Zarządzanie obiektami mieszkalnymi, biurowymi i handlowymi.|Kompleksowa obsługa wspólnot mieszkaniowych i administracja.|Dbanie o stan techniczny nieruchomości oraz przeprowadzanie niezbędnych przeglądów.|Oferowanie dodatkowych usług, takich jak ubezpieczenie majątku i organizacja transportu.|Dostosowanie usług do indywidualnych potrzeb klientów.
Zarządca Sp. z o.o. to firma działająca na rynku zarządzania nieruchomościami, mająca swoje korzenie w 1999 roku. Specjalizuje się w kompleksowej obsłudze zarządzania obiektami mieszkalnymi, biurowymi oraz komercyjnymi w Warszawie i okolicach. Kluczową misją firmy jest zapewnienie najwyższej jakości zarządzania, które uwzględnia zarówno aspekty administracyjne, jak i techniczne. Zarządca wyróżnia się indywidualnym podejściem do klientów, co pozwala na dostosowanie oferty do specyficznych potrzeb każdego zleceniodawcy. Oferowane usługi obejmują nie tylko bieżącą administrację, ale również dbałość o techniczny stan nieruchomości oraz przeprowadzanie niezbędnych przeglądów i prac konserwacyjnych. Dodatkowo, firma zapewnia możliwość stworzenia wspólnot mieszkaniowych, co przekłada się na lepszą organizację i funkcjonowanie obiektów. W ramach działalności, Zarządca Sp. z o.o. proponuje również usługi dodatkowe, które mogą obejmować pomoc w zakresie ubezpieczeń czy organizacji transportu. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz zaangażowaniu w każde zlecenie, firma zdobyła zaufanie wielu klientów, co przekłada się na jej stały rozwój i rozpoznawalność na lokalnym rynku zarządzania nieruchomościami.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Zarządca osiągnęła 1 275 226 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 1 261 381 zł. Pozostałe przychody to 13 845 zł.
Całkowite koszty wyniosły 1 374 069 zł.
Strata netto wyniosła 112 688 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -490 298 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 1 275 226 zł w 2022 roku. • 1 570 965 zł w 2021 roku. • 2 136 535 zł w 2020 roku.
Zyski spółki mają również malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi -7056 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -112 688 zł w 2022 roku. • -308 447 zł w 2021 roku. • -270 429 zł w 2020 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Zarządca wynosi 1 077 964 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 3 188 064 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 370 390 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 077 964 zł w 2022 roku. • 1 359 640 zł w 2021 roku. • 1 968 022 zł w 2020 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Zarządca wynosi -114 tys. zł.
EBITDA Zarządca wynosi -111 tys. zł.
EBIT zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBIT wynosi
6809 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -113 709 zł w
2022 roku. • -313 002 zł w
2021 roku. • -271 521 zł w
2020 roku.
EBITDA zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek EBITDA wynosi
12 272 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -110 912 zł w
2022 roku. • -304 337 zł w
2021 roku. • -262 504 zł w
2020 roku.
Zatrudnienie
Szacowane zatrudnienie Zarządca mieści się w przedziale 2 - 10 osób.
Wartość szacunkowa (model predykcyjny) - w rejestrze KRS nie zgłoszono danych za ten okres.
Zatrudnienie maleje w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 - 10 os. (szac.) w 2022 roku. • 2 - 10 os. (szac.) w 2021 roku. • 10 - 50 os. (szac.) w 2020 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 15 obwieszczeń
dotyczących organizacji Zarządca.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 12 września 2023 (MSiG nr 176/2023).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
15
obwieszczeń w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
15 mniej istotnych obwieszczeńZwiń obwieszczenia
Poz. 1161954. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558270/23/167]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1161953. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558270/23/766]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.08.2023 okres OD
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1161952. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558269/23/955]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1161951. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558269/23/554]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.08.2023 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
Poz. 1161950. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558266/23/393]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 1161949. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558266/23/992]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.08.2023 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
Poz. 1161948. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558262/23/916]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
X V. W P I S Y D O
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 1161947. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/558262/23/515]
MSiG 176/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.08.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.08.2023 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
Poz. 850237. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/160402/19/277]
MSiG 143/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 850236. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/160402/19/876]
MSiG 143/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 13.07.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.07.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 558199. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/382536/18/307]
MSiG 194/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 558198. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/382535/18/906]
MSiG 194/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 11.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 558197. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0000045020. SYSTEM, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[RDF/382534/18/505]
MSiG 194/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 261016. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000045020.
SĄD REJONOWY DLA M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru:
09.10.2001.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/52901/17/509]
MSiG 165/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 04.08.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 06.07.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 314711. „ZARZĄDCA” SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS 0000045020. SĄD
REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO
REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 09.10.2001.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/50145/16/444]
MSiG 191/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 23.09.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 11.07.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 4. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Zarządca nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych - dotyczy to zarówno samej organizacji, jak i osób z nią powiązanych.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zarządca wynosi 1,27%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,188% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 1,27% w 2022 roku. • 0,39% w 2021 roku. • 0,39% w 2020 roku.
Wiarygodność firmy
Zarządca charakteryzuje się obniżoną wiarygodnością płatniczą (ocena: D).
Występuje podwyższone ryzyko opóźnień w regulowaniu zobowiązań lub problemów operacyjnych. Wskazane są przedpłaty lub krótkie terminy płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pogorszył się o 3 poziomy w ciągu 5 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena D (niska wiarygodność) w 2022 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2021 roku. • Ocena C (umiarkowana wiarygodność) w 2020 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Zarządca wynosi 36 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 105 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 105 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
11 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 36 tys. zł w 2022 roku. • 38 tys. zł w 2021 roku. • 75 tys. zł w 2020 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2022 roku. • 0 zł w 2021 roku. • 0 zł w 2020 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 105 tys. zł w 2022 roku. • 143 tys. zł w 2021 roku. • 248 tys. zł w 2020 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
659 823
zł.
Koszty operacyjne Zarządca wyniosły
1 375 090
zł.
Wynagrodzenia stanowią
48%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
-228 820 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 659 823 zł w 2022 roku • 873 891 zł w 2021 roku • 1 181 153 zł w 2020 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
48% w 2022 roku •
46% w 2021 roku •
49% w 2020 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Zarządca wyniosła 663 210 zł.
a
ktywa obrotowe to 658 269 zł.
a
ktywa trwałe to 4941 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 663 210 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 359 459 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 303 751 zł.
Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -25 442 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi -58 033 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 663 210 zł sumy bilansowej i 303 751 zł kapitału własnego w 2022 roku. • 560 220 zł sumy bilansowej i 416 439 zł kapitału własnego w 2021 roku. • 880 745 zł sumy bilansowej i 724 887 zł kapitału własnego w 2020 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -17%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -37%.
Marża operacyjna wyniosła -9%.
Marża netto wyniosła -9%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.4 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -4.8 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Zarządca wyniosły 359 459 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 663 210 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 54%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 32 590 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 359 459 zł w 2022 roku • 143 781 zł w 2021 roku • 155 859 zł w 2020 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 5.8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 54% w 2022 roku • 26% w 2021 roku • 18% w 2020 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Zarządca wykazała przychody na poziomie 1 275 226 zł.
Organizacja zarobiła -112 688 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -112 688 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 0 zł w 2022 roku • 0 zł w 2021 roku • 0 zł w 2020 roku
