SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XIV WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI I SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ W ZAKRESIE PRAW I OBOWIĄZKÓW MAJĄTKOWYCH SPÓŁKI ORAZ DO PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONYCH JEST DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE W PRZYPADKU ZARZĄDU WIELOOSOBOWEGO. JEŚLI ZARZĄD JEST JEDNOOSOBOWY, CZŁONEK ZARZĄDU JEST UPRAWNIONY DO SAMODZIELNEJ REPREZENTACJI SPÓŁKI.
Zarządzanie i administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi|Kompleksowa obsługa administracyjna i finansowa|Doświadczony dział księgowości wspólnot mieszkaniowych|Indywidualne podejście do klientów i współpraca z deweloperami
Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny Dom Sp. z o.o. to firma działająca od 2015 roku, specjalizująca się w zarządzaniu i administrowaniu wspólnotami mieszkaniowymi. Przedsiębiorstwo obsługuje zarówno nowoczesne osiedla, jak i starsze budynki o zróżnicowanej strukturze własnościowej, dostosowując zakres usług do indywidualnych potrzeb każdej wspólnoty. Firma koncentruje się na kompleksowej obsłudze administracyjnej i finansowej nieruchomości, zapewniając sprawne prowadzenie spraw bieżących oraz przejrzystość w rozliczeniach finansowych.
Dział księgowości Wspólny Dom Sp. z o.o. posiada bogate doświadczenie w rozliczaniu wspólnot mieszkaniowych, co przekłada się na efektywność i transparentność w zarządzaniu finansami. Firma współpracuje zarówno z zarządami wspólnot, jak i deweloperami, kładąc nacisk na rzetelność, odpowiedzialność oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Dzięki temu możliwe jest skuteczne rozwiązywanie problemów związanych z eksploatacją nieruchomości oraz utrzymaniem ich w należytym stanie technicznym i prawnym.
Wspólny Dom Sp. z o.o. oferuje szeroki zakres usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami, obejmujących m.in. prowadzenie dokumentacji wspólnoty, obsługę administracyjną, nadzór nad bieżącymi naprawami i konserwacją, a także wsparcie w zakresie rozliczeń finansowych i budżetowania. Firma dba o sprawną komunikację z mieszkańcami oraz zarządami wspólnot, zapewniając profesjonalne doradztwo i wsparcie na każdym etapie współpracy.
Dzięki doświadczeniu oraz zaangażowaniu zespołu, Wspólny Dom Sp. z o.o. buduje długofalowe relacje z klientami, stawiając na wysoką jakość obsługi oraz transparentność działań. Firma jest rozpoznawalna na lokalnym rynku zarządzania nieruchomościami i cieszy się zaufaniem zarówno wspólnot mieszkaniowych, jak i deweloperów.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM osiągnęła 641 043 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 641 006 zł. Pozostałe przychody to 37 zł.
Całkowite koszty wyniosły 677 804 zł.
Strata netto wyniosła 36 799 zł.
Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -28 831 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 641 043 zł w 2024 roku. • 669 437 zł w 2023 roku. • 690 196 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 1190 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • -36 799 zł w 2024 roku. • -41 520 zł w 2023 roku. • -264 zł w 2022 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi 484 146 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 1 602 607 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi 14 436 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 484 146 zł w 2024 roku. • 530 675 zł w 2023 roku. • 575 654 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi -28 tys. zł.
EBITDA Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi -28 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
2438 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • -28 068 zł w
2024 roku. • -36 852 zł w
2023 roku. • 390 zł w
2022 roku.
EBITDA powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
2438 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • -28 068 zł w
2024 roku. • -36 852 zł w
2023 roku. • 390 zł w
2022 roku.
Ryzyko zamknięcia
Ryzyko zamknięcia działalności dla organizacji Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi 2,85%. To oznacza, że firma ma szansę 2,85% na zakończenie działalności w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Niskie ryzyko zamknięcia wskazuje na stabilną pozycję finansową i operacyjną organizacji.
Ryzyko zamknięcia działalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko zamknięcia wynosiło: • 2,85% w 2024 roku. • 2,85% w 2023 roku. • 2,85% w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi 0,08%. To oznacza, że firma ma szansę 0,08% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,08% w 2024 roku. • 0,04% w 2023 roku. • 0,02% w 2022 roku.
Wiarygodność firmy
Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2023 roku. • Ocena A (bardzo wysoka wiarygodność) w 2022 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wynosi 12 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 26 tys. zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 0 zł a 26 tys. zł.
Standardowy kredyt kupiecki wzrasta w czasie. Przeciętna zmiana wzrostowa wynosi
0 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 12 tys. zł w 2024 roku. • 16 tys. zł w 2023 roku. • 22 tys. zł w 2022 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 0 zł w 2024 roku. • 0 zł w 2023 roku. • 0 zł w 2022 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 26 tys. zł w 2024 roku. • 39 tys. zł w 2023 roku. • 54 tys. zł w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
474 456
zł.
Koszty operacyjne Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wyniosły
669 074
zł.
Wynagrodzenia stanowią
71%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
-15 695 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 474 456 zł w 2024 roku • 483 583 zł w 2023 roku • 508 937 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
0.7 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
71% w 2024 roku •
68% w 2023 roku •
74% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wyniosła 289 988 zł.
a
ktywa obrotowe to 289 988 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 289 988 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 75 713 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 214 275 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 23 790 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie: • 289 988 zł w 2024 roku. • 210 876 zł w 2023 roku. • 186 762 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -13%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -49%.
Marża operacyjna wyniosła -4%.
Marża netto wyniosła -6%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.4 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 13.7 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wyniosły 214 275 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 289 988 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 74%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 17 410 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 214 275 zł w 2024 roku • 98 365 zł w 2023 roku • 32 730 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 0.1 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 74% w 2024 roku • 47% w 2023 roku • 18% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wykazała przychody na poziomie 641 043 zł.
Organizacja zarobiła -28 496 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 8303 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -36 799 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -29% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 1186 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła: • 8303 zł w 2024 roku • 4378 zł w 2023 roku • 645 zł w 2022 roku
Organizacja Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny DOM wykazała zysk netto większy niż 10% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 44% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 31% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 82% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 13% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 15% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 9% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 4% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 64% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0.002%.
Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 10% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2024 były wyższe niż 44% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była ona wyższa niż 31% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 był wyższy niż 82% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2024 była wyższa niż 13% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 15% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 9% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 była wyższa niż 4% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku powiększa się w czasie. W 2024 był on wyższy niż 64% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2024 wynosił on 0.002%.
Sprawozdania finansowe
Spośród 7 sprawozdań finansowych, 2 złożono po terminie, a 5 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 38 dni przed upływem ustawowego terminu.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2024 zostało złożone 27 dni po terminie.
średnie opóźnienie
-38
dni względem terminu
5
w terminie
2
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2024
+27 dni11-08-2025
2023
+13 mies. 2 dni11-08-2025
2022
−1 mies. 15 dni31-05-2023
2021
−6 mies. 5 dni13-04-2022
2020
−5 mies. 20 dni28-04-2021
2019
−5 mies. 28 dni20-04-2020
2018
−3 mies. 19 dni28-03-2019
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31–90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Golberg Hanna posiada 50
udziałów,
które stanowią
33.3% firmy.
Golberg Sławomir posiada 50
udziałów,
które stanowią
33.3% firmy.
Golberg Jacek posiada 50
udziałów,
które stanowią
33.3% firmy.