SKOTNICKI ŁUKASZ ur. 1986

Podsumowanie

powiązane firmy

funkcje

przeciętne udziały

najczęstsza pozycja

wspólnik

Pełnione funkcje

Forma Deweloper

wspólnikzarząd

Funkcja: członek zarządu
Forma Deweloper

wspólnik
Forma Deweloper Nieruchomości

wspólnikzarząd

Funkcja: członek zarządu
Forma Deweloper Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością Koczargi Spółka Komandytowa

wspólnik
Pion Budownictwo

wspólnikzarząd

Funkcja: prezes zarządu

Powiązania

reprezentacja, wspólnik - FORMA DEWELOPER

wspólnik - FORMA DEWELOPER

wspólnik - FORMA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KOCZARGI SPÓŁKA KOMANDYTOWA

wspólnik, reprezentacja - PION BUDOWNICTWO

reprezentacja, wspólnik - FORMA DEWELOPER NIERUCHOMOŚCI

Historia powiązań

Powiązanie

Nazwa

KRS

reprezentacja

03.11.2021

Pion Budownictwo

0000930592_

reprezentacja

02.01.2019

Forma Deweloper

0000764943_

wspólnik

30.10.2019

26.06.2023

Forma Deweloper Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością Koczargi Spółka Komandytowa

0000811581_

wspólnik

02.01.2019

Forma Deweloper

0000764943_

wspólnik

14.04.2023

Forma Deweloper Nieruchomości

0001031167_

wspólnik

03.11.2021

Pion Budownictwo

0000930592_

reprezentacja

14.04.2023

Forma Deweloper Nieruchomości

0001031167_

wspólnik

03.04.2019

28.05.2020

Forma Deweloper

0000780284_

Udziały w organizacjach

Skotnicki Łukasz posiada udziały w 3 spółkach.

98% w Pion budownictwo

50% w Forma deweloper

50% w Forma deweloper nieruchomości

Liczba spółek, w których Skotnicki Łukasz posiadał udziały, prezentowała się następująco:

• 3 spółki w 2026 roku
• 3 spółki w 2025 roku
• 3 spółki w 2024 roku
• 3 spółki w 2023 roku
• 2 spółki w 2022 roku
• 2 spółki w 2021 roku
• 1 spółka w 2020 roku
• 1 spółka w 2019 roku

Przychody

Najwyższe przychody wykazała firma Forma Deweloper Nieruchomości, a firma Forma Deweloper nie wykazała ich wcale.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Przychody za 2025 rok wyniosły:

Forma Deweloper… 3,32 mln zł
Pion Budownictwo 2,87 mln zł
Forma Deweloper 690 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 151 tys. zł (2022)
Forma Deweloper 0 zł

Przychody powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

26,4 tys. zł

3,32 mln zł

Pion Budownictwo

0 zł

1 zł

33,5 tys. zł

2,41 mln zł

2,87 mln zł

Forma Deweloper

85,2 tys. zł

690 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

0 zł

1,88 mln zł

354 zł

151 tys. zł

Forma Deweloper

4,5 tys. zł

30,5 tys. zł

210 tys. zł

174 tys. zł

76,3 tys. zł

11,8 tys. zł

0 zł

Wynik netto

Najwyższy wynik netto wykazało Pion Budownictwo, a stratę Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Wynik netto za 2025 rok wyniósł:

Forma Deweloper… 38,5 tys. zł
Pion Budownictwo 603 tys. zł
Forma Deweloper 670 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… −168 tys. zł (2022)
Forma Deweloper −1,8 tys. zł

Wynik netto powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

−133 tys. zł

−311 tys. zł

38,5 tys. zł

Pion Budownictwo

0 zł

−30,3 tys. zł

−65,2 tys. zł

83,1 tys. zł

603 tys. zł

Forma Deweloper

−20,7 tys. zł

670 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

−7,3 tys. zł

1,43 mln zł

−166 tys. zł

−168 tys. zł

Forma Deweloper

−2,8 tys. zł

5,9 tys. zł

13,8 tys. zł

−8,1 tys. zł

−5,7 tys. zł

−3 tys. zł

−1,8 tys. zł

Zysk a przychody

Najwyższe przychody wykazała firma Forma Deweloper Nieruchomości, a firma Forma Deweloper nie wykazała ich wcale.

Najwyższy wynik netto wykazało Pion Budownictwo, a stratę Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Przychody i wynik netto za 2025 rok wyniosły:

Forma Deweloper… 3,32 mln zł · 38,5 tys. zł
Pion Budownictwo 2,87 mln zł · 603 tys. zł
Forma Deweloper 690 tys. zł · 670 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 151 tys. zł · −168 tys. zł (2022)
Forma Deweloper 0 zł · −1,8 tys. zł

Zysk a przychody powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł · 0 zł

0 zł · −133 tys. zł

26,4 tys. zł · −311 tys. zł

3,32 mln zł · 38,5 tys. zł

Pion Budownictwo

0 zł · 0 zł

1 zł · −30,3 tys. zł

33,5 tys. zł · −65,2 tys. zł

2,41 mln zł · 83,1 tys. zł

2,87 mln zł · 603 tys. zł

Forma Deweloper

85,2 tys. zł · −20,7 tys. zł

690 tys. zł · 670 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

0 zł · −7,3 tys. zł

1,88 mln zł · 1,43 mln zł

354 zł · −166 tys. zł

151 tys. zł · −168 tys. zł

Forma Deweloper

4,5 tys. zł · −2,8 tys. zł

30,5 tys. zł · 5,9 tys. zł

210 tys. zł · 13,8 tys. zł

174 tys. zł · −8,1 tys. zł

76,3 tys. zł · −5,7 tys. zł

11,8 tys. zł · −3 tys. zł

0 zł · −1,8 tys. zł

Dynamika przychodów

Najwyższą dynamikę przychodów miała firma Forma Deweloper Nieruchomości, a najniższą Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Zmiana przychodów w 2025 roku wobec poprzedniego:

Forma Deweloper… +12 480%
Pion Budownictwo +19%
Forma Deweloper +710% (2020)
Forma Deweloper… +42 676% (2022)
Forma Deweloper −100%

Dynamika przychodów powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

+5 615 519%

+12 480%

Pion Budownictwo

+2 657 250%

+7 112%

+19%

Forma Deweloper

+710%

Forma Deweloper Koczargi

−100%

+42 676%

Forma Deweloper

+577%

+588%

−17%

−56%

−84%

−100%

Wycena

Najwyższą szacunkową wycenę ma Pion Budownictwo, a najniższą Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Szacunkowa wycena na koniec 2025 roku:

Forma Deweloper… 2,22 mln zł
Pion Budownictwo 4,47 mln zł
Forma Deweloper 3,47 mln zł (2020)
Forma Deweloper… 94,6 tys. zł (2022)
Forma Deweloper 0 zł

Wycena powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

16,9 tys. zł

2,22 mln zł

Pion Budownictwo

0 zł

1 zł

21,4 tys. zł

1,78 mln zł

4,47 mln zł

Forma Deweloper

342 tys. zł

3,47 mln zł

Forma Deweloper Koczargi

9,5 tys. zł

7,79 mln zł

228 zł

94,6 tys. zł

Forma Deweloper

4,5 tys. zł

49,3 tys. zł

205 tys. zł

116 tys. zł

53,2 tys. zł

7 tys. zł

0 zł

Przychody operacyjne

Najwyższe przychody operacyjne wykazała firma Forma Deweloper Nieruchomości, a firma Forma Deweloper nie wykazała ich wcale.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Przychody operacyjne za 2025 rok wyniosły:

Forma Deweloper… 3,32 mln zł
Pion Budownictwo 2,85 mln zł
Forma Deweloper 690 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 151 tys. zł (2022)
Forma Deweloper 0 zł

Przychody operacyjne powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

26,4 tys. zł

3,32 mln zł

Pion Budownictwo

0 zł

1 zł

23,4 tys. zł

2,4 mln zł

2,85 mln zł

Forma Deweloper

85,2 tys. zł

690 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

0 zł

1,88 mln zł

354 zł

151 tys. zł

Forma Deweloper

3,7 tys. zł

5,7 tys. zł

174 tys. zł

75,1 tys. zł

11,8 tys. zł

0 zł

Koszty operacyjne

Najwyższe koszty operacyjne poniosła firma Forma Deweloper Nieruchomości, a najniższe Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Koszty operacyjne za 2025 rok wyniosły:

Forma Deweloper… 2,99 mln zł
Pion Budownictwo 2,12 mln zł
Forma Deweloper 19,7 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 253 tys. zł (2022)
Forma Deweloper 1,2 tys. zł

Koszty operacyjne powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

88,7 tys. zł

155 tys. zł

2,99 mln zł

Pion Budownictwo

0 zł

23,5 tys. zł

46 tys. zł

2,23 mln zł

2,12 mln zł

Forma Deweloper

92,6 tys. zł

19,7 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

5,1 tys. zł

384 tys. zł

133 tys. zł

253 tys. zł

Forma Deweloper

6,2 tys. zł

5,6 tys. zł

174 tys. zł

79,7 tys. zł

2,5 tys. zł

1,2 tys. zł

EBIT i EBITDA

Pion Budownictwo wykazało wyższą EBITDA niż Forma Deweloper Nieruchomości.

Najwyższy EBIT wykazało Pion Budownictwo, a najniższy Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Forma Deweloper nie ma danych w tej sekcji.

EBITDA za 2025 rok wyniosła:

Forma Deweloper… 376 tys. zł
Pion Budownictwo 906 tys. zł
Forma Deweloper b.d.
Forma Deweloper… −96,7 tys. zł (2022)
Forma Deweloper b.d.

EBIT i EBITDA powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

−87,1 tys. zł

−125 tys. zł

376 tys. zł

Pion Budownictwo

−22,6 tys. zł

342 tys. zł

906 tys. zł

Forma Deweloper

Forma Deweloper Koczargi

1,5 mln zł

−131 tys. zł

−96,7 tys. zł

Forma Deweloper

Rentowność

Najwyższą rentowność aktywów (ROA) osiągnęło Pion Budownictwo, a najniższą Forma Deweloper.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

ROA w 2025 roku:

Rentowność powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

−8%

−5%

Pion Budownictwo

−2%

21%

Forma Deweloper

−1%

144%

Forma Deweloper Koczargi

−1%

46%

−6%

Forma Deweloper

−78%

68%

42%

−12%

−23%

−48%

−36%

Bilans

Najwyższą sumę bilansową miała firma Forma Deweloper Nieruchomości, a najniższą Forma Deweloper.

Najwyższy kapitał własny miało Pion Budownictwo, a najniższy Forma Deweloper Nieruchomości.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Suma bilansowa na koniec 2025 roku wyniosła:

Forma Deweloper… 7,84 mln zł
Pion Budownictwo 2,81 mln zł
Forma Deweloper 465 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 2,95 mln zł (2022)
Forma Deweloper 5,1 tys. zł

Bilans powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

1,61 mln zł

5,97 mln zł

7,84 mln zł

Pion Budownictwo

0 zł

1,22 mln zł

2,8 mln zł

2,69 mln zł

2,81 mln zł

Forma Deweloper

2,46 mln zł

465 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

653 tys. zł

3,1 mln zł

2,77 mln zł

2,95 mln zł

Forma Deweloper

3,6 tys. zł

8,6 tys. zł

32,9 tys. zł

70,7 tys. zł

24,9 tys. zł

6,3 tys. zł

5,1 tys. zł

Zadłużenie

Najwyższy wskaźnik zadłużenia miała firma Forma Deweloper, a najniższy Pion Budownictwo.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Wskaźnik zadłużenia na koniec 2025 roku:

Zadłużenie powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

108%

107%

105%

Pion Budownictwo

102%

103%

100%

79%

Forma Deweloper

84%

Forma Deweloper Koczargi

98%

54%

106%

111%

Forma Deweloper

41%

34%

81%

68%

159%

209%

Zatrudnienie

Forma Deweloper Nieruchomości, Pion Budownictwo i Forma Deweloper nie zatrudniały pracowników.

Firma Forma Deweloper nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Zatrudnienie w 2025 roku:

Zatrudnienie powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0-2 os.

0 os.

Pion Budownictwo

0-2 os.

0 os.

Forma Deweloper

Forma Deweloper Koczargi

0-2 os.

Forma Deweloper

0-2 os.

0 os.

Wynagrodzenia

W 2024 roku koszty wynagrodzeń poniosła tylko firma Forma Deweloper Nieruchomości.

Pion Budownictwo nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2024 roku.

Wynagrodzenia za 2025 rok wyniosły:

Wynagrodzenia powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

40 tys. zł

60 tys. zł

Pion Budownictwo

Forma Deweloper

1,9 tys. zł

0 zł

Forma Deweloper Koczargi

Forma Deweloper

0 zł

168 tys. zł

56 tys. zł

0 zł

Ryzyko

Najniższe ryzyko niewypłacalności ma firma Forma Deweloper, a najwyższe Forma Deweloper Nieruchomości i Pion Budownictwo.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Ryzyko niewypłacalności według sprawozdania za 2025 rok:

Ryzyko powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0,15%

0,52%

0,9%

1,53%

Pion Budownictwo

0,23%

0,26%

1,02%

2,03%

1,53%

Forma Deweloper

0,52%

0,08%

Forma Deweloper Koczargi

0,29%

0,75%

0,81%

1,53%

Forma Deweloper

0,52%

0,23%

0,75%

1,95%

1,53%

2,77%

1,12%

Wiarygodność

Forma Deweloper Nieruchomości, Pion Budownictwo i Forma Deweloper mają ocenę C.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Ocena wiarygodności płatniczej za 2025 rok:

Forma Deweloper… ocena C
Pion Budownictwo ocena C
Forma Deweloper ocena A (2020)
Forma Deweloper… ocena C (2022)
Forma Deweloper ocena C

Wiarygodność powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

ocena D

ocena B

ocena C

Pion Budownictwo

ocena D

ocena A

ocena C

Forma Deweloper

ocena B

ocena A

Forma Deweloper Koczargi

ocena A

ocena B

ocena C

Forma Deweloper

ocena B

ocena A

ocena B

ocena C

Kredyt kupiecki

Najwyższy sugerowany kredyt kupiecki ma Pion Budownictwo, a firma Forma Deweloper nie ma go wcale.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2020 roku.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Sugerowany kredyt kupiecki według sprawozdania za 2025 rok:

Forma Deweloper… 10,2 tys. zł
Pion Budownictwo 94,9 tys. zł
Forma Deweloper 89,3 tys. zł (2020)
Forma Deweloper… 0 zł (2022)
Forma Deweloper 0 zł

Kredyt kupiecki powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

0 zł

10,2 tys. zł

Pion Budownictwo

0 zł

94,9 tys. zł

Forma Deweloper

35,9 tys. zł

89,3 tys. zł

Forma Deweloper Koczargi

803 zł

238 tys. zł

0 zł

Forma Deweloper

74 zł

1,1 tys. zł

4,7 tys. zł

3 tys. zł

1,3 tys. zł

0 zł

Podatek dochodowy

Pion Budownictwo wykazało wyższy podatek dochodowy niż Forma Deweloper Nieruchomości.

Firma Forma Deweloper nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper Koczargi nie ma danych w tej sekcji.

Firma Forma Deweloper nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Podatek dochodowy za 2025 rok wyniósł:

Podatek dochodowy powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Forma Deweloper Nieruchomości

9,1 tys. zł

Pion Budownictwo

7,7 tys. zł

63,4 tys. zł

Forma Deweloper

Forma Deweloper Koczargi

Forma Deweloper

316 zł

1,4 tys. zł

0 zł