EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000263780 NIP 7010036629 REGON 140674046

X V. W P I S Y D O W dniu 24.02.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 18 następującej treści: WYKREŚLENIE WSZYSTKICH WPISÓW Z KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. WPIS NIE JEST PRAWOMOCNY.

W dniu 24.02.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 17 następującej treści: Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu wykreślić: 3. EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W UPADŁOŚCI wpisać: 3. EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Dz. 6. Rub. 5. Informacja o postępowaniu upadłościowym 1 (dla pozycji: nr wpisu 8 data wpisu 23.04.2021) wpisać: 2. sposób ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA UPADŁOŚCIOWEGO NA SKUTEK LIKWIDACJI W CAŁOŚCI MAJĄTKU MASY UPADŁOŚCI I WYKONANIA OSTATECZNEGO PLANU PODZIAŁU FUNDUSZÓW MASY UPADŁOŚCI data 18.11.2024

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyje nych, postanowieniem z dnia 18 listopada 2024 r., wydanym w postępowaniu o sygn. akt XVIII GUp 25/21, stwierdził zakończenie postępowania upadłościowego Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Na powyższe postanowienie wierzycielom służy zażalenie do Sądu Okręgowego w Warszawie, które można wnieść w terminie 7 dni od dnia ukazania się niniejszego obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, za pośrednictwem Sądu Rejonowego wydającego postanowienie. 22 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 9. Inne

Sędzia komisarz w postępowaniu upadłościowym Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 25/21, ogłasza, że syndyk sporządził i w dniu 5 kwietnia 2024 r. prz kazał sędziemu komisarzowi ostateczny plan podziału funduszów masy upadłości, który każdy zainteresowany może przeglądać w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania sądu. W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” można wnosić zarzuty przeciwko planowi podziału sędziemu komisarzowi.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m² oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m² (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00087140/9 wraz z (ii) udziałem 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m² (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m² (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8 §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m² oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m² (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00087140/9; b) udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m² (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7; c) udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewi– 32 dencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m² (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1. powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GUp 25/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w dwóch postanowieniach: z dnia 9 sierpnia 2021 r. oraz z dnia 3 października 2023 r. wydanych w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia; b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi łącznie 268.551,80 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset pięćdziesiąt jeden złotych i osiemdziesiąt groszy) brutto, przy czym: a) cena wywoławcza prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 wynosi 257.320,80 zł brutto w tym 8% VAT; b) cena wywoławcza udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 wynosi 592,00 zł brutto w tym 8% VAT; c) cena wywoławcza udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 wynosi 10.639,00 zł brutto w tym 8% VAT. – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, w Internecie oraz udostępnione potencjalnie zainteresowanym. 3. Oferty należy składać do dnia 7 listopada 2023 roku, do godziny 1600, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WA1L/00087140/9 WRAZ Z UDZIAŁAMI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock (dotyczy udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c)), na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.). – 3 l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c) wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości WA1L/00087140/9 wraz z udziałami” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 9 listopada 2023 roku, o godzinie 1000, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert; b) zostały złożone w wyznaczonym terminie; c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia doko– 3 nania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia komisarz w postępowaniu upadłościowym Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 25/21, ogłasza, że syndyk sporządził i w dniu 5 lipca 2023 r. przekaza Sędziemu komisarzowi pierwszą uzupełniającą listę wierzytelności, którą każdy zainteresowany może przeglądać w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” każdy wierzyciel umieszczony na liście może złożyć do Sędziego komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania - ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności. –

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00087140/9 wraz z (ii) udziałem 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00042364/8. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00087140/9, b) udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00058139/7, c) udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1. powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 25/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w dwóch postanowieniach: – z dnia 9 sierpnia 2021 r. oraz z dnia 19 maja 2023 r. wydanych w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21, przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi łącznie 354.325,40 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt cztery tysiące trzysta dwadzieścia pięć złotych i czterdzieści groszy) brutto, przy czym: a) cena wywoławcza prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 wynosi 343.094,40 zł brutto w tym 8% VAT, b) cena wywoławcza udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 wynosi 592,00 zł brutto w tym 23% VAT, c) cena wywoławcza udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 wynosi 10.639,00 zł brutto w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, w Internecie oraz udostępnione potencjalnie zainteresowanym. 3. Oferty należy składać do dnia 4 września 2023 roku, do godziny 1600, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WA1L/00087140/9 WRAZ Z UDZIAŁAMI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL, 28 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N b) aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego, c) oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie, d) dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy, e) zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, f) oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert, g) oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, h) oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe, i) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy, j) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji, k) wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock (dotyczy udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c)), na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 Ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.), l) podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach, m) oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków, n) oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji, o) oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń, p) oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c) wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości WA1L/00087140/9 wraz z udziałami” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 6 września 2023 roku, o godzinie 1030, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku, gdy nastąpiła dnia zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą ni 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93, o powierzchni 450 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie deweloperskim), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00065145/4 wraz z (ii) udziałem 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd – Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8 §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93, o powierzchni 450 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie deweloperskim), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00065145/4; b) udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7; c) udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1. powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy sygn. akt XVIII GUp 25/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w dwóch postanowieniach: z dnia 9 sierpnia 2021 r. oraz z dnia 19 maja 2023 r. wydanych w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości 25 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr. up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi łącznie 402.169,40 zł (słownie: czterysta dwa tysiące sto sześćdzie siąt dziewięć złotych i czterdzieści groszy) brutto, przy czym: a) cena wywoławcza prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93 wynosi 390.938,40 zł brutto, w tym 8% VAT; b) cena wywoławcza udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 wynosi 592,00 zł brutto, w tym 23% VAT; c) cena wywoławcza udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 wynosi 10.639,00 zł brutto, w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, w Internecie oraz udostępnione potencjalnie zainteresowanym. 3. Oferty należy składać do dnia 4 września 2023 roku, do godziny 1600, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WA1L/00065145/4 WRAZ Z UDZIAŁAMI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. – d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. - k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock [dotyczy udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c)], na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.). l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c) wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 40.000,00 zł (słownie: czterdziestu tysięcy złotych). 26 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości WA1L/00065145/4 wraz z udziałami” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 6 września 2023 roku, o godzinie 1100, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert; b) zostały złożone w wyznaczonym terminie; c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca waru konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku nki Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczysta o numerze WA1L/00087140/9 wraz z (ii) udziałem 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, – obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00087140/9, b) udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7, c) udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1 powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 25/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w dwóch postanowieniach: z dnia 9 sierpnia 2021 r. oraz z dnia 19 maja 2023 r. wydanych w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 36 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi łącznie 468.686,60 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt osiem tysięcy sześćset osiemdziesiąt sześć złotych i sześćdziesiąt groszy) brutto, przy czym: a) ena wywoławcza prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 wynosi 457.455,60 zł brutto w tym 8% VAT, b) cena wywoławcza udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 wynosi 592,00 zł brutto w tym 23% VAT, c) cena wywoławcza udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 wynosi 10.639,00 zł brutto w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, w Internecie oraz udostępnione potencjalnie zainteresowanym. 3. Oferty należy składać do dnia 11 lipca 2023 roku, do godziny 1600, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WA1L/00087140/9 WRAZ Z UDZIAŁAMI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej – 37 oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock (dotyczy udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c)), na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.). l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i praw– I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A nym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c) wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości WA1L/00087140/9 wraz z udziałami” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13 lipca 2023 roku, o godzinie 1000, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert, 2. ustala liczbę złożonych ofert, 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert, oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. – 3 §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk 8 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93, o powierzchni 450 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie deweloperskim), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, przy ul. Profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00065145/4, wraz z (ii) udziałem 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni – 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7, i (iii) udziałem 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8 §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93, o powierzchni 450 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie deweloperskim), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, przy ul. Profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00065145/4; b) udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7; c) udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1 powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego, są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy, sygn. akt XVIII GUp 25/21, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w dwóch postanowieniach: 33 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N z dnia 9 sierpnia 2021 r. oraz z dnia 19 maja 2023 r., wydanych w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21, przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi łącznie 532.482,20 zł (słownie: pięćset trzydzieści dwa tysiące czterysta osiemdziesiąt dwa złote i dwadzieścia groszy) brutto, przy czym: a) cena wywoławcza prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93 wynosi 521.251,20 zł brutto w tym 8% VAT, b) cena wywoławcza udziału 11/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, wynosi 592,00 zł brutto w tym 23% VAT, c) cena wywoławcza udziału 1007/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, wynosi 10.639,00 zł brutto w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, w Internecie oraz udostępnione potencjalnie zainteresowanym. 3. Oferty należy składać do dnia 11 lipca 2023 roku, do godziny 1600, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERU– 34 CHOMOŚCI WA1L/00065145/4 WRAZ Z UDZIAŁAMI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta, pod rygorem odrzucenia, powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock [dotyczy udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c)], na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.). l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu udziałów w nieruchomościach drogowych opisanych w § 1 ust. 1 lit. b) i c) wraz z wynika jącymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 60.000,00 zł (słownie: sześćdziesięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A., o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości WA1L/00065145/4 wraz z udziałami”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13 lipca 2023 roku, o godzinie 1100, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, – c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie - aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przed35 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A miotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

.), Sędzia komisarz w postępowaniu upadłościowym Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 25/21, ogłasza, że syndyk złożył do akt sprawy: 1. w dniu 5 stycznia 2023 r. opis i oszacowanie prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93 o powierzchni 450 m2, oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2, położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00065145/4, 2. dniu 22 marca 2023 roku opis i oszacowanie prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/91 o powierzchni 453 m2 oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. proI I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N fesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00087140/9. Opisy i oszacowania można przeglądać w czytelni akt XVIII Wydziału Gospodarczego dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie tygodniowym od ukazania się niniejszego obwieszczenia można wnieść do Sędziego komisarza zarzuty na opis i oszacowanie.

Sędzia Komisarz w postępowaniu upadłościowym Easy House sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, sygn. akt XVIII GUp 25/21, ogłasza, że syndyk sporządził i w dniu 15 listopada 2022 r. przekazał Sędziemu Komisarzowi listę wierzytelności, którą każdy zainteresowany może przeglądać w Czytelni Akt Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie dwóch tygodni od dnia obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, każdy wierzyciel umieszczony na liście może złożyć do Sędziego Komisarza sprzeciw co do uznania wierzytelności, a co do odmowy uznania ten, któremu odmówiono uznania zgłoszonej wierzytelności.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/64 o powierzchni 1.075 m2 (z istniejącymi fundamentami pod budynek w zabudowie bliźniaczej), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki 18, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00057502/6 wraz z (ii) udziałem 8/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 728/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00042364/8. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/64 o powierzchni 1.075 m2 (z istniejącymi fundamentami pod budynek w zabudowie bliźniaczej), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki 18, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00057502/6, b) udziału 8/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4 o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00058139/7, c) udziału 728/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12 o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze WA1L/00042364/8. – 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1. powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 25/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 23 grudnia 2021 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr. up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. b) upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 168.000,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych) brutto, w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz w Internecie. 3. Oferty należy składać do dnia 25 stycznia 2022 roku, do godziny 1600 na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, 51 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020.0.1990 t.j.). l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków. n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz – 5 udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 20.000,00 zł (słownie: dwudziestu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 stycznia 2022 roku o godzinie 1100 w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert; b) zostały złożone w wyznaczonym terminie; c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; d) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej, syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. 2 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem. f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. – 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2003 r. Nr 60 późn. 535 z poz. zm.) oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

WARUNKI KONKURSU OFERT na sprzedaż (i) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/64 o powierzchni 1.075 m2 (z istniejącymi fundamentami pod budynek w zabudowie bliźniaczej), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki 18, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00057502/6 wraz z (ii) udziałem 8/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7 i (iii) udziałem 728/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, 92 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. §1 Przedmiot konkursu ofert 1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż: a) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/64 o powierzchni 1.075 m2 (z istniejącymi fundamentami pod budynek w zabudowie bliźniaczej), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki 18, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00057502/6; b) udziału 8/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00058139/7; c) udziału 728/19680 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1L/00042364/8. 2. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości opisanych w punkcie 1. powyżej sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Burkackiego są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, w godz. 900-1600, po uprzednim umówieniu się na termin oględzin oraz w aktach sprawy o sygn. akt XVIII GUp 25/21, w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. §2 Podstawy prawne konkursu ofert/aukcji 1. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego komisarza w postanowieniu z dnia 9 sierpnia 2021 r. wydanym w sprawie toczącej się pod sygn. akt XVIII GUp 25/21 przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. 2. Do konkursu ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. b) Upadły. §3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 220.480,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych) brutto, w tym 23% VAT. 2. Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz w Internecie. 3. Oferty należy składać do dnia 22 października 2021 roku do godz. 1500, na adres biura syndyka: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 4. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego biura syndyka wraz z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL. b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej kopia aktualnego dowodu osobistego. c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego konkursu ofert winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków konkursu ofert. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe; i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji. I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty lub w przypadku wybrania oferty i skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotu konkursu ofert przez Miasto i Gminę Serock, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020.0.1990 t.j.). l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków; n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji. o) Oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń. p) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, iż Miastu i Gminie Serock przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 wraz z wynikającymi z tego wszelkimi konsekwencjami. §4 Wadium Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 25.000,00 zł (słownie: dwudziestu pięciu tysięcy złotych). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości prowadzonego dla Easy House Sp. z o.o. w upadłości w banku Santander Bank Polska S.A. o numerze: 05 1090 1014 0000 0001 4778 9916, z dopiskiem „Konkurs ofert na nabycie nieruchomości”, najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunek bankowy. §5 Rozpoznanie ofert konkursowych 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 26 października 2021 roku o godzinie 1100, w biurze syndyka przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję powołaną przez syndyka w obecności przybyłych oferentów. Komisji przewodniczy syndyk lub osoba przez niego upoważniona. – 3. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j). 4. Przystępując do konkursu ofert syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o konkursie ofert; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają warunkom regulaminu konkursu ofert, b) zostały złożone w wyznaczonym terminie, c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta, d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki konkursu ofert oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. 5. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. §6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem, f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. §7 Rozstrzygnięcie konkursu ofert i zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania 94 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną, wylicytowaną cenę brutto przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. 3. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 4. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. 5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. 6. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert. 7. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu ofert bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2003 r., Nr 60, poz. 535 z póź. zm.) oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Sędzia Komisarz w postępowaniu upadłościowym Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, – sygn. XVIII GUp 25/21, ogłasza, że syndyk w dniu 2 lipca 2021 r. złożył do akt sprawy opis i oszacowanie nieruchomości - operaty szacunkowe: 1. wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/64, o powierzchni 1.075 m2 (z istniejącymi fundamentami pod budynek w zabudowie bliźniaczej), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki 18, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00057502/6, 2. wartości rynkowej prawa własności udziału 1/2 części w nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/84, o powierzchni 1.046 m2, oraz zachodniego segmentu budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie surowym zamkniętym), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 20, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00057499/1, 3. wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 16/93, o powierzchni 450 m2, oraz budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnego, piętrowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej 115,0 m2 (będący w stanie deweloperskim), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin przy ul. Profesora Tutki 50, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00065145/4, 4. wartości rynkowej udziału 40/480 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/4, o powierzchni 751 m2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00058139/7, 5. wartości rynkowej udziału 364/1968 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ewidencyjnym działki 16/12, o powierzchni 6.050 m 2 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową), położonej we wsi Jadwisin, gmina Serock, powiat legionowski, obręb 0011 Jadwisin, ul. Profesora Tutki, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę o numerze WA1L/00042364/8. Opis i oszacowanie można przeglądać w czytelni akt XVIII Wydziału Gospodarczego dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 100A, w godzinach urzędowania Sądu. W terminie tygodniowym od ukazania się niniejszego obwieszczenia można wnieść do Sędziego Komisarza zarzuty na opis i oszacowanie. 86 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A N

W dniu 23.04.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS nr 8 następującej treści: Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu wykreślić: 3. EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wpisać: 3. EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W UPADŁOŚCI Dz. 6. Rub. 5. Informacja o postępowaniu upadłościowym wpisać: 1 1. organ SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XVIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY DLA SPRAW UPADŁOŚCIOWYCH I RESTRUKTURYZACYJNYCH nr SYGN. AKT XVIII GU 801/20 data 10.03.2021 3. UPADŁOŚĆ PRub. Dane syndyka 1 1. GŁODEK 2. PAWEŁ 3. [ukryto]

Postanowieniem z dnia 10 marca 2021 r., w sprawie o sygn. akt XVIII GU 801/20, Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w War– szawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ogłosił upadłość Easy House ą Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-382) przy ul. Solec 58/60 lok. 26 (KRS 0000263780). Sąd zarejestrował postępowanie upadłościowe pod sygn. akt XVIII GUp 25/21. Sąd uznał postępowanie upadłościowe za główne postępowanie w rozumieniu art. 3 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2015/848 z dnia 20 maja 2015 r. w sprawie postępowania upadłościowego. Sąd określił, że funkcje sędziego komisarza i jego zastępcy pełnić będą sędziowie oraz wyznaczył syndyka masy upadłości w osobie Pawła Głodka (licencja doradcy restrukturyzacyjnego nr 657). Wzywa się wierzycieli upadłego do zgłoszenia swoich wierzytelności syndykowi w terminie 30 dni od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeniu upadłości w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” na adres: ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa, z podaniem sygnatury akt XVIII GUp 25/21. Wzywa się osoby, którym przysługują prawa oraz prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości należącej do upadłego, jeżeli nie zostały ujawnione przez wpis w księdze wieczystej, do ich zgłoszenia sędziemu komisarzowi na adres: Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, sygnatura akt XVIII GUp 25/21, w terminie 30 dni od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeniu upadłości w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, pod rygorem utraty prawa powoływania się na nie w postępowaniu upadłościowym. Wierzycielowi w terminie tygodnia od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeniu upadłości w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, a wierzycielowi, którego siedziba lub miejsce zwykłego pobytu w dniu otwarcia postepowania znajdowały się za granicą, w terminie trzydziestu dni od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeniu upadłości w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym”, przysługuje zażalenie na postanowienie o ogłoszeniu upadłości, ale wyłącznie w części dotyczącej jurysdykcji sądów polskich. Osoba uprawniona do zażalenia może je wnieść do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. Powinna jednak uprzednio w terminie tygodnia od dnia niniejszego obwieszczenia w „Monitorze Sądowym i Gospodarczym” złożyć w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, wniosek o sporządzenie uzasadnienia (w zakresie rozstrzygnięcia o polskiej jurysdykcji) i o doręczenie postanowienia wraz z uzasadnieniem oraz uiścić na rachunek Sądu Rejonowego należną od wniosku opłatę sądową w kwocie 100 zł (pod rygorem odrzucenia wniosku nieopłaconego). Termin do wniesienia zażalenia biegnie od dnia doręczenia postanowienia z uzasadnieniem. 24 – I I I . O G Ł O S Z E N I A W Y M A G A

Postanowieniem z dnia 17 listopada 2020 r., sygn. akt XVIII GU 801/20, Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, zabezpieczył majątek dłużnika Easy House Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie nr KRS 0000263780, poprzez ustanowienie tymczasowego nadzorcy sądowego w osobie Pawła Głodka, posiadającego licencję doradcy restrukturyzacyjnego nr 657.

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, Wydział XII Gospodarczy KRS, ogłasza o wszczęciu postępowania o rozwiązanie podmiotu wpisanego do Rejestru bez przeprowadzania postępowania likwidacyjnego wobec: EASY HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, REGON 140674046, NIP 7010036629, numer KRS 0000263780. Adres siedziby: ul. Solec 58/60 lok. 26, 00-382 WARSZAWA. Wzywa się wszystkie osoby, których uzasadniony interes mógłby sprzeciwić się rozwiązaniu podmiotu bez przeprowadzenia postępowania likwidacyjnego i jego wykreśleniu z Rejestru, do zgłaszania okoliczności przemawiających przeciwko rozwiązaniu w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. W przypadku stwierdzenia, że podmiot wpisany do Rejestru nie posiada zbywalnego majątku i faktycznie nie prowadzi działalności, sąd rejestrowy może orzec o rozwiązaniu tego podmiotu bez przeprowadzania postępowania likwidacyjnego i zarządzić jego wykreślenie z Rejestru.