NOBIS ROBERT ur. 1960

Podsumowanie

powiązane firmy

funkcje

przeciętne udziały

najczęstsza pozycja

prezes zarządu

Pełnione funkcje

Administracja & Property Management

wspólnikzarząd

Funkcja: wiceprezes zarządu
Cs Zks wykreślona z KRS 10.02.2016

likwidator
General Property wykreślona z KRS 24.01.2024

zarząd spółki

Funkcja: członek zarządu
P726

wspólnikzarząd

Funkcja: prezes zarządu
Phn Hotel Management wykreślona z KRS 02.06.2016

zarząd

Funkcja: prezes zarządu
Phn Property Management wykreślona z KRS 16.05.2016

zarząd

Funkcja: prezes zarządu
Spie Opco wykreślona z KRS 10.09.2024

zarząd

Funkcja: członek zarządu

Powiązania

reprezentacja - SPIE OPCO

reprezentacja - GENERAL PROPERTY

likwidator - CS ZKS

reprezentacja - PHN HOTEL MANAGEMENT

reprezentacja - PHN PROPERTY MANAGEMENT

reprezentacja, wspólnik - ADMINISTRACJA & PROPERTY MANAGEMENT

wspólnik, reprezentacja - P726

Powiązanie

Nazwa

KRS

likwidator

04.03.2015

nadal

Cs Zks

0000360711

organ nadzoru

04.02.2010

04.01.2011

Związkowy Klub Strzelecki Warszawa

0000254755

organ nadzoru

21.09.2021

30.08.2022

General Property

0000214464

prokurent

03.12.2019

14.02.2025

Administracja & Property Management

0000673739

reprezentacja

02.03.2005

06.08.2008

Ogólnopolskie Stowarzyszenie Licencjonowanych Zarządców Nieruchomości "ekspert"

0000133827

reprezentacja

04.01.2011

20.01.2014

Związkowy Klub Strzelecki Warszawa

0000254755

reprezentacja

08.10.2012

14.09.2013

Three Redwoods

0000435541

reprezentacja

03.06.2014

06.02.2017

Związkowy Klub Strzelecki Warszawa

0000254755

reprezentacja

29.08.2014

nadal

Phn Property Management

0000521610

reprezentacja

03.10.2014

04.03.2015

Cs Zks

0000360711

reprezentacja

16.04.2015

nadal

Phn Hotel Management

0000515162

reprezentacja

24.10.2016

06.04.2017

Zarząd Pałacu Kultury I Nauki

0000036568

reprezentacja

13.04.2017

nadal

Administracja & Property Management

0000673739

reprezentacja

03.07.2017

10.11.2017

Fcs

0000566476

reprezentacja

04.07.2017

28.09.2023

Związkowy Klub Strzelecki Warszawa

0000254755

reprezentacja

10.11.2017

19.12.2017

Fcs

0000566476

reprezentacja

28.03.2022

nadal

Spie Opco

0000015002

reprezentacja

15.09.2022

nadal

General Property

0000214464

reprezentacja

16.03.2023

nadal

General Property

0000214464

reprezentacja

21.03.2023

nadal

Spie Opco

0000015002

reprezentacja

14.02.2025

nadal

Administracja & Property Management

0000673739

reprezentacja

29.09.2025

nadal

P726

0001196910

wspólnik

08.10.2012

14.09.2013

Three Redwoods

0000435541

wspólnik

24.01.2018

nadal

Administracja & Property Management

0000673739

wspólnik

04.10.2018

nadal

Administracja & Property Management

0000673739

wspólnik

29.09.2025

nadal

P726

0001196910

Udziały w organizacjach

Nobis Robert posiada udziały w 2 spółkach.

82% w Administracja & property management

52% w P726

Liczba spółek, w których Nobis Robert posiadał udziały, prezentowała się następująco:

• 2 spółki w 2026 roku
• 2 spółki w 2025 roku
• 1 spółka w 2024 roku
• 1 spółka w 2023 roku
• 1 spółka w 2022 roku
• 1 spółka w 2021 roku
• 1 spółka w 2020 roku
• 1 spółka w 2019 roku
• 1 spółka w 2018 roku

Przychody

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco wykazała wyższe przychody niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Przychody za 2025 rok wyniosły:

General Property 114 mln zł (2022)
Spie Opco 74 mln zł (2023)
Administracja &… 1,51 mln zł

Przychody powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

110 mln zł

112 mln zł

109 mln zł

114 mln zł

Spie Opco

58,2 mln zł

54,8 mln zł

54,9 mln zł

66,5 mln zł

74 mln zł

Administracja & Property Management

667 tys. zł

898 tys. zł

933 tys. zł

990 tys. zł

1,37 mln zł

1,78 mln zł

1,51 mln zł

Wynik netto

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management wykazała zysk netto, a Spie Opco stratę.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Wynik netto za 2025 rok wyniósł:

General Property −2,68 mln zł (2022)
Spie Opco −1,44 mln zł (2023)
Administracja &… −15,3 tys. zł

Wynik netto powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

150 tys. zł

901 tys. zł

1,88 mln zł

−2,68 mln zł

Spie Opco

259 tys. zł

478 tys. zł

19,2 tys. zł

−7,27 mln zł

−1,44 mln zł

Administracja & Property Management

32,7 tys. zł

162 tys. zł

99,8 tys. zł

88,7 tys. zł

156 tys. zł

188 tys. zł

−15,3 tys. zł

Zysk a przychody

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco wykazała wyższe przychody niż Administracja & Property Management.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management wykazała zysk netto, a Spie Opco stratę.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Przychody i wynik netto za 2025 rok wyniosły:

General Property 114 mln zł · −2,68 mln zł (2022)
Spie Opco 74 mln zł · −1,44 mln zł (2023)
Administracja &… 1,51 mln zł · −15,3 tys. zł

Zysk a przychody powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

110 mln zł · 150 tys. zł

112 mln zł · 901 tys. zł

109 mln zł · 1,88 mln zł

114 mln zł · −2,68 mln zł

Spie Opco

58,2 mln zł · 259 tys. zł

54,8 mln zł · 478 tys. zł

54,9 mln zł · 19,2 tys. zł

66,5 mln zł · −7,27 mln zł

74 mln zł · −1,44 mln zł

Administracja & Property Management

667 tys. zł · 32,7 tys. zł

898 tys. zł · 162 tys. zł

933 tys. zł · 99,8 tys. zł

990 tys. zł · 88,7 tys. zł

1,37 mln zł · 156 tys. zł

1,78 mln zł · 188 tys. zł

1,51 mln zł · −15,3 tys. zł

Dynamika przychodów

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management miała wyższą dynamikę przychodów niż Spie Opco.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Zmiana przychodów w 2025 roku wobec poprzedniego:

General Property +5% (2022)
Spie Opco +11% (2023)
Administracja &… −16%

Dynamika przychodów powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

+151%

+1%

−2%

+5%

Spie Opco

−3%

−6%

+21%

+11%

Administracja & Property Management

+71%

+35%

+4%

+6%

+38%

+30%

−16%

Wycena

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco miała wyższą szacunkową wycenę niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Szacunkowa wycena na koniec 2025 roku:

General Property 63,8 mln zł (2022)
Spie Opco 46 mln zł (2023)
Administracja &… 1,54 mln zł

Wycena powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

69,7 mln zł

71,2 mln zł

74,6 mln zł

63,8 mln zł

Spie Opco

37,4 mln zł

38,3 mln zł

35,8 mln zł

33,7 mln zł

46 mln zł

Administracja & Property Management

576 tys. zł

1,35 mln zł

1,24 mln zł

1,29 mln zł

1,94 mln zł

2,49 mln zł

1,54 mln zł

Przychody operacyjne

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco wykazała wyższe przychody operacyjne niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Przychody operacyjne za 2025 rok wyniosły:

General Property 112 mln zł (2022)
Spie Opco 74 mln zł (2023)
Administracja &… 1,51 mln zł

Przychody operacyjne powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

110 mln zł

112 mln zł

109 mln zł

112 mln zł

Spie Opco

58,2 mln zł

54,8 mln zł

54,9 mln zł

66,5 mln zł

74 mln zł

Administracja & Property Management

667 tys. zł

865 tys. zł

933 tys. zł

989 tys. zł

1,36 mln zł

1,78 mln zł

1,51 mln zł

Koszty operacyjne

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco poniosła wyższe koszty operacyjne niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Koszty operacyjne za 2025 rok wyniosły:

General Property 114 mln zł (2022)
Spie Opco 72,8 mln zł (2023)
Administracja &… 1,51 mln zł

Koszty operacyjne powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

107 mln zł

109 mln zł

106 mln zł

114 mln zł

Spie Opco

57,3 mln zł

53,5 mln zł

54,2 mln zł

73,7 mln zł

72,8 mln zł

Administracja & Property Management

631 tys. zł

722 tys. zł

816 tys. zł

876 tys. zł

1,16 mln zł

1,54 mln zł

1,51 mln zł

EBIT i EBITDA

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2022 roku firma General Property wykazała zarówno wyższą EBITDA, jak i wyższy EBIT niż Spie Opco.

Żadna z firm nie ma danych za 2025 rok.

EBITDA za 2025 rok wyniosła:

General Property 1,01 mln zł (2022)
Spie Opco 4,13 mln zł (2023)
Administracja &… b.d.

EBIT i EBITDA powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

5,24 mln zł

5,55 mln zł

6,27 mln zł

1,01 mln zł

Spie Opco

1,64 mln zł

2,62 mln zł

2 mln zł

−5,2 mln zł

4,13 mln zł

Administracja & Property Management

Rentowność

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management osiągnęła wyższą rentowność aktywów (ROA) niż Spie Opco.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

ROA w 2025 roku:

General Property −6% (2022)
Spie Opco −5% (2023)
Administracja &… −2%

Rentowność powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

−6%

Spie Opco

−25%

−5%

Administracja & Property Management

24%

37%

17%

12%

16%

20%

−2%

Bilans

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco miała wyższą sumę bilansową niż Administracja & Property Management, ale niższy kapitał własny.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Suma bilansowa na koniec 2025 roku wyniosła:

General Property 46,2 mln zł (2022)
Spie Opco 28,8 mln zł (2023)
Administracja &… 890 tys. zł

Bilans powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

41,1 mln zł

40,4 mln zł

37 mln zł

46,2 mln zł

Spie Opco

16,6 mln zł

14,3 mln zł

15,1 mln zł

29,1 mln zł

28,8 mln zł

Administracja & Property Management

138 tys. zł

439 tys. zł

590 tys. zł

727 tys. zł

954 tys. zł

936 tys. zł

890 tys. zł

Zadłużenie

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco miała wyższy wskaźnik zadłużenia niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Wskaźnik zadłużenia na koniec 2025 roku:

General Property 96% (2022)
Spie Opco 118% (2023)
Administracja &… 16%

Zadłużenie powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

95%

93%

87%

96%

Spie Opco

82%

76%

77%

113%

118%

Administracja & Property Management

58%

50%

46%

44%

41%

19%

16%

Zatrudnienie

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco zatrudniała więcej pracowników niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Zatrudnienie w 2025 roku:

General Property 533 os. (2022)
Spie Opco 282 os. (2023)
Administracja &… 10 os.

Zatrudnienie powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

500 os.

490 os.

543 os.

533 os.

Spie Opco

26 os.

14 os.

22 os.

180 os.

282 os.

Administracja & Property Management

5 os.

8 os.

9 os.

10 os.

Wynagrodzenia

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco poniosła wyższe koszty wynagrodzeń niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Wynagrodzenia za 2025 rok wyniosły:

General Property 36,9 mln zł (2022)
Spie Opco 25,8 mln zł (2023)
Administracja &… 927 tys. zł

Wynagrodzenia powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

29,9 mln zł

36,2 mln zł

36 mln zł

36,9 mln zł

Spie Opco

4,64 mln zł

2,04 mln zł

2,25 mln zł

15,5 mln zł

25,8 mln zł

Administracja & Property Management

371 tys. zł

406 tys. zł

442 tys. zł

471 tys. zł

827 tys. zł

1,16 mln zł

927 tys. zł

Ryzyko

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management miała niższe ryzyko niewypłacalności niż Spie Opco.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Ryzyko niewypłacalności według sprawozdania za 2025 rok:

General Property 4,65% (2022)
Spie Opco 1,67% (2023)
Administracja &… 0,28%

Ryzyko powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

1,9%

2,77%

4,65%

Spie Opco

2,77%

1,67%

2,23%

6,42%

1,67%

Administracja & Property Management

1,67%

1,12%

0,41%

0,52%

0,33%

0,13%

0,28%

Wiarygodność

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Administracja & Property Management miała wyższą ocenę wiarygodności (A) niż Spie Opco (C).

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Ocena wiarygodności płatniczej za 2025 rok:

General Property ocena C (2022)
Spie Opco ocena C (2023)
Administracja &… ocena A

Wiarygodność powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

ocena C

Spie Opco

ocena C

ocena E

ocena C

ocena D

ocena C

Administracja & Property Management

ocena C

ocena A

ocena B

ocena A

Kredyt kupiecki

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku sugerowany kredyt kupiecki miała tylko firma Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Sugerowany kredyt kupiecki według sprawozdania za 2025 rok:

General Property 167 tys. zł (2022)
Spie Opco 0 zł (2023)
Administracja &… 58,5 tys. zł

Kredyt kupiecki powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

801 tys. zł

865 tys. zł

1,21 mln zł

167 tys. zł

Spie Opco

811 tys. zł

706 tys. zł

710 tys. zł

0 zł

Administracja & Property Management

14,6 tys. zł

33,8 tys. zł

21,5 tys. zł

25,2 tys. zł

49,2 tys. zł

75,1 tys. zł

58,5 tys. zł

Podatek dochodowy

Wykresy obejmują 3 z 7 powiązanych podmiotów, pozostałe nie mają danych finansowych w KRS.

W 2023 roku firma Spie Opco wykazała wyższy podatek dochodowy niż Administracja & Property Management.

Firma General Property nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2022 roku.

Firma Spie Opco nie ma danych za 2025 rok, ostatnie pochodzą z 2023 roku.

Podatek dochodowy za 2025 rok wyniósł:

General Property 343 tys. zł (2022)
Spie Opco 1,07 mln zł (2023)
Administracja &… 2,3 tys. zł

Podatek dochodowy powiązanych podmiotów

Podmiot

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

General Property

234 tys. zł

592 tys. zł

715 tys. zł

343 tys. zł

Spie Opco

97,5 tys. zł

280 tys. zł

160 tys. zł

−1,25 mln zł

1,07 mln zł

Administracja & Property Management

3,8 tys. zł

13,4 tys. zł

10,2 tys. zł

17,1 tys. zł

20,3 tys. zł

2,3 tys. zł