Nowoczesny aparthotel na Ursynowie|Oferta apartamentów na krótki i długi pobyt|System online self check-in dla gości|Wysoki standard i elegancki wystrój|Dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
PILECKIEGO RESIDENCE SP. Z O.O. to spółka zarządzająca nowoczesnym aparthotelem Pileckiego Residence, zlokalizowanym w biznesowej części Ursynowa. Obiekt ten stanowi część większej oferty Vola Apartamenty, która obejmuje cztery aparthotele w Warszawie – trzy w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bliska Wola oraz jeden na Ursynowie. Pileckiego Residence, otwarty w połowie 2024 roku, wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz eleganckim wystrojem wnętrz. Aparthotel został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu komfortu zarówno gościom biznesowym, jak i turystom, oferując wygodne warunki do krótkoterminowego oraz długoterminowego pobytu.
Oferta Pileckiego Residence obejmuje apartamenty o różnym standardzie – od typu studio po deluxe – które łączą wygodę mieszkania z luksusem hotelu. Każdy apartament wyposażony jest w nowoczesne udogodnienia, a goście mają możliwość korzystania z systemu online self check-in, co zapewnia elastyczność i wygodę podczas zameldowania. Spokojna okolica Ursynowa gwarantuje ciszę i relaks, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta oraz lotniska, co czyni obiekt atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i rodzin czy turystów odwiedzających Warszawę.
Spółka zarządza ponad 100 apartamentami w czterech budynkach, dbając o wysoki standard obsługi oraz czystość. Zespół Pileckiego Residence korzysta z nowoczesnych narzędzi do obsługi hotelowej i jest dostępny dla gości przez całą dobę, oferując wsparcie oraz informacje dotyczące oferty. Wysoka jakość usług, elastyczność wynajmu oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że Pileckiego Residence cieszy się zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Dodatkowo, przejrzysty system opłat za sprzątanie oraz profesjonalna obsługa gwarantują komfortowy pobyt na każdym etapie rezerwacji i zamieszkania.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Pileckiego Residence osiągnęła 2 154 134 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 154 134 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 049 698 zł.
Zysk netto wyniósł 104 436 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
1 182 797 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 154 134 zł w 2025 roku. • 971 337 zł w 2024 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi
127 990 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 104 436 zł w 2025 roku. • -23 555 zł w 2024 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Pileckiego Residence wynosi 1 955 743 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
101 911 zł a 5 385 334 zł.
Wartość organizacji powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi
1 284 602 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 1 955 743 zł w
2025 roku. • 671 142 zł w
2024 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Pileckiego Residence wynosi 120 tys. zł.
EBITDA Pileckiego Residence wynosi 120 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
143 066 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 119 922 zł w
2025 roku. • -23 144 zł w
2024 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
143 066 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 119 922 zł w
2025 roku. • -23 144 zł w
2024 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Pileckiego Residence.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 4 obwieszczenia
dotyczące organizacji Pileckiego Residence.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 2 lipca 2025 (MSiG nr 126/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
4
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
4 mniej istotne obwieszczeniaZwiń obwieszczenia
Poz. 610391. PILECKIEGO RESIDENCE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001104675. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.05.2024.
[RDF/735817/25/281]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 6 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 10.05.2024 DO 31.12.2024
Poz. 610390. PILECKIEGO RESIDENCE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001104675. SYSTEM, wpis do rejestru: 10.05.2024.
[RDF/735817/25/880]
MSiG 126/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 18.06.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 5 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.06.2025 okres OD
10.05.2024 DO 31.12.2024
Poz. 1299570. PILECKIEGO RESIDENCE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001104675. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 10.05.2024.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/53116/24/90]
Rzuć okiemMSiG 190/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 19.09.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 4 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 8. Kapitał spółki wykreślić: 2. Kapitał
został pokryty
Poz. 399023. PILECKIEGO RESIDENCE SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. KRS
0001104675. SĄD REJONOWY DLA M.ST. WAR-
- SZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis
do rejestru: 10.05.2024.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/26248/24/148]
MSiG 98/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/1. Wpisy pierwsze
W dniu 10.05.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 1 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu 1. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. PILECKIEGO
RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 5. NIE 6. NIE Rub. 2. Siedziba
i adres podmiotu 1. kraj POLSKA województwo
MAZOWIECKIE powiat WARSZAWA gmina WARSZAWA miejscowość WARSZAWA 2. miejscowość
WARSZAWA ulica UL. MARCINA KASPRZAKA
nr domu 31 nr lokalu 103 kod pocztowy 01-234
poczta WARSZAWA kraj POLSKA 3. Adres poczty
elektronicznej ANNA.ORZECHOWSKA@VOLARESIDENCE.COM Rub. 4. Informacje o umowie
1 1. 06.05.2024 Rub. 5. 1. CZAS NIEOZNACZONY
3. WIĘKSZĄ LICZBĘ UDZIAŁÓW Rub. 7. Dane wspólników 1 1. ORZECHOWSKI 2. MICHAŁ DARIUSZ
3. [ukryto] 5. 1000 UDZIAŁÓW O ŁĄCZNEJ
WARTOŚCI 50000 ZŁ 6. NIE Rub. 8. Kapitał spółki
1. 55000,00 ZŁ 2. Kapitał nie został pokryty
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 1. ZARZĄD 2. DO SKŁADANIA
OŚWIADCZEŃ W IMIENIU SPÓŁKI JEST UPOWAŻNIONY KAŻDY Z CZŁONKÓW ZARZĄDU SAMODZIELNIE. PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu 1 1. ORZECHOWSKI 2. MICHAŁ DARIUSZ
3. [ukryto] 5. PREZES ZARZĄDU 6. NIE
2 1. ORZECHOWSKA 2. ANNA EWA 3. [ukryto]
5. CZŁONEK ZARZĄDU 6. NIE
Dz. 3. Rub. 1. Przedmiot działalności 1 1. 55 10
Z HOTELE I PODOBNE OBIEKTY ZAKWATEROWANIA
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Pileckiego Residence nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Pileckiego Residence wynosi 0,90%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,365% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,90% w 2025 roku. • 0,90% w 2024 roku. • 0,17% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Pileckiego Residence charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji poprawił się o 2 poziomy w ciągu 2 lat.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena D (niska wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Pileckiego Residence wynosi 44 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 18 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 86 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 18 tys. zł a 86 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta między 2024 a 2025 rokiem. Zmiana wynosi 31 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 44 tys. zł w 2025 roku. • 13 tys. zł w 2024 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 18 tys. zł w 2025 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 86 tys. zł w 2025 roku. • 39 tys. zł w 2024 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
102 255
zł.
Koszty operacyjne Pileckiego Residence wyniosły
2 034 212
zł.
Wynagrodzenia stanowią
5%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
59 509 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 102 255 zł w 2025 roku • 42 747 zł w 2024 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0,7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
5% w 2025 roku •
4,3% w 2024 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Pileckiego Residence wyniosła 564 329 zł.
a
ktywa obrotowe to 564 329 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 564 329 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 135 881 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 428 448 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 211 896 zł rocznie.
Równolegle organizacja zwiększa kapitał własny. Średni wzrost kapitału własnego wynosi 104 436 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 564 329 zł sumy bilansowej i 135 881 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 352 433 zł sumy bilansowej i 31 445 zł kapitału własnego w 2024 roku.
Organizacja Pileckiego Residence wykazała zysk netto większy niż 66% organizacji z branży "Hotele i podobne obiekty zakwaterowania".
Organizacja wykazała przychód większy niż 56% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 33% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 66% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 57% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 86% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 89% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 70% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 66% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku powiększają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 56% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 33% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był wyższy niż 66% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 57% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 86% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 89% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 70% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy41 z 51 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:2 152 974,58
– od jednostek powiązanych0,00
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów2 152 974,58
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie – wartość dodatnia, zmniejszenie – wartość ujemna)0,00
III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki0,00
IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów0,00
B. Koszty działalności operacyjnej1 996 619,62
I. Amortyzacja0,00
II. Zużycie materiałów i energii89 415,11
III. Usługi obce1 804 949,20
IV. Podatki i opłaty, w tym: (+1)0,00
V. Wynagrodzenia91 196,11
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym: (+1)11 059,20
VII. Pozostałe koszty rodzajowe0,00
VIII. Wartość sprzedanych towarów0,00
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)156 354,96
D. Pozostałe przychody operacyjne1 159,01
I. Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Dotacje0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne37 592,03
I. Strata z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych0,00
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych0,00
III. Inne koszty operacyjne0,00
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)119 921,94
G. Przychody finansowe0,00
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: (+4)0,00
II. Odsetki, w tym: (+1)0,00
III. Zysk z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
IV. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
V. inne0,00
H. Koszty finansowe1 439,11
I. Odsetki, w tym: (+1)0,00
II. Strata z tytułu rozchodu aktywów finansowych, w tym: (+1)0,00
III. Aktualizacja wartości aktywów finansowych0,00
IV. inne0,00
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)118 482,83
J. Podatek dochodowy14 047,00
K. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)0,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)104 435,83
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Pileckiego Residence składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 2 sprawozdań finansowych, wszystkie złożono w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 18 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 9 dni przed terminem.
średnie opóźnienie
-18
dni względem terminu
2
w terminie
0
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
−9 dni06-07-2026
2024
−27 dni18-06-2025
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie