym Upadłego Jana Dominowskiego osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, zamieszkałej w miejscowości [ukryto] Gdańsk, przy ul. Ferdynanda Focha 4a/6 osoby posiadającej PESEL nr [ukryto] zawiadamia iż w toku postępowania upadłościowego Jana Dominowskiego (sygn. akt GD1G/GUp-s/163/2022 ) w dniu 17 września 2024 roku do Kancelarii Syndyka został doręczony operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Krogulewską dotyczący nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości upadłego w postaci: udziału 1/2 w nieruchomości stanowiącej własność upadłego tj : udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej nr 37/4 (grunt rolny) o powierzchni 2,2292 HA , której jako sposób korzystania wskazano – niezabudowana działka rolna - nieruchomość położona w województwie Pomorskim, powiat bytowski, miejscowość Kleszczyniec, gmina Czarna Dąbrówka, dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę KW nr SL1L/00030878/7. Cena rynkowa oszacowania udziału w przedmiotowej nieruchomości wynosi 56.000,00 złotych, wartość udziału w nieruchomości dla sprzedaży wymuszonej wynosi 45.000,00 złotych. (Zwany dalej przedmiotem sprzedaży). Przedmiot sprzedaży syndyk zamierza zlikwidować na podstawie art. Art. 491 11a Ustawy Prawo Upadłościowe poprzez sprzedaż z wolnej ręki w drodze pisemnego konkursu ofert, przy czym w pierwszej kolejności Syndyk będzie próbował, aby pozostały współwłaściciel nieruchomości nabył udział upadłego w nieruchomości. Mając powyższe na uwadze syndyk z uwagi na ekonomikę procesu wskazuje , że cena minimalna sprzedaży w poszczególnych konkursach będzie następująca: 1) pierwszy konkurs - cena nie niższa niż 45.000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych 00/100); 2) drugi konkurs - cena nie niższa niż 40.500,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy pięćset złotych 00/100); 3) trzeci konkurs - cena nie niższa niż 36.450,00 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy czterysta pięćdziesiąt złotych 00/100); 4) czwarty konkurs - cena nie niższa niż 32.805,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące osiemset pięć złotych 00/100); 5) piąty konkurs - cena nie niższa niż 29.525,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy pięćset dwadzieścia pięć złotych 00/100); 6) szósty konkurs - za najwyższą oferowaną cenę sprzedaży nie niższą niż 22.500,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące pięćset 00/100). Mając powyższe na uwadze z uwagi na uzyskane informacje od rzeczoznawcy majątkowego w operacie szacunkowym oraz ekonomikę procesu a także na fakt, że likwidacji będzie stanowił tylko udział ½, syndyk postanowił zlikwidować udział w nieruchomości upadłego Jana Dominowskiego zgodnie z przedstawioną ofertę cenową – dla sprzedaży wymuszonej. Cena każdego kolejnego konkursu stanowi kwotę o 10% niższą niż w poprzednim konkursie. W opinii syndyka jest to najlepszy i najszybszy możliwy sposób likwidacji. Postępowanie upadłościowe zostało otwarte w październiku 2022 roku. Z uwagi na czas trwania postępowania (jest to postępowanie uproszczone) syndyk sprzedając wyżej opisany udział w nieruchomości będzie mógł pozyskać środki do masy upadłości, sporządzić plan podziału a tym samym kierować się do zakończenia niniejszego postępowania i złożenia swojego stanowiska w przedmiocie ustalenia planu spłaty. W celu likwidacji niniejszego składnika masy upadłości syndyk zamierza wystawić na sprzedaż wyżej wymieniony udział w nieruchomości poprzez umieszczenie ogłoszenia o sprzedaży na co najmniej 4 portalach ogłoszeniowych, które zajmują się sprzedażą celem wyłonienia najwyższej proponowanej oferty nie niższej niż cena minimalna określona dla danego konkursu. W przypadku, gdy któryś z oferentów po złożeniu oferty wycofa się z oferty, syndyk wybierze drugą najwyższą ofertę. W przypadku nie wpłynięcia żadnej oferty do konkursu ofert syndyk niezwłocznie ogłosi następny konkurs na sprzedaż udziału w nieruchomości. Ceny minimalne wskazane w preambule syndyk określił: pierwszą jako cenę wymuszonej sprzedaży, kolejne jako dyskont w wysokości 10% ceny pierwotnej z poprzedniego konkursu. Operat szacunkowy nieruchomości jest dostępny w aktach postępowania o sygn. akt GD1G/GUp-s/163/2022 pod pozycją nr 47; ponadto można go przeglądać w kancelarii syndyka Renaty Piętki w Gdyni przy ul. Siewnej 1, Piętro I, 81-574 Gdynia. W terminie tygodniowym od daty ukazania się obwieszczenia w Krajowym Rejestrze Zadłużonych można wnieść do Sądu za pośrednictwem Krajowego Rejestru Zadłużonych zarzuty na opis i oszacowanie, zaś w zakresie wierzycieli wskazanych w art. 216 aa Ustawy Prawo Upadłościowe na adres Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku VI Wydziału Gospodarczego, ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk